Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,
судей Деевой Г.А., Мальцевой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахметова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Киселева Евгения Владимировича на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2015 по делу N А76-8617/2015 (судья Первых Н.А.).
В судебном заседании приняли участие представители:
- индивидуального предпринимателя Киселева Евгения Владимировича - Сергеева Ю.В. (паспорт, доверенность от 03.04.2015);
- публичного акционерного общества "Челябэнергосбыт" - Алексеева Л.А. (паспорт, доверенность от 01.01.2016).
Индивидуальный предприниматель Киселев Евгений Владимирович (далее - ИП Киселев Е.В., истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области к открытому акционерному обществу "Челябэнергосбыт" (далее - ОАО "Челябэнергосбыт", ответчик) о взыскании 15 640 руб. 50 коп. неосновательного обогащения.
Определением суда от 03.08.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Фирма "Уют-Сервис" (далее - ООО Фирма "Уют-Сервис", третье лицо; т. 1 л.д. 96).
Решением суда от 11.11.2015 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 1 л.д. 142 - 146).
ОАО "Челябэнергосбыт" переименовано в публичное акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - ПАО "Челябэнергосбыт").
Не согласившись с решением, ИП Киселев Е.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.
В качестве обоснования доводов жалобы ее податель сослался на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации установлен порядок, который предусматривает, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества, подлежит внесению собственниками нежилых помещений этого дома только выбранной управляющей компании.
Кроме того, судом первой инстанции не осуществлена оценка довода истца о применении ответчиком тарифов, признанных противоречащими федеральному законодательству.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.
С учетом мнения истца и ответчика, в соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившегося третьего лица.
От представителя ответчика поступило мнение на апелляционную жалобу, в котором указал на необоснованность доводов апелляционной жалобы.
В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Челябэнергосбыт" (продавец) и ИП Киселевым Е.В. (потребитель) подписан договор энергоснабжения от 20.11.2012 N 7777 (т. 1 л.д. 8 - 19).
Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) в точках поставки на розничном рынке, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
В соответствии с п. 3.1.1 договора продавец обязуется осуществлять продажу электроэнергии (мощности) потребителю в точки поставки, а также урегулировать для надлежащего исполнения настоящего договора отношения, связанные с передачей электрической энергии потребителю, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.
Определение фактического объема потребления электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, полученных с использованием измерительных комплексов (систем учета), указанных в приложении N 1 "Перечень точек поставки потребителя" настоящего договора, с учетом п. 4.2, 4.3 настоящего договора (п. 4.1 договора).
Исполнение договора оплачивается по цене, определенной в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов (п. 5.1 договора).
В соответствии с п. 6.1, 6.3, 6.4.1, 6.4.2 договора за расчетный период принимается один календарный месяц. Оплата электрической энергии производится потребителем платежными поручениями и состоит из платежей текущего периода и платежа по окончательному расчету, который производится в следующем расчетном периоде.
Оплата платежей текущего периода производится в следующем порядке: 30 процентов стоимости электрической энергии (мощности) определенной по п. 6.4.1.1, вносится до 10-го числа этого месяца; 40 процентов стоимости электрической энергии (мощности) по п. 6.4.1.1, вносится до 25-го числа этого месяца.
Оплата платежа по окончательному расчету за фактически поставленную электроэнергию (мощность) с учетом произведенных платежей текущего периода соответствующего расчетного периода (п. 6.4.1) производится не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным.
В п. 6.5 договора предусмотрено, что продавец в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации формирует расчетные документы (счета, счета-фактуры), которые потребитель получает у продавца.
При этом неполучение расчетных документов (счетов, счетов-фактур) у продавца не освобождает потребителя от обязанности оплатить поставленную электроэнергию (мощность) по условиям п. 6.4 настоящего договора.
Датой оплаты поставленной энергии считается день зачисления денежных средств на расчетный счет продавца (п. 6.6 договора).
Договор вступает в силу с 01.01.2013 и действует по 31.12.2013 (п. 9.1 договора).
Настоящий договор считается ежегодно продленным на один календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 9.2 договора).
В случае, если договор заключается на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с 01.01.2013 объем потребления электрической энергии потребителя увеличивается на объем электрической энергии на общедомовые нужды, который определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исходя из размера общей площади нежилого помещения, принадлежащего потребителю (п. 10.11 договора).
Истцу на праве собственности принадлежат: нежилое помещение N 5, общей площадью 465,5 кв. м, этаж 2 и нежилое помещение N 3, общей площадью 318,7 кв. м, этаж 1, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Загородная, д. 18, в подтверждение чего в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2010 и от 19.01.2012 (т. 1 л.д. 20 - 21).
Ответчиком за поставленную электроэнергию были выставлены истцу счета-фактуры от 31.08.2014 N 01117777И082014, от 30.09.2014 N 01117777И092014, от 31.12.2014 N 01117777И122014, от 28.02.2015 N 01117777И022015, в которых была начислена оплата, в том числе и за общедомовые нужды, в размере 15 640 руб. 50 коп. (т. 1 л.д. 25 - 28).
Платежными поручениями от 29.01.2015 N 531308 и от 27.03.2015 N 531336 истцом были осуществлены платежи за электрическую энергию на общедомовые нужды в сумме 15 640 руб. 50 коп. (т. 1 л.д. 29 - 30).
ИП Киселев Е.В., полагая, что ПАО "Челябэнергосбыт" без достаточных оснований удерживает денежные средства в сумме 15 640 руб. 50 коп. обратился с исковым заявлением в суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что предъявленная к взысканию сумма является денежными средствами, перечисленными истцом во исполнение договора энергоснабжения на оплату электрической энергии, поставленной ответчиком в места общего пользования многоквартирного дома.
Выводы суда являются верными, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 названного Кодекса).
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в праве в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Согласно п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).
Таким образом, собственник (владелец) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей дома и названного помещения.
В материалы дела представлен заключенный между третьим лицом и истцом договор управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг собственнику жилого/нежилого помещения от 30.04.2010 N 18/03, из содержания п. 4.1 которого не усматривается, что ООО Фирма "Уют-Сервис" представляет потребителям коммунальную услугу электроснабжения (т. 1 л.д. 106 - 111).
Материалы дела не содержат какого-либо заключенного договора электроснабжения между третьим лицом и электроснабжающей организацией, а также доказательств того, что ООО Фирма "Уют-Сервис" производит электрическую энергию собственными средствами.
Согласно пп. "б" п. 17 Правил N 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 настоящих Правил.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, о том, что в отсутствие договора энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, ПАО "Челябэнергосбыт", фактически осуществляет функции исполнителя коммунальных услуг и вправе производить начисления платы за электрическую энергию, потребленную в объеме, указанном в п. 40 Правил N 354.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Обязанность взыскивать плату за электроэнергию на общедомовые нужды в отсутствие заключенного договора электроснабжения с ООО Фирма "Уют-Сервис" возложена на ПАО "Челябэнергосбыт", в связи с чем, неосновательное обогащение на его стороне отсутствует.
Довод о том, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества, подлежит внесению собственниками нежилых помещений этого дома только выбранной управляющей компании, судом апелляционной инстанции отклоняется по основаниям, указанным в мотивировочной части постановления.
Кроме того, сторонами в п. 10.11 договора установлено, что в случае, если договор заключается на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с 01.01.2013 объем потребления электрической энергии потребителя увеличивается на объем электрической энергии на общедомовые нужды, который определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исходя из размера общей площади нежилого помещения, принадлежащего потребителю.
Указание на то, что судом первой инстанции не осуществлена оценка довода истца о применении ответчиком тарифов, признанных противоречащими федеральному законодательству, судом апелляционной инстанции не принимается, так как по счетам-фактурам от 31.08.2014 N 01117777И082014, от 30.09.2014 N 01117777И092014 начисления за электроэнергию на общедомовые нужды производились за июль, август 2014, то есть в период действия нормативов, утвержденных постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 26.12.2013 N 60/150. Начисление оплаты на общедомовые нужды за декабрь 2014 составляет сумму начисления по иному объекту энергоснабжения (многоквартирный дом по ул. Шаумяна, 118) оборудованным общедомовым прибором учета, в связи с чем оплата рассчитывалась по фактическому объему потребления электроэнергии, определенному по показаниям прибора учета и тарифа, установленным уполномоченным тарифным органом. Начисление оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды за февраль 2015 производились на основании норматива, утвержденного с 01.01.2015 постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 23.12.2014 N 60/3.
При таких обстоятельствах решение суда отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению - не подлежат.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2015 по делу N А76-8617/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Киселева Евгения Владимировича - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Е.В.ШИРЯЕВА
Судьи
Г.А.ДЕЕВА
Т.В.МАЛЬЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.02.2016 N 18АП-16358/2015 ПО ДЕЛУ N А76-8617/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2016 г. N 18АП-16358/2015
Дело N А76-8617/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,
судей Деевой Г.А., Мальцевой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахметова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Киселева Евгения Владимировича на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2015 по делу N А76-8617/2015 (судья Первых Н.А.).
В судебном заседании приняли участие представители:
- индивидуального предпринимателя Киселева Евгения Владимировича - Сергеева Ю.В. (паспорт, доверенность от 03.04.2015);
- публичного акционерного общества "Челябэнергосбыт" - Алексеева Л.А. (паспорт, доверенность от 01.01.2016).
Индивидуальный предприниматель Киселев Евгений Владимирович (далее - ИП Киселев Е.В., истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области к открытому акционерному обществу "Челябэнергосбыт" (далее - ОАО "Челябэнергосбыт", ответчик) о взыскании 15 640 руб. 50 коп. неосновательного обогащения.
Определением суда от 03.08.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Фирма "Уют-Сервис" (далее - ООО Фирма "Уют-Сервис", третье лицо; т. 1 л.д. 96).
Решением суда от 11.11.2015 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 1 л.д. 142 - 146).
ОАО "Челябэнергосбыт" переименовано в публичное акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - ПАО "Челябэнергосбыт").
Не согласившись с решением, ИП Киселев Е.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.
В качестве обоснования доводов жалобы ее податель сослался на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации установлен порядок, который предусматривает, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества, подлежит внесению собственниками нежилых помещений этого дома только выбранной управляющей компании.
Кроме того, судом первой инстанции не осуществлена оценка довода истца о применении ответчиком тарифов, признанных противоречащими федеральному законодательству.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.
С учетом мнения истца и ответчика, в соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившегося третьего лица.
От представителя ответчика поступило мнение на апелляционную жалобу, в котором указал на необоснованность доводов апелляционной жалобы.
В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО "Челябэнергосбыт" (продавец) и ИП Киселевым Е.В. (потребитель) подписан договор энергоснабжения от 20.11.2012 N 7777 (т. 1 л.д. 8 - 19).
Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) в точках поставки на розничном рынке, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
В соответствии с п. 3.1.1 договора продавец обязуется осуществлять продажу электроэнергии (мощности) потребителю в точки поставки, а также урегулировать для надлежащего исполнения настоящего договора отношения, связанные с передачей электрической энергии потребителю, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.
Определение фактического объема потребления электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, полученных с использованием измерительных комплексов (систем учета), указанных в приложении N 1 "Перечень точек поставки потребителя" настоящего договора, с учетом п. 4.2, 4.3 настоящего договора (п. 4.1 договора).
Исполнение договора оплачивается по цене, определенной в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов (п. 5.1 договора).
В соответствии с п. 6.1, 6.3, 6.4.1, 6.4.2 договора за расчетный период принимается один календарный месяц. Оплата электрической энергии производится потребителем платежными поручениями и состоит из платежей текущего периода и платежа по окончательному расчету, который производится в следующем расчетном периоде.
Оплата платежей текущего периода производится в следующем порядке: 30 процентов стоимости электрической энергии (мощности) определенной по п. 6.4.1.1, вносится до 10-го числа этого месяца; 40 процентов стоимости электрической энергии (мощности) по п. 6.4.1.1, вносится до 25-го числа этого месяца.
Оплата платежа по окончательному расчету за фактически поставленную электроэнергию (мощность) с учетом произведенных платежей текущего периода соответствующего расчетного периода (п. 6.4.1) производится не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным.
В п. 6.5 договора предусмотрено, что продавец в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации формирует расчетные документы (счета, счета-фактуры), которые потребитель получает у продавца.
При этом неполучение расчетных документов (счетов, счетов-фактур) у продавца не освобождает потребителя от обязанности оплатить поставленную электроэнергию (мощность) по условиям п. 6.4 настоящего договора.
Датой оплаты поставленной энергии считается день зачисления денежных средств на расчетный счет продавца (п. 6.6 договора).
Договор вступает в силу с 01.01.2013 и действует по 31.12.2013 (п. 9.1 договора).
Настоящий договор считается ежегодно продленным на один календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 9.2 договора).
В случае, если договор заключается на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с 01.01.2013 объем потребления электрической энергии потребителя увеличивается на объем электрической энергии на общедомовые нужды, который определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исходя из размера общей площади нежилого помещения, принадлежащего потребителю (п. 10.11 договора).
Истцу на праве собственности принадлежат: нежилое помещение N 5, общей площадью 465,5 кв. м, этаж 2 и нежилое помещение N 3, общей площадью 318,7 кв. м, этаж 1, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Загородная, д. 18, в подтверждение чего в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2010 и от 19.01.2012 (т. 1 л.д. 20 - 21).
Ответчиком за поставленную электроэнергию были выставлены истцу счета-фактуры от 31.08.2014 N 01117777И082014, от 30.09.2014 N 01117777И092014, от 31.12.2014 N 01117777И122014, от 28.02.2015 N 01117777И022015, в которых была начислена оплата, в том числе и за общедомовые нужды, в размере 15 640 руб. 50 коп. (т. 1 л.д. 25 - 28).
Платежными поручениями от 29.01.2015 N 531308 и от 27.03.2015 N 531336 истцом были осуществлены платежи за электрическую энергию на общедомовые нужды в сумме 15 640 руб. 50 коп. (т. 1 л.д. 29 - 30).
ИП Киселев Е.В., полагая, что ПАО "Челябэнергосбыт" без достаточных оснований удерживает денежные средства в сумме 15 640 руб. 50 коп. обратился с исковым заявлением в суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что предъявленная к взысканию сумма является денежными средствами, перечисленными истцом во исполнение договора энергоснабжения на оплату электрической энергии, поставленной ответчиком в места общего пользования многоквартирного дома.
Выводы суда являются верными, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 названного Кодекса).
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в праве в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Согласно п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).
Таким образом, собственник (владелец) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей дома и названного помещения.
В материалы дела представлен заключенный между третьим лицом и истцом договор управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг собственнику жилого/нежилого помещения от 30.04.2010 N 18/03, из содержания п. 4.1 которого не усматривается, что ООО Фирма "Уют-Сервис" представляет потребителям коммунальную услугу электроснабжения (т. 1 л.д. 106 - 111).
Материалы дела не содержат какого-либо заключенного договора электроснабжения между третьим лицом и электроснабжающей организацией, а также доказательств того, что ООО Фирма "Уют-Сервис" производит электрическую энергию собственными средствами.
Согласно пп. "б" п. 17 Правил N 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 настоящих Правил.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, о том, что в отсутствие договора энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, ПАО "Челябэнергосбыт", фактически осуществляет функции исполнителя коммунальных услуг и вправе производить начисления платы за электрическую энергию, потребленную в объеме, указанном в п. 40 Правил N 354.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Обязанность взыскивать плату за электроэнергию на общедомовые нужды в отсутствие заключенного договора электроснабжения с ООО Фирма "Уют-Сервис" возложена на ПАО "Челябэнергосбыт", в связи с чем, неосновательное обогащение на его стороне отсутствует.
Довод о том, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества, подлежит внесению собственниками нежилых помещений этого дома только выбранной управляющей компании, судом апелляционной инстанции отклоняется по основаниям, указанным в мотивировочной части постановления.
Кроме того, сторонами в п. 10.11 договора установлено, что в случае, если договор заключается на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с 01.01.2013 объем потребления электрической энергии потребителя увеличивается на объем электрической энергии на общедомовые нужды, который определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исходя из размера общей площади нежилого помещения, принадлежащего потребителю.
Указание на то, что судом первой инстанции не осуществлена оценка довода истца о применении ответчиком тарифов, признанных противоречащими федеральному законодательству, судом апелляционной инстанции не принимается, так как по счетам-фактурам от 31.08.2014 N 01117777И082014, от 30.09.2014 N 01117777И092014 начисления за электроэнергию на общедомовые нужды производились за июль, август 2014, то есть в период действия нормативов, утвержденных постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 26.12.2013 N 60/150. Начисление оплаты на общедомовые нужды за декабрь 2014 составляет сумму начисления по иному объекту энергоснабжения (многоквартирный дом по ул. Шаумяна, 118) оборудованным общедомовым прибором учета, в связи с чем оплата рассчитывалась по фактическому объему потребления электроэнергии, определенному по показаниям прибора учета и тарифа, установленным уполномоченным тарифным органом. Начисление оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды за февраль 2015 производились на основании норматива, утвержденного с 01.01.2015 постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 23.12.2014 N 60/3.
При таких обстоятельствах решение суда отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению - не подлежат.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2015 по делу N А76-8617/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Киселева Евгения Владимировича - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Е.В.ШИРЯЕВА
Судьи
Г.А.ДЕЕВА
Т.В.МАЛЬЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)