Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Савиной Е.В., Фуркало О.В.
при ведении протокола судебного заседания: Милашунас Ю.А.
при участии:
от истца: Кузнецовой Ю.Ю. по доверенности от 01.09.2015
от ответчика: Васькова О.А. по доверенности от 06.10.2015
от 3-го лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28082/2015) ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2015 по делу N А56-18233/2015 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое
по иску ЗАО "Инвестторг"
к ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района"
3-е лицо: ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"
о взыскании
установил:
закрытое акционерное общество "Инвестторг" (далее - ЗАО "Инвестторг", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района" (далее - ООО "ЖКС N 1 Невского района", ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 763 670 руб. 76 коп. по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде; убытков в размере 188 756 руб. 45 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 35 097 руб. 79 коп.
Определением суда от 18.05.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПб").
Решением суда от 02.10.2015 исковые требования удовлетворены частично.
С ООО "ЖКС N 1 Невского района" в пользу ЗАО "Инвестторг" взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде в размере 1 763 670 руб. 76 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 524 руб. 27 коп.
В удовлетворении требований в оставшейся части отказано.
На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное установление судом фактических обстоятельств дела, просит судебный акт отменить и отказать ЗАО "Инвестторг" во взыскании с ООО "ЖКС N 1 Невского района" 429 074 руб. 37 коп. По мнению подателя апелляционной жалобы, судом первой инстанции не проверена правомерность расчета за период с 01.04.2013 по 30.11.2013. Так принимая позицию истца, относительно определения объемов за период с мая по ноябрь 2013 года, суд не учел, что данный порядок расчета платы за теплоснабжение противоречит условиям договора от 28.03.2013 N 21/2013 и положениям действующего законодательства. Кроме того, суд не учел, что в расчетах истца и третьего лица в мае и октябре 2013 года выставлен объем тепловой энергии на отопление. Суд оставил без внимания наличие опечатки (технического отступления) в расчетах истца и третьего лица, а именно: за период с января по июнь 2014 для расчетов применялись показания УУТЭ, при этом в феврале 2014 года по ИТП 1 указано 298,52 Гкал, тогда как реальная цифра по отчету составляет 229,77 Гкал.
В судебном заседании представитель ООО "ЖКС N 1 Невского района" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ЗАО "Инвестторг" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в отзыве, просил решение суда оставить без изменения. Кроме того, во исполнение определения от 28.12.2015, представитель истца представил акт сверки расчетов, который ответчик не подписал, указав, что настаивает на своей редакции объемов поставки. В материалы дела ответчик представил свой расчет задолженности, которая составляет 685 482 руб. 69 коп.
ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направило, что в силу части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы по существу в его отсутствие.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 28.03.2013 между ЗАО "Инвестторг" (застройщик) и ООО "ЖКС N 1 Невского района" (управляющая организация) заключен договор N 21/2013 управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 13, корп. 5.
Согласно пункту 2.1 договора управляющая организация по заданию застройщика, до выбора собственниками квартир/помещений способа управления многоквартирным домом, либо заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.
Сторонами установлено, что абонентом по договорам с ресурсоснабжающими организациями является застройщик, но реальными потребителями услуг - управляющая организация (пункт 6.10 договора управления).
Пунктом 6.11. договора управления установлено, что до заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями на постоянной основе, управляющая организация обязуется возмещать застройщику расходы, связанные с обеспечением вышеперечисленными коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, тепло и энергоснабжение) многоквартирного дома.
Согласно пункт 6.1.12. договора управления ООО "ЖКС N 1 Невского района" перечисляет на расчетный счет застройщика денежные средства за предоставленные услуг по энерго-, тепло-, водоснабжению, согласно счетам, выставляемым ЗАО "Инвестторг" ресурсоснабжающими организациями.
Для обеспечения многоквартирного дома, тепловой энергией в горячей воде, ЗАО "Инвестторг" был заключен договор от 01.04.2013 N 2047.34.038.1 теплоснабжения в горячей воде с ГУП "ТЭК СПб", согласно которому осуществлялась поставка тепловой энергии и горячей воде в период с апреля 2013 года по июль 2014 года.
В нарушение принятых на себя обязательств ООО "ЖКС N 1 Невского района" выставленные ЗАО "Инвестторг" счета на оплату за тепловую энергию и горячую воду за период с апреля 2013 года по июль 2014 года оплатило частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 1 763 670 руб. 45 коп.
Оставление требования об оплате задолженности без исполнения, послужило основанием для обращения ЗАО "Инвестторг" в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности в сумме 1 763 670 руб. 45 коп. и убытков в сумме 188 756 руб. 45 коп., образовавшихся в результате уплаты неустойки ГУП "ТЭК СПб" за несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии.
Суд первой инстанции, удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 1 763 670 руб. 45 коп., признав их обоснованными как по праву, так и по размеру. В части требования о взыскании убытков, суд, указав, что факт ненадлежащего исполнения истцом взятых на себя обязательств по договору, заключенному с ГУП "ТЭК СПб" не может являться основанием для взыскания убытков с ответчика, в удовлетворении указанного требования отказал.
Выслушав мнение представителей сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения в силу следующего.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, согласно условиям договора N 21/2013 от 28.03.2013 управления многоквартирным домом именно ООО "ЖКС N 1 Невского района" является потребителем коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии и горячей воде. В день заключения договора управления ЗАО "Инвестторг" передало ООО "ЖКС N 1 Невского района" в управление многоквартирный дом в целом как имущественный комплекс, со всеми сооружениями, инженерным оборудованием (в том числе узлами учета тепловой энергии), участком, на котором находится многоквартирный дом и придомовой территорией (т. 1 л.д. 63-64).
Пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 7.4 приведенной нормы права определено, что при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, такой управляющей организации.
Таким образом, применительно к положениям статей 539 ГК РФ, 161 и 162 ЖК РФ у управляющей организации возникла обязанность по обеспечению находящегося в управлении многоквартирного дома коммунальными услугами, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению.
При заключении договора управления ЗАО "Инвестторг" и ООО "ЖКС N 1 Невского района" руководствуясь статьей 421 ГК РФ согласовали условие о том, что оплату за поставленные тепло и горячую воду управляющая организация производит в течение 3-х дней с момента получения счета от застройщика (пункт 6.1.12 договора управления).
Из материалов дела следует и ответчиком не отрицается, что переданный ему в управление многоквартирный дом на момент передачи и в настоящее время оборудован узлами учета тепловой энергии (УУТЭ ИТП-1 жилая часть и ИТП-2 встроенная часть).
Поставка тепловой энергии и горячей воде в период с апреля 2013 года по июль 2014 года осуществлялась на основании договора от 01.04.2013 N 2047.34.038.1 теплоснабжения в горячей воде заключенного ЗАО "Инвестторг" с ГУП "ТЭК СПб".
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По сведениям ГУП "ТЭК СПб" в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 многоквартирному дому поставлено тепловой энергии 2306,34 Гкал и горячей воды 2921,52 м{\super 3 на общую сумму 4 119 274 руб. 95 коп., в том числе потери на сетях 59,52 Гкал, производственные потери (промывки по актам) 7.29 Гкал, непроизводственные потери 7,90 Гкал.
Указанные потери составили 862 819 руб. 12 коп., расходы по проведению пусконаладочных работ составили 878 03 руб. 38 коп. и оплачены ЗАО "Инвестторг" в ГУП "ТЭК СПб" по отдельному счету, и в настоящие исковые требования не включены.
Истец произвел перерасчет с учетом тарифов для населения для жилых помещений, согласно распоряжениям от 20.12.2012 N 589-р, от 18.12.2013 N 527-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга и для нежилых помещений, согласно распоряжениям от 20.12.2012 N 576-р, от 18.12.2013 N 502-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Общая стоимость потребленного коммунального ресурса составила 3 256 455 руб. 83 коп., из которых 3 019 578 руб. 99 коп. за отопление в горячей воде (2234,29 Гкал) и 236 876 руб. 84 коп. потребление горячего водоснабжения (2921,52 м{\super 3).
Расчет проверен судом и признан правильным.
При этом суд первой инстанции обоснованно указал, что при рассмотрении дела N А56-67852/2014 по требованию ГУП "ТЭК СПб" о взыскании с ЗАО "Инвестторг" задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, потребленную многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 13, корп. 5 в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 по договору от 01.04.2013 N 2047.34.038.1, были исследованы обстоятельства, касающиеся объемов поставки тепловой энергии и горячей воде.
Документального подтверждения потребления иного объема тепловой энергии ООО "ЖКС N 1 Невского района" в материалы дела не представило, в связи с чем были правомерно отклонены судом как необоснованные.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 13, корп. 5 в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 была поставлена тепловая энергия: 2234,29 Гкал за отопление в горячей воде и 2921,52 м{\super 3 за потребление горячего водоснабжения.
Документы, подтверждающие оплату ответчиком имеющейся задолженности по выставленным ЗАО "Инвестторг" счетам в сумме 1 763 670 руб. 76 коп., в материалах дела отсутствуют.
Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности в указанном размере.
Доводы подателя жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем, подлежат отклонению.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2015 по делу N А56-18233/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Е.В.САВИНА
О.В.ФУРКАЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.03.2016 N 13АП-28082/2015 ПО ДЕЛУ N А56-18233/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2016 г. по делу N А56-18233/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Савиной Е.В., Фуркало О.В.
при ведении протокола судебного заседания: Милашунас Ю.А.
при участии:
от истца: Кузнецовой Ю.Ю. по доверенности от 01.09.2015
от ответчика: Васькова О.А. по доверенности от 06.10.2015
от 3-го лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28082/2015) ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2015 по делу N А56-18233/2015 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое
по иску ЗАО "Инвестторг"
к ООО "Жилкомсервис N 1 Невского района"
3-е лицо: ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"
о взыскании
установил:
закрытое акционерное общество "Инвестторг" (далее - ЗАО "Инвестторг", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района" (далее - ООО "ЖКС N 1 Невского района", ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 763 670 руб. 76 коп. по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде; убытков в размере 188 756 руб. 45 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 35 097 руб. 79 коп.
Определением суда от 18.05.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК СПб").
Решением суда от 02.10.2015 исковые требования удовлетворены частично.
С ООО "ЖКС N 1 Невского района" в пользу ЗАО "Инвестторг" взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде в размере 1 763 670 руб. 76 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 524 руб. 27 коп.
В удовлетворении требований в оставшейся части отказано.
На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное установление судом фактических обстоятельств дела, просит судебный акт отменить и отказать ЗАО "Инвестторг" во взыскании с ООО "ЖКС N 1 Невского района" 429 074 руб. 37 коп. По мнению подателя апелляционной жалобы, судом первой инстанции не проверена правомерность расчета за период с 01.04.2013 по 30.11.2013. Так принимая позицию истца, относительно определения объемов за период с мая по ноябрь 2013 года, суд не учел, что данный порядок расчета платы за теплоснабжение противоречит условиям договора от 28.03.2013 N 21/2013 и положениям действующего законодательства. Кроме того, суд не учел, что в расчетах истца и третьего лица в мае и октябре 2013 года выставлен объем тепловой энергии на отопление. Суд оставил без внимания наличие опечатки (технического отступления) в расчетах истца и третьего лица, а именно: за период с января по июнь 2014 для расчетов применялись показания УУТЭ, при этом в феврале 2014 года по ИТП 1 указано 298,52 Гкал, тогда как реальная цифра по отчету составляет 229,77 Гкал.
В судебном заседании представитель ООО "ЖКС N 1 Невского района" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ЗАО "Инвестторг" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в отзыве, просил решение суда оставить без изменения. Кроме того, во исполнение определения от 28.12.2015, представитель истца представил акт сверки расчетов, который ответчик не подписал, указав, что настаивает на своей редакции объемов поставки. В материалы дела ответчик представил свой расчет задолженности, которая составляет 685 482 руб. 69 коп.
ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в судебное заседание не направило, что в силу части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы по существу в его отсутствие.
Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 28.03.2013 между ЗАО "Инвестторг" (застройщик) и ООО "ЖКС N 1 Невского района" (управляющая организация) заключен договор N 21/2013 управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 13, корп. 5.
Согласно пункту 2.1 договора управляющая организация по заданию застройщика, до выбора собственниками квартир/помещений способа управления многоквартирным домом, либо заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.
Сторонами установлено, что абонентом по договорам с ресурсоснабжающими организациями является застройщик, но реальными потребителями услуг - управляющая организация (пункт 6.10 договора управления).
Пунктом 6.11. договора управления установлено, что до заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями на постоянной основе, управляющая организация обязуется возмещать застройщику расходы, связанные с обеспечением вышеперечисленными коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, тепло и энергоснабжение) многоквартирного дома.
Согласно пункт 6.1.12. договора управления ООО "ЖКС N 1 Невского района" перечисляет на расчетный счет застройщика денежные средства за предоставленные услуг по энерго-, тепло-, водоснабжению, согласно счетам, выставляемым ЗАО "Инвестторг" ресурсоснабжающими организациями.
Для обеспечения многоквартирного дома, тепловой энергией в горячей воде, ЗАО "Инвестторг" был заключен договор от 01.04.2013 N 2047.34.038.1 теплоснабжения в горячей воде с ГУП "ТЭК СПб", согласно которому осуществлялась поставка тепловой энергии и горячей воде в период с апреля 2013 года по июль 2014 года.
В нарушение принятых на себя обязательств ООО "ЖКС N 1 Невского района" выставленные ЗАО "Инвестторг" счета на оплату за тепловую энергию и горячую воду за период с апреля 2013 года по июль 2014 года оплатило частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 1 763 670 руб. 45 коп.
Оставление требования об оплате задолженности без исполнения, послужило основанием для обращения ЗАО "Инвестторг" в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности в сумме 1 763 670 руб. 45 коп. и убытков в сумме 188 756 руб. 45 коп., образовавшихся в результате уплаты неустойки ГУП "ТЭК СПб" за несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии.
Суд первой инстанции, удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 1 763 670 руб. 45 коп., признав их обоснованными как по праву, так и по размеру. В части требования о взыскании убытков, суд, указав, что факт ненадлежащего исполнения истцом взятых на себя обязательств по договору, заключенному с ГУП "ТЭК СПб" не может являться основанием для взыскания убытков с ответчика, в удовлетворении указанного требования отказал.
Выслушав мнение представителей сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения в силу следующего.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, согласно условиям договора N 21/2013 от 28.03.2013 управления многоквартирным домом именно ООО "ЖКС N 1 Невского района" является потребителем коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии и горячей воде. В день заключения договора управления ЗАО "Инвестторг" передало ООО "ЖКС N 1 Невского района" в управление многоквартирный дом в целом как имущественный комплекс, со всеми сооружениями, инженерным оборудованием (в том числе узлами учета тепловой энергии), участком, на котором находится многоквартирный дом и придомовой территорией (т. 1 л.д. 63-64).
Пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 7.4 приведенной нормы права определено, что при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, такой управляющей организации.
Таким образом, применительно к положениям статей 539 ГК РФ, 161 и 162 ЖК РФ у управляющей организации возникла обязанность по обеспечению находящегося в управлении многоквартирного дома коммунальными услугами, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению.
При заключении договора управления ЗАО "Инвестторг" и ООО "ЖКС N 1 Невского района" руководствуясь статьей 421 ГК РФ согласовали условие о том, что оплату за поставленные тепло и горячую воду управляющая организация производит в течение 3-х дней с момента получения счета от застройщика (пункт 6.1.12 договора управления).
Из материалов дела следует и ответчиком не отрицается, что переданный ему в управление многоквартирный дом на момент передачи и в настоящее время оборудован узлами учета тепловой энергии (УУТЭ ИТП-1 жилая часть и ИТП-2 встроенная часть).
Поставка тепловой энергии и горячей воде в период с апреля 2013 года по июль 2014 года осуществлялась на основании договора от 01.04.2013 N 2047.34.038.1 теплоснабжения в горячей воде заключенного ЗАО "Инвестторг" с ГУП "ТЭК СПб".
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По сведениям ГУП "ТЭК СПб" в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 многоквартирному дому поставлено тепловой энергии 2306,34 Гкал и горячей воды 2921,52 м{\super 3 на общую сумму 4 119 274 руб. 95 коп., в том числе потери на сетях 59,52 Гкал, производственные потери (промывки по актам) 7.29 Гкал, непроизводственные потери 7,90 Гкал.
Указанные потери составили 862 819 руб. 12 коп., расходы по проведению пусконаладочных работ составили 878 03 руб. 38 коп. и оплачены ЗАО "Инвестторг" в ГУП "ТЭК СПб" по отдельному счету, и в настоящие исковые требования не включены.
Истец произвел перерасчет с учетом тарифов для населения для жилых помещений, согласно распоряжениям от 20.12.2012 N 589-р, от 18.12.2013 N 527-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга и для нежилых помещений, согласно распоряжениям от 20.12.2012 N 576-р, от 18.12.2013 N 502-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Общая стоимость потребленного коммунального ресурса составила 3 256 455 руб. 83 коп., из которых 3 019 578 руб. 99 коп. за отопление в горячей воде (2234,29 Гкал) и 236 876 руб. 84 коп. потребление горячего водоснабжения (2921,52 м{\super 3).
Расчет проверен судом и признан правильным.
При этом суд первой инстанции обоснованно указал, что при рассмотрении дела N А56-67852/2014 по требованию ГУП "ТЭК СПб" о взыскании с ЗАО "Инвестторг" задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, потребленную многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 13, корп. 5 в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 по договору от 01.04.2013 N 2047.34.038.1, были исследованы обстоятельства, касающиеся объемов поставки тепловой энергии и горячей воде.
Документального подтверждения потребления иного объема тепловой энергии ООО "ЖКС N 1 Невского района" в материалы дела не представило, в связи с чем были правомерно отклонены судом как необоснованные.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 13, корп. 5 в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 была поставлена тепловая энергия: 2234,29 Гкал за отопление в горячей воде и 2921,52 м{\super 3 за потребление горячего водоснабжения.
Документы, подтверждающие оплату ответчиком имеющейся задолженности по выставленным ЗАО "Инвестторг" счетам в сумме 1 763 670 руб. 76 коп., в материалах дела отсутствуют.
Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности в указанном размере.
Доводы подателя жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем, подлежат отклонению.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2015 по делу N А56-18233/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Е.В.САВИНА
О.В.ФУРКАЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)