Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Алексеевой Е.Б. Поповой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда города Москвы от 23 сентября 2015 года по делу N А40-40617/2015,
принятое судьей Махалкиным М.Ю.
по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151)
к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" (ОГРН 1027810323342)
и к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284)
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца Каргалова О.А. по доверенности N 0001 юр/149-16
от ответчика(1) не явился, извещен
от ответчика(2) Хропов С.В. по доверенности N 212/2/808 от 17.07.2015
установил:
Открытое акционерное общество "ТГК N 2" (далее - истец) с учетом ст. 49 АПК РФ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Минобороны России (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 71 123 руб. 77 коп.
Определением суда от 12.05.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ "Северо-Западное ТУИО".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, Минобороны России обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что присоединенная сеть принадлежит истцу, а также направление счетов и счетов-фактур ФГКУ "Северо-Западное ТУИО". Полагает, что надлежащим ответчиком должна являться управляющая компания, договор на отпуск и потребление тепловой энергии между энергоснабжающей организацией и абонентом не заключен. Ссылается на то, что у Минобороны отсутствуют основания для оплаты спорной задолженности с момента заключения договоров социального найма физическими лицами.
ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" и ОАО "ТГК N 2" направили отзыв на апелляционную жалобу.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Министерства обороны поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель истца возражал против доводов жалобы, считает решение законным и обоснованным.
ФГКУ "Северо-Западное ТУИО", извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, ОАО "ТГК N 2" через присоединенную сеть поставлена на объект ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" (общежитие по адресу: г. Архангельск, проспект Советских космонавтов, д. 107) в период с октября по декабрь 2014 года тепловая энергия, а также выставлены счета и счета-фактуры на общую сумму 71 123 руб. 77 коп.
Общежитие по адресу: г. Архангельск, проспект Советских космонавтов, д. 107, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" на основании приказа Минобороны России от 31.02.2012 г. N 717.
Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. ст. 30, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Таким образом, законом четко определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости от заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчиками не представлены доказательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем исковые требования удовлетворены обоснованно.
Судом отклоняется довод жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что присоединенная сеть принадлежит истцу.
Приказом Министра обороны РФ от 31.01.2012 N 717 общежитие, расположенное по адресу г. Архангельск, пр-т С.Космонавтов, д. 107, передано в оперативное управление Федеральному государственному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений".
Довод заявителя о том, что истцом не доказан объем предоставленных услуг, противоречит доказательствам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентов количество энергии в соответствии с данными зачета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В материалы дела были представлены документы (счет-фактуры, реестры начислений по учетным записям, документы в подтверждение тарифов применяемых ресурсоснабжающей организацией). Счета-фактуры ежемесячно направляются в адрес ответчика, однако, отказов от акцепта, в которых ответчик указывал бы на не согласие с предъявленным к оплате объемом тепловой энергии в адрес ОАО "ТГК-2", не поступало.
Суд отклоняет довод ответчика о том, что жилые помещения переданы по договорам социального найма гражданам, и следовательно, потребленная тепловая энергия не подлежит оплате ответчиками.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилой дом полностью принадлежит на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации, следовательно в рассматриваемом деле не имеет значение о том, что какие квартиры в данном доме переданы на основании договоров социального найма.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи, с чем отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 сентября 2015 по делу N А40-40617/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судьи
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Г.Н.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.01.2016 N 09АП-55557/2015 ПО ДЕЛУ N А40-40617/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2016 г. по делу N А40-40617/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Алексеевой Е.Б. Поповой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда города Москвы от 23 сентября 2015 года по делу N А40-40617/2015,
принятое судьей Махалкиным М.Ю.
по иску ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151)
к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" (ОГРН 1027810323342)
и к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284)
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
от истца Каргалова О.А. по доверенности N 0001 юр/149-16
от ответчика(1) не явился, извещен
от ответчика(2) Хропов С.В. по доверенности N 212/2/808 от 17.07.2015
установил:
Открытое акционерное общество "ТГК N 2" (далее - истец) с учетом ст. 49 АПК РФ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Минобороны России (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 71 123 руб. 77 коп.
Определением суда от 12.05.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ "Северо-Западное ТУИО".
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, Минобороны России обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что присоединенная сеть принадлежит истцу, а также направление счетов и счетов-фактур ФГКУ "Северо-Западное ТУИО". Полагает, что надлежащим ответчиком должна являться управляющая компания, договор на отпуск и потребление тепловой энергии между энергоснабжающей организацией и абонентом не заключен. Ссылается на то, что у Минобороны отсутствуют основания для оплаты спорной задолженности с момента заключения договоров социального найма физическими лицами.
ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" и ОАО "ТГК N 2" направили отзыв на апелляционную жалобу.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Министерства обороны поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.
Представитель истца возражал против доводов жалобы, считает решение законным и обоснованным.
ФГКУ "Северо-Западное ТУИО", извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела, ОАО "ТГК N 2" через присоединенную сеть поставлена на объект ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" (общежитие по адресу: г. Архангельск, проспект Советских космонавтов, д. 107) в период с октября по декабрь 2014 года тепловая энергия, а также выставлены счета и счета-фактуры на общую сумму 71 123 руб. 77 коп.
Общежитие по адресу: г. Архангельск, проспект Советских космонавтов, д. 107, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" на основании приказа Минобороны России от 31.02.2012 г. N 717.
Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. ст. 30, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Таким образом, законом четко определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости от заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчиками не представлены доказательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем исковые требования удовлетворены обоснованно.
Судом отклоняется довод жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что присоединенная сеть принадлежит истцу.
Приказом Министра обороны РФ от 31.01.2012 N 717 общежитие, расположенное по адресу г. Архангельск, пр-т С.Космонавтов, д. 107, передано в оперативное управление Федеральному государственному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений".
Довод заявителя о том, что истцом не доказан объем предоставленных услуг, противоречит доказательствам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентов количество энергии в соответствии с данными зачета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В материалы дела были представлены документы (счет-фактуры, реестры начислений по учетным записям, документы в подтверждение тарифов применяемых ресурсоснабжающей организацией). Счета-фактуры ежемесячно направляются в адрес ответчика, однако, отказов от акцепта, в которых ответчик указывал бы на не согласие с предъявленным к оплате объемом тепловой энергии в адрес ОАО "ТГК-2", не поступало.
Суд отклоняет довод ответчика о том, что жилые помещения переданы по договорам социального найма гражданам, и следовательно, потребленная тепловая энергия не подлежит оплате ответчиками.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилой дом полностью принадлежит на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации, следовательно в рассматриваемом деле не имеет значение о том, что какие квартиры в данном доме переданы на основании договоров социального найма.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи, с чем отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 сентября 2015 по делу N А40-40617/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судьи
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Г.Н.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)