Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец - собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении ответчика, ссылается на излишнюю уплату коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Кустова А.А., Старченковой В.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ" Меркуловой С.Л. (доверенность от 01.05.2017), Немогая К.И. (доверенность от 20.03.2017), от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красносельского района" Подлеснова В.И. (доверенность от 15.06.2017), Зеленцовой И.В. (доверенность от 07.03.2017), рассмотрев 10.07.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2016 (судья Судас Н.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 (судьи Сотов И.В., Слобожанина В.Б., Черемошкина В.В.) по делу N А56-8919/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ", ОГРН 1027807998030, ИНН 7816123730, место нахождения: 192007, Санкт-Петербург, улица Тамбовская, дом 13, литера "А", помещение 3Н (далее - истец, ООО "Гамма-ТВ"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красносельского района", ОГРН 1089847181654, ИНН 7816123730, место нахождения: 198329, Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 131 (далее - ответчик, Жилкомсервис), с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании 145 748 руб. неосновательного обогащения и 17 059 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 30.03.2016.
Решением суда первой инстанции от 20.12.2016 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 24.03.2017 решение суда первой инстанции от 20.12.2016 оставлено без изменения. Кроме того, отказано в удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве на стороне истца.
В кассационной жалобе ООО "Гамма-ТВ", ссылаясь на нарушение и неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт. Как указывает податель жалобы, суды неправильно применили нормы Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), что привело к искусственному увеличению стоимости коммунальных ресурсов. По мнению ООО "Гамма-ТВ", ответчиком в представленном им расчете неправильно определен объем услуги по холодному водоснабжению (далее - ХВС), в связи с чем у судов отсутствовали законные основания для отказа в иске.
В отзыве на кассационную жалобу Жилкомсервис просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представители истца поддержали доводы кассационной жалобы, представители ответчика возражали против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 146/22, в котором истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение 5-Н площадью 62,9 кв. м.
По договору управления многоквартирным домом от 01.01.2013 N 24-А (далее - договор) ответчик обязался оказывать истцу услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.
Пунктом 2.1.2 договора предусмотрено оказание нанимателям и собственникам помещений коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, по отоплению и отведению сточных вод.
В приложении N 5 к договору стороны согласовали, в том числе, объем услуги по холодному водоснабжению в размере 26,04 куб. м ежемесячно.
Во исполнение условий договора истцом произведена оплата коммунальных услуг на сумму 54 980 руб. 84 коп. за 2013 год и 178 408 руб. 67 коп. за 2014 год.
Ссылаясь на наличие переплаты за коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.12.2014 в сумме 145 748 руб., истец начислил ответчику 17 059 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суды указали, что истец не доказал наличие переплаты за оказанные коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить, в том числе, плату за коммунальные услуги.
В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, и распространяются на правоотношения по оказанию коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В силу пункта 43 Правил N 354 (в редакции, действовавшей в спорный период) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:
- - для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;
- - для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды;
- - для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
Как следует из материалов дела, в спорный период в нежилом помещении истца отсутствовали индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов.
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу подлежал определению исходя из расчетного объема коммунального ресурса в порядке, установленном пунктом 43 Правил N 354.
Судами установлено, что представленный истцом расчет неосновательного обогащения (том дела 6, листы 5-43) не соответствует положениям Правил N 534 в части указанного в нем объема потребленных коммунальных услуг и применяемого при расчете тарифа.
Выводы судов соответствуют представленным в материалы доказательствам и ООО "Гамма-ТВ" не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы о неправильном определении ответчиком объема коммунальной услуги по ХВС в представленном им расчете (том дела 7, листы 96-120) подлежат отклонению.
Указанный расчет представлен Жилкомсервисом по определению суда первой инстанции и, как следует из материалов дела, не являлся основанием для выставления ООО "Гамма-ТВ" счетов за потребленные коммунальные услуги.
По иску о взыскании неосновательного обогащения именно истец должен представить доказательства того, что услуга по ХВС является излишне оплаченной.
Как следует из материалов дела, услуги по ХВС оплачивались истцом исходя из объемов потребления, согласованных в приложении N 5 к договору.
В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 расчетный объем коммунального ресурса для холодного водоснабжения определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении.
В нарушение статьи 65 АПК РФ истец не представил в материалы дела расчет объема услуги по ХВС, соответствующий пункту 43 Правил N 354.
ООО "Гамма-ТВ" также не представило доказательств того, что согласованный в приложении N 5 к договору объем услуги по ХВС превышает расчетный объем коммунального ресурса и влечет возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения.
С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание недоказанность возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика, суды правомерно отказали в удовлетворении иска.
Несогласие подателя жалобы с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемых решения и постановления.
Руководствуясь статьями 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2016 и постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 по делу N А56-8919/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 14.07.2017 N Ф07-6698/2017 ПО ДЕЛУ N А56-8919/2016
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец - собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении ответчика, ссылается на излишнюю уплату коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2017 г. по делу N А56-8919/2016
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Кустова А.А., Старченковой В.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ" Меркуловой С.Л. (доверенность от 01.05.2017), Немогая К.И. (доверенность от 20.03.2017), от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красносельского района" Подлеснова В.И. (доверенность от 15.06.2017), Зеленцовой И.В. (доверенность от 07.03.2017), рассмотрев 10.07.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2016 (судья Судас Н.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 (судьи Сотов И.В., Слобожанина В.Б., Черемошкина В.В.) по делу N А56-8919/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ", ОГРН 1027807998030, ИНН 7816123730, место нахождения: 192007, Санкт-Петербург, улица Тамбовская, дом 13, литера "А", помещение 3Н (далее - истец, ООО "Гамма-ТВ"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красносельского района", ОГРН 1089847181654, ИНН 7816123730, место нахождения: 198329, Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 131 (далее - ответчик, Жилкомсервис), с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании 145 748 руб. неосновательного обогащения и 17 059 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 30.03.2016.
Решением суда первой инстанции от 20.12.2016 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 24.03.2017 решение суда первой инстанции от 20.12.2016 оставлено без изменения. Кроме того, отказано в удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве на стороне истца.
В кассационной жалобе ООО "Гамма-ТВ", ссылаясь на нарушение и неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт. Как указывает податель жалобы, суды неправильно применили нормы Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), что привело к искусственному увеличению стоимости коммунальных ресурсов. По мнению ООО "Гамма-ТВ", ответчиком в представленном им расчете неправильно определен объем услуги по холодному водоснабжению (далее - ХВС), в связи с чем у судов отсутствовали законные основания для отказа в иске.
В отзыве на кассационную жалобу Жилкомсервис просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представители истца поддержали доводы кассационной жалобы, представители ответчика возражали против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 146/22, в котором истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение 5-Н площадью 62,9 кв. м.
По договору управления многоквартирным домом от 01.01.2013 N 24-А (далее - договор) ответчик обязался оказывать истцу услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.
Пунктом 2.1.2 договора предусмотрено оказание нанимателям и собственникам помещений коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, по отоплению и отведению сточных вод.
В приложении N 5 к договору стороны согласовали, в том числе, объем услуги по холодному водоснабжению в размере 26,04 куб. м ежемесячно.
Во исполнение условий договора истцом произведена оплата коммунальных услуг на сумму 54 980 руб. 84 коп. за 2013 год и 178 408 руб. 67 коп. за 2014 год.
Ссылаясь на наличие переплаты за коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.12.2014 в сумме 145 748 руб., истец начислил ответчику 17 059 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суды указали, что истец не доказал наличие переплаты за оказанные коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить, в том числе, плату за коммунальные услуги.
В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, и распространяются на правоотношения по оказанию коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В силу пункта 43 Правил N 354 (в редакции, действовавшей в спорный период) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:
- - для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении;
- - для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды;
- - для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
Как следует из материалов дела, в спорный период в нежилом помещении истца отсутствовали индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов.
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу подлежал определению исходя из расчетного объема коммунального ресурса в порядке, установленном пунктом 43 Правил N 354.
Судами установлено, что представленный истцом расчет неосновательного обогащения (том дела 6, листы 5-43) не соответствует положениям Правил N 534 в части указанного в нем объема потребленных коммунальных услуг и применяемого при расчете тарифа.
Выводы судов соответствуют представленным в материалы доказательствам и ООО "Гамма-ТВ" не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы о неправильном определении ответчиком объема коммунальной услуги по ХВС в представленном им расчете (том дела 7, листы 96-120) подлежат отклонению.
Указанный расчет представлен Жилкомсервисом по определению суда первой инстанции и, как следует из материалов дела, не являлся основанием для выставления ООО "Гамма-ТВ" счетов за потребленные коммунальные услуги.
По иску о взыскании неосновательного обогащения именно истец должен представить доказательства того, что услуга по ХВС является излишне оплаченной.
Как следует из материалов дела, услуги по ХВС оплачивались истцом исходя из объемов потребления, согласованных в приложении N 5 к договору.
В соответствии с пунктом 43 Правил N 354 расчетный объем коммунального ресурса для холодного водоснабжения определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении.
В нарушение статьи 65 АПК РФ истец не представил в материалы дела расчет объема услуги по ХВС, соответствующий пункту 43 Правил N 354.
ООО "Гамма-ТВ" также не представило доказательств того, что согласованный в приложении N 5 к договору объем услуги по ХВС превышает расчетный объем коммунального ресурса и влечет возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения.
С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание недоказанность возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика, суды правомерно отказали в удовлетворении иска.
Несогласие подателя жалобы с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемых решения и постановления.
Руководствуясь статьями 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2016 и постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 по делу N А56-8919/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма-ТВ" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ПАСТУХОВА
Судьи
А.А.КУСТОВ
В.В.СТАРЧЕНКОВА
М.В.ПАСТУХОВА
Судьи
А.А.КУСТОВ
В.В.СТАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)