Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики в течение длительного времени не производили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.
Судей Вишняковой Н.Е., Андреевой И.Ю.,
при секретаре Т.Е.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе П. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Ц. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рубля * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Ц. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубль * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубля * копеек.
ОАО ДЕЗ района Черемушки обратилось в суд с иском к Ц., А., Д., И., П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики в течение длительного времени не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.2006 года по 04.2015 год за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 мая 2015 года составляет * руб. * коп.
Представитель истца ОАО ДЕЗ района Черемушки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Ц., А., Д., И., П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит в своей жалобе П.
Стороны на заседание судебной коллегии не явились по повторному вызову, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, причин неявки суду не сообщили, в связи, с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Судом по делу установлено, что ОАО ДЕЗ района Черемушки является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, имеет договорные обязательства перед ресурсосберегающими, эксплуатационными и другими организациями.
Ц., зарегистрированная по адресу: *, с 12.12.2005 г. по 08.12.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры, с 09.12.2009 года является собственником * доли квартиры в праве собственности.
А., зарегистрированная по адресу: *, с 02.12.2000 г. по 11.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора мены квартир.
Д., зарегистрированная по адресу: *, с 13.08.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
И., зарегистрированный по адресу: *, с 01.09.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
П., зарегистрированный по адресу: *, с 30.10.2009 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчики своевременно и полностью не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность, а потому ответчики должны быть обязаны к исполнению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на нормах действующего законодательства, анализ которых дан в решении суда.
В своей жалобе П. указывает на то обстоятельство, что ответчики надлежащим образом не были извещены о дате, месте и времени слушания дела, дело было рассмотрено в их отсутствие.
С данным доводом судебная коллегия не согласна в силу следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Как следует из материалов дела, адрес регистрации Ц., А., Д., И., П.: *. Именно по этому адресу их неоднократно и извещал суд.
Материалами дела подтверждается, что судебные извещения на судебное заседание, назначенное на 25.09.2015 г., были направлены ответчикам, однако получены ответчиками не были и возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д. 35 - 38).
Кроме того, в своей жалобе П. в своей жалобе указывает тот же адрес, по которому его и извещал суд о судебных заседаниях: * (л.д. 50).
Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению сторон исполнил.
По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что стороны были извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, не явившись в суд. По мнению судебной коллегии, суд был вправе приступить к рассмотрению дела без участия ответчиков.
Судебная коллегия находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
При таких данных, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по заявленному доводу.
Далее в жалобе П. просит отменить решение суда в части взыскания с него задолженности, указывая на то обстоятельство, что задолженность им была погашена до вынесения решения суда, что подтверждается копией квитанции, приложенной к апелляционной жалобе.
С данным доводом судебная коллегия не согласна в силу следующего.
Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются, в частности, тогда, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов (часть 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 6 ст. 67 ГПК РФ, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (ч. 7 ст. 67 ГПК РФ).
Таким образом, П. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должен был предоставить в суд оригинал квитанции об оплате задолженности, однако, будучи надлежащим образом извещенным, указанным правом не воспользовался, оригинал квитанции ни в суде первой инстанции, ни на заседании судебной коллегии представлен не был.
При этом, коллегия также обращает внимание на то обстоятельство, что, согласно представленной копии квитанции, в ней указан период, за который был произведен платеж - июль 2015 г., тогда как исковые требования заявлены о взыскании задолженности за период с января 2006 г. по апрель 2015 г.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-5526/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины.Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики в течение длительного времени не производили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2016 г. по делу N 33-5526
Судья: Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.
Судей Вишняковой Н.Е., Андреевой И.Ю.,
при секретаре Т.Е.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе П. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Ц. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рубля * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Ц. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубль * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубля * копеек.
установила:
ОАО ДЕЗ района Черемушки обратилось в суд с иском к Ц., А., Д., И., П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики в течение длительного времени не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.2006 года по 04.2015 год за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 мая 2015 года составляет * руб. * коп.
Представитель истца ОАО ДЕЗ района Черемушки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Ц., А., Д., И., П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит в своей жалобе П.
Стороны на заседание судебной коллегии не явились по повторному вызову, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, причин неявки суду не сообщили, в связи, с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Судом по делу установлено, что ОАО ДЕЗ района Черемушки является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, имеет договорные обязательства перед ресурсосберегающими, эксплуатационными и другими организациями.
Ц., зарегистрированная по адресу: *, с 12.12.2005 г. по 08.12.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры, с 09.12.2009 года является собственником * доли квартиры в праве собственности.
А., зарегистрированная по адресу: *, с 02.12.2000 г. по 11.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора мены квартир.
Д., зарегистрированная по адресу: *, с 13.08.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
И., зарегистрированный по адресу: *, с 01.09.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
П., зарегистрированный по адресу: *, с 30.10.2009 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчики своевременно и полностью не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность, а потому ответчики должны быть обязаны к исполнению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на нормах действующего законодательства, анализ которых дан в решении суда.
В своей жалобе П. указывает на то обстоятельство, что ответчики надлежащим образом не были извещены о дате, месте и времени слушания дела, дело было рассмотрено в их отсутствие.
С данным доводом судебная коллегия не согласна в силу следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Как следует из материалов дела, адрес регистрации Ц., А., Д., И., П.: *. Именно по этому адресу их неоднократно и извещал суд.
Материалами дела подтверждается, что судебные извещения на судебное заседание, назначенное на 25.09.2015 г., были направлены ответчикам, однако получены ответчиками не были и возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д. 35 - 38).
Кроме того, в своей жалобе П. в своей жалобе указывает тот же адрес, по которому его и извещал суд о судебных заседаниях: * (л.д. 50).
Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению сторон исполнил.
По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что стороны были извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, не явившись в суд. По мнению судебной коллегии, суд был вправе приступить к рассмотрению дела без участия ответчиков.
Судебная коллегия находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
При таких данных, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по заявленному доводу.
Далее в жалобе П. просит отменить решение суда в части взыскания с него задолженности, указывая на то обстоятельство, что задолженность им была погашена до вынесения решения суда, что подтверждается копией квитанции, приложенной к апелляционной жалобе.
С данным доводом судебная коллегия не согласна в силу следующего.
Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются, в частности, тогда, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов (часть 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 6 ст. 67 ГПК РФ, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств (ч. 7 ст. 67 ГПК РФ).
Таким образом, П. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должен был предоставить в суд оригинал квитанции об оплате задолженности, однако, будучи надлежащим образом извещенным, указанным правом не воспользовался, оригинал квитанции ни в суде первой инстанции, ни на заседании судебной коллегии представлен не был.
При этом, коллегия также обращает внимание на то обстоятельство, что, согласно представленной копии квитанции, в ней указан период, за который был произведен платеж - июль 2015 г., тогда как исковые требования заявлены о взыскании задолженности за период с января 2006 г. по апрель 2015 г.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)