Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истцов, ответчиком допущено незаконное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способом, не предусмотренным проектом многоквартирного дома, в связи с установлением заглушек причинен ущерб общедомовому имуществу, прекращена нормальная работа канализации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Куличев Р.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Ворониной И.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Щербаковой А.В.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В.,
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Б. и Н.А. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2016 года, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2017 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Б., Н.А. к товариществу собственников жилья "Покровское Глебово" о признании незаконным ограничения водоотведения, компенсации морального вреда - отказать.
установила:
Б., Н.А. обратились в суд с иском к ТСЖ "Покровское Глебово" о признании незаконным ограничения водоотведения из квартир по адресу: ***, и ***.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений и членами ТСЖ "Покровское Глебово". В отсутствие задолженности за водоотведение ответчиком были установлены заглушки 28 марта 2016 года и 07 июня 2016 года в общедомовые канализационные трубы, ограничивающие водоотведение из квартир истцов. О введении ограничения водоотведения истцы ответчиком не предупреждались. По мнению истцов, ответчиком допущено незаконное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способом, не предусмотренным проектом многоквартирного дома, в связи с установлением заглушек причинен ущерб общедомовому имуществу, прекращена нормальная работа канализации. Полагая данные действия ответчика незаконными, истцы обратились с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец - Б., выступающий также представителем по доверенности истца Н.А., исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика - по доверенности А. против удовлетворения иска возражал.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просят истцы Б. и Н.А. в апелляционной жалобе и дополнениям к ней.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности Н.Н., поддержавшую доводы жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом по всем имевшимся в распоряжении суда апелляционной инстанции адресам, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако, решение суда этим требованиям не соответствует.
Судом установлено, что Б. и Н.А. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу *** и *** соответственно.
В обоснование своей позиции истцы указывают на отсутствие задолженности за водоотведение до даты ограничения водоотведения. Так, истцами представлена оборотно-сальдовая ведомость за 2015 год, согласно которой: размер оплаты Б. за коммунальные услуги за данный период составляет 54 465 рублей 40 копеек, стоимость водоотведения составляет 511 рублей 58 копеек. Общая задолженность Б. на конец 2015 года составляет 663 747 рублей 90 копеек (л.д. 13). В отношении Н.А. представлена оборотно-сальдовая ведомость за период 01 января 2016 года по 29 февраля 2016 года, согласно которой начисление за водоотведение за данный период составляет 1 585 рублей 56 копеек, общий размер задолженности составляет 145 5 87 рублей 69 копеек. В подтверждение оплаты стоимости водоотведения истцами представлены платежные поручения об уплате задолженности за водоотведение: Б.: от 04 марта 2016 года на общую сумму 774 рубля 79 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу *** (лицевой счет 1081050, 511,58 (л.д. 11) + 293,21 (л.д. 12) = 774, 79); Н.А.: от 04 марта 2016 года на общую сумму 8 286,96 (лицевой счет 1084009, 1 278,96, (л.д. 11) + 306,60 + 2557,92 (л.д. 12) + 1278,96 + 306,60 (л.д. 14) + 2557,92 (л.д. 15) = 8 286,96), от 03 июня 2016 года в размере 3 400 рублей (л.д. 16).
Суд первой инстанции не принял во внимание данный довод по следующим основаниям.
Согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы, согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг. Таким образом, поступившие от истцов денежные средства в счет оплаты задолженности за водоотведение подлежат пропорциональному разделению ответчиком между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Представленными истцами оборотно-сальдовыми ведомостями подтверждается наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 663 747 рублей 90 копеек на конец 2015 года (Б.) и в размере 145 587 рублей 69 копеек на февраль 2016 года (Н.А.).
Кроме того, ответчиком представлены выписки из финансовых счетов: Б., согласно которым на 22 января 2016 года размер задолженности составляет 663 747 рублей 90 копеек (л.д. 122, 261), на 04 марта 2016 года в размере 698 346 рублей 25 копеек (л.д. 121, 263), на 28 марта 2016 года в размере 696 292 рубля 50 копеек (л.д. 120, 262); Н.А., согласно которым задолженность на 22 января 2016 года составляет 124 657 рублей 99 копеек (л.д. 118), на 31 мая 2016 года в размере 168 592 рубля 21 копейку (л.д. 117).
Суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательств оплаты вышеуказанной задолженности истцами не представлено, не представлено доказательств, опровергающих размер образовавшейся задолженности, в связи с этим суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчика имелись правовые основания для ограничения предоставления истцам коммунальной услуги водоотведения.
Суд первой инстанции не принял во внимание довод о том, что истцов не уведомили о введении ограничения коммунальной услуги и исходил из того, что нарушений требований пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг при введении ограничения предоставления коммунальной услуги истцам со стороны ответчика не имеется.
Между тем, с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом первой инстанции не было учтено, что в отношении ТСЖ "Покровское Глебово" 12.08.2016 г. было вынесено два предписания, Предписание Мосжилинспекции от 12.08.2016 г. N Р-СЗ-06571/1/1 и предписание ГЖИ г. Москвы от 12.08.2016 г. N Р-СЗ-06571/2/1 по обязанию ответчика по делу восстановить систему водоотведения к спорным двум квартирам истцов.
12.08.2016 года Государственной жилищной инспекцией г. Москвы на основании распоряжения N Р-СЗ-01197 от 08.08.2016 г. была проведена внеплановая выездная проверка ТСЖ "Покровское-Глебово", в управлении которого находятся многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: ***; ***. основанием для проведения проверки послужили обращения собственников квартир N 9 и 50 указанных многоквартирных домов о незаконном ограничении водоотведения. Копия распоряжения получена ТСЖ "Покровское-Глебово" 11.08.2016 г. По итогам проверки ТСЖ "Покровское-Глебово" были выданы предписания, которыми Товариществу указано на необходимость в срок до 26.08.2016 г. восстановить работоспособность системы водоотведения (канализации) в квартирах N *** и N ***.
Данные предписания ТСЖ "Покровское Глебово" обжаловало в Арбитражный суд г. Москвы, решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2016 г. заявленные требования оставлены без удовлетворения.
Согласно части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в том числе, выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Согласно статье 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 1).
В части 4 статьи 154 ЖК РФ разъяснено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с подпунктом "д" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно пункту 119 Правил N 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения 6 (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В соответствии с пунктом 118 Правил N 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
С учетом данных положений ТСЖ "Покровское-Глебово" должно было отдельно рассчитать задолженность по каждому виду коммунальных услуг, и перед ограничением какой-либо из них, направить уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность.
Между тем, как следует из материалов дела, ТСЖ "Покровское - Глебово" задолженность по каждому виду коммунальных услуг не рассчитал, и в направленных должникам претензиях вопрос об ограничении водоотведения обусловил погашением задолженности по всем видам жилищных и коммунальных услуг, что прямо противоречит положениям пунктов 118 - 119 названных Правил.
При этом как следует из представленных платежных документов, услуги по водоотведению истцами были оплачены в полном объеме.
Данный факт, не был опровергнут Товариществом, а кроме того суду не представлено подробных расчетов по всем видам задолженности.
В текстах представленных ТСЖ в материалы дела извещений об ограничении водоотведения (канализации) содержится указание на то, что расшифровка задолженности по видам коммунальных услуг прилагается, вместе с тем, указанные извещения приложения не содержат.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт того, что собственникам квартир N 9 и 50 была направлена и ими получена расшифровка задолженности по видам коммунальных услуг, в материалах дела не имеется и ТСЖ не представлено.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что со стороны ТСЖ "Покровское-Глебово" отсутствуют нарушения порядка ограничения предоставления коммунальных услуг является ошибочным.
Кроме того, в силу пункта 122 Правил N 354 действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
В соответствии с пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение) жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Согласно пункту 13 Положения инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Пунктом 8.1.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 (СанПиН 2.1.2.2645-10) также установлено, что в жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.
В соответствии с пунктом 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
Умышленное прекращение работы системы канализации, вследствие произведенных товариществом работ по установлению заглушек делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.
Принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая, что действия ТСЖ не соответствуют требованиям законодательства, судебная коллегия полагает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.
В этой связи судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы истцов о том, что суд необоснованно отказал в защите их прав как потребителей в части взыскания компенсации морального вреда в соответствии с требованиями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей".
Так, согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
По настоящему делу факт нарушения прав истцов как потребителей установлен, а размера компенсации морального вреда судебная коллегия определяет в соответствии с требованиями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", ст. 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и находит его разумным в размере 20000 рублей, то есть по 10 000 руб. каждому из истцов.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в пользу истцов подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 50% от взысканной в пользу истцов суммы, который составит 10 000 руб., то есть по 5 000 руб. каждому.
Кроме того, с учетом ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя, понесенные Б. за рассмотрения дела в суде и подтвержденные договором на оказание услуг N 02/16, квитанцией об оплате, Актом выполненных работ, расчетом, в размере 20 000 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по данному делу нового решения об удовлетворении требований истцов.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2016 года, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2017 года, отменить.
Принять по делу новое решение.
Признать незаконным умышленное вмешательство ТСЖ "Покровское Глебово" в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, ограничивающее водоотведение из квартир по адресу: *** и ***.
Обязать ТСЖ "Покровское Глебово" в трехдневный срок, за свой счет, удалить стороннее, не предусмотренное проектом многоквартирного дома оборудование в виде заглушек, установленных в канализационную сеть квартир N *** и N *** по адресу: г. *** и ***.
Взыскать с ТСЖ "Покровское Глебово" в пользу Б. и Н.А. в равных долях компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., то есть по 10 000 руб. каждому из истцов, штраф в размере 10 000 руб., то есть по 5 000 руб. каждому из истцов.
Взыскать с ТСЖ "Покровское Глебово" в пользу Б. расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-30245/2017
Требование: О признании незаконным ограничения водоотведения, компенсации морального вреда.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истцов, ответчиком допущено незаконное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способом, не предусмотренным проектом многоквартирного дома, в связи с установлением заглушек причинен ущерб общедомовому имуществу, прекращена нормальная работа канализации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2017 г. по делу N 33-30245
Судья: Куличев Р.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Ворониной И.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Щербаковой А.В.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В.,
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Б. и Н.А. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2016 года, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2017 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Б., Н.А. к товариществу собственников жилья "Покровское Глебово" о признании незаконным ограничения водоотведения, компенсации морального вреда - отказать.
установила:
Б., Н.А. обратились в суд с иском к ТСЖ "Покровское Глебово" о признании незаконным ограничения водоотведения из квартир по адресу: ***, и ***.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений и членами ТСЖ "Покровское Глебово". В отсутствие задолженности за водоотведение ответчиком были установлены заглушки 28 марта 2016 года и 07 июня 2016 года в общедомовые канализационные трубы, ограничивающие водоотведение из квартир истцов. О введении ограничения водоотведения истцы ответчиком не предупреждались. По мнению истцов, ответчиком допущено незаконное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способом, не предусмотренным проектом многоквартирного дома, в связи с установлением заглушек причинен ущерб общедомовому имуществу, прекращена нормальная работа канализации. Полагая данные действия ответчика незаконными, истцы обратились с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец - Б., выступающий также представителем по доверенности истца Н.А., исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика - по доверенности А. против удовлетворения иска возражал.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просят истцы Б. и Н.А. в апелляционной жалобе и дополнениям к ней.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности Н.Н., поддержавшую доводы жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом по всем имевшимся в распоряжении суда апелляционной инстанции адресам, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако, решение суда этим требованиям не соответствует.
Судом установлено, что Б. и Н.А. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу *** и *** соответственно.
В обоснование своей позиции истцы указывают на отсутствие задолженности за водоотведение до даты ограничения водоотведения. Так, истцами представлена оборотно-сальдовая ведомость за 2015 год, согласно которой: размер оплаты Б. за коммунальные услуги за данный период составляет 54 465 рублей 40 копеек, стоимость водоотведения составляет 511 рублей 58 копеек. Общая задолженность Б. на конец 2015 года составляет 663 747 рублей 90 копеек (л.д. 13). В отношении Н.А. представлена оборотно-сальдовая ведомость за период 01 января 2016 года по 29 февраля 2016 года, согласно которой начисление за водоотведение за данный период составляет 1 585 рублей 56 копеек, общий размер задолженности составляет 145 5 87 рублей 69 копеек. В подтверждение оплаты стоимости водоотведения истцами представлены платежные поручения об уплате задолженности за водоотведение: Б.: от 04 марта 2016 года на общую сумму 774 рубля 79 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу *** (лицевой счет 1081050, 511,58 (л.д. 11) + 293,21 (л.д. 12) = 774, 79); Н.А.: от 04 марта 2016 года на общую сумму 8 286,96 (лицевой счет 1084009, 1 278,96, (л.д. 11) + 306,60 + 2557,92 (л.д. 12) + 1278,96 + 306,60 (л.д. 14) + 2557,92 (л.д. 15) = 8 286,96), от 03 июня 2016 года в размере 3 400 рублей (л.д. 16).
Суд первой инстанции не принял во внимание данный довод по следующим основаниям.
Согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы, согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг. Таким образом, поступившие от истцов денежные средства в счет оплаты задолженности за водоотведение подлежат пропорциональному разделению ответчиком между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Представленными истцами оборотно-сальдовыми ведомостями подтверждается наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 663 747 рублей 90 копеек на конец 2015 года (Б.) и в размере 145 587 рублей 69 копеек на февраль 2016 года (Н.А.).
Кроме того, ответчиком представлены выписки из финансовых счетов: Б., согласно которым на 22 января 2016 года размер задолженности составляет 663 747 рублей 90 копеек (л.д. 122, 261), на 04 марта 2016 года в размере 698 346 рублей 25 копеек (л.д. 121, 263), на 28 марта 2016 года в размере 696 292 рубля 50 копеек (л.д. 120, 262); Н.А., согласно которым задолженность на 22 января 2016 года составляет 124 657 рублей 99 копеек (л.д. 118), на 31 мая 2016 года в размере 168 592 рубля 21 копейку (л.д. 117).
Суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательств оплаты вышеуказанной задолженности истцами не представлено, не представлено доказательств, опровергающих размер образовавшейся задолженности, в связи с этим суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчика имелись правовые основания для ограничения предоставления истцам коммунальной услуги водоотведения.
Суд первой инстанции не принял во внимание довод о том, что истцов не уведомили о введении ограничения коммунальной услуги и исходил из того, что нарушений требований пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг при введении ограничения предоставления коммунальной услуги истцам со стороны ответчика не имеется.
Между тем, с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом первой инстанции не было учтено, что в отношении ТСЖ "Покровское Глебово" 12.08.2016 г. было вынесено два предписания, Предписание Мосжилинспекции от 12.08.2016 г. N Р-СЗ-06571/1/1 и предписание ГЖИ г. Москвы от 12.08.2016 г. N Р-СЗ-06571/2/1 по обязанию ответчика по делу восстановить систему водоотведения к спорным двум квартирам истцов.
12.08.2016 года Государственной жилищной инспекцией г. Москвы на основании распоряжения N Р-СЗ-01197 от 08.08.2016 г. была проведена внеплановая выездная проверка ТСЖ "Покровское-Глебово", в управлении которого находятся многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: ***; ***. основанием для проведения проверки послужили обращения собственников квартир N 9 и 50 указанных многоквартирных домов о незаконном ограничении водоотведения. Копия распоряжения получена ТСЖ "Покровское-Глебово" 11.08.2016 г. По итогам проверки ТСЖ "Покровское-Глебово" были выданы предписания, которыми Товариществу указано на необходимость в срок до 26.08.2016 г. восстановить работоспособность системы водоотведения (канализации) в квартирах N *** и N ***.
Данные предписания ТСЖ "Покровское Глебово" обжаловало в Арбитражный суд г. Москвы, решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2016 г. заявленные требования оставлены без удовлетворения.
Согласно части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в том числе, выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Согласно статье 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 1).
В части 4 статьи 154 ЖК РФ разъяснено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с подпунктом "д" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно пункту 119 Правил N 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения 6 (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В соответствии с пунктом 118 Правил N 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
С учетом данных положений ТСЖ "Покровское-Глебово" должно было отдельно рассчитать задолженность по каждому виду коммунальных услуг, и перед ограничением какой-либо из них, направить уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность.
Между тем, как следует из материалов дела, ТСЖ "Покровское - Глебово" задолженность по каждому виду коммунальных услуг не рассчитал, и в направленных должникам претензиях вопрос об ограничении водоотведения обусловил погашением задолженности по всем видам жилищных и коммунальных услуг, что прямо противоречит положениям пунктов 118 - 119 названных Правил.
При этом как следует из представленных платежных документов, услуги по водоотведению истцами были оплачены в полном объеме.
Данный факт, не был опровергнут Товариществом, а кроме того суду не представлено подробных расчетов по всем видам задолженности.
В текстах представленных ТСЖ в материалы дела извещений об ограничении водоотведения (канализации) содержится указание на то, что расшифровка задолженности по видам коммунальных услуг прилагается, вместе с тем, указанные извещения приложения не содержат.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт того, что собственникам квартир N 9 и 50 была направлена и ими получена расшифровка задолженности по видам коммунальных услуг, в материалах дела не имеется и ТСЖ не представлено.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что со стороны ТСЖ "Покровское-Глебово" отсутствуют нарушения порядка ограничения предоставления коммунальных услуг является ошибочным.
Кроме того, в силу пункта 122 Правил N 354 действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
В соответствии с пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение) жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Согласно пункту 13 Положения инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Пунктом 8.1.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 (СанПиН 2.1.2.2645-10) также установлено, что в жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.
В соответствии с пунктом 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
Умышленное прекращение работы системы канализации, вследствие произведенных товариществом работ по установлению заглушек делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.
Принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая, что действия ТСЖ не соответствуют требованиям законодательства, судебная коллегия полагает, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.
В этой связи судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы истцов о том, что суд необоснованно отказал в защите их прав как потребителей в части взыскания компенсации морального вреда в соответствии с требованиями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей".
Так, согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
По настоящему делу факт нарушения прав истцов как потребителей установлен, а размера компенсации морального вреда судебная коллегия определяет в соответствии с требованиями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", ст. 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и находит его разумным в размере 20000 рублей, то есть по 10 000 руб. каждому из истцов.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в пользу истцов подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 50% от взысканной в пользу истцов суммы, который составит 10 000 руб., то есть по 5 000 руб. каждому.
Кроме того, с учетом ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя, понесенные Б. за рассмотрения дела в суде и подтвержденные договором на оказание услуг N 02/16, квитанцией об оплате, Актом выполненных работ, расчетом, в размере 20 000 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по данному делу нового решения об удовлетворении требований истцов.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2016 года, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2017 года, отменить.
Принять по делу новое решение.
Признать незаконным умышленное вмешательство ТСЖ "Покровское Глебово" в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, ограничивающее водоотведение из квартир по адресу: *** и ***.
Обязать ТСЖ "Покровское Глебово" в трехдневный срок, за свой счет, удалить стороннее, не предусмотренное проектом многоквартирного дома оборудование в виде заглушек, установленных в канализационную сеть квартир N *** и N *** по адресу: г. *** и ***.
Взыскать с ТСЖ "Покровское Глебово" в пользу Б. и Н.А. в равных долях компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., то есть по 10 000 руб. каждому из истцов, штраф в размере 10 000 руб., то есть по 5 000 руб. каждому из истцов.
Взыскать с ТСЖ "Покровское Глебово" в пользу Б. расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)