Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Киреевой О.Ю., Нагишевой О.Б.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гавриловой Е.А.
при участии в судебном заседании:
от истца: Фурсина В.Ю. по дов. от 01.09.2016 г.,
от ответчиков: Смоленцевой О.И. по дов. от 26.12.2016, Деннер Л.В., по дов. от 26.12.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Любава-Н" (N 07АП-5228/2017) на решение Арбитражного суда Томской области от 15.05.2017 по делу N А67-6898/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Любава-Н" (ИНН 7017035460, ОГРН 1027000879421, 634041, г. Томск, пр-кт Кирова, д. 37) к акционерному обществу "ТомскРТС" (ИНН 7017351521, ОГРН 1145543013880, 634050, г. Томск, пер. Нахановича, д. 4А) о взыскании 37 596,35 руб.,
общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Любава-Н" обратилось в Арбитражный суд Томской области к акционерному обществу (далее АО) "ТомскРТС" с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 37 596,35 руб., из которых: 37 081,74 руб. - сумма денежных средств, незаконно полученных ответчиком, 514,61 руб. - проценты за период просрочки с 02.02.2016 по 31.03.2016.
Решением арбитражного суда от 15.05.2017 (резолютивная часть объявлена 04.05.2017) в иске отказано.
Не согласившись с принятым решением, ООО "Любава-Н" в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на то, что ответчик произвел неверно начисления по площади жилого помещения истца (1024,9 кв. м), фактически площадь спорного помещения составляет 914,1 кв. м. Данный факт ответчиком в суд первой инстанции был признан, но не отражен в решении суда первой инстанции.
В дополнениях к апелляционной жалобе ООО "Любава-Н" ссылается на неправильное применение судом первой инстанции п. 42 Правил N 354, поскольку в данном случае речь идет о нежилых помещения, применению подлежит п. 43 данных правил.
АО "ТомскРТС" в письменных пояснениях, его представители в судебном заседании пояснили, что расчет потребленной тепловой энергии за спорный период осуществлялся теплоснабжающей организацией на площадь помещений, согласованную сторонами в рамках заключенного договора. Актом обследования от 15.07.2016 зафиксировано, что подвальное помещение жилого дома используется как складское.
Кроме того, к письменным пояснениям ответчика приложена пояснительная записка к начислениям по договору N 387, скорректированных на площадь помещений (914,1 кв. м). Разница суммы начислений после уточнения площади помещений составляет 15 729,18 руб. По горячему водоснабжению расхождений не имеется.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению.
Материалами дела установлено, что ООО "Любава-Н" занимает нежилые помещения, относящиеся к многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 37.
Между ОАО "Томские коммунальные системы" (ЭСО) и ООО "Любава-Н" (абонент) был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 387 от 01.03.2004, по условиям которого:
- ЭСО обязалась поставлять тепловую энергию и химически очищенную воду абоненту для объектов теплоснабжения, указанных в Приложении N 1, а абонент обязался оплачивать принятую тепловую энергию и химически очищенную воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться:
- - Гражданским законодательством РФ, регулирующим отношения энергоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии на территории Российской Федерации;
- - Федеральными Законами по энергоснабжению от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ, N 36-ФЗ, N 37-ФЗ, N 38-ФЗ,N 39-ФЗ;
- - Правилами пользования тепловой энергией (ППТЭ) в части, не противоречащей ГК РФ;
- - Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.95 N 954;
- - Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок и правилами техники безопасности при эксплуатации тепловых энергоустановок и тепловых сетей потребителей;
- - иными нормативными правовыми актами (пункт 1.1).
Объектом энергоснабжения является помещение магазина истца, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 37 (приложение N 1 к названному договору).
В приложении N 1 указана техническая характеристика объектов абонента (л.д. 25-26 т. 1).
Между ОАО "Томские коммунальные системы", ООО "Любава-Н" и ОАО "Томскэнерго" заключено соглашение от 26.03.2007 о перемене сторон в договоре N 387 от 01.03.2004, согласно которому, ОАО "Томские коммунальные системы" с 01.03.2007 уступило, а ОАО "Томскэнерго" приняло на себя все права и обязанности, принадлежащие ОАО "Томские коммунальные системы" по договору снабжения тепловой энергией в горячей воде N 387 от 01.03.2004, возникшие после 01.03.2007.
01.11.2007 ОАО "Томскэнерго" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "ТГК-11", все права и обязанности ЭСО, вытекающие из договора N 387 от 01.03.2004 от ОАО "Томскэнерго" перешли к ОАО "ТГК-11".
Между ОАО "ТГК-11", ООО "Любава-Н" и ОАО "ТомскРТС" заключено соглашение от 01.04.2014 о перемене сторон в договоре N 387 от 01.03.2004,по условиям которого, ОАО "ТГК-11" уступило, а ОАО "ТомскРТС" приняло на себя все права и обязанности, принадлежащие ОАО "ТГК-11" по договору снабжения тепловой энергией в горячей воде N 387 от 01.03.2004, в том числе в объеме по состоянию на 31.12.2014 (л.д. 33-34 т. 1).
Полагая, что с 01.01.2013 ОАО "ТомскРТС" нарушало условия договора, выставляя к оплате объем тепловой энергии, превышающий показания индивидуального прибора учета, что привело к неосновательному обогащению, ООО "Любава" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, пришел к выводу о недоказанности истцом размера неосновательного обогащения и факта его возникновения на стороне ответчика.
Выводы суда не соответствуют документам, представленным в материалы дела.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (ст. 539 ГК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе нежилых помещений, устанавливают права и обязанности потребителей коммунальных услуг, к которым относятся услуги по теплоснабжению, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с абз.2 пункта 42 (1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Формула 3 приложения N 2 к Правилам N 354 предусматривает определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Положения указанных норм применяются как в отношении жилых, так и в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Доводы истца о необходимости применения в указанных обстоятельствах положений п. 43 Правил N 354 подлежат отклонению.
В п. 43 Правил N 354, на который ссылается податель апелляционной жалобы, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Формула 1 приложения N 2 к Правилам N 354 применяется при определении размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению, что следует из буквального ее толкования.
Оснований для расширительного толкования названной формулы, вопреки доводам ООО "Любава", не имеется.
Данный вывод соответствует правоприменительной практике (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.04.2016 по делу N А70-4336/2015).
Факт поставки тепловой энергии истцу в январе - марте 2016 г., а также оплата оказанных услуг в полном объеме подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи оказанных услуг, счетами-фактурами и оспаривается ответчиком.
Исковые требования заявлены истцом в связи с переплатой за тепловую энергию, поскольку фактически отапливаемая площадь меньше, чем указано в договоре снабжения тепловой энергии в горячей воде N 387 от 01.04.2004.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Наличие договорных отношений не лишает заинтересованное лицо требовать защиты в соответствии с положениями норм о неосновательном обогащении, так как согласно пункту 3 названной статьи, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Таким образом, если оплата произведена в связи с договором, но надлежащего основания в виде эквивалентного встречного предоставления не имеется, то применению подлежат правила п. 3 ст. 1103 ГК РФ (п. 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 49 от 11.01.2000 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").
Поскольку нормы действующего законодательства положений о возврате излишне уплаченных по договору теплоснабжения сумм и запрета на применение правил о неосновательном обогащении не содержат, глава 60 ГК РФ подлежит применению при разрешении настоящего спора.
Исходя из ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Следовательно, обращаясь с иском о взыскании неосновательного обогащения, истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком; размер неосновательного обогащения.
Совокупность условий для взыскания неосновательного обогащения подтверждена.
Представленные в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права свидетельствуют о том, что площадь используемая ООО "Любава" на праве аренды составляет 914 кв. м, в то время как ответчиком расчет количества тепловой энергии производился исходя из 1 024,9 кв. м.
Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Акт обследования нежилых помещений в подвале жилого дома от 15.07.2016 не может быть принят в качестве надлежащего доказательства возникновения обязанности оплачивать услуги по теплоснабжению, т. к. ООО "Любава" собственником данных помещений не является, документов о передаче подвала на каком-либо праве в деле не имеется.
К тому же, из данного акта обследования видно, что по подвалу проходят трубопроводы системы отопления и ГВС жилого дома и ООО "Любава".
При имеющихся в деле документах включение помещения площадью 27,1 кв. м для оплаты истцом теплопотребления неосновательно.
В пояснительной записке к начислениям по договору N 387 (скорректировано по площади помещений), представленной в судебное заседание представителями АО "ТомскРТС", проведен подробный расчет объема тепловой энергии, исходя из сумм произведенных ранее начислений, и сумм начислений после уточнения площади помещений.
По расчету ответчика за спорный период суммы начислений (произведенных ранее) составили: отопление - 119 236,77 руб., горячее водоснабжение - 7 534,74 руб., итого - 126 771,51 руб.; с учетом уточнения площади помещения: отопление -103 507,59 руб., горячее водоснабжение - 7 534,74 руб., итого - 111 042,33 руб. Разница составила 15 729,18 руб. за отопление, что и является, по мнению ответчика, суммой неосновательного обогащения.
Принимая во внимание указанное выше, апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению, а решение суда первой инстанции - изменению.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Томской области от 15.05.2017 по делу N А67-6898/2016 изменить, изложив в следующей редакции:
Взыскать с акционерного общества "ТомскРТС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Любава-Н" 15 729,18 руб. неосновательного обогащения, 218,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 1600 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в том числе 960 руб. по апелляционной жалобе.
В остальной части иска отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.08.2017 N 07АП-5228/2017 ПО ДЕЛУ N А67-6898/2016
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2017 г. по делу N А67-6898/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Киреевой О.Ю., Нагишевой О.Б.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гавриловой Е.А.
при участии в судебном заседании:
от истца: Фурсина В.Ю. по дов. от 01.09.2016 г.,
от ответчиков: Смоленцевой О.И. по дов. от 26.12.2016, Деннер Л.В., по дов. от 26.12.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Любава-Н" (N 07АП-5228/2017) на решение Арбитражного суда Томской области от 15.05.2017 по делу N А67-6898/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Любава-Н" (ИНН 7017035460, ОГРН 1027000879421, 634041, г. Томск, пр-кт Кирова, д. 37) к акционерному обществу "ТомскРТС" (ИНН 7017351521, ОГРН 1145543013880, 634050, г. Томск, пер. Нахановича, д. 4А) о взыскании 37 596,35 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Любава-Н" обратилось в Арбитражный суд Томской области к акционерному обществу (далее АО) "ТомскРТС" с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 37 596,35 руб., из которых: 37 081,74 руб. - сумма денежных средств, незаконно полученных ответчиком, 514,61 руб. - проценты за период просрочки с 02.02.2016 по 31.03.2016.
Решением арбитражного суда от 15.05.2017 (резолютивная часть объявлена 04.05.2017) в иске отказано.
Не согласившись с принятым решением, ООО "Любава-Н" в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на то, что ответчик произвел неверно начисления по площади жилого помещения истца (1024,9 кв. м), фактически площадь спорного помещения составляет 914,1 кв. м. Данный факт ответчиком в суд первой инстанции был признан, но не отражен в решении суда первой инстанции.
В дополнениях к апелляционной жалобе ООО "Любава-Н" ссылается на неправильное применение судом первой инстанции п. 42 Правил N 354, поскольку в данном случае речь идет о нежилых помещения, применению подлежит п. 43 данных правил.
АО "ТомскРТС" в письменных пояснениях, его представители в судебном заседании пояснили, что расчет потребленной тепловой энергии за спорный период осуществлялся теплоснабжающей организацией на площадь помещений, согласованную сторонами в рамках заключенного договора. Актом обследования от 15.07.2016 зафиксировано, что подвальное помещение жилого дома используется как складское.
Кроме того, к письменным пояснениям ответчика приложена пояснительная записка к начислениям по договору N 387, скорректированных на площадь помещений (914,1 кв. м). Разница суммы начислений после уточнения площади помещений составляет 15 729,18 руб. По горячему водоснабжению расхождений не имеется.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению.
Материалами дела установлено, что ООО "Любава-Н" занимает нежилые помещения, относящиеся к многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 37.
Между ОАО "Томские коммунальные системы" (ЭСО) и ООО "Любава-Н" (абонент) был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 387 от 01.03.2004, по условиям которого:
- ЭСО обязалась поставлять тепловую энергию и химически очищенную воду абоненту для объектов теплоснабжения, указанных в Приложении N 1, а абонент обязался оплачивать принятую тепловую энергию и химически очищенную воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться:
- - Гражданским законодательством РФ, регулирующим отношения энергоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии на территории Российской Федерации;
- - Федеральными Законами по энергоснабжению от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ, N 36-ФЗ, N 37-ФЗ, N 38-ФЗ,N 39-ФЗ;
- - Правилами пользования тепловой энергией (ППТЭ) в части, не противоречащей ГК РФ;
- - Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.95 N 954;
- - Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок и правилами техники безопасности при эксплуатации тепловых энергоустановок и тепловых сетей потребителей;
- - иными нормативными правовыми актами (пункт 1.1).
Объектом энергоснабжения является помещение магазина истца, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 37 (приложение N 1 к названному договору).
В приложении N 1 указана техническая характеристика объектов абонента (л.д. 25-26 т. 1).
Между ОАО "Томские коммунальные системы", ООО "Любава-Н" и ОАО "Томскэнерго" заключено соглашение от 26.03.2007 о перемене сторон в договоре N 387 от 01.03.2004, согласно которому, ОАО "Томские коммунальные системы" с 01.03.2007 уступило, а ОАО "Томскэнерго" приняло на себя все права и обязанности, принадлежащие ОАО "Томские коммунальные системы" по договору снабжения тепловой энергией в горячей воде N 387 от 01.03.2004, возникшие после 01.03.2007.
01.11.2007 ОАО "Томскэнерго" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "ТГК-11", все права и обязанности ЭСО, вытекающие из договора N 387 от 01.03.2004 от ОАО "Томскэнерго" перешли к ОАО "ТГК-11".
Между ОАО "ТГК-11", ООО "Любава-Н" и ОАО "ТомскРТС" заключено соглашение от 01.04.2014 о перемене сторон в договоре N 387 от 01.03.2004,по условиям которого, ОАО "ТГК-11" уступило, а ОАО "ТомскРТС" приняло на себя все права и обязанности, принадлежащие ОАО "ТГК-11" по договору снабжения тепловой энергией в горячей воде N 387 от 01.03.2004, в том числе в объеме по состоянию на 31.12.2014 (л.д. 33-34 т. 1).
Полагая, что с 01.01.2013 ОАО "ТомскРТС" нарушало условия договора, выставляя к оплате объем тепловой энергии, превышающий показания индивидуального прибора учета, что привело к неосновательному обогащению, ООО "Любава" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, пришел к выводу о недоказанности истцом размера неосновательного обогащения и факта его возникновения на стороне ответчика.
Выводы суда не соответствуют документам, представленным в материалы дела.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (ст. 539 ГК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе нежилых помещений, устанавливают права и обязанности потребителей коммунальных услуг, к которым относятся услуги по теплоснабжению, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с абз.2 пункта 42 (1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Формула 3 приложения N 2 к Правилам N 354 предусматривает определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Положения указанных норм применяются как в отношении жилых, так и в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Доводы истца о необходимости применения в указанных обстоятельствах положений п. 43 Правил N 354 подлежат отклонению.
В п. 43 Правил N 354, на который ссылается податель апелляционной жалобы, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Формула 1 приложения N 2 к Правилам N 354 применяется при определении размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению, что следует из буквального ее толкования.
Оснований для расширительного толкования названной формулы, вопреки доводам ООО "Любава", не имеется.
Данный вывод соответствует правоприменительной практике (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.04.2016 по делу N А70-4336/2015).
Факт поставки тепловой энергии истцу в январе - марте 2016 г., а также оплата оказанных услуг в полном объеме подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи оказанных услуг, счетами-фактурами и оспаривается ответчиком.
Исковые требования заявлены истцом в связи с переплатой за тепловую энергию, поскольку фактически отапливаемая площадь меньше, чем указано в договоре снабжения тепловой энергии в горячей воде N 387 от 01.04.2004.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Наличие договорных отношений не лишает заинтересованное лицо требовать защиты в соответствии с положениями норм о неосновательном обогащении, так как согласно пункту 3 названной статьи, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Таким образом, если оплата произведена в связи с договором, но надлежащего основания в виде эквивалентного встречного предоставления не имеется, то применению подлежат правила п. 3 ст. 1103 ГК РФ (п. 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 49 от 11.01.2000 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").
Поскольку нормы действующего законодательства положений о возврате излишне уплаченных по договору теплоснабжения сумм и запрета на применение правил о неосновательном обогащении не содержат, глава 60 ГК РФ подлежит применению при разрешении настоящего спора.
Исходя из ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Следовательно, обращаясь с иском о взыскании неосновательного обогащения, истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком; размер неосновательного обогащения.
Совокупность условий для взыскания неосновательного обогащения подтверждена.
Представленные в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права свидетельствуют о том, что площадь используемая ООО "Любава" на праве аренды составляет 914 кв. м, в то время как ответчиком расчет количества тепловой энергии производился исходя из 1 024,9 кв. м.
Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Акт обследования нежилых помещений в подвале жилого дома от 15.07.2016 не может быть принят в качестве надлежащего доказательства возникновения обязанности оплачивать услуги по теплоснабжению, т. к. ООО "Любава" собственником данных помещений не является, документов о передаче подвала на каком-либо праве в деле не имеется.
К тому же, из данного акта обследования видно, что по подвалу проходят трубопроводы системы отопления и ГВС жилого дома и ООО "Любава".
При имеющихся в деле документах включение помещения площадью 27,1 кв. м для оплаты истцом теплопотребления неосновательно.
В пояснительной записке к начислениям по договору N 387 (скорректировано по площади помещений), представленной в судебное заседание представителями АО "ТомскРТС", проведен подробный расчет объема тепловой энергии, исходя из сумм произведенных ранее начислений, и сумм начислений после уточнения площади помещений.
По расчету ответчика за спорный период суммы начислений (произведенных ранее) составили: отопление - 119 236,77 руб., горячее водоснабжение - 7 534,74 руб., итого - 126 771,51 руб.; с учетом уточнения площади помещения: отопление -103 507,59 руб., горячее водоснабжение - 7 534,74 руб., итого - 111 042,33 руб. Разница составила 15 729,18 руб. за отопление, что и является, по мнению ответчика, суммой неосновательного обогащения.
Принимая во внимание указанное выше, апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению, а решение суда первой инстанции - изменению.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 15.05.2017 по делу N А67-6898/2016 изменить, изложив в следующей редакции:
Взыскать с акционерного общества "ТомскРТС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Любава-Н" 15 729,18 руб. неосновательного обогащения, 218,31 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 1600 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в том числе 960 руб. по апелляционной жалобе.
В остальной части иска отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
О.Ю.КИРЕЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
О.Ю.КИРЕЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)