Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Заместитель председателя Калужского областного суда Жиляев С.В., рассмотрев жалобу Р. на решение судьи Калужского районного суда Калужской области от 23 мая 2016 года и решение судьи Калужского областного суда от 12 июля 2016 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Р.,
установил:
постановлением заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО2 от 30 марта 2016 года Р. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Не согласившись с указанным постановлением должностного лица, Р. обжаловал его в Калужский районный суд Калужской области.
Решением судьи Калужского районного суда Калужской области от 23 мая 2016 года, оставленным без изменения решением судьи Калужского областного суда от 12 июля 2016 года, постановление заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области от 30 марта 2016 года было оставлено без изменения, а жалоба Р. - без удовлетворения.
В жалобе, поданной в Калужский областной суд в порядке, установленном статьями 30.12 - 30.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Р. просит отменить состоявшиеся в отношении него судебные акты, ссылаясь на отсутствие денежных средств для проведения ремонта.
Изучив материалы дела в полном объеме, доводы жалобы, нахожу судебные акты законными и обоснованными.
Частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за порчу жилых домов, жилых помещений, а равно порчу их оборудования, самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.
Согласно пунктов 1, 2, 3, 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Р. зарегистрирован с 22 июня 1997 года на основании ордера и проживает в жилом помещении N многоквартирного <адрес> <адрес>, длительное время содержит жилое помещение в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: длительное время не проводился ремонт, присутствует стойкий зловонный запах, стены и пол жилой комнаты измазаны фекалиями, по всему помещению разбросан мусор, сантехническое оборудование находиться в нерабочем состоянии, отсутствует освещение, электрическая плита подключена к электросети на скрутках, что не соответствует требованиям статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам пользований жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25.
Выводы должностного лица и судебных инстанций о виновности Р. в совершении вмененного ему административного правонарушения подтверждаются собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении N 841 от 23 марта 2016 года в отношении Р. (л.д. <данные изъяты>); актом проверки эксплуатационного состояния объекта N 810 от 10 марта 2016 года и фотоматериалом к нему (л.д. <данные изъяты>); иными доказательствами по делу.
Должностное лицо при вынесении постановления, а впоследствии судебные инстанции в соответствии с требованиями статьи 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях верно установили фактические обстоятельства дела и на основании совокупности собранных по делу доказательств пришли к обоснованным выводам о том, что Р., являясь нанимателем жилого помещения использует его в ненадлежащем состоянии.
Действия Р. правильно квалифицированы по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Доводы Р. о том, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения, являлись предметом рассмотрения в судах обеих инстанций и были отклонены по мотивам, изложенным в судебных актах, оснований не согласиться с которыми не имеется.
Административное наказание Р. назначено в соответствии с требованиями закона.
Сроки давности привлечения к административной ответственности, установленные статьей 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, соблюдены.
Нарушений требований Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, влекущих отмену судебных решений, при рассмотрении дела об административном правонарушении допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.17, 30.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, заместитель председателя
постановил:
решение судьи Калужского районного суда Калужской области от 23 мая 2016 года и решение судьи Калужского областного суда от 12 июля 2016 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Р. оставить без изменения, а жалобу Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.08.2016 N 4А-291/2016
Требование: Об отмене актов о привлечении к ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями).Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2016 г. N 4-А-291/16
Заместитель председателя Калужского областного суда Жиляев С.В., рассмотрев жалобу Р. на решение судьи Калужского районного суда Калужской области от 23 мая 2016 года и решение судьи Калужского областного суда от 12 июля 2016 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Р.,
установил:
постановлением заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО2 от 30 марта 2016 года Р. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Не согласившись с указанным постановлением должностного лица, Р. обжаловал его в Калужский районный суд Калужской области.
Решением судьи Калужского районного суда Калужской области от 23 мая 2016 года, оставленным без изменения решением судьи Калужского областного суда от 12 июля 2016 года, постановление заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области от 30 марта 2016 года было оставлено без изменения, а жалоба Р. - без удовлетворения.
В жалобе, поданной в Калужский областной суд в порядке, установленном статьями 30.12 - 30.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Р. просит отменить состоявшиеся в отношении него судебные акты, ссылаясь на отсутствие денежных средств для проведения ремонта.
Изучив материалы дела в полном объеме, доводы жалобы, нахожу судебные акты законными и обоснованными.
Частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за порчу жилых домов, жилых помещений, а равно порчу их оборудования, самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.
Согласно пунктов 1, 2, 3, 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Р. зарегистрирован с 22 июня 1997 года на основании ордера и проживает в жилом помещении N многоквартирного <адрес> <адрес>, длительное время содержит жилое помещение в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: длительное время не проводился ремонт, присутствует стойкий зловонный запах, стены и пол жилой комнаты измазаны фекалиями, по всему помещению разбросан мусор, сантехническое оборудование находиться в нерабочем состоянии, отсутствует освещение, электрическая плита подключена к электросети на скрутках, что не соответствует требованиям статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам пользований жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25.
Выводы должностного лица и судебных инстанций о виновности Р. в совершении вмененного ему административного правонарушения подтверждаются собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении N 841 от 23 марта 2016 года в отношении Р. (л.д. <данные изъяты>); актом проверки эксплуатационного состояния объекта N 810 от 10 марта 2016 года и фотоматериалом к нему (л.д. <данные изъяты>); иными доказательствами по делу.
Должностное лицо при вынесении постановления, а впоследствии судебные инстанции в соответствии с требованиями статьи 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях верно установили фактические обстоятельства дела и на основании совокупности собранных по делу доказательств пришли к обоснованным выводам о том, что Р., являясь нанимателем жилого помещения использует его в ненадлежащем состоянии.
Действия Р. правильно квалифицированы по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Доводы Р. о том, что в его действиях отсутствует состав административного правонарушения, являлись предметом рассмотрения в судах обеих инстанций и были отклонены по мотивам, изложенным в судебных актах, оснований не согласиться с которыми не имеется.
Административное наказание Р. назначено в соответствии с требованиями закона.
Сроки давности привлечения к административной ответственности, установленные статьей 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, соблюдены.
Нарушений требований Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, влекущих отмену судебных решений, при рассмотрении дела об административном правонарушении допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.17, 30.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, заместитель председателя
постановил:
решение судьи Калужского районного суда Калужской области от 23 мая 2016 года и решение судьи Калужского областного суда от 12 июля 2016 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Р. оставить без изменения, а жалобу Р. - без удовлетворения.
Заместитель председателя
Калужского областного суда
С.В.ЖИЛЯЕВ
Калужского областного суда
С.В.ЖИЛЯЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)