Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 февраля 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Зориной О.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ауталиповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14018/2015) Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" на решение Арбитражного суда Омской области от 09 ноября 2015 года по делу N А46-10649/2015 (судья Воронов Т.А), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (ИНН 5501082081, ОГРН 1045501033258) о взыскании 26 485 руб. 94 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - представитель Киселев С.В. (по доверенности б/н от 22.12.2015, сроком действия на три года); представитель Мизенко Ю.А. (по доверенности б/н от 22.12.2015, сроком действия на три года);
- от общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" - представитель Оберемок И.В. (по доверенности N 01/16-СИ от 11.01.2016, сроком действия 31.12.2016).
установил:
Жилищно-строительный кооператив "В Сосновом Бору" (далее - ЖСК "В Сосновом Бору", истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (далее - ООО "Стройинком", ответчик) о взыскании 26 485 руб. 94 коп. задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Омской области от 15.09.2015 исковое заявление было принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Омской области от 09.11.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК "В Сосновом Бору" обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции от 09.11.2015 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В обоснование своей жалобы ее податель указал, что у ответчика возникло право собственности на квартиру N 45 в доме 2 "А" по улице с/п "Коммунальник" в с. Красноярка Омского района Омской области по факту выплаты паевого взноса, что подтверждается соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 10.12.2013. Соответственно, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также податель жалобы сослался на Определение Конституционного суда в от 18.07.2006 N 373-О.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО "Стройинком" возразило против доводов апелляционной жалобы, просило определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции 28.01.2016 представитель Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Указал, что считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Просил его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменного отзыва на жалобу, заслушав явившихся представителей сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке статьи 272.1 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Как следует из материалов дела, ЗАО "СК "КОНТО" осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне "Коммунальник" села Красноярка Омского района Омской области.
Определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 по делу N А46-2544/2009 в рамках дела несостоятельности ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика - ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска ЖСК "В Сосновом Бору" Омской области на объект незавершенного строительства -пятиэтажный восьмидесятиквартирный жилой дом, общей площадью 1 075,6 кв. м, литера А, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон "Коммунальник" (месторасположение установлено в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: село Красноярка, улица Коммунальник, дом N 2), и земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный в селе Красноярка (восточная сторона), жилой микрорайон "Коммунальник", из состава земель поселений, площадью 3 000 кв. м, кадастровый номер 55:20:09 05 0093, для строительства жилого дома.
25.04.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" (заказчик) и ООО "Стройинком" (подрядчик) был заключен договор подряда N 7, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство по возведению объекта незавершенного строительства жилого пятиэтажного восьмидесятиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон "Коммунальник" (месторасположение установлено в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: село Красноярка, улица Коммунальник, дом N 2), в соответствии с условиями договора, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом - графиком строительных работ, а заказчик - создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную договором цену(л.д. 77-82).
Как указал истец (л.д. 72), по мере выполнения ООО "Стройинком" работ, предусмотренных договором подряда, у ЖСК "В Сосновом Бору" перед ООО "Стройинком" возникли обязательства по оплате выполненных работ, в связи с чем, между сторонами был заключен ряд соглашений о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 10.12.2013, от 20.12.2013, от 11.11.2013, от 25.10.2013, от 07.08.2013.
01.08.2013 на заседании правления ЖСК "В Сосновом Бору" по результатам рассмотрения заявления ООО "Стройинком" о вступлении в ЖСК "В Сосновом Бору" для участия в уставной деятельности ЖСК в целях получения квартир N 77,78,79 в строящемся объекте с приобретением права собственности на них после полной выплаты пая, было принято решение о принятии ООО "Стройинком" в члены ЖСК "В Сосновом Бору", что подтверждается Протоколом N 7 от 01.08.2013 (л.д. 35).
Согласно протоколу заседания правления ЖСК "В Сосновом Бору" N 8 от 15.08.2013 (л.д. 37), по результатам рассмотрения вопроса по расчетам с подрядной организацией ООО "Стройинком" за выполненные СМР квартирами в количестве 28 штук, в строящемся пятиэтажном восьмидесятиквартирном жилом доме по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон "Коммунальник", было принято решение поручить Киселеву С.В. подготовить к подписанию необходимый пакет документов на 28 квартир (заявление о приеме в члены ЖСК, протокол принятия и соглашение о предоставлении в собственность имущества (квартир) с указанием тарифного плана), председателю кооператива - подписать и оформить весь вышеуказанный пакет документов.
01.12.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" (кооператив) и ООО "Стройинком" (член кооператива) было заключено соглашение N 45, по условиям которого член кооператива обязуется в полном объеме внести имущественные взносы за квартиру N 45 в строящемся доме, состоящем из пяти этажей и восьмидесяти квартир, по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, улица Коммунальник, в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: село Красноярка, улица Коммунальник, дом N 2, а кооператив обязуется предоставить в собственность члена кооператива указанную квартиру, в порядке, предусмотренном уставом кооператива, положением, а также настоящим соглашением (л.д. 74-76).
Стоимость приобретаемого имущества составила 1 855 140 руб. (пункт 2.2.7 соглашения N 45 от 01.12.2013).
Согласно протоколу заседания правления ЖСК "В Сосновом Бору" N 21 от 25.09.2014 принято решение начиная с октября 2014 года производить начисления членам ЖСК за коммунальные услуги с предоставлением квитанций по установленной форме (л.д. 36).
Как указал истец, в период с 01.10.2014 по 31.07.2015 ответчику, как потребителю коммунальных услуг, оказывались услуги по электроснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, также услуги по управлению домом и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которые не оплачивались ответчиком, ЖСК "В Сосновом Бору" оплачивал самостоятельно счета ресурсоснабжающих организаций.
Поскольку на стороне ООО "Стройинком" перед ЖСК "В Сосновом Бору" образовалась задолженность в размере 26 485 руб. 94 коп., ЖСК "В Сосновом Бору" обратился в суд с иском по настоящему делу.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции указал, что в отсутствие доказательств передачи спорной квартиры (N 45) обязанность по несению расходов на коммунальные платежи и содержание жилья у ООО "Стройинком" нельзя считать возникшей, в связи с чем, не усмотрел оснований для взыскания с ответчика расходов за период с 01.10.2014 по 31.07.2015.
Повторно рассмотрев дело, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Жилищного кодекса жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Как было указано выше, определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 по делу N А46-2544/2009 в рамках дела несостоятельности ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика - ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска ЖСК "В Сосновом Бору" Омской области на объект незавершенного строительства - спорный жилой дом и земельный участок для строительства жилого дома.
Передача прав застройщика ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска ЖСК "В Сосновом Бору" состоялась на основании пункта 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), согласно которому погашение требований участников строительства возможно путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Таким образом, ЖСК "В Сосновом Бору" создан участниками долевого строительства (ГРН 1125543041557 от 17.07.2012), имеющими требования о передаче жилых помещений к застройщику, в порядке реализации права на погашение своих требований при банкротстве застройщика.
В развитие норм о передаче объекта участникам долевого строительства в деле о банкротстве Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" параграф 7 Закона о банкротстве был дополнен статьей 201.15.1, согласно которой при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.
Суд апелляционной инстанции полагает, что хотя эта норма является новой и прямо не распространяется на отношения, сложившиеся ранее, в то же время она лишь разъясняет существо отношений должника-банкрота и приобретателя в случае передачи жилого дома из конкурсной массы созданному участниками долевого строительства потребительскому кооперативу, которые по своему характеру ничем не отличаются от спорных правоотношений.
Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее - Закон N 214-ФЗ) настоящий закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается, в том числе, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (часть 2 статьи 1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Частью 1 статьи 2 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Несмотря на то, что форма участия в строительстве у застройщика изменилась (пункт 3 части 2 статьи 1 Закона N 214-ФЗ) - вместо договоров долевого участия формой участия стало членство в жилищно-строительном кооперативе, кооператив по-прежнему является застройщиком и обязан соблюдать требования к деятельности застройщика. В том числе организовать передачу квартир членам кооператива по акту.
Доказательств такой передачи ответчику в деле нет, так же как нет доказательств уклонения ответчика от приемки на основании приглашения к приемке.
Доводы подателя жалобы о том, что ответчик является собственником помещения и обязан нести соответствующие расходы по его содержанию с момента полной выплаты пая, судом отклоняются.
Действительно, согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Между тем, гражданское законодательство предусматривает два способа приобретения права собственности: первичное - возникает впервые или самостоятельно независимо от прав других лиц и производное - основано на праве собственности прежнего собственника.
Основание возникновения права собственности, предусмотренное пунктом 4 статьи 214 ГК РФ является производным и основано на праве собственности, уже имеющемся у кооператива, в ситуации, когда члену кооператива предоставляется помещение, в котором он живет, выплачивает пай и с момента полной выплаты становится его собственником.
Данный вывод о производном характере права собственности в такой ситуации подтверждается пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Коль скоро кооператив являлся застройщиком, его право собственности могло возникнуть на основании статьи 219 ГК РФ.
Между тем, как следует из материалов дела, право собственности на помещение или многоквартирный дом за истцом не регистрировалось.
Следовательно, спорные правоотношения регулируются Законом N 214-ФЗ, который допускает первичную регистрацию права собственности за участником строительства, но на основании надлежащего передаточного акта от застройщика.
Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
По смыслу данной нормы закон возлагает обязанность по несению расходов на обязанных лиц двух основных видов: лиц, обязанных в силу закона и вне зависимости от факта владения помещениями (застройщика, собственника), и лиц, получивших возможность владеть и пользоваться жилыми помещениями с соблюдением определенной юридической процедуры (заключение договора аренды, найма, получение помещения по передаточному акту или в порядке, предусмотренном статьей 124 ЖК РФ).
Истец не представил доказательств того, что ответчик в отношении спорного помещения относится к одному из указанных лиц, обязанных уплачивать плату за помещение и коммунальные услуги в силу закона.
Более того, ссылаясь на предоставление жилого помещения кооперативом, истец не представил доказательств соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 124 ЖК РФ, то есть принятия соответствующего решения уполномоченным органом.
Хотя, по мнению суда, спорные правоотношения, как уже было сказано выше, названной нормой не регулируются.
Учитывая, что в настоящем случае жилое помещение (квартира N 45) предоставлялась ООО "Стройинком" жилищным кооперативом, являющемся застройщиком вновь построенного многоквартирного дома (по смыслу вышеуказанных норм), момент передачи квартиры для целей определения момента возникновения у ООО "Стройинком" обязанностей по оплате коммунальных услуг регулируется пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи).
Кроме того, на основании части 1 статьи 12 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
По смыслу указанных норм, ответственным за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи членам ЖСК жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является ЖСК как застройщик.
Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги до передачи квартиры ООО "Стройинком" по надлежащему акту возлагается на ЖСК "В Сосновом Бору".
Сказанное выше согласуется с подпунктом 5 пункта 6.4 Устава ЖСК "В Сосновом Бору" от 17.07.2012, согласно которому член кооператива обязан нести бремя расходов на содержание, ремонт переданного ему жилого помещения.
Ссылка подателя жалобы на условия соглашения N 45 от 01.12.2013 с ООО "Стройинком" судом отклоняется.
По условиям соглашение N 45 от 01.12.2013 ООО "Стройинком" обязуется в полном объеме внести имущественные взносы за квартиру N 45 в строящемся доме, а ЖСК "В Сосновом Бору" обязуется предоставить в собственность члена кооператива указанную квартиру, в порядке, предусмотренном уставом кооператива, положением, а также настоящим соглашением (л.д. 74-76).
Обязанность передать помещение по акту приема-передачи закреплена также пунктом 4.3.1 соглашения.
Вместе с тем, доказательств передачи жилого помещения ответчику материалы дела не содержат.
Имеющиеся в деле протоколы заседания правления кооператива не подтверждают передачу спорной квартиры кооперативом ответчику.
Договоры уступки на имущественный пай, заключенные ответчиком с Фроловым А.А., в отношении квартир N N 17, 23, 59, 18, в любом случае не могут подтверждать предоставление истцом ответчику квартиры N 45.
Таким образом, истец не доказал передачи спорной квартиры (N 45) ответчику, в связи с чем, оснований для взыскания с ООО "Стройинком" коммунальных платежей и расходов на содержание жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 у суда апелляционной инстанции не имеется.
При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что в случае умышленного уклонения ответчика от оформления принятия квартиры (путем составления обеими сторонами соответствующего акта приема-передачи) с целью уклонения от оплаты вышеуказанных расходов, истец (при подтверждении своих доводов соответствующими доказательствами) не лишен права требовать возмещения убытков, причиненных недобросовестным поведением ответчика (статьи 10 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Омской области от 09 ноября 2015 года по делу N А46-10649/2015.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Апелляционная жалоба Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Омской области от 09 ноября 2015 года по делу N А46-10649/2015 (судья Воронов Т.А), оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14018/2015) Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
О.В.ЗОРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.02.2016 N 08АП-14018/2015 ПО ДЕЛУ N А46-10649/2015
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2016 г. N 08АП-14018/2015
Дело N А46-10649/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 февраля 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Зориной О.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ауталиповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14018/2015) Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" на решение Арбитражного суда Омской области от 09 ноября 2015 года по делу N А46-10649/2015 (судья Воронов Т.А), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" (ИНН 5504233123, ОГРН 1125543041557) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (ИНН 5501082081, ОГРН 1045501033258) о взыскании 26 485 руб. 94 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - представитель Киселев С.В. (по доверенности б/н от 22.12.2015, сроком действия на три года); представитель Мизенко Ю.А. (по доверенности б/н от 22.12.2015, сроком действия на три года);
- от общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" - представитель Оберемок И.В. (по доверенности N 01/16-СИ от 11.01.2016, сроком действия 31.12.2016).
установил:
Жилищно-строительный кооператив "В Сосновом Бору" (далее - ЖСК "В Сосновом Бору", истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинком" (далее - ООО "Стройинком", ответчик) о взыскании 26 485 руб. 94 коп. задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Омской области от 15.09.2015 исковое заявление было принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Омской области от 09.11.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК "В Сосновом Бору" обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда первой инстанции от 09.11.2015 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В обоснование своей жалобы ее податель указал, что у ответчика возникло право собственности на квартиру N 45 в доме 2 "А" по улице с/п "Коммунальник" в с. Красноярка Омского района Омской области по факту выплаты паевого взноса, что подтверждается соглашением о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 10.12.2013. Соответственно, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также податель жалобы сослался на Определение Конституционного суда в от 18.07.2006 N 373-О.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО "Стройинком" возразило против доводов апелляционной жалобы, просило определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции 28.01.2016 представитель Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Указал, что считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Просил его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель общества с ограниченной ответственностью "Стройинком" просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, письменного отзыва на жалобу, заслушав явившихся представителей сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке статьи 272.1 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Как следует из материалов дела, ЗАО "СК "КОНТО" осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне "Коммунальник" села Красноярка Омского района Омской области.
Определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 по делу N А46-2544/2009 в рамках дела несостоятельности ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика - ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска ЖСК "В Сосновом Бору" Омской области на объект незавершенного строительства -пятиэтажный восьмидесятиквартирный жилой дом, общей площадью 1 075,6 кв. м, литера А, находящийся по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон "Коммунальник" (месторасположение установлено в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: село Красноярка, улица Коммунальник, дом N 2), и земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный в селе Красноярка (восточная сторона), жилой микрорайон "Коммунальник", из состава земель поселений, площадью 3 000 кв. м, кадастровый номер 55:20:09 05 0093, для строительства жилого дома.
25.04.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" (заказчик) и ООО "Стройинком" (подрядчик) был заключен договор подряда N 7, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство по возведению объекта незавершенного строительства жилого пятиэтажного восьмидесятиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон "Коммунальник" (месторасположение установлено в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: село Красноярка, улица Коммунальник, дом N 2), в соответствии с условиями договора, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом - графиком строительных работ, а заказчик - создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную договором цену(л.д. 77-82).
Как указал истец (л.д. 72), по мере выполнения ООО "Стройинком" работ, предусмотренных договором подряда, у ЖСК "В Сосновом Бору" перед ООО "Стройинком" возникли обязательства по оплате выполненных работ, в связи с чем, между сторонами был заключен ряд соглашений о прекращении обязательств зачетом встречных однородных требований от 10.12.2013, от 20.12.2013, от 11.11.2013, от 25.10.2013, от 07.08.2013.
01.08.2013 на заседании правления ЖСК "В Сосновом Бору" по результатам рассмотрения заявления ООО "Стройинком" о вступлении в ЖСК "В Сосновом Бору" для участия в уставной деятельности ЖСК в целях получения квартир N 77,78,79 в строящемся объекте с приобретением права собственности на них после полной выплаты пая, было принято решение о принятии ООО "Стройинком" в члены ЖСК "В Сосновом Бору", что подтверждается Протоколом N 7 от 01.08.2013 (л.д. 35).
Согласно протоколу заседания правления ЖСК "В Сосновом Бору" N 8 от 15.08.2013 (л.д. 37), по результатам рассмотрения вопроса по расчетам с подрядной организацией ООО "Стройинком" за выполненные СМР квартирами в количестве 28 штук, в строящемся пятиэтажном восьмидесятиквартирном жилом доме по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, микрорайон "Коммунальник", было принято решение поручить Киселеву С.В. подготовить к подписанию необходимый пакет документов на 28 квартир (заявление о приеме в члены ЖСК, протокол принятия и соглашение о предоставлении в собственность имущества (квартир) с указанием тарифного плана), председателю кооператива - подписать и оформить весь вышеуказанный пакет документов.
01.12.2013 между ЖСК "В Сосновом Бору" (кооператив) и ООО "Стройинком" (член кооператива) было заключено соглашение N 45, по условиям которого член кооператива обязуется в полном объеме внести имущественные взносы за квартиру N 45 в строящемся доме, состоящем из пяти этажей и восьмидесяти квартир, по адресу: Омская область, Омский район, село Красноярка, улица Коммунальник, в 35 метрах южнее жилого дома, имеющего адрес: село Красноярка, улица Коммунальник, дом N 2, а кооператив обязуется предоставить в собственность члена кооператива указанную квартиру, в порядке, предусмотренном уставом кооператива, положением, а также настоящим соглашением (л.д. 74-76).
Стоимость приобретаемого имущества составила 1 855 140 руб. (пункт 2.2.7 соглашения N 45 от 01.12.2013).
Согласно протоколу заседания правления ЖСК "В Сосновом Бору" N 21 от 25.09.2014 принято решение начиная с октября 2014 года производить начисления членам ЖСК за коммунальные услуги с предоставлением квитанций по установленной форме (л.д. 36).
Как указал истец, в период с 01.10.2014 по 31.07.2015 ответчику, как потребителю коммунальных услуг, оказывались услуги по электроснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, также услуги по управлению домом и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которые не оплачивались ответчиком, ЖСК "В Сосновом Бору" оплачивал самостоятельно счета ресурсоснабжающих организаций.
Поскольку на стороне ООО "Стройинком" перед ЖСК "В Сосновом Бору" образовалась задолженность в размере 26 485 руб. 94 коп., ЖСК "В Сосновом Бору" обратился в суд с иском по настоящему делу.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции указал, что в отсутствие доказательств передачи спорной квартиры (N 45) обязанность по несению расходов на коммунальные платежи и содержание жилья у ООО "Стройинком" нельзя считать возникшей, в связи с чем, не усмотрел оснований для взыскания с ответчика расходов за период с 01.10.2014 по 31.07.2015.
Повторно рассмотрев дело, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Жилищного кодекса жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Как было указано выше, определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 по делу N А46-2544/2009 в рамках дела несостоятельности ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика - ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска ЖСК "В Сосновом Бору" Омской области на объект незавершенного строительства - спорный жилой дом и земельный участок для строительства жилого дома.
Передача прав застройщика ЗАО "Строительная компания "КОНТО" города Омска ЖСК "В Сосновом Бору" состоялась на основании пункта 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве), согласно которому погашение требований участников строительства возможно путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Таким образом, ЖСК "В Сосновом Бору" создан участниками долевого строительства (ГРН 1125543041557 от 17.07.2012), имеющими требования о передаче жилых помещений к застройщику, в порядке реализации права на погашение своих требований при банкротстве застройщика.
В развитие норм о передаче объекта участникам долевого строительства в деле о банкротстве Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" параграф 7 Закона о банкротстве был дополнен статьей 201.15.1, согласно которой при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.
Суд апелляционной инстанции полагает, что хотя эта норма является новой и прямо не распространяется на отношения, сложившиеся ранее, в то же время она лишь разъясняет существо отношений должника-банкрота и приобретателя в случае передачи жилого дома из конкурсной массы созданному участниками долевого строительства потребительскому кооперативу, которые по своему характеру ничем не отличаются от спорных правоотношений.
Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее - Закон N 214-ФЗ) настоящий закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается, в том числе, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (часть 2 статьи 1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Частью 1 статьи 2 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Несмотря на то, что форма участия в строительстве у застройщика изменилась (пункт 3 части 2 статьи 1 Закона N 214-ФЗ) - вместо договоров долевого участия формой участия стало членство в жилищно-строительном кооперативе, кооператив по-прежнему является застройщиком и обязан соблюдать требования к деятельности застройщика. В том числе организовать передачу квартир членам кооператива по акту.
Доказательств такой передачи ответчику в деле нет, так же как нет доказательств уклонения ответчика от приемки на основании приглашения к приемке.
Доводы подателя жалобы о том, что ответчик является собственником помещения и обязан нести соответствующие расходы по его содержанию с момента полной выплаты пая, судом отклоняются.
Действительно, согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Между тем, гражданское законодательство предусматривает два способа приобретения права собственности: первичное - возникает впервые или самостоятельно независимо от прав других лиц и производное - основано на праве собственности прежнего собственника.
Основание возникновения права собственности, предусмотренное пунктом 4 статьи 214 ГК РФ является производным и основано на праве собственности, уже имеющемся у кооператива, в ситуации, когда члену кооператива предоставляется помещение, в котором он живет, выплачивает пай и с момента полной выплаты становится его собственником.
Данный вывод о производном характере права собственности в такой ситуации подтверждается пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Коль скоро кооператив являлся застройщиком, его право собственности могло возникнуть на основании статьи 219 ГК РФ.
Между тем, как следует из материалов дела, право собственности на помещение или многоквартирный дом за истцом не регистрировалось.
Следовательно, спорные правоотношения регулируются Законом N 214-ФЗ, который допускает первичную регистрацию права собственности за участником строительства, но на основании надлежащего передаточного акта от застройщика.
Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
По смыслу данной нормы закон возлагает обязанность по несению расходов на обязанных лиц двух основных видов: лиц, обязанных в силу закона и вне зависимости от факта владения помещениями (застройщика, собственника), и лиц, получивших возможность владеть и пользоваться жилыми помещениями с соблюдением определенной юридической процедуры (заключение договора аренды, найма, получение помещения по передаточному акту или в порядке, предусмотренном статьей 124 ЖК РФ).
Истец не представил доказательств того, что ответчик в отношении спорного помещения относится к одному из указанных лиц, обязанных уплачивать плату за помещение и коммунальные услуги в силу закона.
Более того, ссылаясь на предоставление жилого помещения кооперативом, истец не представил доказательств соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 124 ЖК РФ, то есть принятия соответствующего решения уполномоченным органом.
Хотя, по мнению суда, спорные правоотношения, как уже было сказано выше, названной нормой не регулируются.
Учитывая, что в настоящем случае жилое помещение (квартира N 45) предоставлялась ООО "Стройинком" жилищным кооперативом, являющемся застройщиком вновь построенного многоквартирного дома (по смыслу вышеуказанных норм), момент передачи квартиры для целей определения момента возникновения у ООО "Стройинком" обязанностей по оплате коммунальных услуг регулируется пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи).
Кроме того, на основании части 1 статьи 12 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
По смыслу указанных норм, ответственным за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи членам ЖСК жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является ЖСК как застройщик.
Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги до передачи квартиры ООО "Стройинком" по надлежащему акту возлагается на ЖСК "В Сосновом Бору".
Сказанное выше согласуется с подпунктом 5 пункта 6.4 Устава ЖСК "В Сосновом Бору" от 17.07.2012, согласно которому член кооператива обязан нести бремя расходов на содержание, ремонт переданного ему жилого помещения.
Ссылка подателя жалобы на условия соглашения N 45 от 01.12.2013 с ООО "Стройинком" судом отклоняется.
По условиям соглашение N 45 от 01.12.2013 ООО "Стройинком" обязуется в полном объеме внести имущественные взносы за квартиру N 45 в строящемся доме, а ЖСК "В Сосновом Бору" обязуется предоставить в собственность члена кооператива указанную квартиру, в порядке, предусмотренном уставом кооператива, положением, а также настоящим соглашением (л.д. 74-76).
Обязанность передать помещение по акту приема-передачи закреплена также пунктом 4.3.1 соглашения.
Вместе с тем, доказательств передачи жилого помещения ответчику материалы дела не содержат.
Имеющиеся в деле протоколы заседания правления кооператива не подтверждают передачу спорной квартиры кооперативом ответчику.
Договоры уступки на имущественный пай, заключенные ответчиком с Фроловым А.А., в отношении квартир N N 17, 23, 59, 18, в любом случае не могут подтверждать предоставление истцом ответчику квартиры N 45.
Таким образом, истец не доказал передачи спорной квартиры (N 45) ответчику, в связи с чем, оснований для взыскания с ООО "Стройинком" коммунальных платежей и расходов на содержание жилья за период с 01.10.2014 по 31.07.2015 у суда апелляционной инстанции не имеется.
При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что в случае умышленного уклонения ответчика от оформления принятия квартиры (путем составления обеими сторонами соответствующего акта приема-передачи) с целью уклонения от оплаты вышеуказанных расходов, истец (при подтверждении своих доводов соответствующими доказательствами) не лишен права требовать возмещения убытков, причиненных недобросовестным поведением ответчика (статьи 10 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Омской области от 09 ноября 2015 года по делу N А46-10649/2015.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Апелляционная жалоба Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Омской области от 09 ноября 2015 года по делу N А46-10649/2015 (судья Воронов Т.А), оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14018/2015) Жилищно-строительного кооператива "В Сосновом Бору" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
О.В.ЗОРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)