Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13.07.2016
Полный текст постановления изготовлен 15.07.2016
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Л.В. Ошировой, А.В. Гречаниченко
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
с участием в судебном заседании:
от ПАО "ТГК-14": Жолоб Н.А., представитель по доверенности от 11.01.2016
от ООО УК "Прогресс": Пляскина О.А., представитель по доверенности от 3.11.2015
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 24 мая 2016 года по делу N А78-15689/2015 по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 14" (ОГРН 1047550031242, ИНН 7534018889, 672090, КРАЙ ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ, ГОРОД ЧИТА, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, 23) к 1) обществу с ограниченной ответственностью "Забота" (ОГРН 1027501156341, ИНН 7537006761, 672042, КРАЙ ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ, ГОРОД ЧИТА, МИКРОРАЙОН 4-Й, 14), 2) обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" (ОГРН 1087536004819, ИНН 7536091997, 672030, КРАЙ ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ, ГОРОД ЧИТА, УЛИЦА НАЗАРА ШИРОКИХ, 10) о взыскании задолженности в размере 968 руб. 76 коп., процентов в размере 67 руб. 27 коп. за предоставленную рассрочку,
принятое судьей Малышевым Л.В.,
Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 14" обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Забота" о взыскании задолженности в размере 6 458,52 руб. за установку общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Чита, 4 мкр., д. 14, а также процентов в размере 226,45 руб. за предоставленную рассрочку.
Определением от 30.03.2016 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс".
Впоследствии истец неоднократно уточнял заявленные требования, в итоге просил взыскать расходы на установку общедомового прибора учета тепловой энергии, приходящихся на долю ООО "Забота" в размере 1 076 руб. 40 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2016, процентов за рассрочку платежей с 01.08.2015 по 17.05.2016 в размере 38 руб. 63 коп.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 24 мая 2016 года взыскано с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 14" 1 076 руб. 40 коп. задолженности, 38 руб. 63 коп. процентов, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 3 115 руб. 03 коп. В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Забота" отказано.
ООО УК "Прогресс", не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, прекратить производство по делу.
Считает, что не является обязанным по оплате расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета перед ресурсоснабжающей организацией, поскольку в тарифе в отношении платы за содержание и ремонт помещений, предъявляемом собственникам, не предусмотрены платежи, связанные с оплатой расходов на установку такого прибора. Договор с ресурсоснабжающей организацией на установку прибора учета не заключался. ООО "Забота" с истцом заключено соглашение о рассрочке платежа на 5 лет, задолженность по которому отсутствует.
Истец представил пояснение на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержала, истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец во исполнение обязательных требований, установленных части 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 года N 261-ФЗ произвело установку общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в доме N 14, 4 микрорайона, г. Читы, что подтверждается актом допуска прибора учета в эксплуатацию.
В связи с неоплатой ответчиком стоимости установленного прибора учета истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - правила N 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.
Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности" установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Согласно пункту 9 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
В силу пункта 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ до 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.
В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией поставляющей тепловую энергию в жилой дом N 14, 4-го микрорайона, г. Читы, ООО "Забота" является собственником нежилого помещения - магазина, расположенного в жилом доме N 14, 4-го микрорайона, г. Читы, а ООО "Прогресс" является управляющей организации указанного жилого дома.
В связи с тем, что собственниками жилого дома N 14, 4-го микрорайона, г. Читы в установленный законом срок не был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, истец произвел установку прибора за счет собственных средств. Стоимость узла учета, установленного в доме N 14, 4-го микрорайона, г. Читы, составила 345 300,02 руб.
Факт установки прибора учета подтверждается актом первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 30.06.2014.
Ни обстоятельства установки, ни стоимость сторонами не оспариваются.
Предметом спора является установление лица, ответственного за уплату предъявленных к оплате расходов.
Рассмотрев возражения ООО УК "Прогресс", апелляционный суд приходит к следующим выводам.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (части 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.
Как было указано выше, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета (часть 5 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ).
Как следует из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Правил N 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту "б", подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пункты 24, 26 Правил N 491).
Таким образом, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.
Довод ответчика об отсутствии в тарифе платы за содержание и ремонт помещений расходов на установку такого прибора отклоняется апелляционным судом, поскольку такое обстоятельство не может освобождать управляющую компанию от исполнения обязанностей, возложенных законом на собственников, от имени которых она выступает, по оснащению приборами учета обслуживаемых ею домов.
Отсутствие договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей домой компанией также не является препятствием для взыскания задолженности за расходы по установленному прибору учета.
Ссылка ответчика на произведенную ООО "Забота" оплату и наличие неосновательного обогащения на стороне истца не подтверждается материалами дела. Кроме этого, споры между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией в предмет исследования по настоящему делу не входят.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета (часть 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении").
В связи с отсутствием доказательств истребуемой суммы задолженности судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование о взыскании процентов за период с 01.08.2015 по 17.05.2016 в размере на сумму 38 руб. 63 коп. Расчет апелляционным судом проверен и признан верным.
При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, являющихся, согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 24 мая 2016 года по делу N А78-15689/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.07.2016 N 04АП-3351/2016 ПО ДЕЛУ N А78-15689/2015
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2016 г. по делу N А78-15689/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 13.07.2016
Полный текст постановления изготовлен 15.07.2016
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Л.В. Ошировой, А.В. Гречаниченко
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
с участием в судебном заседании:
от ПАО "ТГК-14": Жолоб Н.А., представитель по доверенности от 11.01.2016
от ООО УК "Прогресс": Пляскина О.А., представитель по доверенности от 3.11.2015
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 24 мая 2016 года по делу N А78-15689/2015 по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 14" (ОГРН 1047550031242, ИНН 7534018889, 672090, КРАЙ ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ, ГОРОД ЧИТА, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, 23) к 1) обществу с ограниченной ответственностью "Забота" (ОГРН 1027501156341, ИНН 7537006761, 672042, КРАЙ ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ, ГОРОД ЧИТА, МИКРОРАЙОН 4-Й, 14), 2) обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" (ОГРН 1087536004819, ИНН 7536091997, 672030, КРАЙ ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ, ГОРОД ЧИТА, УЛИЦА НАЗАРА ШИРОКИХ, 10) о взыскании задолженности в размере 968 руб. 76 коп., процентов в размере 67 руб. 27 коп. за предоставленную рассрочку,
принятое судьей Малышевым Л.В.,
установил:
Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 14" обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Забота" о взыскании задолженности в размере 6 458,52 руб. за установку общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Чита, 4 мкр., д. 14, а также процентов в размере 226,45 руб. за предоставленную рассрочку.
Определением от 30.03.2016 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс".
Впоследствии истец неоднократно уточнял заявленные требования, в итоге просил взыскать расходы на установку общедомового прибора учета тепловой энергии, приходящихся на долю ООО "Забота" в размере 1 076 руб. 40 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2016, процентов за рассрочку платежей с 01.08.2015 по 17.05.2016 в размере 38 руб. 63 коп.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 24 мая 2016 года взыскано с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Прогресс" в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 14" 1 076 руб. 40 коп. задолженности, 38 руб. 63 коп. процентов, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 3 115 руб. 03 коп. В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Забота" отказано.
ООО УК "Прогресс", не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, прекратить производство по делу.
Считает, что не является обязанным по оплате расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета перед ресурсоснабжающей организацией, поскольку в тарифе в отношении платы за содержание и ремонт помещений, предъявляемом собственникам, не предусмотрены платежи, связанные с оплатой расходов на установку такого прибора. Договор с ресурсоснабжающей организацией на установку прибора учета не заключался. ООО "Забота" с истцом заключено соглашение о рассрочке платежа на 5 лет, задолженность по которому отсутствует.
Истец представил пояснение на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержала, истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец во исполнение обязательных требований, установленных части 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 года N 261-ФЗ произвело установку общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в доме N 14, 4 микрорайона, г. Читы, что подтверждается актом допуска прибора учета в эксплуатацию.
В связи с неоплатой ответчиком стоимости установленного прибора учета истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - правила N 491), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.
Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности" установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Согласно пункту 9 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
В силу пункта 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ до 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.
В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией поставляющей тепловую энергию в жилой дом N 14, 4-го микрорайона, г. Читы, ООО "Забота" является собственником нежилого помещения - магазина, расположенного в жилом доме N 14, 4-го микрорайона, г. Читы, а ООО "Прогресс" является управляющей организации указанного жилого дома.
В связи с тем, что собственниками жилого дома N 14, 4-го микрорайона, г. Читы в установленный законом срок не был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, истец произвел установку прибора за счет собственных средств. Стоимость узла учета, установленного в доме N 14, 4-го микрорайона, г. Читы, составила 345 300,02 руб.
Факт установки прибора учета подтверждается актом первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 30.06.2014.
Ни обстоятельства установки, ни стоимость сторонами не оспариваются.
Предметом спора является установление лица, ответственного за уплату предъявленных к оплате расходов.
Рассмотрев возражения ООО УК "Прогресс", апелляционный суд приходит к следующим выводам.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (части 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.
Как было указано выше, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета (часть 5 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ).
Как следует из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Правил N 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту "б", подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пункты 24, 26 Правил N 491).
Таким образом, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.
Довод ответчика об отсутствии в тарифе платы за содержание и ремонт помещений расходов на установку такого прибора отклоняется апелляционным судом, поскольку такое обстоятельство не может освобождать управляющую компанию от исполнения обязанностей, возложенных законом на собственников, от имени которых она выступает, по оснащению приборами учета обслуживаемых ею домов.
Отсутствие договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей домой компанией также не является препятствием для взыскания задолженности за расходы по установленному прибору учета.
Ссылка ответчика на произведенную ООО "Забота" оплату и наличие неосновательного обогащения на стороне истца не подтверждается материалами дела. Кроме этого, споры между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией в предмет исследования по настоящему делу не входят.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета (часть 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении").
В связи с отсутствием доказательств истребуемой суммы задолженности судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование о взыскании процентов за период с 01.08.2015 по 17.05.2016 в размере на сумму 38 руб. 63 коп. Расчет апелляционным судом проверен и признан верным.
При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, являющихся, согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 24 мая 2016 года по делу N А78-15689/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
Л.В.ОШИРОВА
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)