Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчиком, как собственником жилого помещения, не оплачены оказанные истцом при отсутствии договора услуги отопления, услуги по содержанию и текущему ремонту и отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт общего имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Г.А. Камалиевой
Судей: А.В. Солодилова, И.А. Тарасова
при участии:
от товарищества: представитель не явился
от Росимущества: Колчанов А.В., представитель по доверенности от 10.11.2015 N 13юр/96/10758.1-08
от ТУ Росимущества в Хабаровском крае: Колчанов А.В., представитель по доверенности от 01.12.2015 N 15юр/100/11512.1-08
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
на решение от 16.09.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015
по делу N А73-8920/2015 Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья С.И. Дюкова, в суде апелляционной инстанции - судьи Е.В. Гричановская, В.Г. Дроздова, И.Е. Пичинина
по иску товарищества собственников жилья "Молодогвардейская-20"
к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
о взыскании 386 157 руб. 24 коп.
Товарищество собственников жилья "Молодогвардейская-20" (далее - ТСЖ "Молодогвардейская-20", товарищество; ОГРН 1092703003690, адрес (место нахождения): 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Молодогвардейская, 20) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество; ОГРН 1087746829994, адрес (место нахождения): 109012, г. Москва, пер. Никольский, д. 9), Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае; ОГРН 1092721008005, адрес (место нахождения): 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, 65) о взыскании 386 157, 24 руб., составляющих долг по оплате за коммунальную услугу отопление за период с 01.10.2014 по 09.05.2015 в размере 205 457, 86 руб., пени за просрочку оплаты коммунальной услуги в сумме 6 626, 25 руб., долг по оплате за содержание и текущий ремонт, отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.05.2015 в размере 165 815, 49 руб., пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт, отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт в сумме 8 257, 64 руб.
Иск основан на положениях статьей 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статей 309, 359, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован неоплатой собственником жилого помещения поставленных энергоресурсов исполнителю коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту и отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Решением от 16.09.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015, с Российской Федерации в лице Росимущества за счет казны Российской Федерации в пользу ТСЖ "Молодогвардейская-20" взыскан долг в размере 371 273, 35 руб., пеня в размере 14 883, 89 руб., а также расходы по госпошлине в размере 10 723, 14 руб. В иске к ТУ Росимущества в Хабаровском крае отказано.
Законность вынесенных по делу решения и постановления проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Росимущества, ТУ Росимущества в Хабаровском крае, в обоснование которой заявители указали, что истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора, поскольку каких-либо претензий в адрес Росимущества от товарищества не поступало, что в силу статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения. Полагает, что поскольку Росимущество не является членом ТСЖ "Молодогвардейская-20" и договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, то последний не имеет права оплачивать счета истца без утвержденной сметы доходов и расходов. Считает, что основания для взыскания отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт у судов не имелось, так как ответчик не является членом товарищества, договорные отношения между сторонами отсутствуют, истцом не представлен доказательства, подтверждающие факт исполнения товариществом обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Выражает несогласие с взысканием с ответчика государственной пошлины. В этой связи податель кассационной жалобы просит обжалуемые по делу решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель Росимущества и ТУ Росимущества в Хабаровском крае привели свои правовые позиции, дав соответствующие доводам кассационной жалобы пояснения.
ТСЖ "Молодогвадейская-20", извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направило.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, собственниками жилых помещений, расположенных в доме N 20 по ул. Молодогвардейской в г. Комсомольске-на-Амуре, создано ТСЖ "Молодогвадейская-20".
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2015 N 27/002/002/2015-2861 собственником части помещений общей площадью 585, 3 кв. м в доме N 20 по ул. Молодогвардейской в г. Комсомольске-на-Амуре является Российская Федерация.
Товарищество в спорный период осуществляло управление и текущий ремонт общего имущества МКД, производило сбор отчислений на капитальный ремонт, заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями, предоставляло коммунальные услуги собственникам, в том числе услугу отопления помещений.
В соответствии с пунктом 3 протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 25.03.2011 оплата за отопление производится по нормативу потребления коммунальных услуг для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, согласно постановлению главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 28.12.2005 N 99-па по тарифам, утвержденным Комитетом Правительства Хабаровского края по ценам и тарифам, постановлениями от 19.12.2013 N 38/6 и от 17.12.2014 N 40/2.
Ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2014 по 09.05.2015 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего возник долг в размере 205 457, 86 руб.
В соответствии с пунктом 3 протокола N 1 очередного общего собрания членов ТСЖ от 26.04.2014 и протокола N 2 внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 26.04.2014, проведенного в форме заочного голосования, цена за содержание и текущий ремонт общего имущества на 2014-2015 гг. установлена в размере 18, 60 руб., а отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт общего имущества на период с января по август 2014 г. установлены в размере 2, 50 руб., взносы на проведение капитального ремонта общего имущества МКД с сентября 2014 года составляют 3, 50 руб.
Ответчиком обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, по отчислениям в резервный фонд и на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2014 по 31.05.2015 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего возник долг в размере 165 815, 49 руб.
Наличие долга в размере 371 273, 35 руб. послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела документы, установил, что требования товарищества "Молодогвардейская-20" о взыскании долга в заявленном размере соответствуют действующему законодательству и являются обоснованными, в связи с чем, руководствуясь нормами статей 124 - 125, 210, 330 ГК РФ и статей 153, 154, 155 ЖК РФ, признав надлежащим ответчиком Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, взыскал в пользу истца денежные средства в размере 371 273, 35 руб.
Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении, согласился, признал их законными и обоснованными. При этом арбитражный апелляционный суд указал, что оснований для оставления иска товарищества без рассмотрения по причине несоблюдения претензионного порядка разрешения спора не имеется, поскольку претензии направлялись в адрес ТУ Росимущества в Хабаровском крае, которое не является самостоятельной стороной по рассматриваемому делу, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляет функции судебного представительства Российской Федерации в лице Росимущества (пункт 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432).
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичное требование содержится в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.
В пункте 1 статьи 290 ГК РФ и пункте 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу пунктов 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В силу части 6 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
Судами установлено, что договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.
Между тем в силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Оценив имеющуюся в деле доказательственную базу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил факты оказания товариществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно утвержденным размерам платы, и неисполнения ответчиком установленной законом обязанности по несению бремени содержания имущества в виде внесения спорных платежей. Проверив произведенный товариществом расчет задолженности по оплате стоимости названных услуг, суды обоснованно признали его соответствующим действующему законодательству, в связи с чем при отсутствии в материалах дела доказательств уплаты Росимуществом долга перед товариществом "Молодогвардейская-20", суды правомерно удовлетворили исковые требования в заявленном размере.
Кассационная инстанция отклоняет довод подателя жалобы об отсутствии между товариществом и Росимуществом договорных отношений, что исключает обязанность ответчика возмещать истцу расходы, поскольку ответчик обязан нести расходы как по содержанию своего помещения, так и общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг независимо от наличия договорных отношений в силу прямого указания вышеперечисленных норм законодательства Российской Федерации.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации получатель бюджетных средств принимает бюджетные обязательства путем заключения государственных (муниципальных) контрактов, иных договоров с физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или в соответствии с законом, иным правовым актом, соглашением.
Доводы ответчика о нарушении положений бюджетного законодательства также не принимаются, поскольку в данном случае обязательство нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД возложено на собственника именно в соответствии с законом.
Довод заявителя жалобы о том, что на него неправомерно возложены судебные расходы по уплате государственной пошлины является несостоятельным.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.
В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), то расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая то, что материалы дела исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не выявлено, оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.09.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 по делу N А73-8920/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Г.А.КАМАЛИЕВА
Судьи
А.В.СОЛОДИЛОВ
И.А.ТАРАСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 17.02.2016 N Ф03-44/2016 ПО ДЕЛУ N А73-8920/2015
Требование: О взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления, содержание и ремонт общего имущества, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчиком, как собственником жилого помещения, не оплачены оказанные истцом при отсутствии договора услуги отопления, услуги по содержанию и текущему ремонту и отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт общего имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2016 г. N Ф03-44/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Г.А. Камалиевой
Судей: А.В. Солодилова, И.А. Тарасова
при участии:
от товарищества: представитель не явился
от Росимущества: Колчанов А.В., представитель по доверенности от 10.11.2015 N 13юр/96/10758.1-08
от ТУ Росимущества в Хабаровском крае: Колчанов А.В., представитель по доверенности от 01.12.2015 N 15юр/100/11512.1-08
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
на решение от 16.09.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015
по делу N А73-8920/2015 Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья С.И. Дюкова, в суде апелляционной инстанции - судьи Е.В. Гричановская, В.Г. Дроздова, И.Е. Пичинина
по иску товарищества собственников жилья "Молодогвардейская-20"
к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
о взыскании 386 157 руб. 24 коп.
Товарищество собственников жилья "Молодогвардейская-20" (далее - ТСЖ "Молодогвардейская-20", товарищество; ОГРН 1092703003690, адрес (место нахождения): 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Молодогвардейская, 20) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество; ОГРН 1087746829994, адрес (место нахождения): 109012, г. Москва, пер. Никольский, д. 9), Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае; ОГРН 1092721008005, адрес (место нахождения): 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, 65) о взыскании 386 157, 24 руб., составляющих долг по оплате за коммунальную услугу отопление за период с 01.10.2014 по 09.05.2015 в размере 205 457, 86 руб., пени за просрочку оплаты коммунальной услуги в сумме 6 626, 25 руб., долг по оплате за содержание и текущий ремонт, отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.05.2015 в размере 165 815, 49 руб., пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт, отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт в сумме 8 257, 64 руб.
Иск основан на положениях статьей 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статей 309, 359, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован неоплатой собственником жилого помещения поставленных энергоресурсов исполнителю коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту и отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Решением от 16.09.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015, с Российской Федерации в лице Росимущества за счет казны Российской Федерации в пользу ТСЖ "Молодогвардейская-20" взыскан долг в размере 371 273, 35 руб., пеня в размере 14 883, 89 руб., а также расходы по госпошлине в размере 10 723, 14 руб. В иске к ТУ Росимущества в Хабаровском крае отказано.
Законность вынесенных по делу решения и постановления проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Росимущества, ТУ Росимущества в Хабаровском крае, в обоснование которой заявители указали, что истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора, поскольку каких-либо претензий в адрес Росимущества от товарищества не поступало, что в силу статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения. Полагает, что поскольку Росимущество не является членом ТСЖ "Молодогвардейская-20" и договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, то последний не имеет права оплачивать счета истца без утвержденной сметы доходов и расходов. Считает, что основания для взыскания отчислений в резервный фонд на капитальный ремонт у судов не имелось, так как ответчик не является членом товарищества, договорные отношения между сторонами отсутствуют, истцом не представлен доказательства, подтверждающие факт исполнения товариществом обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Выражает несогласие с взысканием с ответчика государственной пошлины. В этой связи податель кассационной жалобы просит обжалуемые по делу решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель Росимущества и ТУ Росимущества в Хабаровском крае привели свои правовые позиции, дав соответствующие доводам кассационной жалобы пояснения.
ТСЖ "Молодогвадейская-20", извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направило.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, собственниками жилых помещений, расположенных в доме N 20 по ул. Молодогвардейской в г. Комсомольске-на-Амуре, создано ТСЖ "Молодогвадейская-20".
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2015 N 27/002/002/2015-2861 собственником части помещений общей площадью 585, 3 кв. м в доме N 20 по ул. Молодогвардейской в г. Комсомольске-на-Амуре является Российская Федерация.
Товарищество в спорный период осуществляло управление и текущий ремонт общего имущества МКД, производило сбор отчислений на капитальный ремонт, заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями, предоставляло коммунальные услуги собственникам, в том числе услугу отопления помещений.
В соответствии с пунктом 3 протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 25.03.2011 оплата за отопление производится по нормативу потребления коммунальных услуг для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, согласно постановлению главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 28.12.2005 N 99-па по тарифам, утвержденным Комитетом Правительства Хабаровского края по ценам и тарифам, постановлениями от 19.12.2013 N 38/6 и от 17.12.2014 N 40/2.
Ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2014 по 09.05.2015 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего возник долг в размере 205 457, 86 руб.
В соответствии с пунктом 3 протокола N 1 очередного общего собрания членов ТСЖ от 26.04.2014 и протокола N 2 внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 26.04.2014, проведенного в форме заочного голосования, цена за содержание и текущий ремонт общего имущества на 2014-2015 гг. установлена в размере 18, 60 руб., а отчисления в резервный фонд на капитальный ремонт общего имущества на период с января по август 2014 г. установлены в размере 2, 50 руб., взносы на проведение капитального ремонта общего имущества МКД с сентября 2014 года составляют 3, 50 руб.
Ответчиком обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, по отчислениям в резервный фонд и на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2014 по 31.05.2015 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего возник долг в размере 165 815, 49 руб.
Наличие долга в размере 371 273, 35 руб. послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела документы, установил, что требования товарищества "Молодогвардейская-20" о взыскании долга в заявленном размере соответствуют действующему законодательству и являются обоснованными, в связи с чем, руководствуясь нормами статей 124 - 125, 210, 330 ГК РФ и статей 153, 154, 155 ЖК РФ, признав надлежащим ответчиком Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, взыскал в пользу истца денежные средства в размере 371 273, 35 руб.
Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении, согласился, признал их законными и обоснованными. При этом арбитражный апелляционный суд указал, что оснований для оставления иска товарищества без рассмотрения по причине несоблюдения претензионного порядка разрешения спора не имеется, поскольку претензии направлялись в адрес ТУ Росимущества в Хабаровском крае, которое не является самостоятельной стороной по рассматриваемому делу, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляет функции судебного представительства Российской Федерации в лице Росимущества (пункт 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432).
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичное требование содержится в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.
В пункте 1 статьи 290 ГК РФ и пункте 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу пунктов 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В силу части 6 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
Судами установлено, что договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.
Между тем в силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Оценив имеющуюся в деле доказательственную базу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил факты оказания товариществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно утвержденным размерам платы, и неисполнения ответчиком установленной законом обязанности по несению бремени содержания имущества в виде внесения спорных платежей. Проверив произведенный товариществом расчет задолженности по оплате стоимости названных услуг, суды обоснованно признали его соответствующим действующему законодательству, в связи с чем при отсутствии в материалах дела доказательств уплаты Росимуществом долга перед товариществом "Молодогвардейская-20", суды правомерно удовлетворили исковые требования в заявленном размере.
Кассационная инстанция отклоняет довод подателя жалобы об отсутствии между товариществом и Росимуществом договорных отношений, что исключает обязанность ответчика возмещать истцу расходы, поскольку ответчик обязан нести расходы как по содержанию своего помещения, так и общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг независимо от наличия договорных отношений в силу прямого указания вышеперечисленных норм законодательства Российской Федерации.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации получатель бюджетных средств принимает бюджетные обязательства путем заключения государственных (муниципальных) контрактов, иных договоров с физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или в соответствии с законом, иным правовым актом, соглашением.
Доводы ответчика о нарушении положений бюджетного законодательства также не принимаются, поскольку в данном случае обязательство нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД возложено на собственника именно в соответствии с законом.
Довод заявителя жалобы о том, что на него неправомерно возложены судебные расходы по уплате государственной пошлины является несостоятельным.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.
В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), то расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая то, что материалы дела исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не выявлено, оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.09.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 по делу N А73-8920/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Г.А.КАМАЛИЕВА
Судьи
А.В.СОЛОДИЛОВ
И.А.ТАРАСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)