Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: При заключении вышеназванного договора у сторон возникли разногласия по вопросу об установлении границ их эксплуатационной ответственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17.05.2017.
Полный текст постановления изготовлен 18.05.2017.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Каширской Н.А.,
судей Жегловой О.Н., Трубниковой Е.Ю.,
при участии представителя ответчика:
Кротовой Н.М. (доверенность 01.03.2017)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
общества с ограниченной ответственностью "Арзамасский Водоканал"
на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.09.2016,
принятое судьей Полозовой Д.В., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017,
принятое судьями Вечкановым А.И., Фединской Е.Н., Долговой Ж.А.,
по делу N А43-11480/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис-3"
к обществу с ограниченной ответственностью "Арзамасский Водоканал"
об урегулировании разногласий при заключении
единого договора холодного водоснабжения и водоотведения
и
общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис-3" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Арзамасский Водоканал" (далее - Водоканал) об урегулировании разногласий, возникших при заключении единого договора водоснабжения и водоотведения от 01.10.2015 N 171 по пункту 2 раздела I, пункту 5 раздела II, абзацу 1 пункта 7, пункту 9 раздела III, подпункту "л" пункта 15, подпункту "е" пункта 18 раздела IV, подпункту "б" пункта 23 раздела V, пункту 30 раздела VII, пункту 40 раздела IX, пункту 47 раздела XI, раздела "Реквизиты сторон", приложениям 2 и 4 договора в редакции истца и по исключению из договора приложения 1 и указания на него в пункте 68 раздела XIV.
Суд первой инстанции решением от 27.09.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017, урегулировал разногласия следующим образом:
- - пункт 2 договора изложил в редакции, предложенной истцом: "Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и ресурсоснабжающей организации определяется в соответствии с пунктом 8 раздела I постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491";
- - пункт 5 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) приведены в приложении 4 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения";
- - абзац 1 пункта 7 договора дополнил словами: "и на основании платежных документов за расчетный период, предъявленных ресурсоснабжающей организацией абоненту к оплате до пятого числа месяца, следующего за расчетным (счет-фактура и акт выполненных работ)";
- - исключил пункт 9 договора;
- - подпункт "л" пункта 15 договора дополнил абзацем: "Возмещать абоненту реальный ущерб, возникший от аварий и повреждений централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения по вине ресурсоснабжающей организации";
- - подпункт "е" пункта 18 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "требовать проведение перерасчета стоимости коммунальных ресурсов при нарушении согласованных договором параметров качества подачи (приема) коммунальных ресурсов, перерасчета стоимости коммунальных ресурсов по объектам, не оборудованным общедомовыми приборами учета, при представлении в ресурсоснабжающую организацию информации и документации, подтверждающих необходимость проведения такого перерасчета в случаях, в порядке предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, гражданским законодательством и условиями настоящего договора";
- - подпункт "б" пункта 23 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
- - пункт 30 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "Режим подачи на объекты холодной воды должен обеспечивать бесперебойное круглосуточное снабжение объектов. Перерыв в подаче холодной воды допускается в случаях, установленных настоящим договором, Правилами предоставления коммунальных услуг и действующим законодательством. Режим подачи на объекты холодной воды должен обеспечивать уровень давления холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, позволяющий абоненту соблюдать требование Правил предоставления коммунальных услуг о давлении в системе водоснабжения в точках водоразбора потребителями коммунальных услуг";
- - отказал в исключении пункта 40 договора;
- - пункт 47 договора принял в редакции истца: "В случае нарушения ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать перерасчета платы за данную коммунальную услугу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
- Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Ответственность ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и ресурсоснабжающей организации, установленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491";
- - в разделе договора, предусматривающем реквизиты сторон, слово "гарантирующая" заменил на "ресурсоснабжающая";
- - отказал во включении предложенного истцом дополнения в раздел "Основные понятия и термины по данному договору";
- - исключил из договора приложение 1 и указание на него в пункте 68 договора;
- - приложения 2 и 4 к договору изложил в редакции истца.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Водоканал обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить решение от 27.09.2016 и постановление от 17.01.2017 в части установления судами границы эксплуатационной ответственности в редакции истца и принять в данной части новый судебный акт об установлении границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям в редакции, предложенной ответчиком, - по границе балансовой принадлежности (внешней стене многоквартирного дома) - в месте пересечения водопроводных сетей с наружной стеной многоквартирного дома.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 18.05.2017 N Ф01-1446/2017 ПО ДЕЛУ N А43-11480/2016
Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении единого договора водоснабжения и водоотведения.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: При заключении вышеназванного договора у сторон возникли разногласия по вопросу об установлении границ их эксплуатационной ответственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2017 г. по делу N А43-11480/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17.05.2017.
Полный текст постановления изготовлен 18.05.2017.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Каширской Н.А.,
судей Жегловой О.Н., Трубниковой Е.Ю.,
при участии представителя ответчика:
Кротовой Н.М. (доверенность 01.03.2017)
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
общества с ограниченной ответственностью "Арзамасский Водоканал"
на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27.09.2016,
принятое судьей Полозовой Д.В., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017,
принятое судьями Вечкановым А.И., Фединской Е.Н., Долговой Ж.А.,
по делу N А43-11480/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис-3"
к обществу с ограниченной ответственностью "Арзамасский Водоканал"
об урегулировании разногласий при заключении
единого договора холодного водоснабжения и водоотведения
и
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис-3" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Арзамасский Водоканал" (далее - Водоканал) об урегулировании разногласий, возникших при заключении единого договора водоснабжения и водоотведения от 01.10.2015 N 171 по пункту 2 раздела I, пункту 5 раздела II, абзацу 1 пункта 7, пункту 9 раздела III, подпункту "л" пункта 15, подпункту "е" пункта 18 раздела IV, подпункту "б" пункта 23 раздела V, пункту 30 раздела VII, пункту 40 раздела IX, пункту 47 раздела XI, раздела "Реквизиты сторон", приложениям 2 и 4 договора в редакции истца и по исключению из договора приложения 1 и указания на него в пункте 68 раздела XIV.
Суд первой инстанции решением от 27.09.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017, урегулировал разногласия следующим образом:
- - пункт 2 договора изложил в редакции, предложенной истцом: "Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и ресурсоснабжающей организации определяется в соответствии с пунктом 8 раздела I постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491";
- - пункт 5 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) приведены в приложении 4 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения";
- - абзац 1 пункта 7 договора дополнил словами: "и на основании платежных документов за расчетный период, предъявленных ресурсоснабжающей организацией абоненту к оплате до пятого числа месяца, следующего за расчетным (счет-фактура и акт выполненных работ)";
- - исключил пункт 9 договора;
- - подпункт "л" пункта 15 договора дополнил абзацем: "Возмещать абоненту реальный ущерб, возникший от аварий и повреждений централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения по вине ресурсоснабжающей организации";
- - подпункт "е" пункта 18 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "требовать проведение перерасчета стоимости коммунальных ресурсов при нарушении согласованных договором параметров качества подачи (приема) коммунальных ресурсов, перерасчета стоимости коммунальных ресурсов по объектам, не оборудованным общедомовыми приборами учета, при представлении в ресурсоснабжающую организацию информации и документации, подтверждающих необходимость проведения такого перерасчета в случаях, в порядке предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, гражданским законодательством и условиями настоящего договора";
- - подпункт "б" пункта 23 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
- - пункт 30 договора изложил в редакции ресурсоснабжающей организации: "Режим подачи на объекты холодной воды должен обеспечивать бесперебойное круглосуточное снабжение объектов. Перерыв в подаче холодной воды допускается в случаях, установленных настоящим договором, Правилами предоставления коммунальных услуг и действующим законодательством. Режим подачи на объекты холодной воды должен обеспечивать уровень давления холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, позволяющий абоненту соблюдать требование Правил предоставления коммунальных услуг о давлении в системе водоснабжения в точках водоразбора потребителями коммунальных услуг";
- - отказал в исключении пункта 40 договора;
- - пункт 47 договора принял в редакции истца: "В случае нарушения ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать перерасчета платы за данную коммунальную услугу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
- Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Ответственность ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и ресурсоснабжающей организации, установленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491";
- - в разделе договора, предусматривающем реквизиты сторон, слово "гарантирующая" заменил на "ресурсоснабжающая";
- - отказал во включении предложенного истцом дополнения в раздел "Основные понятия и термины по данному договору";
- - исключил из договора приложение 1 и указание на него в пункте 68 договора;
- - приложения 2 и 4 к договору изложил в редакции истца.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, Водоканал обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить решение от 27.09.2016 и постановление от 17.01.2017 в части установления судами границы эксплуатационной ответственности в редакции истца и принять в данной части новый судебный акт об установлении границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям в редакции, предложенной ответчиком, - по границе балансовой принадлежности (внешней стене многоквартирного дома) - в месте пересечения водопроводных сетей с наружной стеной многоквартирного дома.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)