Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Лопаткина Н.А., рассмотрев кассационную жалобу П.Е., поступившую в краевой суд 14 сентября 2016 года, на решение Центрального районного суда г. Сочи от 28 января 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 14 апреля 2016 года по делу по иску П.Е. к администрации г. Сочи о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
установила:
П.Е. обратилась в суд с иском к администрации <...>, в котором просила суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.
Решением Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> в удовлетворении искового заявления П.Е. к администрации <...> о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от <...> решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В кассационной жалобе П.Е. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить, принять по делу новое судебное постановление.
При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.
Судебными инстанциями было установлено, что согласно ордеру - обменному <...> от <...>, выданного П.Л., проживающему в <...>, предоставлено право на вселение в порядке обмена на жилую площадь в <...>, состоящей из двух комнат, размером 31,9 кв. м. Вместе с <Ф.И.О.>3 вселены жена П.А. и сын <Ф.И.О.>4.
Постановлением главы администрации <...> <...> от <...> утвержден акт межведомственной комиссии по признанию жилого дома <...> по <...>/ пер. Зеленый <...> непригодным для проживания.
Постановлением главы <...> от <...> <...> утверждено вышеуказанное постановление главы администрации <...>.
В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, в случае признания жилого помещений непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, при этом жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая вышеизложенное судебными инстанциями обоснованно установлено, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах, у суда нет правовых оснований для обязания администрации <...> предоставить вне очереди истцу жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судами первой и апелляционной инстанций или опровергали бы выводы состоявшихся судебных постановлений и поэтому не могут служить основанием к их отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381 ГПК РФ, судья
определила:
В передаче кассационной жалобы П.Е. по делу по иску П.Е. к администрации <...> о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.10.2016 N 4Г-7786/2016
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2016 г. N 4г-7786/2016
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Лопаткина Н.А., рассмотрев кассационную жалобу П.Е., поступившую в краевой суд 14 сентября 2016 года, на решение Центрального районного суда г. Сочи от 28 января 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 14 апреля 2016 года по делу по иску П.Е. к администрации г. Сочи о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
установила:
П.Е. обратилась в суд с иском к администрации <...>, в котором просила суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.
Решением Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> в удовлетворении искового заявления П.Е. к администрации <...> о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от <...> решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В кассационной жалобе П.Е. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить, принять по делу новое судебное постановление.
При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.
Судебными инстанциями было установлено, что согласно ордеру - обменному <...> от <...>, выданного П.Л., проживающему в <...>, предоставлено право на вселение в порядке обмена на жилую площадь в <...>, состоящей из двух комнат, размером 31,9 кв. м. Вместе с <Ф.И.О.>3 вселены жена П.А. и сын <Ф.И.О.>4.
Постановлением главы администрации <...> <...> от <...> утвержден акт межведомственной комиссии по признанию жилого дома <...> по <...>/ пер. Зеленый <...> непригодным для проживания.
Постановлением главы <...> от <...> <...> утверждено вышеуказанное постановление главы администрации <...>.
В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, в случае признания жилого помещений непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, при этом жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая вышеизложенное судебными инстанциями обоснованно установлено, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах, у суда нет правовых оснований для обязания администрации <...> предоставить вне очереди истцу жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.
Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судами первой и апелляционной инстанций или опровергали бы выводы состоявшихся судебных постановлений и поэтому не могут служить основанием к их отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381 ГПК РФ, судья
определила:
В передаче кассационной жалобы П.Е. по делу по иску П.Е. к администрации <...> о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Н.А.ЛОПАТКИНА
краевого суда
Н.А.ЛОПАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)