Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поставленная обществом в нежилое помещение тепловая энергия не оплачена. Общество посчитало, что за период до заключения договора о приобретении коммунальных ресурсов долг подлежит взысканию с товарищества собственников жилья (ТСЖ), а после подписания договора и дополнительного соглашения, по которому ТСЖ уступило обществу права требования к имеющим задолженность потребителям, - с предпринимателя как собственника помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2017 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Куприной Н.А.,
судей Забоева К.И.,
Куклевой Е.А.,
при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Гуреевой Виктории Викторовны на решение от 16.02.2017 Арбитражного суда Омской области (судья Глазков О.В.) и постановление от 25.04.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Рожков Д.Г., Аристова Е.В., Солодкевич Ю.М.) по делу N А46-83/2016 по исковому заявлению акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети" (644037, Омская область, город Омск, улица Партизанская, дом 10, ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868) к индивидуальному предпринимателю Гуреевой Виктории Викторовне (ИНН 550508746796, ОГРНИП 314554326500161), товариществу собственников жилья "На Братской" (644006, Омская область, город Омск, улица Братская, дом 19, корпус 2, ИНН 5506231210, ОГРН 1145543023713) о взыскании задолженности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Авангард" (644005, Омская область, город Омск, переулок Красный, дом 1, квартира 82, ИНН 5505045309, ОГРН 1075505002033).
В заседании приняла участие представитель акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети" Столярова В.С. по доверенности от 01.01.2017 N 73.
Суд
установил:
акционерное общество "Омские распределительные тепловые сети" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к товариществу собственников жилья "На Братской" (далее - товарищество) о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с 01.04.2015 по 14.09.2015, в размере 73 437,46 руб., к индивидуальному предпринимателю Гуреевой Виктории Викторовне (далее - предприниматель) о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную за период с 15.09.2015 по 04.10.2015, в размере 7 861,81 руб.
Решением от 16.02.2017 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 25.04.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
Предприниматель обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование кассационной жалобы заявитель приводит следующие доводы: судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; обстоятельства, которые суды посчитали установленными, не доказаны; количество потребленного, но не оплаченного ресурса, наличие и размер задолженности предпринимателя перед товариществом не установлены судами и не подтверждаются материалами дела; истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора с товариществом, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.
В возражениях на кассационную жалобу общество просит оставить судебные акты без изменения.
Товариществом отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Учитывая надлежащее извещение ответчиков и третьего лица о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.
Суд кассационной инстанции, проверив в порядке статей 274, 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, отзыва, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов.
Как установлено судами, согласно протоколу от 25.05.2014 общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме N 19, корпус 2, по улице Братская в городе Омске (далее - МКД), собственниками помещений МКД избран способ управления товариществом собственников жилья, в связи с чем создано товарищество.
Между обществом (ресурсоснабжающая организация) и товариществом (исполнитель) заключен договор о приобретении коммунальных ресурсов от 15.09.2015 N 3-37659-0N (далее - договор) и дополнительное соглашение к нему от 15.09.2015.
Пунктом 3.3 дополнительного соглашения к договору стороны установили, что исполнитель уступает ресурсоснабжающей организации права требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.
До 15.09.2015 договорные отношения между ресурсоснабжающей организацией и товариществом оформлены не были.
Обществом в период с 01.04.2015 по 04.10.2015 осуществлена поставка тепловой энергии в нежилое помещение N 15П (2-я очередь), расположенное по адресу: город Омск, улица Братская, дом 19, корпус 2 (далее - нежилое помещение N 15П).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.04.2013 серии АА N 816466 нежилое помещение N 15П, площадью 163,9 кв. м, принадлежит предпринимателю на праве собственности.
Поставленная обществом в нежилое помещение N 15П тепловая энергия за период с 01.04.2015 по 04.10.2015 не оплачена, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 81 299,27 руб.
Полагая, что за период с 01.04.2015 по 14.09.2015 задолженность в сумме 73 437,46 руб. подлежит взысканию в пользу общества с товарищества (исполнителя коммунальных услуг), а за период с 15.09.2015 по 04.10.2015 в сумме 7 861,81 руб. с учетом положений пункта 3.3 дополнительного соглашения к договору с собственника нежилого помещения N 15П - предпринимателя, общество обратилось с иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции руководствовался положениями статей 210, 309, 310, 438, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 4, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124), пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения".
Установив факт и объем потребленной предпринимателем в нежилом помещении N 15П в спорный период тепловой энергии, отсутствие ее оплаты, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требования о взыскании с предпринимателя долга по оплате поставленной тепловой энергии в сумме 7 861,81 руб., с товарищества - в сумме 73 437,46 руб.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Выводы судов соответствуют закону и установленным по делу обстоятельствам.
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
На основании статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение N 15П, принадлежащее предпринимателю, в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиками не оспаривается.
Доказательства оплаты тепловой энергии предпринимателем в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.
Доводы заявителя жалобы о не подтверждении истцом расчета бухгалтерскими, техническими документами судом кассационной инстанции отклоняется.
В возражениях на кассационную жалобу общество указало на предоставление судам первой и апелляционной инстанции расчетов объема потребленной предпринимателем тепловой энергии, основанных на показаниях общедомового прибора учета, за вычетом объема ресурса, потребленного иными абонентами, помещения которых расположены в МКД, на основании Правил N 354.
Товарищество при рассмотрении спора в суде первой инстанции согласилось с расчетами истца.
Предпринимателем доказательства, опровергающие выводы судов первой и апелляционной инстанций, не представлены.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктами 2, 31 Правил N 354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с подпунктами "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, товарищество как исполнитель коммунальных услуг обязано оплатить потребленную нежилым помещением N 15П, расположенным в МКД, тепловую энергию.
Как установлено судами, договор между обществом и товариществом заключен только 15.09.2015.
Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу части 6.3 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Предпринимателем не представлены суду в порядке статьи 65 АПК РФ доказательства оплаты потребленной тепловой энергии ни товариществу, ни обществу.
В пункте 3.3 дополнительного соглашения от 15.09.2015 к договору стороны установили, что исполнитель коммунальных услуг уступает ресурсоснабжающей организации права требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.
Факт уступки права требования о взыскании задолженности с предпринимателя за период с 15.09.2015 по 04.10.2015 товарищество не оспаривает.
Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).
Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (пункт 1 статьи 389 ГК РФ).
Исходя из стоимости тепловой энергии, поставленной истцом предпринимателю в спорный период, которая определяется на основании тарифов, утвержденных регулирующим органом, между обществом и товариществом согласован предмет договора цессии способом, позволяющим идентифицировать право требования товарищества к предпринимателю за спорный период, которое товарищество уступило обществу.
Учитывая указанные обстоятельства, суды сделали обоснованный вывод о наличии оснований для взыскания с предпринимателя задолженности за период с 15.09.2015 по 04.10.2015 в пользу ресурсоснабжающей организации.
Доводы заявителя кассационной жалобы о несоблюдении обществом досудебного порядка урегулирования спора по исковым требованиям, заявленным к товариществу, судом кассационной инстанции отклоняются.
В силу части 5 статьи 4, пункта 8 части 2 статьи 125 АПК РФ претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора должен быть соблюден на момент подачи искового заявления.
Ненаправление истцом привлекаемому к участию в деле соответчику либо вступающему в дело надлежащему ответчику претензии или иного документа в целях урегулирования спора не влечет последствий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, в виде оставления искового заявления без рассмотрения.
Данный довод предпринимателя не направлен на восстановление его нарушенного права. Между тем, товарищество о нарушении его прав обжалуемыми судебными актами не заявило.
Фактические обстоятельства дела установлены судами первой и апелляционной инстанций на основе представленных в дело доказательств и им соответствуют. Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судами в соответствии с требованиями статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ. При этом к установленным обстоятельствам суды применили соответствующие нормы материального права.
Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.
Положения статей 286 - 288 АПК РФ предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, судом округа не установлено.
Поскольку оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке не имеется, жалоба удовлетворению не подлежит.
Согласно требованиям статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 16.02.2017 Арбитражного суда Омской области и постановление от 25.04.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-83/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 04.08.2017 N Ф04-2169/2017 ПО ДЕЛУ N А46-83/2016
Требование: О взыскании задолженности за тепловую энергию.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поставленная обществом в нежилое помещение тепловая энергия не оплачена. Общество посчитало, что за период до заключения договора о приобретении коммунальных ресурсов долг подлежит взысканию с товарищества собственников жилья (ТСЖ), а после подписания договора и дополнительного соглашения, по которому ТСЖ уступило обществу права требования к имеющим задолженность потребителям, - с предпринимателя как собственника помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2017 г. по делу N А46-83/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2017 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Куприной Н.А.,
судей Забоева К.И.,
Куклевой Е.А.,
при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Гуреевой Виктории Викторовны на решение от 16.02.2017 Арбитражного суда Омской области (судья Глазков О.В.) и постановление от 25.04.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Рожков Д.Г., Аристова Е.В., Солодкевич Ю.М.) по делу N А46-83/2016 по исковому заявлению акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети" (644037, Омская область, город Омск, улица Партизанская, дом 10, ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868) к индивидуальному предпринимателю Гуреевой Виктории Викторовне (ИНН 550508746796, ОГРНИП 314554326500161), товариществу собственников жилья "На Братской" (644006, Омская область, город Омск, улица Братская, дом 19, корпус 2, ИНН 5506231210, ОГРН 1145543023713) о взыскании задолженности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Авангард" (644005, Омская область, город Омск, переулок Красный, дом 1, квартира 82, ИНН 5505045309, ОГРН 1075505002033).
В заседании приняла участие представитель акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети" Столярова В.С. по доверенности от 01.01.2017 N 73.
Суд
установил:
акционерное общество "Омские распределительные тепловые сети" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к товариществу собственников жилья "На Братской" (далее - товарищество) о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с 01.04.2015 по 14.09.2015, в размере 73 437,46 руб., к индивидуальному предпринимателю Гуреевой Виктории Викторовне (далее - предприниматель) о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную за период с 15.09.2015 по 04.10.2015, в размере 7 861,81 руб.
Решением от 16.02.2017 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 25.04.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.
Предприниматель обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование кассационной жалобы заявитель приводит следующие доводы: судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; обстоятельства, которые суды посчитали установленными, не доказаны; количество потребленного, но не оплаченного ресурса, наличие и размер задолженности предпринимателя перед товариществом не установлены судами и не подтверждаются материалами дела; истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора с товариществом, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.
В возражениях на кассационную жалобу общество просит оставить судебные акты без изменения.
Товариществом отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Учитывая надлежащее извещение ответчиков и третьего лица о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.
Суд кассационной инстанции, проверив в порядке статей 274, 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, отзыва, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов.
Как установлено судами, согласно протоколу от 25.05.2014 общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме N 19, корпус 2, по улице Братская в городе Омске (далее - МКД), собственниками помещений МКД избран способ управления товариществом собственников жилья, в связи с чем создано товарищество.
Между обществом (ресурсоснабжающая организация) и товариществом (исполнитель) заключен договор о приобретении коммунальных ресурсов от 15.09.2015 N 3-37659-0N (далее - договор) и дополнительное соглашение к нему от 15.09.2015.
Пунктом 3.3 дополнительного соглашения к договору стороны установили, что исполнитель уступает ресурсоснабжающей организации права требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.
До 15.09.2015 договорные отношения между ресурсоснабжающей организацией и товариществом оформлены не были.
Обществом в период с 01.04.2015 по 04.10.2015 осуществлена поставка тепловой энергии в нежилое помещение N 15П (2-я очередь), расположенное по адресу: город Омск, улица Братская, дом 19, корпус 2 (далее - нежилое помещение N 15П).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.04.2013 серии АА N 816466 нежилое помещение N 15П, площадью 163,9 кв. м, принадлежит предпринимателю на праве собственности.
Поставленная обществом в нежилое помещение N 15П тепловая энергия за период с 01.04.2015 по 04.10.2015 не оплачена, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 81 299,27 руб.
Полагая, что за период с 01.04.2015 по 14.09.2015 задолженность в сумме 73 437,46 руб. подлежит взысканию в пользу общества с товарищества (исполнителя коммунальных услуг), а за период с 15.09.2015 по 04.10.2015 в сумме 7 861,81 руб. с учетом положений пункта 3.3 дополнительного соглашения к договору с собственника нежилого помещения N 15П - предпринимателя, общество обратилось с иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции руководствовался положениями статей 210, 309, 310, 438, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 4, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124), пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения".
Установив факт и объем потребленной предпринимателем в нежилом помещении N 15П в спорный период тепловой энергии, отсутствие ее оплаты, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требования о взыскании с предпринимателя долга по оплате поставленной тепловой энергии в сумме 7 861,81 руб., с товарищества - в сумме 73 437,46 руб.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Выводы судов соответствуют закону и установленным по делу обстоятельствам.
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
На основании статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение N 15П, принадлежащее предпринимателю, в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиками не оспаривается.
Доказательства оплаты тепловой энергии предпринимателем в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.
Доводы заявителя жалобы о не подтверждении истцом расчета бухгалтерскими, техническими документами судом кассационной инстанции отклоняется.
В возражениях на кассационную жалобу общество указало на предоставление судам первой и апелляционной инстанции расчетов объема потребленной предпринимателем тепловой энергии, основанных на показаниях общедомового прибора учета, за вычетом объема ресурса, потребленного иными абонентами, помещения которых расположены в МКД, на основании Правил N 354.
Товарищество при рассмотрении спора в суде первой инстанции согласилось с расчетами истца.
Предпринимателем доказательства, опровергающие выводы судов первой и апелляционной инстанций, не представлены.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктами 2, 31 Правил N 354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с подпунктами "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, товарищество как исполнитель коммунальных услуг обязано оплатить потребленную нежилым помещением N 15П, расположенным в МКД, тепловую энергию.
Как установлено судами, договор между обществом и товариществом заключен только 15.09.2015.
Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу части 6.3 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Предпринимателем не представлены суду в порядке статьи 65 АПК РФ доказательства оплаты потребленной тепловой энергии ни товариществу, ни обществу.
В пункте 3.3 дополнительного соглашения от 15.09.2015 к договору стороны установили, что исполнитель коммунальных услуг уступает ресурсоснабжающей организации права требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.
Факт уступки права требования о взыскании задолженности с предпринимателя за период с 15.09.2015 по 04.10.2015 товарищество не оспаривает.
Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).
Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (пункт 1 статьи 389 ГК РФ).
Исходя из стоимости тепловой энергии, поставленной истцом предпринимателю в спорный период, которая определяется на основании тарифов, утвержденных регулирующим органом, между обществом и товариществом согласован предмет договора цессии способом, позволяющим идентифицировать право требования товарищества к предпринимателю за спорный период, которое товарищество уступило обществу.
Учитывая указанные обстоятельства, суды сделали обоснованный вывод о наличии оснований для взыскания с предпринимателя задолженности за период с 15.09.2015 по 04.10.2015 в пользу ресурсоснабжающей организации.
Доводы заявителя кассационной жалобы о несоблюдении обществом досудебного порядка урегулирования спора по исковым требованиям, заявленным к товариществу, судом кассационной инстанции отклоняются.
В силу части 5 статьи 4, пункта 8 части 2 статьи 125 АПК РФ претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора должен быть соблюден на момент подачи искового заявления.
Ненаправление истцом привлекаемому к участию в деле соответчику либо вступающему в дело надлежащему ответчику претензии или иного документа в целях урегулирования спора не влечет последствий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, в виде оставления искового заявления без рассмотрения.
Данный довод предпринимателя не направлен на восстановление его нарушенного права. Между тем, товарищество о нарушении его прав обжалуемыми судебными актами не заявило.
Фактические обстоятельства дела установлены судами первой и апелляционной инстанций на основе представленных в дело доказательств и им соответствуют. Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судами в соответствии с требованиями статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ. При этом к установленным обстоятельствам суды применили соответствующие нормы материального права.
Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.
Положения статей 286 - 288 АПК РФ предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, судом округа не установлено.
Поскольку оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке не имеется, жалоба удовлетворению не подлежит.
Согласно требованиям статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 16.02.2017 Арбитражного суда Омской области и постановление от 25.04.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-83/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Н.А.КУПРИНА
Судьи
К.И.ЗАБОЕВ
Е.А.КУКЛЕВА
Н.А.КУПРИНА
Судьи
К.И.ЗАБОЕВ
Е.А.КУКЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)