Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Пашкевич А.М.,
судей Кирсановой В.А., Зениной Л.С.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу ООО "УК "Северное Трио" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.
установила:
ООО "УК "Северное Трио" обратилось в суд с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; требование обосновано тем, что ответчик М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, имеется задолженность за период с августа 2013 года по май 2015 года в размере *** коп. которую истец просил взыскать с ответчика, также пени в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.
Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 27.07.2015 года данное гражданское дело передано по подсудности в Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Представитель истца ООО "УК "Северное Трио" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась, в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик М. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца ООО "УК "Северное Трио" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика М., полагавшей решение суда незаконным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая заявленные требования, суд обоснованно применил положения статей 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которых собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153, частями 2, 3 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг, ежемесячно выставляет счета для их оплаты; ответчик М. является собственником квартиры по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП за N *** от 28.03.2013 года, кадастровый номер ***.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по май 2015 года; представленными в деле документальными доказательствами подтвержден размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. за указанный ранее период; доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено и суду апелляционной инстанции, расчет задолженности не оспорен. Вывод суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основан на представленных в деле доказательствах и требованиях закона.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность начислены пени в размере *** коп. Альтернативного расчета пени в суд первой инстанции ответчик не представил, правильность представленного расчета не оспаривал, о применении ст. 333 ГК РФ не заявлял, таким образом, суд в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскал с М. в пользу истца пени в размере *** коп.
По основаниям ст. 98 ГПК РФ суд правомерно взыскал с ответчика в пользу ООО "УК "Северное Трио" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "УК "Северное Трио" не является управляющей организацией жилых домов по адресу: ***, со ссылкой на письмо Государственной жилищной инспекцией по САО г. Москвы от 19.06.2015 года не могут служить основанием для отмены постановленного решения. Право на заключение договоров управления многоквартирными домами на территории САО г. Москвы (л.д. 59) указывает на период проведения конкурса 27.04.2015 года, тогда как период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет с августа 2013 года по май 2015 года. При этом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона несет обязанность по содержанию жилого помещения, доказательства погашения задолженности по плате за содержание помещения и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по май 2015 года не представлены.
Довод апелляционной жалобы, что платежные документы для оплаты за коммунальные услуги ООО "УК "Северное Трио" не соответствуют стандартам, не является правовым и не влечет отмену судебного решения, при этом необходимо указать, что ООО "Управляющая компания "Северное Трио" с 01.04.2013 года на основании договора N *** с ЗАО ОСК "Объединенная Строительная Компания" осуществляет эксплуатацию и управление многоквартирными домами по адресу: ***.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-3395/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 февраля 2016 г. по делу N 33-3395
Судья Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Пашкевич А.М.,
судей Кирсановой В.А., Зениной Л.С.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу ООО "УК "Северное Трио" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.
установила:
ООО "УК "Северное Трио" обратилось в суд с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; требование обосновано тем, что ответчик М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, имеется задолженность за период с августа 2013 года по май 2015 года в размере *** коп. которую истец просил взыскать с ответчика, также пени в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.
Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 27.07.2015 года данное гражданское дело передано по подсудности в Бабушкинский районный суд г. Москвы.
Представитель истца ООО "УК "Северное Трио" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась, в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик М. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца ООО "УК "Северное Трио" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика М., полагавшей решение суда незаконным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая заявленные требования, суд обоснованно применил положения статей 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которых собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153, частями 2, 3 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг, ежемесячно выставляет счета для их оплаты; ответчик М. является собственником квартиры по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП за N *** от 28.03.2013 года, кадастровый номер ***.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по май 2015 года; представленными в деле документальными доказательствами подтвержден размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. за указанный ранее период; доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено и суду апелляционной инстанции, расчет задолженности не оспорен. Вывод суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основан на представленных в деле доказательствах и требованиях закона.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность начислены пени в размере *** коп. Альтернативного расчета пени в суд первой инстанции ответчик не представил, правильность представленного расчета не оспаривал, о применении ст. 333 ГК РФ не заявлял, таким образом, суд в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскал с М. в пользу истца пени в размере *** коп.
По основаниям ст. 98 ГПК РФ суд правомерно взыскал с ответчика в пользу ООО "УК "Северное Трио" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "УК "Северное Трио" не является управляющей организацией жилых домов по адресу: ***, со ссылкой на письмо Государственной жилищной инспекцией по САО г. Москвы от 19.06.2015 года не могут служить основанием для отмены постановленного решения. Право на заключение договоров управления многоквартирными домами на территории САО г. Москвы (л.д. 59) указывает на период проведения конкурса 27.04.2015 года, тогда как период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет с августа 2013 года по май 2015 года. При этом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона несет обязанность по содержанию жилого помещения, доказательства погашения задолженности по плате за содержание помещения и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по май 2015 года не представлены.
Довод апелляционной жалобы, что платежные документы для оплаты за коммунальные услуги ООО "УК "Северное Трио" не соответствуют стандартам, не является правовым и не влечет отмену судебного решения, при этом необходимо указать, что ООО "Управляющая компания "Северное Трио" с 01.04.2013 года на основании договора N *** с ЗАО ОСК "Объединенная Строительная Компания" осуществляет эксплуатацию и управление многоквартирными домами по адресу: ***.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)