Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лебедева Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Охотской Н.В.
судей Кордюковой Г.Л., Малининой Н.Г.
при секретаре Л.
рассмотрела в судебном заседании 24 февраля 2016 года гражданское дело N 2-6489/2015 по апелляционной жалобе С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В., К.А.В., Ф.С.Л. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 августа 2015 года по иску С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В., К.А.В., Ф.С.Л. к Товариществу собственников жилья <...> об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 02 июня 2014 года N 16, обязании предоставить подлинные документы для ознакомления, признании недействительным введение в штатное расписание должности, признании нарушением систематическое отсутствие председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте.
Заслушав доклад судьи Охотской Н.В., объяснения Б.-К.Р.Г., А.Т.В., представителя Б.Ю.Д., Б.Н.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.О.В., С.Л.В., Б.-К.В.Г. - Б.А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Товарищества собственников жилья <...> - Б.Т.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
Истцы обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Товариществу собственников жилья <...> (далее - ТСЖ <...>), в котором просили признать недействительными решения очередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 02 июня 2014 года N 16.
Обязать предоставить подлинные документы для ознакомления: реестр членов товарищества; ведомость учета бюллетеней голосования; реестр всех договоров, связанных с коммерческой и хозяйственной деятельностью ТСЖ за период с 2011 - 2014 год, в том числе сами договоры за период с 2009 - 2014 год, на установку дверей с приложениями и актами выполненных работ и сметой; замену (установку) подоконников и смету; услуги по техническому надзору; купли-продажи и подрядных работ по укладке кафельной плитки и смету в 6-й парадной на 11 этаже; договор с обслуживающей компанией "ИТ-Сервис" и решение общего собрания об утверждении данной организации; подрядных работ по производству пандусов у входов в подъезд и смету; реестр помещений общей долевой собственности с указанием места нахождения помещения, его площади, а также назначение текущего использования; протоколы общих собраний членов товарищества за 2011 - 2014 годы, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2011 - 2014 годы; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества за 2012 - 2014 годы, в том числе бюллетени для голосования за 2012 - 2014 годы, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2012 - 2014 годы; техническую документацию на многоквартирный дом, договоры, заключенные с лицами, занимающими нежилые помещения за период 2009 - 2014 годов; признать недействительным введение в штатное расписание должности "Управляющая ТСЖ", признать нарушением систематическое отсутствие председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В апреле 2014 года правлением ТСЖ <...> принято решение о проведении очередного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ <дата> с повесткой дня из шести вопросов. Данное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, в связи с чем, правление приняло решение о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования со сроками проведения с <дата> по <дата>. По причине отсутствия необходимого кворума, правление приняло решение о продлении сроков проведения заочного собрания, установив их в период с <дата> по <дата>. Истцы считают, что при проведении собрания был нарушен порядок уведомления членов ТСЖ о проведении собрания, незаконно продлен срок проведения голосования. Кворум при проведении собрания отсутствовал.
Также истцы указали, что неоднократно обращались в правление ТСЖ с заявлениями о предоставлении для ознакомления с документацией ТСЖ, однако в нарушение норм действующего законодательства указанные документы ими не предоставлены.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено: исковые требования К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Ф.С.Л., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В. к ТСЖ <...> об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 02 июня 2014 года N 16, - оставить без удовлетворения. Исковые требования К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Т.О.В., С.Л.В. к ТСЖ <...> об обязании предоставить подлинные документы для ознакомления - оставить без удовлетворения. Исковые требования К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Ф.С.Л., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В. к ТСЖ <...> о признании недействительным введение в штатное расписание должности, признание нарушением систематическое отсутствие председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте - оставить без удовлетворения.
Исковые требования Ф.С.Л., А.Т.В. к ТСЖ <...> об обязании предоставить подлинные документы для ознакомления - удовлетворить частично. Обязать ТСЖ <...> предоставить для ознакомления: Ф.С.Л. - реестр членов товарищества за 2011 год, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2011 год, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе за 2011 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2011 год, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы на 2011 год; А.Т.В. - реестр членов товарищества за 2011 - 2104 годы, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2011 год, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе за 2011 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2011 год, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы на 2011 год, в удовлетворении остальной части требований - отказать.
Исковые требования Б.-К.Р.Г. к ТСЖ <...> об обязании предоставить подлинные документы для ознакомления - оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истцы просят решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 августа 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции К.А.В., Ф.С.Л. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без участия не явившихся в судебное заседание истцов, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение, учитывая, что интересы Б.Ю.Д., Т.О.В., С.О.В., С.Л.В. в апелляционной инстанции представляет уполномоченное доверенностью лицо.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации следует руководствоваться положениями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 3 этой же статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Исходя из положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Материалами дела установлено, что К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Ф.С.Л., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., С.Л.В. и Т.О.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ <...>.
Согласно справке ТСЖ <...> от <дата>, реестру членов ТСЖ <...> К.А.В., Б.-К.Р.Г. Б.Н.Г., А.Т.В., Ф.С.Л. являются членами ТСЖ; Б.Ю.Д., Т.О.В., С.Л.В. членами ТСЖ не являются.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что <дата> по инициативе правления ТСЖ <...>, было созвано общее собрание членов ТСЖ <...> (очное).
В объявлении о проведении <дата> очного собрания членов ТСЖ <...> (т. 1 л.д. 136) указано, что в случае нелегитимности очного собрания, с <дата> по <дата> будет проведено заочное собрание членов ТСЖ с той же повесткой дня.
<дата> общее собрание членов ТСЖ <...> (очное), не состоялось в связи с отсутствием кворума для проведения собрания. На заседании правления ТСЖ от <дата>, оформленном протоколом N <...> собрание от <дата> признано несостоявшимся. Утверждены сроки проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> по тем же вопросам, включенным в повестку дня.
По результатам проведенного собрания составлен протокол от <дата>.
В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:
- 1. Процедурные вопросы (выборы председателя, секретаря собрания, выборы счетной комиссии);
- 2. Отчет по использованию целевых средств за 2013 год;
- 3. Смета по содержанию дома на 2014 год;
- 4. Выборы нового Правления ТСЖ и ревизионной комиссии;
- 5. Вопрос о компенсации собственниками штрафов по пожарной безопасности;
- 6. Определение направлений использования доходов от коммерческой деятельности товарищества.
По вышеуказанным вопросам членами ТСЖ приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания.
Протоколом очередного заочного собрания членов ТСЖ <...> от <дата> оформлено решение по заочной форме голосования (л.д. 238 т. 1). В протоколе указано, что получены решения собственников 24 310 кв. м, что составляет 51,5% от общей площади многоквартирного дома. Кворум имеется, собрание признано правомочным.
Ссылаясь на нарушение порядка проведения собрания, истцы просили признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ от <дата>.
Учитывая положения ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 11 Устава ТСЖ (т. 1 л.д. 212 - 219), суд первой инстанции учитывая, что истцы Б.Ю.Д., Т.О.В., С.Л.В., не являющиеся членами ТСЖ, не вправе обжаловать решения общего собрания членов ТСЖ, пришел к обоснованному выводу о том, что требования указанных выше истцов об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от <дата> N <...>, не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Размещение указанного объявления в установленный законом и Уставом ТСЖ <...> срок истцами в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.
Доводы истцов о нарушении срока уведомления о проведении оспариваемого собрания были оценены судом первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку из представленного истцами уведомления о проведении очного собрания <дата> усматривается, что в случае нелегитимности очного собрания, с <дата> по <дата> будет проведено заочное собрание членов ТСЖ с той же повесткой дня, согласно п. 14.9.8 Устава ТСЖ. Ознакомление с указанным уведомлением истцы не оспаривали.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком проведение общего собрания продлевалось до <дата> и данные действия ответчиков противоречат закону, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку материалы дела не содержат доказательств о принятии ответчиком соответствующего решения. Результаты собрания оформлены протоколом заседания счетной комиссии от <дата>.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что требование о признании решений общего собрания членов ТСЖ <...> недействительными заявлено истцами, то именно на них законом возложена обязанность доказать нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии оспариваемых решений, а также нарушение данными решениями прав и законных интересов истцов.
Истцами в ходе рассмотрения дела не опровергнуто проведение собрания в срок с <дата> по <дата> путем предоставления допустимых и достоверных доказательств.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.02.2016 N 33-2137/2016 ПО ДЕЛУ N 2-6489/2015
Требование: Об оспаривании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования, обязании представить подлинные документы для ознакомления, признании недействительным введения в штатное расписание должности, признании нарушением систематического отсутствия председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2016 г. N 33-2137/2016
Судья: Лебедева Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Охотской Н.В.
судей Кордюковой Г.Л., Малининой Н.Г.
при секретаре Л.
рассмотрела в судебном заседании 24 февраля 2016 года гражданское дело N 2-6489/2015 по апелляционной жалобе С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В., К.А.В., Ф.С.Л. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 августа 2015 года по иску С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В., К.А.В., Ф.С.Л. к Товариществу собственников жилья <...> об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 02 июня 2014 года N 16, обязании предоставить подлинные документы для ознакомления, признании недействительным введение в штатное расписание должности, признании нарушением систематическое отсутствие председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте.
Заслушав доклад судьи Охотской Н.В., объяснения Б.-К.Р.Г., А.Т.В., представителя Б.Ю.Д., Б.Н.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.О.В., С.Л.В., Б.-К.В.Г. - Б.А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Товарищества собственников жилья <...> - Б.Т.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Товариществу собственников жилья <...> (далее - ТСЖ <...>), в котором просили признать недействительными решения очередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 02 июня 2014 года N 16.
Обязать предоставить подлинные документы для ознакомления: реестр членов товарищества; ведомость учета бюллетеней голосования; реестр всех договоров, связанных с коммерческой и хозяйственной деятельностью ТСЖ за период с 2011 - 2014 год, в том числе сами договоры за период с 2009 - 2014 год, на установку дверей с приложениями и актами выполненных работ и сметой; замену (установку) подоконников и смету; услуги по техническому надзору; купли-продажи и подрядных работ по укладке кафельной плитки и смету в 6-й парадной на 11 этаже; договор с обслуживающей компанией "ИТ-Сервис" и решение общего собрания об утверждении данной организации; подрядных работ по производству пандусов у входов в подъезд и смету; реестр помещений общей долевой собственности с указанием места нахождения помещения, его площади, а также назначение текущего использования; протоколы общих собраний членов товарищества за 2011 - 2014 годы, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2011 - 2014 годы; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества за 2012 - 2014 годы, в том числе бюллетени для голосования за 2012 - 2014 годы, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2012 - 2014 годы; техническую документацию на многоквартирный дом, договоры, заключенные с лицами, занимающими нежилые помещения за период 2009 - 2014 годов; признать недействительным введение в штатное расписание должности "Управляющая ТСЖ", признать нарушением систематическое отсутствие председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В апреле 2014 года правлением ТСЖ <...> принято решение о проведении очередного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ <дата> с повесткой дня из шести вопросов. Данное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, в связи с чем, правление приняло решение о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования со сроками проведения с <дата> по <дата>. По причине отсутствия необходимого кворума, правление приняло решение о продлении сроков проведения заочного собрания, установив их в период с <дата> по <дата>. Истцы считают, что при проведении собрания был нарушен порядок уведомления членов ТСЖ о проведении собрания, незаконно продлен срок проведения голосования. Кворум при проведении собрания отсутствовал.
Также истцы указали, что неоднократно обращались в правление ТСЖ с заявлениями о предоставлении для ознакомления с документацией ТСЖ, однако в нарушение норм действующего законодательства указанные документы ими не предоставлены.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено: исковые требования К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Ф.С.Л., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В. к ТСЖ <...> об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 02 июня 2014 года N 16, - оставить без удовлетворения. Исковые требования К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Т.О.В., С.Л.В. к ТСЖ <...> об обязании предоставить подлинные документы для ознакомления - оставить без удовлетворения. Исковые требования К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Ф.С.Л., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., Т.О.В., С.Л.В. к ТСЖ <...> о признании недействительным введение в штатное расписание должности, признание нарушением систематическое отсутствие председателя ТСЖ в установленные часы на рабочем месте - оставить без удовлетворения.
Исковые требования Ф.С.Л., А.Т.В. к ТСЖ <...> об обязании предоставить подлинные документы для ознакомления - удовлетворить частично. Обязать ТСЖ <...> предоставить для ознакомления: Ф.С.Л. - реестр членов товарищества за 2011 год, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2011 год, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе за 2011 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2011 год, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы на 2011 год; А.Т.В. - реестр членов товарищества за 2011 - 2104 годы, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2011 год, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе за 2011 год; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2011 год, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2011 год, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы на 2011 год, в удовлетворении остальной части требований - отказать.
Исковые требования Б.-К.Р.Г. к ТСЖ <...> об обязании предоставить подлинные документы для ознакомления - оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истцы просят решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 07 августа 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции К.А.В., Ф.С.Л. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без участия не явившихся в судебное заседание истцов, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение, учитывая, что интересы Б.Ю.Д., Т.О.В., С.О.В., С.Л.В. в апелляционной инстанции представляет уполномоченное доверенностью лицо.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации следует руководствоваться положениями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 3 этой же статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Исходя из положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Материалами дела установлено, что К.А.В., С.О.В., Б.Н.Г., Б.Ю.Д., Ф.С.Л., Б.-К.Р.Г., А.Т.В., С.Л.В. и Т.О.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ <...>.
Согласно справке ТСЖ <...> от <дата>, реестру членов ТСЖ <...> К.А.В., Б.-К.Р.Г. Б.Н.Г., А.Т.В., Ф.С.Л. являются членами ТСЖ; Б.Ю.Д., Т.О.В., С.Л.В. членами ТСЖ не являются.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что <дата> по инициативе правления ТСЖ <...>, было созвано общее собрание членов ТСЖ <...> (очное).
В объявлении о проведении <дата> очного собрания членов ТСЖ <...> (т. 1 л.д. 136) указано, что в случае нелегитимности очного собрания, с <дата> по <дата> будет проведено заочное собрание членов ТСЖ с той же повесткой дня.
<дата> общее собрание членов ТСЖ <...> (очное), не состоялось в связи с отсутствием кворума для проведения собрания. На заседании правления ТСЖ от <дата>, оформленном протоколом N <...> собрание от <дата> признано несостоявшимся. Утверждены сроки проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> по тем же вопросам, включенным в повестку дня.
По результатам проведенного собрания составлен протокол от <дата>.
В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:
- 1. Процедурные вопросы (выборы председателя, секретаря собрания, выборы счетной комиссии);
- 2. Отчет по использованию целевых средств за 2013 год;
- 3. Смета по содержанию дома на 2014 год;
- 4. Выборы нового Правления ТСЖ и ревизионной комиссии;
- 5. Вопрос о компенсации собственниками штрафов по пожарной безопасности;
- 6. Определение направлений использования доходов от коммерческой деятельности товарищества.
По вышеуказанным вопросам членами ТСЖ приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания.
Протоколом очередного заочного собрания членов ТСЖ <...> от <дата> оформлено решение по заочной форме голосования (л.д. 238 т. 1). В протоколе указано, что получены решения собственников 24 310 кв. м, что составляет 51,5% от общей площади многоквартирного дома. Кворум имеется, собрание признано правомочным.
Ссылаясь на нарушение порядка проведения собрания, истцы просили признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ от <дата>.
Учитывая положения ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 11 Устава ТСЖ (т. 1 л.д. 212 - 219), суд первой инстанции учитывая, что истцы Б.Ю.Д., Т.О.В., С.Л.В., не являющиеся членами ТСЖ, не вправе обжаловать решения общего собрания членов ТСЖ, пришел к обоснованному выводу о том, что требования указанных выше истцов об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, оформленного протоколом от <дата> N <...>, не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Размещение указанного объявления в установленный законом и Уставом ТСЖ <...> срок истцами в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.
Доводы истцов о нарушении срока уведомления о проведении оспариваемого собрания были оценены судом первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку из представленного истцами уведомления о проведении очного собрания <дата> усматривается, что в случае нелегитимности очного собрания, с <дата> по <дата> будет проведено заочное собрание членов ТСЖ с той же повесткой дня, согласно п. 14.9.8 Устава ТСЖ. Ознакомление с указанным уведомлением истцы не оспаривали.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком проведение общего собрания продлевалось до <дата> и данные действия ответчиков противоречат закону, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку материалы дела не содержат доказательств о принятии ответчиком соответствующего решения. Результаты собрания оформлены протоколом заседания счетной комиссии от <дата>.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что требование о признании решений общего собрания членов ТСЖ <...> недействительными заявлено истцами, то именно на них законом возложена обязанность доказать нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии оспариваемых решений, а также нарушение данными решениями прав и законных интересов истцов.
Истцами в ходе рассмотрения дела не опровергнуто проведение собрания в срок с <дата> по <дата> путем предоставления допустимых и достоверных доказательств.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)