Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии ее супруг получил в пользование квартиру, в которой проживал до момента своей смерти с ней и сыном. После смерти супруга истица продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе истцов фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, на решение Лефортовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В удовлетворении иска фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на квартиру - отказать,
Истцы фио, фио, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, в котором, с учетом последующих уточнений, просили суд обязать ответчика заключить с фио, как нанимателем, договор социального найма на квартиру N 11, общей площадью 52, 4 кв. м, по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, туалета, ванной, коридора и подсобных помещений (гладильная, уборная, коридор), что включает в себя помещения N 48 - 52, N 72 - 74 названной квартиры на поэтажном плане БТИ от дата. Заявленные исковые требования истцы мотивируют тем, что на основании протокола N 19 от дата заседания жилищно-бытовой комиссии при профкоме N 174 Деревообрабатывающего комбината N 3 и ордера супруг истца фио получил в пользование данную квартиру, в которой проживал до дата, до момента своей смерти, с женой и сыном. После смерти супруга истец продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц наименование организации, ГБУ БТИ адрес в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы фио, фио, ссылаясь на неверно установленные судом фактические обстоятельства, неправильное применение положений материального права, нарушения норм процессуального законодательства.
В суде апелляционной инстанции истец фио и ее представитель по доверенности фио требования и доводы апелляционной жалобы поддержали, представили дополнения к апелляционной жалобе.
Истец фио, представитель ответчика, а также представители третьих лиц наименование организации, ГБУ БТИ адрес в заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся в заседание судебной коллегии истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено, что дом N 5 по адрес в адрес является бывшим общежитием, на момент разрешения спора жилые помещения в доме находятся в собственности адрес.
Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес, правопреемником которого является Департамент городского имущества адрес, от дата N телефон "О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: адрес (в бывшем общежитии)" с фио, с семьей из двух человек (она, сын фио, паспортные данные) постановлено оформить договор социального найма на комнаты N 48, 49, площадью жилого помещения 61, 0 кв. м, общей площадью 61, 0 кв. м, жилой площадью 29, 0 кв. м в помещении N 1, расположенном на втором этаже площадью жилого помещения 702, 2 кв. м, общей площадью 702, 2 кв. м, жилой площадью 322, 5 кв. м, в бывшем общежитии по адресу: адрес.
Истцы отказываются заключать договор социального найма по изложенному в распоряжении варианту, полагая, что договор социального найма должен быть с ними заключен на отдельную квартиру N 11, общей площадью 52, 4 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, туалета, ванной, коридора и подсобных помещений (гладильная, уборная, коридор), что включает в себя помещения N 48 - 52, N 72 - 74 названной квартиры на поэтажном плане БТИ от дата.
В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, на основании протокола N 19 от дата заседания жилищно-бытовой комиссии при профкоме N 174 Деревообрабатывающего комбината N 3 и ордера супруг истца фио получил в пользование квартиру N 11, в которой проживал до дата, до момента своей смерти, с женой и сыном. После смерти супруга истец продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
Согласно протокола N 19 от дата заседания жилищно-бытовой комиссии при профкоме N 174 Деревообрабатывающего комбината N 3, фио, инженеру по эксплуатации, предоставлена в общежитии по адресу: адрес, двухкомнатная квартира N 11 (с подсобным помещением), на семью из трех человек. Размер предоставленного жилого помещения в названном протоколе не указан.
дата АООТ "ДОК-3" фио выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: адрес.
дата истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении социального фонда как занимающие по указанному адресу койко-место.
Согласно справки от дата, выданной наименование организации, справки от дата, выданной наименование организации, справки N 21/к от дата, выданной наименование организации, истцы занимают квартиру N 11, площадью 37, 6 кв. м, и прилегающее подсобное помещение, площадью 14, 8 кв. м, а всего сумма кв. м, по адресу: адрес.
Вместе с тем, из содержания финансово-лицевого счета N 415082939, открытого на имя фио наименование организации адрес Нижегородский, следует, что истцы занимают две комнаты, размерами 17, 6 кв. м и 11, 4 кв. м, за N 48, 49, в 24-комнатной коммунальной квартире N 1 дома N 5 по адрес в адрес (л.д. N 35).
Из содержания экспликации и поэтажного плана на дом N 5 по адрес в адрес следует, что дом жилых помещений в виде отдельных квартир не имеет, помещения, на которые истцы просят заключить с ними договор социального найма как на отдельную квартиру N 11, а именно, помещения N 48 - 52, N 72 - 74, представляют собой две жилые изолированные комнаты, а также встроенные шкафы, ванную, два коридора, две уборных, гладильную (л.д. N 109 - 110).
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.
В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
По смыслу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Частью 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ от дата "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 3.1 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 743-ПП право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность адрес: зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.
В соответствии с п. 2 вышеуказанного Порядка, настоящий Порядок определяет порядок оформления договоров между адрес и гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, и вселенными в них до передачи помещений в собственность адрес.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, проанализировав представленные сторонами доказательства, правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку всем имеющимся в деле доказательствам в совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований.
При этом суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, обоснованно указал, что ранее дом N 5 по адрес использовался в качестве общежития, специфика планировки дома такова, что вспомогательные помещения, иные подсобные помещения, используются всеми гражданами, проживающими на этаже, помещения N 72 - 74, на которые истцы просят заключить договор социального найма, как на составляющие отдельной квартиры N 11, не являются жилыми помещениями, относятся к общему имуществу.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что за истцами фактически закреплена с дата отдельная квартира N 11, площадью 52, 4 кв. м, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе, выпиской из протокола N 19 от дата, ордером N 11 от дата, квитанциями об уплате ЖКУ, где оплачиваемая истцами площадь указана как отдельная квартира N 11, справками наименование организации, договорами управления многоквартирным домом, выпиской из домовой книги, копиями паспортов истцов, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в решении получили надлежащую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
К тому же, как было отмечено судебной коллегией выше, ордер на право занятия общежития, выданный фио дата, предоставлял право занятия комнаты N 11, размер занимаемой площади в ордере указан не был.
Само по себе наличие прописки в паспортах у истцов с указанием квартиры N 11 не может повлечь за собой удовлетворение заявленных исковых требований.
Ссылка истцов в поданной апелляционной жалобе на то, что никем право проживания истцов в квартире N 11 с дата оспорено не было, сама по себе не свидетельствует о законности требований истцов, направленных на заключение с ними договора социального найма на отдельную квартиру N 11.
При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что такой объект жилищных правоотношений, как отдельная квартира N 11, общей площадью 52, 4 кв. м, расположенная на втором этаже дома N 5 по адрес в адрес, отсутствует, что с достоверностью следует из материалов дела, ввиду чего она не может быть предметом договора социального найма, и на ответчика, в силу этого, не может быть возложена в судебном порядке обязанность заключить договор на несуществующий объект жилищных правоотношений.
Доводы представителя истца в заседании судебной коллегии о том, что изменения в план БТИ были внесены незаконно, отвергаются судом апелляционной инстанции как несостоятельные.
Утверждения в апелляционной жалобе истцов о том, что суд нарушил нормы процессуального права и рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц, тем самым, лишив истцов права выяснить имеющие для дела обстоятельства, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку, в силу положений ст. 330 ГПК РФ, явиться основанием для отмены правильного судебного решения не могут. Неявка представителей третьих лиц на законность выводов суда первой инстанции не повлияла, все имеющие значение для дела обстоятельства были установлены судом первой инстанции правильно, они получили должную правовую оценку в оспариваемом истцами судебном решении в совокупности с собранными по делу доказательствами.
Доводов, опровергающих выводы, изложенные в решении или нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба истцов не содержит, ввиду чего постановленное судебное решение отмене по изложенным доводам не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Лефортовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов фио, фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-4402/2016
Требование: Об обязании заключить договор социального найма на квартиру.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии ее супруг получил в пользование квартиру, в которой проживал до момента своей смерти с ней и сыном. После смерти супруга истица продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-4402
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе истцов фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, на решение Лефортовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В удовлетворении иска фио, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на квартиру - отказать,
установила:
Истцы фио, фио, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, в котором, с учетом последующих уточнений, просили суд обязать ответчика заключить с фио, как нанимателем, договор социального найма на квартиру N 11, общей площадью 52, 4 кв. м, по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат, туалета, ванной, коридора и подсобных помещений (гладильная, уборная, коридор), что включает в себя помещения N 48 - 52, N 72 - 74 названной квартиры на поэтажном плане БТИ от дата. Заявленные исковые требования истцы мотивируют тем, что на основании протокола N 19 от дата заседания жилищно-бытовой комиссии при профкоме N 174 Деревообрабатывающего комбината N 3 и ордера супруг истца фио получил в пользование данную квартиру, в которой проживал до дата, до момента своей смерти, с женой и сыном. После смерти супруга истец продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц наименование организации, ГБУ БТИ адрес в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы фио, фио, ссылаясь на неверно установленные судом фактические обстоятельства, неправильное применение положений материального права, нарушения норм процессуального законодательства.
В суде апелляционной инстанции истец фио и ее представитель по доверенности фио требования и доводы апелляционной жалобы поддержали, представили дополнения к апелляционной жалобе.
Истец фио, представитель ответчика, а также представители третьих лиц наименование организации, ГБУ БТИ адрес в заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся в заседание судебной коллегии истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено, что дом N 5 по адрес в адрес является бывшим общежитием, на момент разрешения спора жилые помещения в доме находятся в собственности адрес.
Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес, правопреемником которого является Департамент городского имущества адрес, от дата N телефон "О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: адрес (в бывшем общежитии)" с фио, с семьей из двух человек (она, сын фио, паспортные данные) постановлено оформить договор социального найма на комнаты N 48, 49, площадью жилого помещения 61, 0 кв. м, общей площадью 61, 0 кв. м, жилой площадью 29, 0 кв. м в помещении N 1, расположенном на втором этаже площадью жилого помещения 702, 2 кв. м, общей площадью 702, 2 кв. м, жилой площадью 322, 5 кв. м, в бывшем общежитии по адресу: адрес.
Истцы отказываются заключать договор социального найма по изложенному в распоряжении варианту, полагая, что договор социального найма должен быть с ними заключен на отдельную квартиру N 11, общей площадью 52, 4 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, туалета, ванной, коридора и подсобных помещений (гладильная, уборная, коридор), что включает в себя помещения N 48 - 52, N 72 - 74 названной квартиры на поэтажном плане БТИ от дата.
В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, на основании протокола N 19 от дата заседания жилищно-бытовой комиссии при профкоме N 174 Деревообрабатывающего комбината N 3 и ордера супруг истца фио получил в пользование квартиру N 11, в которой проживал до дата, до момента своей смерти, с женой и сыном. После смерти супруга истец продолжает проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
Согласно протокола N 19 от дата заседания жилищно-бытовой комиссии при профкоме N 174 Деревообрабатывающего комбината N 3, фио, инженеру по эксплуатации, предоставлена в общежитии по адресу: адрес, двухкомнатная квартира N 11 (с подсобным помещением), на семью из трех человек. Размер предоставленного жилого помещения в названном протоколе не указан.
дата АООТ "ДОК-3" фио выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: адрес.
дата истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении социального фонда как занимающие по указанному адресу койко-место.
Согласно справки от дата, выданной наименование организации, справки от дата, выданной наименование организации, справки N 21/к от дата, выданной наименование организации, истцы занимают квартиру N 11, площадью 37, 6 кв. м, и прилегающее подсобное помещение, площадью 14, 8 кв. м, а всего сумма кв. м, по адресу: адрес.
Вместе с тем, из содержания финансово-лицевого счета N 415082939, открытого на имя фио наименование организации адрес Нижегородский, следует, что истцы занимают две комнаты, размерами 17, 6 кв. м и 11, 4 кв. м, за N 48, 49, в 24-комнатной коммунальной квартире N 1 дома N 5 по адрес в адрес (л.д. N 35).
Из содержания экспликации и поэтажного плана на дом N 5 по адрес в адрес следует, что дом жилых помещений в виде отдельных квартир не имеет, помещения, на которые истцы просят заключить с ними договор социального найма как на отдельную квартиру N 11, а именно, помещения N 48 - 52, N 72 - 74, представляют собой две жилые изолированные комнаты, а также встроенные шкафы, ванную, два коридора, две уборных, гладильную (л.д. N 109 - 110).
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.
В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
По смыслу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Частью 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ от дата "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 3.1 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 743-ПП право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность адрес: зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.
В соответствии с п. 2 вышеуказанного Порядка, настоящий Порядок определяет порядок оформления договоров между адрес и гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, и вселенными в них до передачи помещений в собственность адрес.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, проанализировав представленные сторонами доказательства, правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку всем имеющимся в деле доказательствам в совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований.
При этом суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, обоснованно указал, что ранее дом N 5 по адрес использовался в качестве общежития, специфика планировки дома такова, что вспомогательные помещения, иные подсобные помещения, используются всеми гражданами, проживающими на этаже, помещения N 72 - 74, на которые истцы просят заключить договор социального найма, как на составляющие отдельной квартиры N 11, не являются жилыми помещениями, относятся к общему имуществу.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что за истцами фактически закреплена с дата отдельная квартира N 11, площадью 52, 4 кв. м, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе, выпиской из протокола N 19 от дата, ордером N 11 от дата, квитанциями об уплате ЖКУ, где оплачиваемая истцами площадь указана как отдельная квартира N 11, справками наименование организации, договорами управления многоквартирным домом, выпиской из домовой книги, копиями паспортов истцов, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в решении получили надлежащую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
К тому же, как было отмечено судебной коллегией выше, ордер на право занятия общежития, выданный фио дата, предоставлял право занятия комнаты N 11, размер занимаемой площади в ордере указан не был.
Само по себе наличие прописки в паспортах у истцов с указанием квартиры N 11 не может повлечь за собой удовлетворение заявленных исковых требований.
Ссылка истцов в поданной апелляционной жалобе на то, что никем право проживания истцов в квартире N 11 с дата оспорено не было, сама по себе не свидетельствует о законности требований истцов, направленных на заключение с ними договора социального найма на отдельную квартиру N 11.
При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что такой объект жилищных правоотношений, как отдельная квартира N 11, общей площадью 52, 4 кв. м, расположенная на втором этаже дома N 5 по адрес в адрес, отсутствует, что с достоверностью следует из материалов дела, ввиду чего она не может быть предметом договора социального найма, и на ответчика, в силу этого, не может быть возложена в судебном порядке обязанность заключить договор на несуществующий объект жилищных правоотношений.
Доводы представителя истца в заседании судебной коллегии о том, что изменения в план БТИ были внесены незаконно, отвергаются судом апелляционной инстанции как несостоятельные.
Утверждения в апелляционной жалобе истцов о том, что суд нарушил нормы процессуального права и рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц, тем самым, лишив истцов права выяснить имеющие для дела обстоятельства, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку, в силу положений ст. 330 ГПК РФ, явиться основанием для отмены правильного судебного решения не могут. Неявка представителей третьих лиц на законность выводов суда первой инстанции не повлияла, все имеющие значение для дела обстоятельства были установлены судом первой инстанции правильно, они получили должную правовую оценку в оспариваемом истцами судебном решении в совокупности с собранными по делу доказательствами.
Доводов, опровергающих выводы, изложенные в решении или нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба истцов не содержит, ввиду чего постановленное судебное решение отмене по изложенным доводам не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лефортовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов фио, фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)