Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2017 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Монаковой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малановой А.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 года по делу N А58-5540/2016 по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363; Республика Саха (Якутия), пгт. Серебряный бор) к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" (ОГРН 1131434000928, ИНН 1434045694; Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 29, корп. 2), Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ОГРН 1061434000011, ИНН 1434031483; Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, д. 21) о взыскании 4 521 337,93 рублей,
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
и
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, с последующими уточнениями, к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" о взыскании 5 383 384,53 руб. долга за период с августа 2013 года по май 2016 года по договору N 8/1/05314/7102 теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации от 01.08.2013.
Определением суда от 30.12.2016 администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 года исковые требования удовлетворены к ООО "Микрорайон деревянной застройки".
Не согласившись с решением суда, ООО "Микрорайон деревянной застройки" обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик указывает, что по условиям договора он обязался оплачивать только горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД, находящихся в управлении Исполнителя (п. 1.3. договора). Тепловую энергию и горячую воду для собственников и пользователей помещений жилого фонда, оплачивают конечные потребители напрямую, минуя управляющую организацию на основании принятого ими решения на общем собрании собственников МКД. Собственники помещений напрямую производят расчеты истцу за потребленный коммунальный ресурс, то есть денежные средства поступают на счет истца, минуя управляющую организацию.
Ходатайство ответчика, поступившее в суд в день заседания - 27.06.2017, об истребовании доказательств у истца в виде отчета по претензионно-исковой работе с населением подлежит отклонению в отсутствие доказательств наличия у истца истребуемых документов (ст. 66 АПК РФ). Кроме того с таким ходатайством ответчик не обращался в суд первой инстанции (ч. 7 ст. 268 АПК РФ).
Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 01.08.2013 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/7102, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Расчетный годовой объем отпуска тепловой энергии и (или) горячей воды на объекты жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, проектные максимальные нагрузки тепловой энергии и (или) горячей воды приведены в приложении 1, 2, куда включены нагрузки по тепловой энергии и (или) горячей воды по следующим домам в городе Нерюнгри: пр. Геологов, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 27, 29. 3/1, 31, 35, 37, 39/2, 45, 7, 9, ул. Комсомольская, 10, 12, 12/1, 13, 13/1, 14, 14/1, 15, 15/2, 15/3, 16/1, 17, 17/1, 17/2, 19, 19/1, 2/1, 20, 20/1, 21, 21/1, 21/2, 23/1, 24/2, 24/2, 25/1, 26/1, 27, 33, 35, 4/2, 6, 8/1, 8/2, ул. Пионерская, 11, 13, 15, 17, 3, 7, 9, ул. Сосновая, 1/1, 123, 3/1, 6, ул. Строителей, 11, 11/1, 13, 13/1, 17, 5, 5/1, 5/2, 5/3, 7, 7/1, 7/2, 9, 9/1, ул. Чурапчинская, 1/1, 1/2, 10, 10/1, 11, 11/1, 11/2, 12, 12/1, 13, 13/1, 13/2, 13/3, 15, 15/1, 15/2, 17/1, 17/2, 19, 19, 21/1, 23/1, 24/2, 24/3, 25, 28/1, 29, 3, 3/1, 3/2, 17/1, 17/2, 19, 19/1, 21/1, 23/1, 24/2, 24/3, 25, 28/1, 29, 3, 3/1, 3/2, 30/1, 4, 4/1, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 8, 9, 9/1, 9/2, ул. Южно-Якутская, 1, 1/1, 11, 13, 13/1, 15, 15/1, 16, 16/1, 16/2, 16/3, 16/5, 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 2, 2/1, 20, 21, 21/1, 3, 4, 4/1, 4/2, 5/1, 9, 9/1, ул. Якуттисиз, 1, 2.
В соответствии с пунктом 6.2. договора расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.
Для своевременного проведения расчетов за горячую воду, потребленную на ОДН, исполнитель обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи горячей воды в расчетном периоде (пункт 6.5).
В соответствии с п. 6.6. договора расчет за потребленную горячую воду производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом.
Срок действия договора установлен с 01.08.2013 до 31.07.2014.
Согласно пункту 8.1. договора срок действия договора с 01.08.2013 и продлен на 2014, 2015, 2016 годы согласно пункту 8.3. договора.
В доказательство подачи АО "ДГК" (филиал "Нерюнгринская ГРЭС") тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, расположенного по адресам домов, находящихся в управлении ответчика, истцом представлены акты об установлении границ балансовой принадлежности к эксплуатационной ответственности систем теплоснабжения между ООО "НерюнгриТеплоНаладка" и ООО "МДЗ".
Между теплоснабжающей организацией (АО "ДГК") и ООО "НерюнгриТеплоНаладка" заключен договор оказания услуг по передаче (транспортировке) тепловой энергии в горячей воде N 5-ТРТ от 01.01.2012 с пролонгацией по условиям договора.
На основании распоряжения администрации МО "Город Нерюнгри" от 31.07.2013 N 172-р были переданы в управление и на обслуживание ООО "Микрорайон деревянной застройки" многоквартирные дома, расположенные в МДЗ-1 и МДЗ-2.
На основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Нерюнгри, ул. Геологов, дом 3/1 от 03.08.2013; ул. Геологов, дом 7 от 16.08.2013; ул. Геологов, дом 9 от 09.08.2013; ул. Геологов, дом 13 от 02.08.2013; ул. Геологов, дом 11 от 14.08.2013; ул. Геологов, дом 15 от 15.06.2013; ул. Геологов, дом 17 от 23.08.2013; ул. Геологов, дом 19 от 10.06.2013; ул. Геологов, дом 27 от 30.08.2013; ул. Геологов, дом 31 от 10.08.2013; ул. Геологов, дом 35 от 21.08.2013; ул. Геологов, дом 37 от 29.06.2013; ул. Геологов, дом 39/2 от 16.08.2013; ул. Комсомольская, дом 12 от 07.06.2013; ул. Комсомольская, дом 13 от 13.06.2013; ул. Комсомольская, дом 15 от 21.06.2013; ул. Комсомольская, дом 16/1 от 19.07.2013; ул. Комсомольская, дом 17 от 17.08.2013; ул. Комсомольская, дом 19 от 26.07.2013; ул. Комсомольская, дом 20 от 20.07.2013; ул. Комсомольская, дом 21/2 от 05.08.2013; ул. Комсомольская, дом 26/1 от 29.06.2013; ул. Комсомольская, дом 8/1 от 21.06.2013; ул. Пионерская, дом N 15 от 20.06.2013; ул. Сосновая, дом 1/1 от 18.07.2013; ул. Сосновая, дом 12 от 29.07.2013; ул. Сосновая, дом 6 от 09.07.2013; ул. Строителей, дом 11 от 28.06.2013; ул. Строителей, дом 13 от 14.08.2013; ул. Строителей, дом 5 от 15.07.2013; ул. Строителей, дом 5/1 от 08.06.2013; ул. Строителей, дом 9 от 09.06.2013; ул. Строителей, дом 9/1 от 10.07.2013; ул. Чурапчинская, дом 11 от 12.08.2013; ул. Чурапчинская, дом 24/2 от 26.06.2013; ул. Чурапчинская, дом 30/1 от 06.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 1/1 от 03.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 13 от 19.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 16/2 от 17.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 16/3 от 26.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 16/5 от 13.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 18/1 от 14.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 2 от 18.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 2/1 от 27.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 4 от 14.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 4/1 от 10.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 4/2 от 17.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 9 от 18.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 9/1 от 04.06.2013, ул. ЯкутТИЗИС, дом 2 от 26.07.2013, собственники и пользователи помещений данного дома производят прямые расчеты с ОАО "ДГК" (НГРЭС) за потребляемые коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды.
Как следует из искового заявления и уточнения к нему, задолженность по лицевым счетам за предоставленные коммунальные услуги истцом согласно указанным адресам за период с августа 2013 года по май 2016 года составляет 5 838 384,53 руб.
Истец обращался к ответчику с претензиями от 11.07.2016 N 2876, от 08.06.2016 N 2344 с требованием произвести оплату долга.
Ответчик обязательства по договорам надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании суммы долга в принудительном порядке.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь при этом статьями 309, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, пришел к правильному выводу о наличии оснований у управляющей компании оплатить задолженность за поставленный ресурс в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в отсутствие доказательств избрания собственниками помещений непосредственного способа управления.
Сделанные судом выводы соответствуют нормам права и фактическим обстоятельствам дела.
В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013, далее - Правил N 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация в качестве исполнителя коммунальных услуг оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, что предоставляет ей право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).
В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, то есть с ресурсоснабжающими организациями.
Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги ей.
Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 64 Правил N 354 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Указанный порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
При изложенном вывод суда о том, что схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам, правильный.
В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно сводному расчету задолженности и расчетам по каждому жилому помещению долг составил 5 838 384,53 руб.
Актами об установлении границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям тепло - водоснабжения подтверждается присоединение сетей истца к объектам ответчика.
Документально подтвержденные тарифы на коммунальные услуги приобщены к материалам дела.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ссылка ответчика на принятие решения о прямых расчетах собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией и отсутствием в связи с этим оснований требовать возмещения задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячее водоснабжение приводилась в суде первой инстанции и обоснованно отклонена.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик осуществляет функции управляющей организации в отношении жилых домов, являющихся объектами поставки коммунальных ресурсов в рамках договора теплоснабжения от 01.08.2013.
Обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе тепловой энергии и горячей воды, предусмотрена пунктом 13 Правил N 354.
Таким образом, ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом, как ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в управляемые им жилые дома.
Ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" при выбранном собственниками способе управления и получения в установленном законом порядке статуса управляющей организации, в установленном в договоре между истцом и обществом обязательстве по поставке коммунальных ресурсов признается исполнителем коммунальных услуг, и, следовательно, лицом, обязанным производить оплату всего ресурса, потребленного жилыми домами, в том числе на общедомовые нужды, является именно ответчик.
Судом отклонен довод ответчика о том, что сбор денежных средств с населения производится по агентскому договору ПАО "Якутскэнерго", поскольку ответчиком не представлены доказательства, что по квартирам, по которым заявлены требования по коммунальным ресурсам, жильцы производили оплату ПАО "Якутскэнерго".
Утверждение апеллянта о двойном взыскании задолженности, как с граждан, так и с управляющей компании, отклоняется в силу бездоказательности.
Фактический объем отпущенной тепловой энергии и горячей воды подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами, а именно: расчетами объемов, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг за спорный период, справками по перерасчетам, квитанциями по лицевым счетам по каждой квартире.
Расчет ответчика обоснованно отклонен судом первой инстанции, как не содержащий методики расчета, а именно каким образом определены указанные в расчете суммы, в отличие от расчета истца, равно как и не представил доказательств, достоверно подтверждающих потребление тепловой энергии и горячей воды в меньшем размере, чем предъявлено истцом.
Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с постановлением Правительства РС (Я) от 30.08.2013 N 286 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2013-2016 гг., арифметически является верным.
Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно удовлетворены судом с управляющей компании.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 года по делу N А58-5540/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.06.2017 N 04АП-3111/2017 ПО ДЕЛУ N А58-5540/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2017 г. по делу N А58-5540/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2017 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Монаковой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малановой А.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 года по делу N А58-5540/2016 по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363; Республика Саха (Якутия), пгт. Серебряный бор) к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" (ОГРН 1131434000928, ИНН 1434045694; Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 29, корп. 2), Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ОГРН 1061434000011, ИНН 1434031483; Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, д. 21) о взыскании 4 521 337,93 рублей,
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
и
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, с последующими уточнениями, к обществу с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" о взыскании 5 383 384,53 руб. долга за период с августа 2013 года по май 2016 года по договору N 8/1/05314/7102 теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации от 01.08.2013.
Определением суда от 30.12.2016 администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 года исковые требования удовлетворены к ООО "Микрорайон деревянной застройки".
Не согласившись с решением суда, ООО "Микрорайон деревянной застройки" обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик указывает, что по условиям договора он обязался оплачивать только горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД, находящихся в управлении Исполнителя (п. 1.3. договора). Тепловую энергию и горячую воду для собственников и пользователей помещений жилого фонда, оплачивают конечные потребители напрямую, минуя управляющую организацию на основании принятого ими решения на общем собрании собственников МКД. Собственники помещений напрямую производят расчеты истцу за потребленный коммунальный ресурс, то есть денежные средства поступают на счет истца, минуя управляющую организацию.
Ходатайство ответчика, поступившее в суд в день заседания - 27.06.2017, об истребовании доказательств у истца в виде отчета по претензионно-исковой работе с населением подлежит отклонению в отсутствие доказательств наличия у истца истребуемых документов (ст. 66 АПК РФ). Кроме того с таким ходатайством ответчик не обращался в суд первой инстанции (ч. 7 ст. 268 АПК РФ).
Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 01.08.2013 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/7102, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Расчетный годовой объем отпуска тепловой энергии и (или) горячей воды на объекты жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, проектные максимальные нагрузки тепловой энергии и (или) горячей воды приведены в приложении 1, 2, куда включены нагрузки по тепловой энергии и (или) горячей воды по следующим домам в городе Нерюнгри: пр. Геологов, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 27, 29. 3/1, 31, 35, 37, 39/2, 45, 7, 9, ул. Комсомольская, 10, 12, 12/1, 13, 13/1, 14, 14/1, 15, 15/2, 15/3, 16/1, 17, 17/1, 17/2, 19, 19/1, 2/1, 20, 20/1, 21, 21/1, 21/2, 23/1, 24/2, 24/2, 25/1, 26/1, 27, 33, 35, 4/2, 6, 8/1, 8/2, ул. Пионерская, 11, 13, 15, 17, 3, 7, 9, ул. Сосновая, 1/1, 123, 3/1, 6, ул. Строителей, 11, 11/1, 13, 13/1, 17, 5, 5/1, 5/2, 5/3, 7, 7/1, 7/2, 9, 9/1, ул. Чурапчинская, 1/1, 1/2, 10, 10/1, 11, 11/1, 11/2, 12, 12/1, 13, 13/1, 13/2, 13/3, 15, 15/1, 15/2, 17/1, 17/2, 19, 19, 21/1, 23/1, 24/2, 24/3, 25, 28/1, 29, 3, 3/1, 3/2, 17/1, 17/2, 19, 19/1, 21/1, 23/1, 24/2, 24/3, 25, 28/1, 29, 3, 3/1, 3/2, 30/1, 4, 4/1, 6, 6/1, 7, 7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 8, 9, 9/1, 9/2, ул. Южно-Якутская, 1, 1/1, 11, 13, 13/1, 15, 15/1, 16, 16/1, 16/2, 16/3, 16/5, 18, 18/1, 18/2, 18/3, 18/4, 2, 2/1, 20, 21, 21/1, 3, 4, 4/1, 4/2, 5/1, 9, 9/1, ул. Якуттисиз, 1, 2.
В соответствии с пунктом 6.2. договора расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.
Для своевременного проведения расчетов за горячую воду, потребленную на ОДН, исполнитель обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи горячей воды в расчетном периоде (пункт 6.5).
В соответствии с п. 6.6. договора расчет за потребленную горячую воду производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом.
Срок действия договора установлен с 01.08.2013 до 31.07.2014.
Согласно пункту 8.1. договора срок действия договора с 01.08.2013 и продлен на 2014, 2015, 2016 годы согласно пункту 8.3. договора.
В доказательство подачи АО "ДГК" (филиал "Нерюнгринская ГРЭС") тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, расположенного по адресам домов, находящихся в управлении ответчика, истцом представлены акты об установлении границ балансовой принадлежности к эксплуатационной ответственности систем теплоснабжения между ООО "НерюнгриТеплоНаладка" и ООО "МДЗ".
Между теплоснабжающей организацией (АО "ДГК") и ООО "НерюнгриТеплоНаладка" заключен договор оказания услуг по передаче (транспортировке) тепловой энергии в горячей воде N 5-ТРТ от 01.01.2012 с пролонгацией по условиям договора.
На основании распоряжения администрации МО "Город Нерюнгри" от 31.07.2013 N 172-р были переданы в управление и на обслуживание ООО "Микрорайон деревянной застройки" многоквартирные дома, расположенные в МДЗ-1 и МДЗ-2.
На основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Нерюнгри, ул. Геологов, дом 3/1 от 03.08.2013; ул. Геологов, дом 7 от 16.08.2013; ул. Геологов, дом 9 от 09.08.2013; ул. Геологов, дом 13 от 02.08.2013; ул. Геологов, дом 11 от 14.08.2013; ул. Геологов, дом 15 от 15.06.2013; ул. Геологов, дом 17 от 23.08.2013; ул. Геологов, дом 19 от 10.06.2013; ул. Геологов, дом 27 от 30.08.2013; ул. Геологов, дом 31 от 10.08.2013; ул. Геологов, дом 35 от 21.08.2013; ул. Геологов, дом 37 от 29.06.2013; ул. Геологов, дом 39/2 от 16.08.2013; ул. Комсомольская, дом 12 от 07.06.2013; ул. Комсомольская, дом 13 от 13.06.2013; ул. Комсомольская, дом 15 от 21.06.2013; ул. Комсомольская, дом 16/1 от 19.07.2013; ул. Комсомольская, дом 17 от 17.08.2013; ул. Комсомольская, дом 19 от 26.07.2013; ул. Комсомольская, дом 20 от 20.07.2013; ул. Комсомольская, дом 21/2 от 05.08.2013; ул. Комсомольская, дом 26/1 от 29.06.2013; ул. Комсомольская, дом 8/1 от 21.06.2013; ул. Пионерская, дом N 15 от 20.06.2013; ул. Сосновая, дом 1/1 от 18.07.2013; ул. Сосновая, дом 12 от 29.07.2013; ул. Сосновая, дом 6 от 09.07.2013; ул. Строителей, дом 11 от 28.06.2013; ул. Строителей, дом 13 от 14.08.2013; ул. Строителей, дом 5 от 15.07.2013; ул. Строителей, дом 5/1 от 08.06.2013; ул. Строителей, дом 9 от 09.06.2013; ул. Строителей, дом 9/1 от 10.07.2013; ул. Чурапчинская, дом 11 от 12.08.2013; ул. Чурапчинская, дом 24/2 от 26.06.2013; ул. Чурапчинская, дом 30/1 от 06.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 1/1 от 03.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 13 от 19.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 16/2 от 17.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 16/3 от 26.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 16/5 от 13.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 18/1 от 14.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 2 от 18.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 2/1 от 27.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 4 от 14.07.2013; ул. Ю.Якутская, дом 4/1 от 10.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 4/2 от 17.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 9 от 18.06.2013; ул. Ю.Якутская, дом 9/1 от 04.06.2013, ул. ЯкутТИЗИС, дом 2 от 26.07.2013, собственники и пользователи помещений данного дома производят прямые расчеты с ОАО "ДГК" (НГРЭС) за потребляемые коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды.
Как следует из искового заявления и уточнения к нему, задолженность по лицевым счетам за предоставленные коммунальные услуги истцом согласно указанным адресам за период с августа 2013 года по май 2016 года составляет 5 838 384,53 руб.
Истец обращался к ответчику с претензиями от 11.07.2016 N 2876, от 08.06.2016 N 2344 с требованием произвести оплату долга.
Ответчик обязательства по договорам надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании суммы долга в принудительном порядке.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь при этом статьями 309, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, пришел к правильному выводу о наличии оснований у управляющей компании оплатить задолженность за поставленный ресурс в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в отсутствие доказательств избрания собственниками помещений непосредственного способа управления.
Сделанные судом выводы соответствуют нормам права и фактическим обстоятельствам дела.
В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013, далее - Правил N 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация в качестве исполнителя коммунальных услуг оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, что предоставляет ей право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).
В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, то есть с ресурсоснабжающими организациями.
Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги ей.
Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 64 Правил N 354 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Указанный порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
При изложенном вывод суда о том, что схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам, правильный.
В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно сводному расчету задолженности и расчетам по каждому жилому помещению долг составил 5 838 384,53 руб.
Актами об установлении границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям тепло - водоснабжения подтверждается присоединение сетей истца к объектам ответчика.
Документально подтвержденные тарифы на коммунальные услуги приобщены к материалам дела.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ссылка ответчика на принятие решения о прямых расчетах собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией и отсутствием в связи с этим оснований требовать возмещения задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячее водоснабжение приводилась в суде первой инстанции и обоснованно отклонена.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик осуществляет функции управляющей организации в отношении жилых домов, являющихся объектами поставки коммунальных ресурсов в рамках договора теплоснабжения от 01.08.2013.
Обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе тепловой энергии и горячей воды, предусмотрена пунктом 13 Правил N 354.
Таким образом, ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом, как ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в управляемые им жилые дома.
Ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Микрорайон деревянной застройки" при выбранном собственниками способе управления и получения в установленном законом порядке статуса управляющей организации, в установленном в договоре между истцом и обществом обязательстве по поставке коммунальных ресурсов признается исполнителем коммунальных услуг, и, следовательно, лицом, обязанным производить оплату всего ресурса, потребленного жилыми домами, в том числе на общедомовые нужды, является именно ответчик.
Судом отклонен довод ответчика о том, что сбор денежных средств с населения производится по агентскому договору ПАО "Якутскэнерго", поскольку ответчиком не представлены доказательства, что по квартирам, по которым заявлены требования по коммунальным ресурсам, жильцы производили оплату ПАО "Якутскэнерго".
Утверждение апеллянта о двойном взыскании задолженности, как с граждан, так и с управляющей компании, отклоняется в силу бездоказательности.
Фактический объем отпущенной тепловой энергии и горячей воды подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами, а именно: расчетами объемов, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг за спорный период, справками по перерасчетам, квитанциями по лицевым счетам по каждой квартире.
Расчет ответчика обоснованно отклонен судом первой инстанции, как не содержащий методики расчета, а именно каким образом определены указанные в расчете суммы, в отличие от расчета истца, равно как и не представил доказательств, достоверно подтверждающих потребление тепловой энергии и горячей воды в меньшем размере, чем предъявлено истцом.
Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с постановлением Правительства РС (Я) от 30.08.2013 N 286 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2013-2016 гг., арифметически является верным.
Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно удовлетворены судом с управляющей компании.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 года по делу N А58-5540/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
Л.В.ОШИРОВА
Л.В.ОШИРОВА
Судьи
О.В.БАРКОВСКАЯ
О.В.МОНАКОВА
О.В.БАРКОВСКАЯ
О.В.МОНАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)