Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что принятие оспариваемых решений не относится к компетенции проведенного собрания и нарушает права собственников помещений многоквартирных домов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Душкина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
судей Быковской Л.И., Ефимовой И.Е.
при секретаре Т.С.С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе фио, фио
на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: признать недействительным решения, принятые по вопросу N, N, оформленные протоколом общего собрания собственников дата. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
установила:
фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации о признании недействительными решений, принятых по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений МКД ЖК "Олимп" по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме, оформленных протоколом от дата Первоначально истцы просили признать недействительными решения по вопросам повестки дня N о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, утверждении владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта - наименование организации и N - о поручении наименование организации в лице председателя правления ТСЖ открыть специальный счет в наименование организации для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности). Впоследствии истцы увеличили исковые требования и просили признать недействительным решения по следующим вопросам повестки дня: N; N; N об утверждении годового плана на дата по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД; N об установлении размера обязательных платежей (членских взносов) в дата на управление, содержание и охрану общего имущества для собственников помещений в размере сумма за квадратный метр, согласно смете; N 5 об утверждении размера целевых взносов на дополнительные нужды в размере сумма за квадратный метр. Требования истцы мотивировали тем, что принятие оспариваемых решений не относится к компетенции проведенного собрания и нарушает права собственников помещений многоквартирных домов; законодательством не предусмотрено проведение общего собрания жилого комплекса, такого понятия в законе нет; вопросы, связанные с капитальным ремонтом домов принимаются собственниками помещений каждого дома, а не всего жилого комплекса. Оспариваемые решения ничтожны в силу ч. 3 ст. 185.1 ГК РФ, т.к. приняты участниками гражданско-правового сообщества, не имеющего соответствующей компетенции для принятия таких решений. По вопросу N 13 повестки собрания решение противоречит ч. 4 ст. 175 ЖК РФ. По вопросам повестки дня N вопросы не относятся к компетенции собрания - ст. 44 ЖК РФ. Решения должны были быть приняты решением общего собрания членов ТСЖ, а не решением собственников помещений многоквартирных домов.
В судебном заседании суда первой инстанции истцы фио, фио, их представители по доверенности фио, фио, исковые требования, в их уточненной редакции поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика адвокаты фио, фио в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили суду, что собрание собственников многоквартирных домов проведено в строгом соответствии с законом, по вопросу N 8 повестки дня решения не прошло и не исполняется наименование организации, а также вопросы N 7 и N 10. Мосжилинспекцией адрес проведена проверка собрания, кворум для проведения собрания имелся, собрание соответствует закону.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, представителя истцов по доверенности фио, а также допущенного к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации фио, представителей ответчика по ордерам адвокатов фио, фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 адрес ст. 44 адреса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указана в ч. 2 адрес ст. 44 адреса Российской Федерации.
Согласно ч. 4 адрес ст. 45 адреса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 7 адрес ст. 45 адреса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 8, 9 адрес ст. 148 адрес Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят созыв и проведение общего собрания членов товарищества и выполнение иных вытекающих и устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
В ч. 3 адрес ст. 45 адреса Российской Федерации указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно адрес ст. 46 адреса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
В силу ч. 4 адрес ст. 175 адрес Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Между тем, как следует из ч. 2 адрес ст. 175 адрес Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
Согласно п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Согласно п. 1 ст. 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Согласно ч. 6 адрес ст. 46 адреса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 109 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положение раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, наименование организации создано для обслуживания многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес.
Согласно п. 2.1 Устава наименование организации, товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в комплексе, обеспечения владения, пользования общим имуществом в комплексе, защиты прав и интересов собственников помещений, связанных с управлением общим имуществом в комплексе, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами.
Как следует из Устава, наименование организации представляет интересы собственников всего жилого комплекса по адресу: адрес, 2, 3, 4.
Многоквартирные дома находятся на одной территории, их обслуживает одно ИТП, у домов единые инженерные сети, одна диспетчерская, создано одно наименование организации, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.
На основании решения правления наименование организации N 1 от дата было принято решение о проведении очно-заочного собрания собственников ЖК "Олимп" в период февраля - марта дата.
Согласно представленного суду решения правления наименование организации N 1А от дата было принято следующее решение: созвать (утвердить) время начала голосования общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: адрес, 2, 3, 4 (ч. З ст. 44, ч. 3 адрес ст. 47 адреса Российской Федерации): в очной форме по адресу: адрес фойе. Начало общего собрания в очной форме: дата в 20-00, регистрация с 19-30. В случае отсутствия на общем собрании собственников помещений кворума для принятия решений по повестке дня, собрание переходит в очно-заочную форму. Окончание приема решений (бюллетеней) для голосования дата, 24 время, бюллетени нужно сдавать дежурным администраторам или в диспетчерскую наименование организации.
Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя и секретаря собрания фио и фио.
2. Избрание счетной комиссии в составе: фио, фио, фио.
3. Утверждение годового плана на дата по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД.
4. Об установлении размера обязательных платежей (членских взносов) в дата на управление, содержание и охрану общего имущества для собственников помещений в размере сумма - квадратный метр, согласно смете.
5. Утверждение целевых взносов на дополнительные нужды: на замену ламп высокого накаливания, оснащение территории видеонаблюдением, демонтаж ветхих металлических конструкций фонарей в 1 - 4 корпусах, ремонт фундамента, стен фасадов, крыш, перекрытий, ремонт лестничных маршей и т.д. в размере сумма за квадратный метр.
6. Утверждение ставки на содержание машино-мест сумма за машино-место, в зимний период с октября по апрель в размере сумма за машино-место.
7. Проведение межевания общедомовой территории между адрес и наименование организации, согласно протоколу решения общественных слушаний от дата.
8. Заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД. Утверждение владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта наименование организации.
9. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт - сумма за квадратный метр. Не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным актом адрес на соответствующий период.
10. Утверждение лица, ответственного за открытие специальных счетов в кредитной организации.
11. Утверждение источников финансирования содержания и обслуживания специальных счетов - за счет процентов банка.
12. Утверждение лица, уполномоченного за оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов. Об определении условий оплаты этих услуг.
13. Поручить наименование организации открыть специальный счет в наименование организации для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности).
14. Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (ПП N 833 от дата).
15. Информировать Региональный Фонд Капитального Ремонта и МЖИ о решении собственников о замене владельца специального счета на капитальный ремонт.
16. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.
- Уведомить собственников помещений, расположенных по адресу: адрес, 2, 3, 4 о проведении общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования путем размещения сообщения (уведомления) на информационных стендах в подъездах многоквартирных жилых домов корпусов 1, 2, 3, 4 дома 20 по ул. адрес Москвы и в холле диспетчерской по адресу: адрес не менее чем за десять дней до даты начала проведения собрания в форме очно-заочного голосования, а также разместить информацию на сайте наименование организации.
- Утвердить образец и содержание сообщения (уведомления) внеочередного общего собрания членов наименование организации в форме очно-заочного голосования.
На основании решения правления были вывешены уведомления (сообщения) в подъездах многоквартирных домов и в помещении диспетчерской о проведении общего собрания, о чем составлен Акт от дата.
Далее судом установлено, что собрание путем совместного присутствия дата не состоялось ввиду отсутствия кворума.
В протоколе общего собрания собственников помещений МКД ЖК "Олимп", расположенного по адресу: адрес, коп. 1, 2, 3, 4 от дата указано, что зарегистрировались 24 собственника помещений (22 члена наименование организации), имеющих общую площадь кв. м что составляет 3,98% от общей площади собственников помещений ЖК "Олимп", кворума для проведения собрания нет, собрание не правомочно и переходит в очно-заочную форму.
Общее собрание в очно-заочной форме проведено и оформлено протоколом от дата, о чем был также составлен акт.
Согласно протоколу собственниками помещений МКД ЖК "Олимп" являются 637 человек, обладающими кв. м, что составляет 100% долей. В голосовании приняли участие 397 бюллетеня (решения) собственников жилых и нежилых помещений ЖК "Олимп" (члена ТСЖ), равные кв. м, т.е. в голосовании приняли участие 62,5% собственников или более 96% членов наименование организации.
После проведения общего собрания протокол от дата и решения (бюллетени) собственников наименование организации предоставлены в Мосжилинспекцию адрес.
Согласно сводного акта проверки N от дата Мосжилинспекции адрес установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие кв. м, что составляет 56,39% голосов от общего числа собственников МКД.
Суду представителями ответчика предоставлены реестры собственников жилых и нежилых помещений наименование организации по всем корпусам дом 4 по адрес адрес для проведения общего собрания в очно-заочной форме с дата по дата, а также на дата и на дата.
Как пояснили истцы в судебном заседании, фио является членом наименование организации и принимала участие в голосовании, что также подтверждается представленной ответчиком копии решения (бюллетеня).
фио не является членом наименование организации, не принимала участие в голосовании по всем вопросам повестки дня.
Как следует из сводного акта проверки N 3-1835/1 от дата, Мосжилинспекцией адрес выявлены нарушения в подсчете голосов (менее 2/3), свидетельствующие о ничтожности решений по вопросам N повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес итоги которого зафиксированы протоколом от дата.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований закона, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований фио и фио к наименование организации и признал решения по вопросу N повестки дня общего собрания недействительным, поскольку в силу ст. ст. 44, 46 ЖК РФ для принятия решения по данному вопросу необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что не имело место.
Отказывая истцам в удовлетворении иска в остальной части, суд исходил из того, что голосование истцов не могло повлиять на результаты принятия решений по вопросам повестки дня, по этим решениям не могут для истцов наступить неблагоприятные существенные последствия. Собственники в силу закона несут бремя содержания своего имущества, обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом в не зависимости от членства ТСЖ, либо отсутствия такового.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции полагает возможным согласиться в силу их законности и обоснованности.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не проведена подготовка по делу, судебная коллегия находит несостоятельным и опровергается материалами дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не признал недействительными голосование по вопросам N и, которые так же как и по вопросу N требуют квалифицированного большинства голосов, является несостоятельным, поскольку в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, однако, истцами требования о признании недействительными голосование по вопросам N и не заявлялись.
Что касается вопроса N, в котором содержится поручение наименование организации открыть специальный счет в наименование организации для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности), то он не требует не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в силу п. 1, 1.1-1, 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, поскольку по существу имеет технический характер: специальный счет открывается ТСЖ в связи с заменой его владельца. Однако, поскольку решение о замене владельца специального счета признано недействительным, то и поручение не может быть выполнено, в связи с чем по этому решению не могут наступить для истцов неблагоприятные существенные последствия, о чем и указано в решении суда.
Довод апелляционной жалобы о том, что законом не предусмотрено проведение одного общего собрания собственников в нескольких многоквартирных домах, является несостоятельным, поскольку ЖК РФ не содержит такого прямого запрета. Статья 136 ЖК РФ допускает выбор способа управления путем создания ТСЖ собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Из Устава наименование организации следует, что товарищество является объединением собственников помещений в четырех многоквартирных домах.
Таким образом, общее собрание, проведенное собственниками нескольких многоквартирных домов по общей повестке дня, не может признаваться неправомерным по данному основанию.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии кворума на общем собрании, не может служить основанием к отмене решения также в силу ст. 196 ГПК РФ, поскольку истцами не заявлялись исковые требования о признании недействительными решения общего собрания по всем вопросам, ими оспаривалась только часть вопросов. При этом отсутствие кворума истцы обосновывали тем, что решения должны приниматься по каждому дому отдельно, что является неправильным по изложенным выше основаниям.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Однако, из резолютивной части решения следует, что суд признал недействительным решения, принятые по вопросу N оформленные протоколом общего собрания собственников дата.
Определением Никулинского районного суда адрес от дата была устранена допущенная техническая описка указанием о признании недействительным только решения, принятого по вопросу N.
По частной жалобе истцов на данное определение судебная коллегия дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Также дата судебная коллегия определение Никулинского районного суда адрес от дата отменила, но устранила допущенную описку в решении Никулинского районного суда адрес от дата, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: признать недействительным решение, принятое по вопросу N повестки дня общего собрания собственников, оформленных протоколом от дата. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В связи с этим решение Никулинского районного суда адрес подлежит оставлению без изменения с учетом указанного определения судебной коллегии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2016 года с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда об исправлении описки от 30 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К., Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-25059/2017
Требование: О признании недействительными решений, принятых по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что принятие оспариваемых решений не относится к компетенции проведенного собрания и нарушает права собственников помещений многоквартирных домов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2017 г. по делу N 33-25059
Судья Душкина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
судей Быковской Л.И., Ефимовой И.Е.
при секретаре Т.С.С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе фио, фио
на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: признать недействительным решения, принятые по вопросу N, N, оформленные протоколом общего собрания собственников дата. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,
установила:
фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации о признании недействительными решений, принятых по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений МКД ЖК "Олимп" по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме, оформленных протоколом от дата Первоначально истцы просили признать недействительными решения по вопросам повестки дня N о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, утверждении владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта - наименование организации и N - о поручении наименование организации в лице председателя правления ТСЖ открыть специальный счет в наименование организации для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности). Впоследствии истцы увеличили исковые требования и просили признать недействительным решения по следующим вопросам повестки дня: N; N; N об утверждении годового плана на дата по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД; N об установлении размера обязательных платежей (членских взносов) в дата на управление, содержание и охрану общего имущества для собственников помещений в размере сумма за квадратный метр, согласно смете; N 5 об утверждении размера целевых взносов на дополнительные нужды в размере сумма за квадратный метр. Требования истцы мотивировали тем, что принятие оспариваемых решений не относится к компетенции проведенного собрания и нарушает права собственников помещений многоквартирных домов; законодательством не предусмотрено проведение общего собрания жилого комплекса, такого понятия в законе нет; вопросы, связанные с капитальным ремонтом домов принимаются собственниками помещений каждого дома, а не всего жилого комплекса. Оспариваемые решения ничтожны в силу ч. 3 ст. 185.1 ГК РФ, т.к. приняты участниками гражданско-правового сообщества, не имеющего соответствующей компетенции для принятия таких решений. По вопросу N 13 повестки собрания решение противоречит ч. 4 ст. 175 ЖК РФ. По вопросам повестки дня N вопросы не относятся к компетенции собрания - ст. 44 ЖК РФ. Решения должны были быть приняты решением общего собрания членов ТСЖ, а не решением собственников помещений многоквартирных домов.
В судебном заседании суда первой инстанции истцы фио, фио, их представители по доверенности фио, фио, исковые требования, в их уточненной редакции поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика адвокаты фио, фио в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили суду, что собрание собственников многоквартирных домов проведено в строгом соответствии с законом, по вопросу N 8 повестки дня решения не прошло и не исполняется наименование организации, а также вопросы N 7 и N 10. Мосжилинспекцией адрес проведена проверка собрания, кворум для проведения собрания имелся, собрание соответствует закону.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, представителя истцов по доверенности фио, а также допущенного к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации фио, представителей ответчика по ордерам адвокатов фио, фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ч. 1 адрес ст. 44 адреса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указана в ч. 2 адрес ст. 44 адреса Российской Федерации.
Согласно ч. 4 адрес ст. 45 адреса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 7 адрес ст. 45 адреса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 8, 9 адрес ст. 148 адрес Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят созыв и проведение общего собрания членов товарищества и выполнение иных вытекающих и устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
В ч. 3 адрес ст. 45 адреса Российской Федерации указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно адрес ст. 46 адреса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
В силу ч. 4 адрес ст. 175 адрес Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Между тем, как следует из ч. 2 адрес ст. 175 адрес Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
Согласно п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Согласно п. 1 ст. 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Согласно ч. 6 адрес ст. 46 адреса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 109 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положение раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, наименование организации создано для обслуживания многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес.
Согласно п. 2.1 Устава наименование организации, товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в комплексе, обеспечения владения, пользования общим имуществом в комплексе, защиты прав и интересов собственников помещений, связанных с управлением общим имуществом в комплексе, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами.
Как следует из Устава, наименование организации представляет интересы собственников всего жилого комплекса по адресу: адрес, 2, 3, 4.
Многоквартирные дома находятся на одной территории, их обслуживает одно ИТП, у домов единые инженерные сети, одна диспетчерская, создано одно наименование организации, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.
На основании решения правления наименование организации N 1 от дата было принято решение о проведении очно-заочного собрания собственников ЖК "Олимп" в период февраля - марта дата.
Согласно представленного суду решения правления наименование организации N 1А от дата было принято следующее решение: созвать (утвердить) время начала голосования общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: адрес, 2, 3, 4 (ч. З ст. 44, ч. 3 адрес ст. 47 адреса Российской Федерации): в очной форме по адресу: адрес фойе. Начало общего собрания в очной форме: дата в 20-00, регистрация с 19-30. В случае отсутствия на общем собрании собственников помещений кворума для принятия решений по повестке дня, собрание переходит в очно-заочную форму. Окончание приема решений (бюллетеней) для голосования дата, 24 время, бюллетени нужно сдавать дежурным администраторам или в диспетчерскую наименование организации.
Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя и секретаря собрания фио и фио.
2. Избрание счетной комиссии в составе: фио, фио, фио.
3. Утверждение годового плана на дата по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД.
4. Об установлении размера обязательных платежей (членских взносов) в дата на управление, содержание и охрану общего имущества для собственников помещений в размере сумма - квадратный метр, согласно смете.
5. Утверждение целевых взносов на дополнительные нужды: на замену ламп высокого накаливания, оснащение территории видеонаблюдением, демонтаж ветхих металлических конструкций фонарей в 1 - 4 корпусах, ремонт фундамента, стен фасадов, крыш, перекрытий, ремонт лестничных маршей и т.д. в размере сумма за квадратный метр.
6. Утверждение ставки на содержание машино-мест сумма за машино-место, в зимний период с октября по апрель в размере сумма за машино-место.
7. Проведение межевания общедомовой территории между адрес и наименование организации, согласно протоколу решения общественных слушаний от дата.
8. Заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД. Утверждение владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта наименование организации.
9. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт - сумма за квадратный метр. Не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным актом адрес на соответствующий период.
10. Утверждение лица, ответственного за открытие специальных счетов в кредитной организации.
11. Утверждение источников финансирования содержания и обслуживания специальных счетов - за счет процентов банка.
12. Утверждение лица, уполномоченного за оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов. Об определении условий оплаты этих услуг.
13. Поручить наименование организации открыть специальный счет в наименование организации для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности).
14. Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (ПП N 833 от дата).
15. Информировать Региональный Фонд Капитального Ремонта и МЖИ о решении собственников о замене владельца специального счета на капитальный ремонт.
16. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.
- Уведомить собственников помещений, расположенных по адресу: адрес, 2, 3, 4 о проведении общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования путем размещения сообщения (уведомления) на информационных стендах в подъездах многоквартирных жилых домов корпусов 1, 2, 3, 4 дома 20 по ул. адрес Москвы и в холле диспетчерской по адресу: адрес не менее чем за десять дней до даты начала проведения собрания в форме очно-заочного голосования, а также разместить информацию на сайте наименование организации.
- Утвердить образец и содержание сообщения (уведомления) внеочередного общего собрания членов наименование организации в форме очно-заочного голосования.
На основании решения правления были вывешены уведомления (сообщения) в подъездах многоквартирных домов и в помещении диспетчерской о проведении общего собрания, о чем составлен Акт от дата.
Далее судом установлено, что собрание путем совместного присутствия дата не состоялось ввиду отсутствия кворума.
В протоколе общего собрания собственников помещений МКД ЖК "Олимп", расположенного по адресу: адрес, коп. 1, 2, 3, 4 от дата указано, что зарегистрировались 24 собственника помещений (22 члена наименование организации), имеющих общую площадь кв. м что составляет 3,98% от общей площади собственников помещений ЖК "Олимп", кворума для проведения собрания нет, собрание не правомочно и переходит в очно-заочную форму.
Общее собрание в очно-заочной форме проведено и оформлено протоколом от дата, о чем был также составлен акт.
Согласно протоколу собственниками помещений МКД ЖК "Олимп" являются 637 человек, обладающими кв. м, что составляет 100% долей. В голосовании приняли участие 397 бюллетеня (решения) собственников жилых и нежилых помещений ЖК "Олимп" (члена ТСЖ), равные кв. м, т.е. в голосовании приняли участие 62,5% собственников или более 96% членов наименование организации.
После проведения общего собрания протокол от дата и решения (бюллетени) собственников наименование организации предоставлены в Мосжилинспекцию адрес.
Согласно сводного акта проверки N от дата Мосжилинспекции адрес установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие кв. м, что составляет 56,39% голосов от общего числа собственников МКД.
Суду представителями ответчика предоставлены реестры собственников жилых и нежилых помещений наименование организации по всем корпусам дом 4 по адрес адрес для проведения общего собрания в очно-заочной форме с дата по дата, а также на дата и на дата.
Как пояснили истцы в судебном заседании, фио является членом наименование организации и принимала участие в голосовании, что также подтверждается представленной ответчиком копии решения (бюллетеня).
фио не является членом наименование организации, не принимала участие в голосовании по всем вопросам повестки дня.
Как следует из сводного акта проверки N 3-1835/1 от дата, Мосжилинспекцией адрес выявлены нарушения в подсчете голосов (менее 2/3), свидетельствующие о ничтожности решений по вопросам N повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес итоги которого зафиксированы протоколом от дата.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований закона, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований фио и фио к наименование организации и признал решения по вопросу N повестки дня общего собрания недействительным, поскольку в силу ст. ст. 44, 46 ЖК РФ для принятия решения по данному вопросу необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что не имело место.
Отказывая истцам в удовлетворении иска в остальной части, суд исходил из того, что голосование истцов не могло повлиять на результаты принятия решений по вопросам повестки дня, по этим решениям не могут для истцов наступить неблагоприятные существенные последствия. Собственники в силу закона несут бремя содержания своего имущества, обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом в не зависимости от членства ТСЖ, либо отсутствия такового.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции полагает возможным согласиться в силу их законности и обоснованности.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не проведена подготовка по делу, судебная коллегия находит несостоятельным и опровергается материалами дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не признал недействительными голосование по вопросам N и, которые так же как и по вопросу N требуют квалифицированного большинства голосов, является несостоятельным, поскольку в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, однако, истцами требования о признании недействительными голосование по вопросам N и не заявлялись.
Что касается вопроса N, в котором содержится поручение наименование организации открыть специальный счет в наименование организации для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности), то он не требует не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в силу п. 1, 1.1-1, 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, поскольку по существу имеет технический характер: специальный счет открывается ТСЖ в связи с заменой его владельца. Однако, поскольку решение о замене владельца специального счета признано недействительным, то и поручение не может быть выполнено, в связи с чем по этому решению не могут наступить для истцов неблагоприятные существенные последствия, о чем и указано в решении суда.
Довод апелляционной жалобы о том, что законом не предусмотрено проведение одного общего собрания собственников в нескольких многоквартирных домах, является несостоятельным, поскольку ЖК РФ не содержит такого прямого запрета. Статья 136 ЖК РФ допускает выбор способа управления путем создания ТСЖ собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Из Устава наименование организации следует, что товарищество является объединением собственников помещений в четырех многоквартирных домах.
Таким образом, общее собрание, проведенное собственниками нескольких многоквартирных домов по общей повестке дня, не может признаваться неправомерным по данному основанию.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии кворума на общем собрании, не может служить основанием к отмене решения также в силу ст. 196 ГПК РФ, поскольку истцами не заявлялись исковые требования о признании недействительными решения общего собрания по всем вопросам, ими оспаривалась только часть вопросов. При этом отсутствие кворума истцы обосновывали тем, что решения должны приниматься по каждому дому отдельно, что является неправильным по изложенным выше основаниям.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Однако, из резолютивной части решения следует, что суд признал недействительным решения, принятые по вопросу N оформленные протоколом общего собрания собственников дата.
Определением Никулинского районного суда адрес от дата была устранена допущенная техническая описка указанием о признании недействительным только решения, принятого по вопросу N.
По частной жалобе истцов на данное определение судебная коллегия дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Также дата судебная коллегия определение Никулинского районного суда адрес от дата отменила, но устранила допущенную описку в решении Никулинского районного суда адрес от дата, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: признать недействительным решение, принятое по вопросу N повестки дня общего собрания собственников, оформленных протоколом от дата. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В связи с этим решение Никулинского районного суда адрес подлежит оставлению без изменения с учетом указанного определения судебной коллегии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2016 года с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда об исправлении описки от 30 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К., Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)