Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаев А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лютко О.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению товарищества собственников жилья "Суворова 21"
к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия
о признании незаконным требования N 439 от 29.06.2016
при участии в судебном заседании представителей:
заявителя, товарищества собственников жилья "Суворова 21", - Сандаловой М.А. (доверенность от 01.01.2016),
ответчика, Государственной жилищной инспекции Республики Карелия, - Ивановой С.А. (доверенность от 10.01.2016),
товарищество собственников жилья "Суворова 21" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия (далее - жилищная инспекция) о признании незаконным требования N 439 от 29.06.2016.
В отзыве на заявление жилищная инспекция не согласна с заявленными требованиями, просит отказать в удовлетворении требований.
Представитель товарищества заявила ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Ходатайство удовлетворено.
В судебном заседании представитель товарищества заявленные требования поддержала, представитель жилищной инспекции предъявленные требования не признала.
Заслушав представителей товарищества и жилищной инспекции, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что 29 июня 2016 года жилищная инспекция направил в адрес товарищества требование N 439, в котором указала на необходимость в течение 5 рабочих дней с момента получения требования представить в жилищную инспекцию справку российской кредитной организации, подтверждающую сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Петрозаводск, ул. Суворова, 21.
В соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете.
Статьей 26 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" (в редакции, действовавшей до 6 августа 2016 года) установлено, какие сведения о многоквартирных домах подлежат представлению владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора, порядок и сроки их представления.
Так, частью 1 вышеуказанной статьи установлено, что владелец специального счета представляет в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях сведения, указанные в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным. Согласно части 3 статьи 26 Закона N 1758-ЗРК сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) должны подтверждаться справкой российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
Таким образом, обязанность по ежемесячному представлению справки из кредитной организации была у товарищества в период с февраля 2016 года по август 2016 года.
Довод представителя товарищества на то, что статья 26 Закона N 1758-ЗРК противоречит статье 172 Жилищного кодекса РФ судом не принимается, так как жилищное законодательство в соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации и статьей 5 Жилищного кодекса РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статья 26 Закона N 1758-ЗРК не противоречит статье 172 Жилищного кодекса РФ, а дополняет ее.
Таким образом, требование жилищной инспекции соответствует действующему законодательству, поэтому оснований для признания его недействительным не имеется.
Общество указывает в заявлении, что справка банком выдается на платной основе, и плата за ее выдачу составляет 500 рублей, данные расходы не заложены в тариф общества.
Статьей 175 Жилищного кодекса РФ установлено, что владельцем специального счета может быть как товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, так и управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Таким образом, товарищество вправе закрыть специальный счет, владельцем которого оно является, и передать полномочия по открытию и владению специального счета управляющей организации.
Судебные расходы подлежат отнесению на товарищество.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
1. В удовлетворении требований, заявленных товариществом собственников жилья "Суворова 21", отказать полностью.
2. Судебные расходы отнести на заявителя, товарищество собственников жилья "Суворова 21".
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 01.09.2016 ПО ДЕЛУ N А26-6137/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 сентября 2016 г. по делу N А26-6137/2016
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаев А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лютко О.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению товарищества собственников жилья "Суворова 21"
к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия
о признании незаконным требования N 439 от 29.06.2016
при участии в судебном заседании представителей:
заявителя, товарищества собственников жилья "Суворова 21", - Сандаловой М.А. (доверенность от 01.01.2016),
ответчика, Государственной жилищной инспекции Республики Карелия, - Ивановой С.А. (доверенность от 10.01.2016),
установил:
товарищество собственников жилья "Суворова 21" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия (далее - жилищная инспекция) о признании незаконным требования N 439 от 29.06.2016.
В отзыве на заявление жилищная инспекция не согласна с заявленными требованиями, просит отказать в удовлетворении требований.
Представитель товарищества заявила ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Ходатайство удовлетворено.
В судебном заседании представитель товарищества заявленные требования поддержала, представитель жилищной инспекции предъявленные требования не признала.
Заслушав представителей товарищества и жилищной инспекции, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что 29 июня 2016 года жилищная инспекция направил в адрес товарищества требование N 439, в котором указала на необходимость в течение 5 рабочих дней с момента получения требования представить в жилищную инспекцию справку российской кредитной организации, подтверждающую сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Петрозаводск, ул. Суворова, 21.
В соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете.
Статьей 26 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" (в редакции, действовавшей до 6 августа 2016 года) установлено, какие сведения о многоквартирных домах подлежат представлению владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора, порядок и сроки их представления.
Так, частью 1 вышеуказанной статьи установлено, что владелец специального счета представляет в орган государственного жилищного надзора на бумажном и электронном носителях сведения, указанные в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным. Согласно части 3 статьи 26 Закона N 1758-ЗРК сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) должны подтверждаться справкой российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
Таким образом, обязанность по ежемесячному представлению справки из кредитной организации была у товарищества в период с февраля 2016 года по август 2016 года.
Довод представителя товарищества на то, что статья 26 Закона N 1758-ЗРК противоречит статье 172 Жилищного кодекса РФ судом не принимается, так как жилищное законодательство в соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации и статьей 5 Жилищного кодекса РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статья 26 Закона N 1758-ЗРК не противоречит статье 172 Жилищного кодекса РФ, а дополняет ее.
Таким образом, требование жилищной инспекции соответствует действующему законодательству, поэтому оснований для признания его недействительным не имеется.
Общество указывает в заявлении, что справка банком выдается на платной основе, и плата за ее выдачу составляет 500 рублей, данные расходы не заложены в тариф общества.
Статьей 175 Жилищного кодекса РФ установлено, что владельцем специального счета может быть как товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, так и управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Таким образом, товарищество вправе закрыть специальный счет, владельцем которого оно является, и передать полномочия по открытию и владению специального счета управляющей организации.
Судебные расходы подлежат отнесению на товарищество.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. В удовлетворении требований, заявленных товариществом собственников жилья "Суворова 21", отказать полностью.
2. Судебные расходы отнести на заявителя, товарищество собственников жилья "Суворова 21".
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
А.В.ПОДКОПАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)