Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, они владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пантыкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Канивец Т.В.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика З. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 мая 2016 года, которым постановлено: Исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к К., Т., З. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с К., Т., З. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.01.2016 года в размере *** руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2015 года по 09.03.2016 года в сумме *** рублей 57 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размер руб.,
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" обратилось в суд исковым заявлением к К., Т., З., с учетом уточненных требований, о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере 46 269 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2015 г. по 09.03.2016 г. в сумме *** руб. 57 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. 78 коп. и оплате юридических услуг в сумме *** руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, д. *** к. *** кв. ***, они владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.
Представитель истца ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность не погашена.
Ответчик З. в судебное заседание явилась, требования иска не признала, пояснив, что с июня 2015 года не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не согласна с начислением значительно большего объема потребляемой воды, чем фактически потреблено ответчиками, просит произвести перерасчет коммунальных платежей по воде согласно показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета воды, она неоднократно обращалась в управляющую компанию и МФЦ с просьбой произвести перерасчет, который до настоящего времени в полном объеме не произведен. Кроме того сообщила, что иногда уезжает на длительное время и не всегда во время оплачивает коммунальные услуги и передает показания индивидуальных счетчиков по воде. Не согласна с тем, что должна оплатить пени, так как ее вины в образовании задолженности не имеется.
Ответчики К., Т. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик З. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части с вынесением по делу нового решения.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что К., Т., З., являются собственниками квартиры ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, д. *** к. 1.
Согласно выписки из домой книги и финансового лицевого счета в указанной квартире постоянно зарегистрированы К. и З. Т. в квартире не зарегистрирован.
На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года N 6271 "О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы", управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ***, д. ***, к. 1, осуществляет истец ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская", что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Разрешая исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская", суд первой инстанции пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере *** руб. 94 коп., согласно представленного расчета.
При этом, суд указал, что требования ответчика З. произвести перерасчет коммунальных платежей по воде согласно показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета воды, а также доводы о неправомерном начислении значительно большего объема потребляемой воды, чем фактически потреблено ответчиками, не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В силу подпункта "ж" п. 31 указанных Правил, исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Удовлетворяя исковые требования суд исходил из того, что потребитель должен обеспечить исполнителя информацией о показаниях индивидуальных приборов учета.
Согласно объяснений З., ею и другими ответчиками не передавалась информация о показаниях индивидуальных приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции признал правомерным расчет и учел при формировании задолженности размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям общих приборов учета воды.
Суд взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере *** руб. 94 коп.
Руководствуясь положением п. 14 ст. 155 ЖК РФ, признав правильным расчет размера пени, произведенный истцом, суд взыскал с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.04.2015 г. по 09.03.2016 г. в сумме *** руб. 57 коп.
Судебная коллегия с вышеуказанными выводами суда в части взыскания задолженности за указанный период и пени согласиться не может в силу следующего.
26 февраля 2014 г. между ООО "***" и З. заключен договор N *** на оказание услуг по установке индивидуальных приборов учета воды.
Согласно акта от 26 февраля 2014 г., в квартире по адресу: г. Москва, ***, д. ***, корп. 1, кв. ***, выполнены работы по установке индивидуальных приборов учета.
22 марта 2016 г. составлен акт контроля показаний приборов учета в квартире по адресу: г. Москва, ***, д. ***, корп. 1, кв. ***, подписанный ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" и З.
Согласно представленного договора N *** о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребление ресурсы по оказаниям квартирных приборов учета от 17 апреля 2014 г., заключенного между ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" и З., управляющая компания обязана осуществлять расчеты с потребителем за услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета. Обеспечить своевременное начисление потребителю платежей за услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации, сбор и обработку сведений о снятии потребителем показаний приборов учета вода, а также формировании ЕПД и доставку его потребителю.
Из материалов дела следует, что 20 апреля 2016 г., 30 мая 2016 г. З. обращалась в ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" с заявлениями с просьбой произвести перерасчет по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета воды с момента установки 26.02.2014 г.
В ответ на обращения З. ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" сообщила об отсутствии оснований для произведения перерасчета со ссылкой на то, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 не предусмотрен перерасчет в период отсутствия сведений ИПУ.
Согласно подпункту "а" пункта 59 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Подпунктом к (1) пункта 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, установлено, что потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исходя из указанного, ежемесячное предоставление показаний счетчиков индивидуального учета является правом, а не обязанностью потребителя.
Таким образом, указанные обстоятельства, не позволяют признать правильными начисления задолженности по коммунальным услугам в спорный период исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных по показаниям общих приборов учета воды, в связи с чем решение в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере *** рублей 94 копеек, не может быть признанно законным и подлежит отмене в части взыскания суммы задолженности за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г.
Согласно представленному истцом в заседание коллегии расчету, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г., рассчитанную исходя из показаний приборов индивидуального учета, в размере *** руб. 22 коп.
Ответчиком указанная сумма не оспаривалась.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено Доказательств, опровергающих данный расчет, оплату начисленных платежей за коммунальные услуги.
Судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков К., Т., З. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г. в размере *** руб. 22 коп. Пени за этот период соответственно составит *** руб. (***.).
Заявляя требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г. истец обосновывает их усредненными данными общих нормативов потреблений воды. Требований о взыскании задолженности за данный период, исходя из показаний приборов индивидуального учета, не заявлено. Показания приборов и расчет с учетом этих показаний за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г. в дело истцом не представлены.
Поскольку предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика задолженности по заявленным истцом основаниям не имеется, судебная коллегия считает, что в удовлетворении исковых требований в этой части должно быть отказано.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ, соответственно подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, который составит *** руб. 98 коп.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 100 ГПК РФ, исходя из того, что между ООО "УК Тимирязевская" и ООО "Диспозитивная защита" был заключен договор N 46/03-2016-бн от 03.03.2016 г., согласно которому исполнитель обязуется предоставлять заказчику юридические услуги по представлению интересов заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков К., Т., З., стоимость услуг составила *** руб., что подтверждено платежным поручением N *** от 04.03.2016 г., взыскал указанную сумму с ответчиков.
В данной части решение суда является законным и обоснованным, основанным на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые проверены судом и которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка.
Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу не опровергают и не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
В соответствии с п. п. 2 и 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 мая 2016 года в части взыскания задолженности и пени за период с 01.03.2015 года по 31.10.2015 года, расходов по оплате государственной пошлины изменить.
Взыскать с К., Т., З. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.10.2015 года в размере *** рублей 22 копейки, пени - *** рублей 51 копейки государственную пошлину в размере *** рубль 98 копеек.
В части взыскания задолженности и пени за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г. решение отменить, в отмененной части постановить новое решение.
В удовлетворении исковых требований ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к К., Т., З. о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 года по 31.01.2016 года по нормам потребления коммунальных услуг, пени - отказать.
В остальной части решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-29091/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, они владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2016 г. по делу N 33-29091
Судья: Пантыкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Канивец Т.В.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика З. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 мая 2016 года, которым постановлено: Исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к К., Т., З. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с К., Т., З. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.01.2016 года в размере *** руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2015 года по 09.03.2016 года в сумме *** рублей 57 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размер руб.,
установила:
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" обратилось в суд исковым заявлением к К., Т., З., с учетом уточненных требований, о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере 46 269 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2015 г. по 09.03.2016 г. в сумме *** руб. 57 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. 78 коп. и оплате юридических услуг в сумме *** руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, д. *** к. *** кв. ***, они владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.
Представитель истца ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность не погашена.
Ответчик З. в судебное заседание явилась, требования иска не признала, пояснив, что с июня 2015 года не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не согласна с начислением значительно большего объема потребляемой воды, чем фактически потреблено ответчиками, просит произвести перерасчет коммунальных платежей по воде согласно показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета воды, она неоднократно обращалась в управляющую компанию и МФЦ с просьбой произвести перерасчет, который до настоящего времени в полном объеме не произведен. Кроме того сообщила, что иногда уезжает на длительное время и не всегда во время оплачивает коммунальные услуги и передает показания индивидуальных счетчиков по воде. Не согласна с тем, что должна оплатить пени, так как ее вины в образовании задолженности не имеется.
Ответчики К., Т. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик З. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части с вынесением по делу нового решения.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что К., Т., З., являются собственниками квартиры ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, д. *** к. 1.
Согласно выписки из домой книги и финансового лицевого счета в указанной квартире постоянно зарегистрированы К. и З. Т. в квартире не зарегистрирован.
На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года N 6271 "О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы", управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ***, д. ***, к. 1, осуществляет истец ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская", что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Разрешая исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская", суд первой инстанции пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере *** руб. 94 коп., согласно представленного расчета.
При этом, суд указал, что требования ответчика З. произвести перерасчет коммунальных платежей по воде согласно показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета воды, а также доводы о неправомерном начислении значительно большего объема потребляемой воды, чем фактически потреблено ответчиками, не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В силу подпункта "ж" п. 31 указанных Правил, исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Удовлетворяя исковые требования суд исходил из того, что потребитель должен обеспечить исполнителя информацией о показаниях индивидуальных приборов учета.
Согласно объяснений З., ею и другими ответчиками не передавалась информация о показаниях индивидуальных приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции признал правомерным расчет и учел при формировании задолженности размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям общих приборов учета воды.
Суд взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере *** руб. 94 коп.
Руководствуясь положением п. 14 ст. 155 ЖК РФ, признав правильным расчет размера пени, произведенный истцом, суд взыскал с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.04.2015 г. по 09.03.2016 г. в сумме *** руб. 57 коп.
Судебная коллегия с вышеуказанными выводами суда в части взыскания задолженности за указанный период и пени согласиться не может в силу следующего.
26 февраля 2014 г. между ООО "***" и З. заключен договор N *** на оказание услуг по установке индивидуальных приборов учета воды.
Согласно акта от 26 февраля 2014 г., в квартире по адресу: г. Москва, ***, д. ***, корп. 1, кв. ***, выполнены работы по установке индивидуальных приборов учета.
22 марта 2016 г. составлен акт контроля показаний приборов учета в квартире по адресу: г. Москва, ***, д. ***, корп. 1, кв. ***, подписанный ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" и З.
Согласно представленного договора N *** о предоставлении услуг по холодному, горячему водоснабжению и канализации и расчетах за потребление ресурсы по оказаниям квартирных приборов учета от 17 апреля 2014 г., заключенного между ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" и З., управляющая компания обязана осуществлять расчеты с потребителем за услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета. Обеспечить своевременное начисление потребителю платежей за услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации, сбор и обработку сведений о снятии потребителем показаний приборов учета вода, а также формировании ЕПД и доставку его потребителю.
Из материалов дела следует, что 20 апреля 2016 г., 30 мая 2016 г. З. обращалась в ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" с заявлениями с просьбой произвести перерасчет по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета воды с момента установки 26.02.2014 г.
В ответ на обращения З. ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" сообщила об отсутствии оснований для произведения перерасчета со ссылкой на то, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 не предусмотрен перерасчет в период отсутствия сведений ИПУ.
Согласно подпункту "а" пункта 59 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Подпунктом к (1) пункта 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, установлено, что потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исходя из указанного, ежемесячное предоставление показаний счетчиков индивидуального учета является правом, а не обязанностью потребителя.
Таким образом, указанные обстоятельства, не позволяют признать правильными начисления задолженности по коммунальным услугам в спорный период исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных по показаниям общих приборов учета воды, в связи с чем решение в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.01.2016 г. в размере *** рублей 94 копеек, не может быть признанно законным и подлежит отмене в части взыскания суммы задолженности за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г.
Согласно представленному истцом в заседание коллегии расчету, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г., рассчитанную исходя из показаний приборов индивидуального учета, в размере *** руб. 22 коп.
Ответчиком указанная сумма не оспаривалась.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено Доказательств, опровергающих данный расчет, оплату начисленных платежей за коммунальные услуги.
Судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков К., Т., З. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г. в размере *** руб. 22 коп. Пени за этот период соответственно составит *** руб. (***.).
Заявляя требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г. истец обосновывает их усредненными данными общих нормативов потреблений воды. Требований о взыскании задолженности за данный период, исходя из показаний приборов индивидуального учета, не заявлено. Показания приборов и расчет с учетом этих показаний за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г. в дело истцом не представлены.
Поскольку предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика задолженности по заявленным истцом основаниям не имеется, судебная коллегия считает, что в удовлетворении исковых требований в этой части должно быть отказано.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ, соответственно подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, который составит *** руб. 98 коп.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 100 ГПК РФ, исходя из того, что между ООО "УК Тимирязевская" и ООО "Диспозитивная защита" был заключен договор N 46/03-2016-бн от 03.03.2016 г., согласно которому исполнитель обязуется предоставлять заказчику юридические услуги по представлению интересов заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков К., Т., З., стоимость услуг составила *** руб., что подтверждено платежным поручением N *** от 04.03.2016 г., взыскал указанную сумму с ответчиков.
В данной части решение суда является законным и обоснованным, основанным на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые проверены судом и которым в решении суда дана надлежащая правовая оценка.
Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу не опровергают и не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
В соответствии с п. п. 2 и 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 мая 2016 года в части взыскания задолженности и пени за период с 01.03.2015 года по 31.10.2015 года, расходов по оплате государственной пошлины изменить.
Взыскать с К., Т., З. в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.10.2015 года в размере *** рублей 22 копейки, пени - *** рублей 51 копейки государственную пошлину в размере *** рубль 98 копеек.
В части взыскания задолженности и пени за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2016 г. решение отменить, в отмененной части постановить новое решение.
В удовлетворении исковых требований ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская" к К., Т., З. о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 года по 31.01.2016 года по нормам потребления коммунальных услуг, пени - отказать.
В остальной части решение Коптевского районного суда г. Москвы от 10 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)