Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 сентября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Власовой О.Г.,
судей Назаровой В.Ю., Яринского С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусельниковой П.А.,
при участии:
представителя истца Савельевой А.Е. по доверенности от 01.05.2017,
представителя ответчика Вяткиной В.В. по доверенности от 09.01.2017,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ИнвестСпецПром",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 29 июня 2017 года,
принятое судьей Белокрыловой О.В.
по делу N А50-7856/2017
по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные инженерные технологии" (ОГРН 1135920000149, ИНН 5920039745)
к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестСпецПром" (ОГРН 1075904008696, ИНН 5904164851)
об обязании осуществлять поставку горячей воды надлежащего качества,
общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные инженерные технологии" (далее - истец, ООО "КИТ") обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании общества с ограниченной ответственностью "ИнвестСпецПром" (далее - ответчик, ООО "ИнвестСпецПром") осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный дом N 13 по Приморскому бульвару в г. Чайковском надлежащего качества (не ниже 60{\super оС и не выше 75{\super оС).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 29 июня 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2017 года, судья Белокрылова О.В.) исковые требования удовлетворены: на ООО "ИнвестСпецПром" возложена обязанность осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского надлежащего качества (не ниже 60{\super оС и не выше 75{\super оС).
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, согласно которой считает обжалуемое решение незаконным, необоснованным в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также неправильным применением норм материального права.
Так, по мнению ответчика, суд первой инстанции необоснованно не учел то обстоятельство, что причиной занижения температуры горячей воды на вводе в дом является тупиковая система горячего водоснабжения, выполненная в соответствии с проектной документацией дома, и, как следствие, отсутствие циркуляции горячей воды в доме, сниженное водопотребление. ООО "ИнвестСпецПром" указывает на то, что на выходе с центрального теплового пункта температура подающего ресурса соответствует требованиям действующего законодательства.
Также апеллянт ссылается на то, что поскольку жилым домом N 13 по Приморскому бульвару управляет истец, то именно на нем лежит обязанность обеспечить предоставление собственникам и пользователям помещений в данном доме коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, решение Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2017 просил отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Истец представил письменный отзыв, в судебном заседании просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.10.2015 с 01.11.2015 ООО "КИТ" осуществляет управление многоквартирным домом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского Пермского края.
Договор горячего водоснабжения между ООО "КИТ" и ООО "ИнвестСпецПром" ответчиком не заключен.
Вместе с тем, ответчик как энергоснабжающая организация, поставлял в многоквартирный дом, управляемый истцом, тепловую энергию в целях отопления и горячую воду, а истец потреблял указанные ресурсы. В результате совершения ответчиком действий по поставке тепловой энергии на цели отопления и горячей воды в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении истца, между сторонами сложились фактические договорные правоотношения.
Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанным между истцом и ответчиком, подтверждается присоединение многоквартирного жилого дома N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского к сетям ответчика (л.д. 137-138).
На основании жалоб жителей спорного дома на ненадлежащее качество горячей воды истец с привлечением организации, осуществляющей по договору с истцом обслуживание общедомового имущества, провел проверку состояния внутридомового инженерного оборудования, причин нарушения качества горячего водоснабжения в точках водоразбора. В результате проверки установлена причина предоставления горячей воды ненадлежащего качества - недопоставка ресурса на вводе в многоквартирный дом.
Истец известил ответчика о предстоящем замере температуры горячей воды на вводе в многоквартирные дома истца, в том числе дом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского. Ответчик явку представителя не обеспечил.
Согласно акту от 03.06.2016 (л.д. 15), температура горячего водоснабжения на вводе в дом составила 50°C.
Истец обратился к ответчику с требованием о несоответствующем качестве поставляемой горячей воды и необходимости принять меры к обеспечению надлежащего качества. Однако требования истца остались без удовлетворения.
Ссылаясь на то, что ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса поставляется некачественный коммунальный ресурс, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании ООО "ИнвестСпецПром" осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского надлежащего качества (не ниже 60°C и не выше 75°C).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался следующими нормами материального права, применение которых апелляционная инстанция считает правильным.
Как следует из пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
Ответчик, являясь ресурсоснабжающей организацией, обязан поставлять истцу (исполнителю коммунальных услуг) горячую воду для обеспечения граждан коммунальными ресурсами надлежащего качества.
Из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), пункта 6.2 "ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования", утвержденного Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 544-ст следует, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: круглосуточное предоставление коммунальных услуг потребителю надлежащего качества и в необходимых объемах.
В пункте 4 приложения N 1 к Правилам N 354 определены требования к качеству предоставления услуги по горячему водоснабжению - бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю является обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (пункт 5 приложения N 1 к Правилам N 354).
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20 утверждены СанПиН 2.1.4.2496-09 (вместе с СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы).
Указанные Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, подаваемой системой централизованного горячего водоснабжения, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности и являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения (пункты 1.1, 1.2 СанПиН 2.1.4.2496-09).
Санитарные правила распространяются на централизованное горячее водоснабжение при закрытых и открытых системах теплоснабжения, на системы теплоснабжения с отдельными сетями горячего водоснабжения, а также автономные системы горячего водоснабжения на объектах повышенного эпидемического риска (лечебные, школьные, дошкольные учреждения и др.) (пункт 1.3 СанПиН 2.1.4.2496-09).
Согласно пункту 2.1 СанПиН 2.1.4.2496-09 настоящие санитарно-эпидемиологические правила направлены на обеспечение эпидемиологической безопасности, безвредности химического состава, а также благоприятные органолептические свойства горячей воды, используемой населением для хозяйственно-бытовых нужд.
В соответствии с пунктом 2.2 СанПиН 2.1.4.2496-09 горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность.
В силу пункта 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C.
Таким образом, обязанность ответчика по осуществлению горячего водоснабжения с температурой не ниже 60°C установлена нормативно.
На основании пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электроснабжения, а также информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Согласно подписанному сторонами акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (л.д. 137) границей обслуживания и ответственности единой теплоснабжающей организации является внешняя граница стены многоквартирного дома, исполнитель несет ответственность на участке сетей, входящих в состав общего имущества помещений в многоквартирном доме.
Как следует из статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Вместе с тем, несмотря на принятые на себя обязательства производить подачу горячей воды надлежащего качества бесперебойно, ООО "ИнвестСпецПром" в нарушение статей 309, 310, 546 ГК РФ эти обязательства не исполняет.
Факт поставки в спорный дом горячей воды с нарушением температурного режима подтвержден актом проверки качества предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения на границе технической ответственности, балансовой принадлежности тепловой сети в многоквартирном доме от 03.06.2016 (л.д. 15), актом от 08.07.2016 N 1 по результатам проверки температуры горячей воды (л.д. 162), из которых следует, что температура поставляемого коммунального ресурса на вводе в многоквартирный жилой дом составляет менее 60°C.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Требование об обязании ответчика обеспечить подачу коммунального ресурса (горячей воды) надлежащего качества заявлено истцом на основании абзаца 7 статьи 12 ГК РФ, предусматривающего защиту гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по бесперебойной круглосуточной подаче горячей воды надлежащего качества с температурой не ниже 60 и не выше 75°C в многоквартирный жилой дом до внешней границы дома, расположенного по адресу: г. Чайковский, Приморский бульвар, 13, подтверждено материалами дела, требование истца о понуждении ответчика обеспечить подачу тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения надлежащего качества в вышеуказанный многоквартирный дом заявлено правомерно, направлено на пресечение действий ответчика, нарушающих права потребителей коммунальных услуг и судом первой инстанции удовлетворено обоснованно.
В силу вышеперечисленных норм права и условий договора именно на ответчике как ресурсоснабжающей организации лежит обязанность по поставке энергоресурсов надлежащего качества. Соответственно, доводы, приведенные заявителем в жалобе, о наличии оснований для возложения на ООО "КИТ" обязанности по бесперебойному обеспечению жителей рассматриваемого дома горячим водоснабжением надлежащего качества, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными.
Таким образом, судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Основания для его отмены по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Пермского края от 29 июня 2017 года по делу N А50-7856/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.09.2017 N 17АП-12049/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А50-7856/2017
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2017 г. N 17АП-12049/2017-ГК
Дело N А50-7856/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 сентября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Власовой О.Г.,
судей Назаровой В.Ю., Яринского С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусельниковой П.А.,
при участии:
представителя истца Савельевой А.Е. по доверенности от 01.05.2017,
представителя ответчика Вяткиной В.В. по доверенности от 09.01.2017,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ИнвестСпецПром",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 29 июня 2017 года,
принятое судьей Белокрыловой О.В.
по делу N А50-7856/2017
по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные инженерные технологии" (ОГРН 1135920000149, ИНН 5920039745)
к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестСпецПром" (ОГРН 1075904008696, ИНН 5904164851)
об обязании осуществлять поставку горячей воды надлежащего качества,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные инженерные технологии" (далее - истец, ООО "КИТ") обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании общества с ограниченной ответственностью "ИнвестСпецПром" (далее - ответчик, ООО "ИнвестСпецПром") осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный дом N 13 по Приморскому бульвару в г. Чайковском надлежащего качества (не ниже 60{\super оС и не выше 75{\super оС).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 29 июня 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2017 года, судья Белокрылова О.В.) исковые требования удовлетворены: на ООО "ИнвестСпецПром" возложена обязанность осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского надлежащего качества (не ниже 60{\super оС и не выше 75{\super оС).
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, согласно которой считает обжалуемое решение незаконным, необоснованным в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также неправильным применением норм материального права.
Так, по мнению ответчика, суд первой инстанции необоснованно не учел то обстоятельство, что причиной занижения температуры горячей воды на вводе в дом является тупиковая система горячего водоснабжения, выполненная в соответствии с проектной документацией дома, и, как следствие, отсутствие циркуляции горячей воды в доме, сниженное водопотребление. ООО "ИнвестСпецПром" указывает на то, что на выходе с центрального теплового пункта температура подающего ресурса соответствует требованиям действующего законодательства.
Также апеллянт ссылается на то, что поскольку жилым домом N 13 по Приморскому бульвару управляет истец, то именно на нем лежит обязанность обеспечить предоставление собственникам и пользователям помещений в данном доме коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, решение Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2017 просил отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Истец представил письменный отзыв, в судебном заседании просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.10.2015 с 01.11.2015 ООО "КИТ" осуществляет управление многоквартирным домом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского Пермского края.
Договор горячего водоснабжения между ООО "КИТ" и ООО "ИнвестСпецПром" ответчиком не заключен.
Вместе с тем, ответчик как энергоснабжающая организация, поставлял в многоквартирный дом, управляемый истцом, тепловую энергию в целях отопления и горячую воду, а истец потреблял указанные ресурсы. В результате совершения ответчиком действий по поставке тепловой энергии на цели отопления и горячей воды в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении истца, между сторонами сложились фактические договорные правоотношения.
Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанным между истцом и ответчиком, подтверждается присоединение многоквартирного жилого дома N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского к сетям ответчика (л.д. 137-138).
На основании жалоб жителей спорного дома на ненадлежащее качество горячей воды истец с привлечением организации, осуществляющей по договору с истцом обслуживание общедомового имущества, провел проверку состояния внутридомового инженерного оборудования, причин нарушения качества горячего водоснабжения в точках водоразбора. В результате проверки установлена причина предоставления горячей воды ненадлежащего качества - недопоставка ресурса на вводе в многоквартирный дом.
Истец известил ответчика о предстоящем замере температуры горячей воды на вводе в многоквартирные дома истца, в том числе дом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского. Ответчик явку представителя не обеспечил.
Согласно акту от 03.06.2016 (л.д. 15), температура горячего водоснабжения на вводе в дом составила 50°C.
Истец обратился к ответчику с требованием о несоответствующем качестве поставляемой горячей воды и необходимости принять меры к обеспечению надлежащего качества. Однако требования истца остались без удовлетворения.
Ссылаясь на то, что ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса поставляется некачественный коммунальный ресурс, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании ООО "ИнвестСпецПром" осуществлять поставку горячей воды в многоквартирный жилой дом N 13 по Приморскому бульвару г. Чайковского надлежащего качества (не ниже 60°C и не выше 75°C).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался следующими нормами материального права, применение которых апелляционная инстанция считает правильным.
Как следует из пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
Ответчик, являясь ресурсоснабжающей организацией, обязан поставлять истцу (исполнителю коммунальных услуг) горячую воду для обеспечения граждан коммунальными ресурсами надлежащего качества.
Из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), пункта 6.2 "ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования", утвержденного Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 544-ст следует, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: круглосуточное предоставление коммунальных услуг потребителю надлежащего качества и в необходимых объемах.
В пункте 4 приложения N 1 к Правилам N 354 определены требования к качеству предоставления услуги по горячему водоснабжению - бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.
Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю является обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (пункт 5 приложения N 1 к Правилам N 354).
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20 утверждены СанПиН 2.1.4.2496-09 (вместе с СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы).
Указанные Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества воды, подаваемой системой централизованного горячего водоснабжения, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности и являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения (пункты 1.1, 1.2 СанПиН 2.1.4.2496-09).
Санитарные правила распространяются на централизованное горячее водоснабжение при закрытых и открытых системах теплоснабжения, на системы теплоснабжения с отдельными сетями горячего водоснабжения, а также автономные системы горячего водоснабжения на объектах повышенного эпидемического риска (лечебные, школьные, дошкольные учреждения и др.) (пункт 1.3 СанПиН 2.1.4.2496-09).
Согласно пункту 2.1 СанПиН 2.1.4.2496-09 настоящие санитарно-эпидемиологические правила направлены на обеспечение эпидемиологической безопасности, безвредности химического состава, а также благоприятные органолептические свойства горячей воды, используемой населением для хозяйственно-бытовых нужд.
В соответствии с пунктом 2.2 СанПиН 2.1.4.2496-09 горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность.
В силу пункта 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C.
Таким образом, обязанность ответчика по осуществлению горячего водоснабжения с температурой не ниже 60°C установлена нормативно.
На основании пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электроснабжения, а также информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Согласно подписанному сторонами акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (л.д. 137) границей обслуживания и ответственности единой теплоснабжающей организации является внешняя граница стены многоквартирного дома, исполнитель несет ответственность на участке сетей, входящих в состав общего имущества помещений в многоквартирном доме.
Как следует из статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Вместе с тем, несмотря на принятые на себя обязательства производить подачу горячей воды надлежащего качества бесперебойно, ООО "ИнвестСпецПром" в нарушение статей 309, 310, 546 ГК РФ эти обязательства не исполняет.
Факт поставки в спорный дом горячей воды с нарушением температурного режима подтвержден актом проверки качества предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения на границе технической ответственности, балансовой принадлежности тепловой сети в многоквартирном доме от 03.06.2016 (л.д. 15), актом от 08.07.2016 N 1 по результатам проверки температуры горячей воды (л.д. 162), из которых следует, что температура поставляемого коммунального ресурса на вводе в многоквартирный жилой дом составляет менее 60°C.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Требование об обязании ответчика обеспечить подачу коммунального ресурса (горячей воды) надлежащего качества заявлено истцом на основании абзаца 7 статьи 12 ГК РФ, предусматривающего защиту гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по бесперебойной круглосуточной подаче горячей воды надлежащего качества с температурой не ниже 60 и не выше 75°C в многоквартирный жилой дом до внешней границы дома, расположенного по адресу: г. Чайковский, Приморский бульвар, 13, подтверждено материалами дела, требование истца о понуждении ответчика обеспечить подачу тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения надлежащего качества в вышеуказанный многоквартирный дом заявлено правомерно, направлено на пресечение действий ответчика, нарушающих права потребителей коммунальных услуг и судом первой инстанции удовлетворено обоснованно.
В силу вышеперечисленных норм права и условий договора именно на ответчике как ресурсоснабжающей организации лежит обязанность по поставке энергоресурсов надлежащего качества. Соответственно, доводы, приведенные заявителем в жалобе, о наличии оснований для возложения на ООО "КИТ" обязанности по бесперебойному обеспечению жителей рассматриваемого дома горячим водоснабжением надлежащего качества, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными.
Таким образом, судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Основания для его отмены по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 29 июня 2017 года по делу N А50-7856/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
О.Г.ВЛАСОВА
О.Г.ВЛАСОВА
Судьи
В.Ю.НАЗАРОВА
С.А.ЯРИНСКИЙ
В.Ю.НАЗАРОВА
С.А.ЯРИНСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)