Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 05 октября 2017 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи
Серегиной Л.А.,
судей
Сурненкова А.А.,
Кораблевой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,
при участии:
- от публичного акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация": Рудевского О.А., представителя по доверенности N 530-06/56;
- от общества с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный": Лицукова А.А., представителя по доверенности б/н от 30.08.2017;
- от Герасимова Сергея Владимировича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 по делу N А14-12863/2016 (судья Сазыкина А.В.) по исковому заявлению публичного акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) в лице филиала ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация" к обществу с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" (ОГРН 1103668002998, ИНН 3663080655), при участии в деле третьего лица Герасимова Сергея Владимировича о взыскании 92 543 руб. 99 коп.,
Публичное акционерное общество "Квадра - Генерирующая компания" (далее - ООО "Квадра - Генерирующая компания", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" (далее ООО "РЭК Центральный", ответчик), в котором с учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчика 92543,99 руб. задолженности по договору N 7900 от 15.12.2015 за поставленную в нежилые встроенные помещения, площадью 100 м кв., 120 м кв., 150 м кв., 2 20 м кв., 50 м кв., расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, д. 35, тепловую энергию за период 01.01.2016 по 30.04.2016.
Определением арбитражного суда от 09.09.2016 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
На основании определения от 21.10.2016 г. арбитражный суд области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением суда от 19.12.2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Герасимов С.В.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 исковые требования ООО "Квадра - Генерирующая компания" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом ООО "РЭК Центральный" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017, в связи с чем, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "РЭК Центральный", поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда - отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель ООО "Квадра - Генерирующая компания" в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Третье лицо Герасимов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО "РЭК Центральный" и представителя ООО "Квадра - Генерирующая компания", исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В жилищно-коммунальной сфере установлен приоритет Жилищного кодекса и принятых в соответствии с ним Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, над нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.12.2015 года между ПАО "Квадра" (энергоснабжающая организация) и ООО "РЭК Центральный", г. Воронеж (абонент) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 7900.
По данному договору Энергоснабжающая организация подает Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения, в объемах согласно Приложению N 1 к Договору, до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети ЭСО, указанной в Приложении N 2 к настоящему договору.
ЭСО производит организацию расчетов с населением, в том числе услуги по начислению ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с исполнением договора согласно Приложению N 3 к нему (п. 1.1. договора).
Согласно п. 1.2 договора Абонент принимает тепловую энергию, обеспечивает соблюдение предусмотренного договором режима потребления тепловой энергии, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем, исправность используемых им приборов и оборудования.
Оплата за принятую тепловую энергию для нужд отопления, горячего водоснабжения производится в полном объеме по утвержденным тарифам на тепловую энергию за счет платежей населения, на основании платежных извещений, предъявленных ЭСО по каждому лицевому счету граждан, проживающих в МКД.
При наличии в МКД нежилых встроенных помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома, обслуживаемого абонентом, с собственниками которых у ЭСО не заключены прямые договоры теплоснабжения и (или) при наличии в МКД жилых помещений по которым не открыты лицевые счета оплата за потребленную тепловую энергию данными помещениями производится абонентом за счет собственных средств.
Согласно п. 4.1 договора расчетным периодом считается календарный месяц.
В п. 4.2. договора стороны предусмотрели, что по жилым домам, оборудованным приборами учета, оплата за тепловую энергию производится абонентом ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным, по фактическим показаниям данных приборов за текущий месяц и действующим тарифам, в соответствии с подписанными УПД:
- - в отношении населения за счет платежей жителей, на основании извещения об оплате, предъявленных ЭСО по каждому лицевому счету;
- - в отношении нежилых помещений, не имеющих договорных отношений с ЭСО, на основании УПД.
В п. 8.1. договора сторонами предусмотрен срок его действия с 01.01.2016 по 31.12.2016, с возможностью пролонгации.
Согласно Приложению N 2 к договору жилой многоквартирный дом N 35 по ул. Ф. Энгельса является объектом, к которому ЭСО поставляет тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности, предусмотренной данным приложением.
В соответствии с п. 9 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" N 190-ФЗ от 27.07.2010 потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Истец в период с 01.01.2016 по 30.04.2016 осуществил подачу ответчику в нежилые помещения в доме N 35 по ул. Ф. Энгельса г. Воронежа тепловой энергии в количестве 62,31 Гкал на общую сумму 92 543,99 руб.
Ответчик ООО "РЭК Центральный" поставленную тепловую энергию не оплатил. Доказательств не получения коммунальных ресурсов либо получения их в ином объеме не представил, расчет задолженности не оспорил.
Требования истца подтверждены договором от 15.12.2015 N 7900 с приложениями, актом сверки расчетов и счетами-фактурами за спорный период, актами снятия показаний прибора учета тепловой энергии, расчетом суммы основного долга, универсальными передаточными актами..
В связи с тем, что ООО "РЭК Центральный" не исполнило свои обязательства по оплате поставленной в вышеуказанные спорные помещения тепловой энергии истец направил в адрес ответчика претензию от 28.06.2016 с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд области обоснованно исходил из того факта, что ответчик имеет в наличии энергопринимающие устройства, является потребителем услуг теплоснабжения и осуществляет функции управления спорным многоквартирным жилым домом, в том числе и в отношении расположенных в нем нежилых помещений, в связи с чем, обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в спорные нежилые встроенные помещения, законодательством возложена на исполнителя коммунальных услуг, которым является ответчиком по настоящему иску.
При этом, как верно отметил суд первой инстанции, наличие в нежилом помещении собственника или арендатора не отменяет обязанности управляющей компании по оплате коммунальных ресурсов, потребленных собственниками или пользователями данного помещения, поскольку исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания.
Пунктом 2.3.9 договора предусмотрена обязанность ответчика оплачивать в полном объеме потребленную тепловую энергию, поставленную для нужд отопления, горячего водоснабжения для нужд владельцев нежилых помещений, не имеющих договорных отношений с ЭСО на теплоснабжение за счет собственных денежных средств.
Количество поставленной тепловой энергии на объекты абонента указывается в УПД, направляемых ответчику ежемесячно.
Как усматривается из материалов дела, в спорный период ответчиком подписаны УПД без разногласий, с указанием количества поставленной тепловой энергии и объектов абонента, что подразумевает согласие ООО "РЭК Центральный" с объемами поставленной тепловой энергии, площадями по каждому объекту, в том числе по спорным нежилым помещениям, возникновением обязательств по ее по оплате.
Приложением N 3 к договору N 7900 от 15.12.2015 между истцом и ответчиком предусмотрена обязанность ООО "РЭК Центральный" по ежемесячному предоставлению сведений об изменении отапливаемой площади с указанием адреса, номера лицевого счета, даты регистрации изменений и порядка перерасчета.
Таких сведений ответчик в спорный период не сообщал истцу, что представителем ООО "РЭК Центральный" не отрицалось.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно отклонил возражения ответчика относительно площадей нежилых помещений как бездоказательные и не свидетельствующие о недоказанности поставленных объемов тепловой энергии и используемых в расчетах площадей.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с принятым по делу судебным постановлением, повторяют возражения на иск, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 по делу N А14-12863/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.10.2017 N 19АП-5740/2017 ПО ДЕЛУ N А14-12863/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2017 г. по делу N А14-12863/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 05 октября 2017 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи
Серегиной Л.А.,
судей
Сурненкова А.А.,
Кораблевой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,
при участии:
- от публичного акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация": Рудевского О.А., представителя по доверенности N 530-06/56;
- от общества с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный": Лицукова А.А., представителя по доверенности б/н от 30.08.2017;
- от Герасимова Сергея Владимировича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 по делу N А14-12863/2016 (судья Сазыкина А.В.) по исковому заявлению публичного акционерного общества "Квадра - Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) в лице филиала ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация" к обществу с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" (ОГРН 1103668002998, ИНН 3663080655), при участии в деле третьего лица Герасимова Сергея Владимировича о взыскании 92 543 руб. 99 коп.,
установил:
Публичное акционерное общество "Квадра - Генерирующая компания" (далее - ООО "Квадра - Генерирующая компания", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" (далее ООО "РЭК Центральный", ответчик), в котором с учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчика 92543,99 руб. задолженности по договору N 7900 от 15.12.2015 за поставленную в нежилые встроенные помещения, площадью 100 м кв., 120 м кв., 150 м кв., 2 20 м кв., 50 м кв., расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Ф. Энгельса, д. 35, тепловую энергию за период 01.01.2016 по 30.04.2016.
Определением арбитражного суда от 09.09.2016 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
На основании определения от 21.10.2016 г. арбитражный суд области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением суда от 19.12.2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Герасимов С.В.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 исковые требования ООО "Квадра - Генерирующая компания" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом ООО "РЭК Центральный" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017, в связи с чем, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "РЭК Центральный", поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда - отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Представитель ООО "Квадра - Генерирующая компания" в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Третье лицо Герасимов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО "РЭК Центральный" и представителя ООО "Квадра - Генерирующая компания", исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В жилищно-коммунальной сфере установлен приоритет Жилищного кодекса и принятых в соответствии с ним Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, над нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.12.2015 года между ПАО "Квадра" (энергоснабжающая организация) и ООО "РЭК Центральный", г. Воронеж (абонент) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 7900.
По данному договору Энергоснабжающая организация подает Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения, в объемах согласно Приложению N 1 к Договору, до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети ЭСО, указанной в Приложении N 2 к настоящему договору.
ЭСО производит организацию расчетов с населением, в том числе услуги по начислению ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с исполнением договора согласно Приложению N 3 к нему (п. 1.1. договора).
Согласно п. 1.2 договора Абонент принимает тепловую энергию, обеспечивает соблюдение предусмотренного договором режима потребления тепловой энергии, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем, исправность используемых им приборов и оборудования.
Оплата за принятую тепловую энергию для нужд отопления, горячего водоснабжения производится в полном объеме по утвержденным тарифам на тепловую энергию за счет платежей населения, на основании платежных извещений, предъявленных ЭСО по каждому лицевому счету граждан, проживающих в МКД.
При наличии в МКД нежилых встроенных помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома, обслуживаемого абонентом, с собственниками которых у ЭСО не заключены прямые договоры теплоснабжения и (или) при наличии в МКД жилых помещений по которым не открыты лицевые счета оплата за потребленную тепловую энергию данными помещениями производится абонентом за счет собственных средств.
Согласно п. 4.1 договора расчетным периодом считается календарный месяц.
В п. 4.2. договора стороны предусмотрели, что по жилым домам, оборудованным приборами учета, оплата за тепловую энергию производится абонентом ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным, по фактическим показаниям данных приборов за текущий месяц и действующим тарифам, в соответствии с подписанными УПД:
- - в отношении населения за счет платежей жителей, на основании извещения об оплате, предъявленных ЭСО по каждому лицевому счету;
- - в отношении нежилых помещений, не имеющих договорных отношений с ЭСО, на основании УПД.
В п. 8.1. договора сторонами предусмотрен срок его действия с 01.01.2016 по 31.12.2016, с возможностью пролонгации.
Согласно Приложению N 2 к договору жилой многоквартирный дом N 35 по ул. Ф. Энгельса является объектом, к которому ЭСО поставляет тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности, предусмотренной данным приложением.
В соответствии с п. 9 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" N 190-ФЗ от 27.07.2010 потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Истец в период с 01.01.2016 по 30.04.2016 осуществил подачу ответчику в нежилые помещения в доме N 35 по ул. Ф. Энгельса г. Воронежа тепловой энергии в количестве 62,31 Гкал на общую сумму 92 543,99 руб.
Ответчик ООО "РЭК Центральный" поставленную тепловую энергию не оплатил. Доказательств не получения коммунальных ресурсов либо получения их в ином объеме не представил, расчет задолженности не оспорил.
Требования истца подтверждены договором от 15.12.2015 N 7900 с приложениями, актом сверки расчетов и счетами-фактурами за спорный период, актами снятия показаний прибора учета тепловой энергии, расчетом суммы основного долга, универсальными передаточными актами..
В связи с тем, что ООО "РЭК Центральный" не исполнило свои обязательства по оплате поставленной в вышеуказанные спорные помещения тепловой энергии истец направил в адрес ответчика претензию от 28.06.2016 с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд области обоснованно исходил из того факта, что ответчик имеет в наличии энергопринимающие устройства, является потребителем услуг теплоснабжения и осуществляет функции управления спорным многоквартирным жилым домом, в том числе и в отношении расположенных в нем нежилых помещений, в связи с чем, обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в спорные нежилые встроенные помещения, законодательством возложена на исполнителя коммунальных услуг, которым является ответчиком по настоящему иску.
При этом, как верно отметил суд первой инстанции, наличие в нежилом помещении собственника или арендатора не отменяет обязанности управляющей компании по оплате коммунальных ресурсов, потребленных собственниками или пользователями данного помещения, поскольку исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания.
Пунктом 2.3.9 договора предусмотрена обязанность ответчика оплачивать в полном объеме потребленную тепловую энергию, поставленную для нужд отопления, горячего водоснабжения для нужд владельцев нежилых помещений, не имеющих договорных отношений с ЭСО на теплоснабжение за счет собственных денежных средств.
Количество поставленной тепловой энергии на объекты абонента указывается в УПД, направляемых ответчику ежемесячно.
Как усматривается из материалов дела, в спорный период ответчиком подписаны УПД без разногласий, с указанием количества поставленной тепловой энергии и объектов абонента, что подразумевает согласие ООО "РЭК Центральный" с объемами поставленной тепловой энергии, площадями по каждому объекту, в том числе по спорным нежилым помещениям, возникновением обязательств по ее по оплате.
Приложением N 3 к договору N 7900 от 15.12.2015 между истцом и ответчиком предусмотрена обязанность ООО "РЭК Центральный" по ежемесячному предоставлению сведений об изменении отапливаемой площади с указанием адреса, номера лицевого счета, даты регистрации изменений и порядка перерасчета.
Таких сведений ответчик в спорный период не сообщал истцу, что представителем ООО "РЭК Центральный" не отрицалось.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно отклонил возражения ответчика относительно площадей нежилых помещений как бездоказательные и не свидетельствующие о недоказанности поставленных объемов тепловой энергии и используемых в расчетах площадей.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с принятым по делу судебным постановлением, повторяют возражения на иск, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 по делу N А14-12863/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РЭК Центральный" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.СЕРЕГИНА
Л.А.СЕРЕГИНА
Судьи
А.А.СУРНЕНКОВ
Г.Н.КОРАБЛЕВА
А.А.СУРНЕНКОВ
Г.Н.КОРАБЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)