Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Глазовский район", г. Глазов к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", д. Верхняя Слудка, Глазовский район, УР о взыскании 207 922 руб. 40 коп. долга, пени по договорам аренды муниципального имущества N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014,
Администрация муниципального образования "Глазовский район" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о взыскании 207 922 руб. 40 коп. долга, пени по договорам аренды муниципального имущества N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договорами аренды заключенными между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) в соответствии с условиями, которых истец передал, а ответчик принял в аренду:
- по договору N 13 от 01.03.2013 здание котельной назначение: коммунального хозяйства, 1-этажный, общая площадь 5,4 кв. м, инв. N 040678, лит. А, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, с. Октябрьский, ул. Центральная, д. 17а с оборудованием для оказания услуг по теплоснабжению;
- по договору N 7 от 10.05.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2012, соглашения от 05.05.2015) здание котельной площадью 73,2 кв. м, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Адам, ул. Школьная, д. 1а с оборудованием для оказания услуг по теплоснабжению;
- по договору N 41 от 07.07.2014 (в редакции дополнительного соглашения N 1) здание технического перевооружения системы теплоснабжения с переводом на газ (блочно-модульная газовая котельная), назначение - нежилое, объект коммунальной сферы, площадью 63,5 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Золотарево, ул. Мира, 1а с оборудованием и теплосети протяженностью 400 пог. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Золотарево, для оказания услуг по теплоснабжению потребителям Глазовского района;
- по договору N 44 от 30.09.2014 объекты водоснабжения и водоотведения, расположенные на территории Глазовского района согласно приложения N 1 (л.д. 38) для предоставления коммунальных услуг населению и юридическим лицам в виде бесперебойной подачи холодной воды и водоотведения;
- по договору аренды N 9/1 от 28.02.2014 объекты водоснабжения и водоотведения, расположенные на территории Глазовского района согласно приложения N 1 (л.д. 46 оборотная сторона, 47) для предоставления коммунальных услуг населению и юридическим лицам в виде бесперебойной подачи холодной воды и водоотведения.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий указанных договоров (п.п. 3.1, 3.2) аренды ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены в связи, с чем его задолженность перед истцом составила по договору N 13 от 01.03.2013 за период с 23.09.2014 по 31.05.2015 в сумме 454 руб. 00 коп., по договору N 7 от 10.05.2012 за период с 23.09.2014 по 30.04.2015 в сумме 58 366 руб. 00 коп., по договору N 41 от 07.07.2014 за период с 25.08.2014 по 31.01.2015 в сумме 68 274 руб. 60 коп., по договору N 44 от 30.09.2014 за период с 01.10.2014 по 30.10.2014 в сумме 34 586 руб. 00 коп., по договору N 9/1 от 28.02.2014 за период с 01.03.2014 по 30.03.2014 в сумме 32 715 руб. 00 коп., общая сумма задолженности по арендным платежам составляет 194 395 руб. 70 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендных платежей истцом, на основании п.п. 4.1, 5.1 указанных договоров начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 13 256 руб. 70 коп., исходя из расчета 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа по договору N 13 от 01.03.2013 в сумме 26 руб. 12 коп. за период с 23.09.2014 по 31.05.2015, по договору N 7 от 10.05.2012 в сумме 3 357 руб. 26 коп. за период с 23.09.2014 по 31.01.2015, по договору N 44 от 30.09.2014 в сумме 1 696 руб. 15 коп. за период с 30.10.2014 по 31.05.2015, по договору N 9/1 от 28.02.2014 в сумме 3 208 руб. 80 коп. за период с 30.03.2014 по 31.05.2015, по договору N 41 от 07.07.2014 в сумме 5 238 руб. 37 коп. исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с 28.08.2014 по 31.05.2015.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договоров аренды N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров аренды N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014 требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 158 руб. 45 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис":
- в пользу Администрации муниципального образования "Глазовский район" 194 395 руб. 70 коп. долга, 13 526 руб. 70 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 7 158 руб. 45 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 27.07.2015 ПО ДЕЛУ N А71-5843/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. по делу N А71-5843/2015
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Глазовский район", г. Глазов к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", д. Верхняя Слудка, Глазовский район, УР о взыскании 207 922 руб. 40 коп. долга, пени по договорам аренды муниципального имущества N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014,
установил:
Администрация муниципального образования "Глазовский район" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" о взыскании 207 922 руб. 40 коп. долга, пени по договорам аренды муниципального имущества N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договорами аренды заключенными между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) в соответствии с условиями, которых истец передал, а ответчик принял в аренду:
- по договору N 13 от 01.03.2013 здание котельной назначение: коммунального хозяйства, 1-этажный, общая площадь 5,4 кв. м, инв. N 040678, лит. А, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, с. Октябрьский, ул. Центральная, д. 17а с оборудованием для оказания услуг по теплоснабжению;
- по договору N 7 от 10.05.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 23.11.2012, соглашения от 05.05.2015) здание котельной площадью 73,2 кв. м, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Адам, ул. Школьная, д. 1а с оборудованием для оказания услуг по теплоснабжению;
- по договору N 41 от 07.07.2014 (в редакции дополнительного соглашения N 1) здание технического перевооружения системы теплоснабжения с переводом на газ (блочно-модульная газовая котельная), назначение - нежилое, объект коммунальной сферы, площадью 63,5 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Золотарево, ул. Мира, 1а с оборудованием и теплосети протяженностью 400 пог. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, д. Золотарево, для оказания услуг по теплоснабжению потребителям Глазовского района;
- по договору N 44 от 30.09.2014 объекты водоснабжения и водоотведения, расположенные на территории Глазовского района согласно приложения N 1 (л.д. 38) для предоставления коммунальных услуг населению и юридическим лицам в виде бесперебойной подачи холодной воды и водоотведения;
- по договору аренды N 9/1 от 28.02.2014 объекты водоснабжения и водоотведения, расположенные на территории Глазовского района согласно приложения N 1 (л.д. 46 оборотная сторона, 47) для предоставления коммунальных услуг населению и юридическим лицам в виде бесперебойной подачи холодной воды и водоотведения.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий указанных договоров (п.п. 3.1, 3.2) аренды ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены в связи, с чем его задолженность перед истцом составила по договору N 13 от 01.03.2013 за период с 23.09.2014 по 31.05.2015 в сумме 454 руб. 00 коп., по договору N 7 от 10.05.2012 за период с 23.09.2014 по 30.04.2015 в сумме 58 366 руб. 00 коп., по договору N 41 от 07.07.2014 за период с 25.08.2014 по 31.01.2015 в сумме 68 274 руб. 60 коп., по договору N 44 от 30.09.2014 за период с 01.10.2014 по 30.10.2014 в сумме 34 586 руб. 00 коп., по договору N 9/1 от 28.02.2014 за период с 01.03.2014 по 30.03.2014 в сумме 32 715 руб. 00 коп., общая сумма задолженности по арендным платежам составляет 194 395 руб. 70 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендных платежей истцом, на основании п.п. 4.1, 5.1 указанных договоров начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 13 256 руб. 70 коп., исходя из расчета 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа по договору N 13 от 01.03.2013 в сумме 26 руб. 12 коп. за период с 23.09.2014 по 31.05.2015, по договору N 7 от 10.05.2012 в сумме 3 357 руб. 26 коп. за период с 23.09.2014 по 31.01.2015, по договору N 44 от 30.09.2014 в сумме 1 696 руб. 15 коп. за период с 30.10.2014 по 31.05.2015, по договору N 9/1 от 28.02.2014 в сумме 3 208 руб. 80 коп. за период с 30.03.2014 по 31.05.2015, по договору N 41 от 07.07.2014 в сумме 5 238 руб. 37 коп. исходя из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с 28.08.2014 по 31.05.2015.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договоров аренды N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров аренды N 13 от 01.03.2013, N 7 от 10.05.2012, N 41 от 07.07.2014, N 44 от 30.09.2014, N 9/1 от 28.02.2014 требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 158 руб. 45 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис":
- в пользу Администрации муниципального образования "Глазовский район" 194 395 руб. 70 коп. долга, 13 526 руб. 70 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 7 158 руб. 45 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)