Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-17911/2017

Требование: О выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики отказываются в добровольном порядке переселяться из аварийного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-17911


Судья ФИО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио
судей фио, фио
с участием прокурора фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе представителя фио, фио, фио - фио
на решение Нагатинского районного суда адрес от дата, которым постановлено исковые требования ФГКУ "В/ч 61608" к фио, фио, фио, действующему также в интересах несовершеннолетнего фио удовлетворить; выселить фио, фио, фио, несовершеннолетнего фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 42,5 кв. м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры общей площадью 44,8 кв. м, состоящей из двух комнат и расположенной по адресу: адрес; настоящее решение является основанием для миграционных органов для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков по адресу: адрес; встречные исковые требования фио к ФГКУ "В/ч 61608" о признании за ним права на предоставление ему жилого помещения по отдельному договору социального найма, об обязании ФГКУ "В/ч 61608" переселить его из занимаемой жилой площади в квартиру по нормам предоставления жилого помещения в адрес оставить без удовлетворения,

установила:

ФГКУ "В/ч 61608" обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, действующему также в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении из занимаемого жилого помещения общей площадью 42,5 кв. м, состоящего из двух комнат и расположенного в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 44,8 кв. м, состоящего из двух комнат и расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование своих требований истец пояснил, что ответчики на основании ордера от дата проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 42,5 кв. м по адресу: адрес. Распоряжением ТУ Росимущества в адрес от дата N 1205дсп на основании заключения от дата N 07-22-171/6дсп городской межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата N 274-ПП, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. ФКГУ "В/ч 61608" предписано провести отселение жильцов аварийного дома, определены сроки расселения дома. Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью. Решением жилищной комиссии ФГКУ "В/ч 61608" от дата, оформленным протоколом N 40, ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв. м по адресу: адрес. Однако ответчики отказываются в добровольном порядке переселяться из аварийного дома.
фио обратился со встречным иском к ФГКУ "В/ч 61608", в котором просил признать за ним право на предоставление ему жилого помещения по отдельному договору социального найма и обязать ФГКУ "В/ч 61608" переселить его с занимаемой жилой площади в квартиру по нормам предоставления жилого помещения в адрес.
В судебном заседании представители ФГКУ "В/ч 61608" фио и фио исковые требования ФГКУ "В/ч 61608" поддержали, просили их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
фио, фио, фио в суд не явились, их представитель фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФГКУ "В/ч 61608", просила удовлетворить встречный иск фио.
Представитель отдела опеки, попечительства и патронажа адрес полагала исковые требования ФКГУ "В/ч 61608" обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по адрес в суд не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением иска фио с отказом в иске ФГКУ "В/ч 61608" просит представитель фио, фио, фио - фио.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения фио, представителя фио, фио, фио - фио, представителя ФКГУ "В/ч 61608" фио, прокурора, полагавшего, что решение должно быть оставлено без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 687 ГК РФ.
Судом установлено, что согласно копии ордера, выписке из домовой книги, копии финансово-лицевого счета, копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, составленного Московским городским филиалом наименование организации по состоянию на дата, фио, фио, фио, несовершеннолетний фио, зарегистрированы по месту жительства и проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 42,5 кв. м по адресу: адрес.
Дом N 8 по адрес адрес является собственностью Российской Федерации, принадлежит ФКГУ "В/ч 61608" на праве оперативного управления и состоит на балансе части. В ходе заседания дата Городской межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда адрес, действующей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N 274-ПП, было принято решение о выявлении основания для признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: адрес, о чем составлено заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от дата Как усматривается из заключения, комиссией выявлена деформация кирпичной кладки в сторону подвала под давлением грунта, стены кирпичные - находятся в аварийном состоянии, имеются трещины и выветривание кирпичной кладки, перекрытия железобетонные - находятся в аварийном состоянии, имеются сверхнормативные прогибы, поперечные трещины в плитах. Согласно общим выводам проведение капитального ремонта нецелесообразно в связи с аварийным состоянием здания в результате повреждений и деформации основных несущих конструкций фундаментов, стен и перекрытий, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и представляющих угрозу к обрушению и причинению вреда жизни и здоровья граждан. Распоряжением ТУ Росимущества в адрес от дата N 1205дсп на основании указанного выше заключения многоквартирный дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. ФКГУ "В/ч 61608" предписано провести отселение жильцов аварийного дома, определены сроки расселения дома.
Жилищной комиссией ФГКУ "В/ч 61608" фио, фио, фио, несовершеннолетнему фио, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв. м по адресу: адрес (протокол заседания жилищной комиссии N 40 от дата). Как усматривается из свидетельства о регистрации права оперативного управления квартира N 418 общей площадью 44,8 кв. м по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКУ "В/ч 61608".
На учете нуждающихся в жилых помещениях фио не состоят, соответствующих документов, подтверждающих нахождение на таком учете, не имеют; от заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение отказываются.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу о том, что многоквартирный дом, в котором расположена занимаемая фио квартира, признан аварийным и подлежащим сносу в установленном действующим законодательством порядке, а предоставляемая в связи с выселением квартира полностью удовлетворяет требованиям, предъявляемым адрес ст. 89 адрес РФ, и обладает в совокупности не худшими потребительскими свойствами, в связи с этим исковые требования "В/ч 61608" подлежат удовлетворению. Доводы фио о наличии иных обстоятельств, помимо общей площади, которые должны быть учтены при решении вопроса о характеристиках предоставляемого им жилого помещения (проживание в квартире трех разных семей, необходимость ухода фио за престарелой матерью) не основаны на законе. В силу положений адрес ст. 89 адрес РФ такие обстоятельства в рассматриваемом споре правового значения не имеют, на потребительские свойства жилого помещения не влияют и, более того, не подтверждены доказательствами. Незначительно меньший размер жилой площади предоставляемого жилого помещения, в силу адрес ст. 89 адрес РФ также правового значения не имеет.
Доводы встречного иска фио, согласно которым он состоит на учете для отселения из части, брак с фио был расторгнут в дата, в связи с чем он должен быть обеспечен отдельным жилым помещением в адрес по нормам предоставления не состоятельны, поскольку в соответствии со адрес ст. 89 адрес РФ жилые помещения по нормам предоставления предоставляются лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом, который в настоящее время в отношении фио не принят. Более того, фио не предоставлено доказательств того, что он был поставлен на учет для отселения из части и состоит в соответствующей очереди на отселение. Напротив, обеспеченность фио жилым помещением составляет более учетной нормы, установленной в адрес в размере 10 кв. м, что не позволяет им быть признанными нуждающимися в жилых помещениях. фио не предоставлено доказательств обращения к командованию о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий, соответствующих решений командования, их обжалования, и иных доказательств нахождения его на учете нуждающихся в жилых помещениях. С учетом изложенных обстоятельств в удовлетворении исковых требований фио следует отказать.
В апелляционной жалобе указывается на то, что жилая площадь предоставляемого жилого помещения на 3,3 кв. м меньше жилой площади занимаемого фио жилого помещения (25,1 и 28,4 кв. м, соответственно), жилая площадь большой комнаты меньше на 5 кв. м, что не позволяет разместить в ней несовершеннолетнего фио. Суд первой инстанции не учел, что в квартире фактически проживают три семьи, предоставляемое жилое помещение не равноценно занимаемому фио в настоящее время. фио неоднократно обращался в часть с заявлением об улучшении жилищных условий, сообщал, что его брак с фио расторгнут, просил предоставить ему отдельное жилое помещение, видел свою фамилию в списках на отселение.
Согласно имеющейся в деле копии ордера жилая площадь квартиры по адресу: адрес, составляет 27,2 кв. м (л.д. 15), следовательно, жилая площадь в предоставляемом фио жилом помещении меньше только на 2,1 кв. м. В силу адрес ст. 89 адрес РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Указанным требованиям предоставляемое фио жилое помещение отвечает, доводы о том, что его жилая площадь меньше жилой площади квартиры по адресу: адрес, не состоятельны, поскольку согласно адрес ст. 89 адрес РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, данные требования выполнены. Представитель ФГКУ "В/ч 61608" пояснил суду второй инстанции, что в настоящее время жилых помещений с равной жилой площадью организация не имеет, так как жилые помещения приобретались с учетом требований закона о равнозначности общей площади. Доводы апелляционной жалобы о трудностях размещения фио в предоставляемом им жилом помещении значения для настоящего дела не имеют.
фио не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих то, что он состоит на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, с целью отселения от бывшей жены, имеет право в соответствии с требованиями закона на предоставление ему отдельного жилого помещения по нормам предоставления в адрес.
Суду второй инстанции представлены документы, из которых видно, что дата фио заключен договор социального найма квартиры по адресу: адрес, со вселением в данное помещение фио, фио, фио, подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нагатинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя фио, фио, фио - фио, без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)