Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2016 года
Полный текст решения изготовлен 16 марта 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Ф. Гилязовой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-55297/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" (ИНН 6679018175, ОГРН 1126679021040)
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Уральского отделения РАН" (ИНН 6660008303 ОГРН 1036603480320, далее - УРО РАН), Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" (ИНН 7725092435 ОГРН 1027739820393, далее - РАН), обществу с ограниченной ответственностью "Кронверк" (ИНН 6672138459, ОГРН 1026605416408, далее - ООО "Кронверк")
о взыскании 3 293 255 руб. 41 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от истца - Кузовенко А.В., представитель по доверенности от 14.10.2015 г., Подкина Т.Е., представитель по доверенности от 14.10.2015 г.;
- от ответчика (УРО РАН) - Новгородов С.В., представитель по доверенности N 18 от 07.09.2015 г.;
- от ответчика (РАН) - не явился, извещен;
- от ответчика (ООО "Кронверк") - не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков 3 293 255 руб. 41 коп., из которых:
- 941 874 руб. 84 коп. - задолженность ООО "Кронверк" по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 01.12.2012 г. по 14.11.2013 г.,
- 660 607 руб. 40 коп. - задолженность РАН по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 15.11.2013 г. по 31.05.2014 г.,
- 1 279 458 руб. 82 коп. - задолженность УРО РАН по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2015 г.,
- 197 557 руб. 23 коп. пени, начисленной ООО "Кронверк" согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.01.2013 г. по 10.11.2015 г.,
- 110 623 руб. 60 коп. пени, начисленной РАН согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2013 г. по 10.11.2015 г.,
- 103 134 руб. 49 коп. пени, начисленной УРО РАН согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.07.2014 г. по 10.11.2015 г.
В судебном заседании 11.02.2016 г. истец заявил в письменном виде ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявил об увеличении размера исковых требований до 3 298 528 руб. 75 коп.
В настоящем судебном заседании истец заявил в письменном виде ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявил об уменьшении размера исковых требований до 3 287 956 руб. 07 коп., из которых просит взыскать:
- - с ООО "Кронверк" 1 139 432 руб. 07 коп., в том числе 941 874 руб. 84 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 01.12.2012 г. по 14.11.2013 г., и 197 557 руб. 23 коп. пени, начисленной согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.01.2013 г. по 10.11.2015 г.;
- - с РАН 794 160 руб. 15 коп., в том числе 676 478 руб. 40 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 15.11.2013 г. по 10.06.2014 г., и 117 682 руб. 15 коп. пени, начисленной согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2013 г. по 10.11.2015 г.;
- - с УРО РАН 1 354 363 руб. 85 коп., в том числе 1 263 947 руб. 20 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 11.06.2014 г. по 31.08.2015 г., и 90 416 руб. 65 коп. пени, начисленной согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.07.2014 г. по 10.11.2015 г.
Истец представил суду возражения на отзывы ответчиков (УРО РАН, РАН), возражения приобщены судом к материалам дела.
Ответчики ("РАН", ООО "Кронверк"), надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик (ООО "Кронверк") отзыв на иск не представил.
Ответчик (РАН) направил в суд отзыв на исковое заявление (поступил в суд 28.12.2015 г.), в котором ответчик исковые требования не признает.
Ответчик (УРО РАН) исковые требования не признает по основаниям, изложенным в направленном в суд отзыве на исковое заявление (поступил в суд 05.02.2016 г.).
Уменьшение размера иска до 3 287 956 руб. 07 коп. судом принято в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Дело рассматривается в отсутствие ответчиков (РАН, ООО "Кронверк") в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и представителя ответчика (УРО РАН), арбитражный суд
установил:
Согласно материалам дела 28.12.2012 г. был введен в эксплуатацию многоквартирный дом N 241 по ул. Чкалова, в г. Екатеринбурге, строительство которого осуществлял ответчик (ООО "Кронверк").
14.11.2013 г. ответчиком (ООО "Кронверк") по акту о результатах частичной реализации дополнительного соглашения помещений к дополнительному соглашению N 12-А от 27.08.2007 г. к инвестиционным договорам N 9 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 22 со встроенно-пристроенными помещениями, N 10 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 7 со встроенно-пристроенными помещениями, N 11 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 23 со встроенно-пристроенными помещениями на строительной площадке по адресу г. Екатеринбург, второй квартал микрорайона "Академический" были переданы ответчику (УРО РАН) жилые помещения N 1, 2, 3, 4, 5, 13, 61, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 131, 136, 141, 221 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 241.
В июне 2014 года за указанными выше жилыми помещениями было зарегистрировано право оперативного управления за ответчиком (УРО РАН).
Ответчики являются правообладателями указанных жилых помещений и абонентами жилищно-коммунальных услуг.
Исполнителем жилищно-коммунальных услуг является истец, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 241 и ответчиками не оспаривается.
Согласно материалам дела и представленному истцом расчету в период с декабря 2012 г. по 31 августа 2015 г. истец оказал ответчикам коммунальные услуги и понес расходы по содержанию и капитальному ремонту на общую сумму 2 881 940 руб. 10 коп.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ответчик несет ответственность перед истцом в виде оплаты услуг, которые предоставляет Истец.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения".
В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
При отказе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.
Истец, являясь исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг, несет расходы по обеспечению коммунальными услугами и самостоятельно осуществляет содержание общего имущества собственников. Исполняя уставные цели, истец несет расходы по эксплуатационно-коммунальному обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 241.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого дома и капитальному ремонту в период с декабря 2012 г. по 31 августа 2015 г., исполнили ненадлежащим образом, доказательств оплаты задолженности в сумме 3 287 956 руб. 07 коп. либо контррасчет задолженности в суд не представили.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, начисленной согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащей взысканию с ответчика - ООО "Кронверк" в сумме 197 557 руб. 23 коп. за период с 10.01.2013 г. по 10.11.2015 г., с ответчика - РАН в сумме 117 682 руб. 15 коп. за период с 10.12.2012 г. по 10.11.2015 г., с ответчика - УРО РАН в сумме 90 416 руб. 65 коп. за период с 10.07.2014 г. по 10.11.2015 г.
Расчеты истца ответчиками не оспорены, контррасчеты пени ответчиками не представлены.
Расчеты пени истца проверены судом и признаны верными.
Доводы ответчиков (РАН, УРО РАН), изложенные в отзывах на иск, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 14 ФЗ от 27.09.2013 г. N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Российская академия наук осуществляет от имени Российской Федерации в порядке и в объеме, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, полномочия учредителя и собственника имущества, находящегося в оперативном управлении региональных отделений Российской академии наук и региональных научных центров Российской академии наук.
Как указано выше, Акт о частичной реализации дополнительного соглашения помещений к дополнительному соглашению N 12-А от 27.08.2007 г. к инвестиционным договорам N 9 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 22 со встроенно-пристроенными помещениями, N 10 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 7 со встроенно-пристроенными помещениями, N 11 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 23 со встроенно-пристроенными помещениями на строительной площадке по адресу г. Екатеринбург, второй квартал микрорайона "Академический" был подписан 14.11.2013 г., то есть, после вступления в силу указанного п. 3 ст. 14 ФЗ от 27.09.2013 N 253-ФЗ.
Таким образом, Российская Федерация в лице Российской академии наук, несет обязанность за внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, с 15.11.2013 г. и до момента передачи жилых помещений в оперативное управление УРО РАН.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально заявленным и удовлетворенным исковым требованиям к каждому из ответчиков в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кронверк" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" 1 139 432 руб. 07 коп., в том числе 941 874 руб. 84 коп. основного долга и 197 557 руб. 23 коп. пени, а также 13 699 руб. 72 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Взыскать с Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" 794 160 руб. 15 коп., в том числе 676 478 руб. 00 коп. основного долга и 117 682 руб. 15 коп. пени, а также 9 549 руб. 49 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
4. Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Уральское отделение Российской академии наук" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" 1 354 363 руб. 85 коп., в том числе 1 263 947 руб. 20 коп. основного долга и 90 416 руб. 65 коп. пени, а также 16 276 руб. 79 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Н.ЯГОВКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.03.2016 ПО ДЕЛУ N А60-55297/2015
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 марта 2016 г. по делу N А60-55297/2015
Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2016 года
Полный текст решения изготовлен 16 марта 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Ф. Гилязовой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-55297/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" (ИНН 6679018175, ОГРН 1126679021040)
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Уральского отделения РАН" (ИНН 6660008303 ОГРН 1036603480320, далее - УРО РАН), Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" (ИНН 7725092435 ОГРН 1027739820393, далее - РАН), обществу с ограниченной ответственностью "Кронверк" (ИНН 6672138459, ОГРН 1026605416408, далее - ООО "Кронверк")
о взыскании 3 293 255 руб. 41 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от истца - Кузовенко А.В., представитель по доверенности от 14.10.2015 г., Подкина Т.Е., представитель по доверенности от 14.10.2015 г.;
- от ответчика (УРО РАН) - Новгородов С.В., представитель по доверенности N 18 от 07.09.2015 г.;
- от ответчика (РАН) - не явился, извещен;
- от ответчика (ООО "Кронверк") - не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков 3 293 255 руб. 41 коп., из которых:
- 941 874 руб. 84 коп. - задолженность ООО "Кронверк" по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 01.12.2012 г. по 14.11.2013 г.,
- 660 607 руб. 40 коп. - задолженность РАН по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 15.11.2013 г. по 31.05.2014 г.,
- 1 279 458 руб. 82 коп. - задолженность УРО РАН по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2015 г.,
- 197 557 руб. 23 коп. пени, начисленной ООО "Кронверк" согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.01.2013 г. по 10.11.2015 г.,
- 110 623 руб. 60 коп. пени, начисленной РАН согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2013 г. по 10.11.2015 г.,
- 103 134 руб. 49 коп. пени, начисленной УРО РАН согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.07.2014 г. по 10.11.2015 г.
В судебном заседании 11.02.2016 г. истец заявил в письменном виде ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявил об увеличении размера исковых требований до 3 298 528 руб. 75 коп.
В настоящем судебном заседании истец заявил в письменном виде ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявил об уменьшении размера исковых требований до 3 287 956 руб. 07 коп., из которых просит взыскать:
- - с ООО "Кронверк" 1 139 432 руб. 07 коп., в том числе 941 874 руб. 84 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 01.12.2012 г. по 14.11.2013 г., и 197 557 руб. 23 коп. пени, начисленной согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.01.2013 г. по 10.11.2015 г.;
- - с РАН 794 160 руб. 15 коп., в том числе 676 478 руб. 40 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 15.11.2013 г. по 10.06.2014 г., и 117 682 руб. 15 коп. пени, начисленной согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.12.2013 г. по 10.11.2015 г.;
- - с УРО РАН 1 354 363 руб. 85 коп., в том числе 1 263 947 руб. 20 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме N 241 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, за период с 11.06.2014 г. по 31.08.2015 г., и 90 416 руб. 65 коп. пени, начисленной согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.07.2014 г. по 10.11.2015 г.
Истец представил суду возражения на отзывы ответчиков (УРО РАН, РАН), возражения приобщены судом к материалам дела.
Ответчики ("РАН", ООО "Кронверк"), надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик (ООО "Кронверк") отзыв на иск не представил.
Ответчик (РАН) направил в суд отзыв на исковое заявление (поступил в суд 28.12.2015 г.), в котором ответчик исковые требования не признает.
Ответчик (УРО РАН) исковые требования не признает по основаниям, изложенным в направленном в суд отзыве на исковое заявление (поступил в суд 05.02.2016 г.).
Уменьшение размера иска до 3 287 956 руб. 07 коп. судом принято в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Дело рассматривается в отсутствие ответчиков (РАН, ООО "Кронверк") в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и представителя ответчика (УРО РАН), арбитражный суд
установил:
Согласно материалам дела 28.12.2012 г. был введен в эксплуатацию многоквартирный дом N 241 по ул. Чкалова, в г. Екатеринбурге, строительство которого осуществлял ответчик (ООО "Кронверк").
14.11.2013 г. ответчиком (ООО "Кронверк") по акту о результатах частичной реализации дополнительного соглашения помещений к дополнительному соглашению N 12-А от 27.08.2007 г. к инвестиционным договорам N 9 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 22 со встроенно-пристроенными помещениями, N 10 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 7 со встроенно-пристроенными помещениями, N 11 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 23 со встроенно-пристроенными помещениями на строительной площадке по адресу г. Екатеринбург, второй квартал микрорайона "Академический" были переданы ответчику (УРО РАН) жилые помещения N 1, 2, 3, 4, 5, 13, 61, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 131, 136, 141, 221 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 241.
В июне 2014 года за указанными выше жилыми помещениями было зарегистрировано право оперативного управления за ответчиком (УРО РАН).
Ответчики являются правообладателями указанных жилых помещений и абонентами жилищно-коммунальных услуг.
Исполнителем жилищно-коммунальных услуг является истец, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 241 и ответчиками не оспаривается.
Согласно материалам дела и представленному истцом расчету в период с декабря 2012 г. по 31 августа 2015 г. истец оказал ответчикам коммунальные услуги и понес расходы по содержанию и капитальному ремонту на общую сумму 2 881 940 руб. 10 коп.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ответчик несет ответственность перед истцом в виде оплаты услуг, которые предоставляет Истец.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения".
В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
При отказе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.
Истец, являясь исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг, несет расходы по обеспечению коммунальными услугами и самостоятельно осуществляет содержание общего имущества собственников. Исполняя уставные цели, истец несет расходы по эксплуатационно-коммунальному обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 241.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого дома и капитальному ремонту в период с декабря 2012 г. по 31 августа 2015 г., исполнили ненадлежащим образом, доказательств оплаты задолженности в сумме 3 287 956 руб. 07 коп. либо контррасчет задолженности в суд не представили.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, начисленной согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащей взысканию с ответчика - ООО "Кронверк" в сумме 197 557 руб. 23 коп. за период с 10.01.2013 г. по 10.11.2015 г., с ответчика - РАН в сумме 117 682 руб. 15 коп. за период с 10.12.2012 г. по 10.11.2015 г., с ответчика - УРО РАН в сумме 90 416 руб. 65 коп. за период с 10.07.2014 г. по 10.11.2015 г.
Расчеты истца ответчиками не оспорены, контррасчеты пени ответчиками не представлены.
Расчеты пени истца проверены судом и признаны верными.
Доводы ответчиков (РАН, УРО РАН), изложенные в отзывах на иск, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 14 ФЗ от 27.09.2013 г. N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Российская академия наук осуществляет от имени Российской Федерации в порядке и в объеме, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, полномочия учредителя и собственника имущества, находящегося в оперативном управлении региональных отделений Российской академии наук и региональных научных центров Российской академии наук.
Как указано выше, Акт о частичной реализации дополнительного соглашения помещений к дополнительному соглашению N 12-А от 27.08.2007 г. к инвестиционным договорам N 9 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 22 со встроенно-пристроенными помещениями, N 10 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 7 со встроенно-пристроенными помещениями, N 11 от 30.09.2005 г. на строительство жилого дома N 23 со встроенно-пристроенными помещениями на строительной площадке по адресу г. Екатеринбург, второй квартал микрорайона "Академический" был подписан 14.11.2013 г., то есть, после вступления в силу указанного п. 3 ст. 14 ФЗ от 27.09.2013 N 253-ФЗ.
Таким образом, Российская Федерация в лице Российской академии наук, несет обязанность за внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, с 15.11.2013 г. и до момента передачи жилых помещений в оперативное управление УРО РАН.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально заявленным и удовлетворенным исковым требованиям к каждому из ответчиков в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кронверк" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" 1 139 432 руб. 07 коп., в том числе 941 874 руб. 84 коп. основного долга и 197 557 руб. 23 коп. пени, а также 13 699 руб. 72 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Взыскать с Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" 794 160 руб. 15 коп., в том числе 676 478 руб. 00 коп. основного долга и 117 682 руб. 15 коп. пени, а также 9 549 руб. 49 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
4. Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Уральское отделение Российской академии наук" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭКО" 1 354 363 руб. 85 коп., в том числе 1 263 947 руб. 20 коп. основного долга и 90 416 руб. 65 коп. пени, а также 16 276 руб. 79 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Н.ЯГОВКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)