Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании публичного договора поставки тепловой энергии истец предоставил в принадлежащее ответчику жилое помещение тепловую энергию и ГВС, а ответчик обязательства по оплате предоставленных услуг не выполнил в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
1 инстанция - мировой судья Соболева Г.Б.
2 инстанция - Дудников С.А.
Президиум Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Маркова И.И.,
членов президиума Фоминой Н.В., Лепехиной Н.В., Бирюковой Н.К., Захарова Н.И.,
при секретаре З.,
рассмотрев кассационную жалобу истца ПАО "Квадра - Генерирующая компания" на решение и.о. мирового судьи Грязинского судебного участка N 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 20 августа 2015 года и апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года,
установил:
ОАО "Квадра" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" обратилось в суд с иском к Ж. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>, возмещении судебных расходов в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на то, что на основании публичного договора поставки тепловой энергии истец поставил в принадлежащее ответчику жилое помещение тепловую энергию и ГВС, а ответчик обязательства по оплате предоставленных услуг не выполнил в полном объеме.
Ответчик Ж. исковые требования признал частично, ссылаясь на то, что в квартире установлен счетчик горячей воды, но плата начисляется по нормативу. Возражал против взыскания истцом платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Решением и.о. мирового судьи Грязинского судебного участка N 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 20 августа 2015 года с Ж. в пользу ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" взыскана задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за ОДН в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> отказано.
Апелляционным определением Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба ПАО "Квадра" - без удовлетворения.
11 мая 2016 года истец ПАО "Квадра" обратился в президиум Липецкого областного суда с кассационной жалобой на принятые по делу судебные постановления в части отказа во взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, использованную на общедомовые нужды.
17 мая 2016 года дело истребовано в суд кассационной инстанции. По результатам изучения доводов кассационной жалобы определением судьи областного суда от 08 июля 2016 года года кассационная жалоба ПАО "Квадра" с материалами гражданского дела передана для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Заслушав доклад судьи Нагайцевой Л.А., проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, президиум областного суда находит жалобу подлежащей удовлетворению.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего дела такие нарушения были допущены.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива в при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с частью 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений) предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Квадра" разместило в районной газете "Грязинские известия" предложение о заключении публичного договора поставки коммунального ресурса - тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, адресованное собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям ресурсоснабжающей организации (л.д. N).
Ответчик Ж. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. N). В квартире никто не зарегистрирован (л.д. N).
Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, присоединен к тепловым сетям ОАО "Квадро", истцом осуществляется поставка коммунального ресурса, в связи с чем на Ж. оформлен лицевой счет и начисляется плата за тепловую энергию на отопление, горячую воду на индивидуальное потребление и общедомовые нужды (л.д. N).
Разрешая спор и отказывая в иске в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды в пользу ОАО "Квадра", мировой судья, ссылаясь на положения частей 7, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, поскольку не управляет многоквартирными домами. Напрямую плата за коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды, может вноситься ресурсоснабжающей организации только на основании решения общего собрания собственников жилья.
При этом мировой судья исходил из факта отсутствия решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, выражающего волю домовладельцев о внесении платы за оказываемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО "Квадра".
С такими выводами согласился и суд апелляционной инстанции, оставив без изменения решение мирового судьи.
Однако судебные инстанции не учли, что положения частей 7, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ регулируют порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией.
Вместе с тем, в материалы дела представлена заверенная истцом копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, согласно которому собственники приняли решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом и заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: ОАО "ЛЭСК", ОАО "Квадра - Генерирующая компания", ООО "Водоканал" и другими поставщиками (л.д. N).
Однако эти обстоятельства, имеющие существенное значение для квалификации правоотношения сторон, в нарушение требований ч. 4 ст. 67, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценки судебных инстанций не получили.
Так, из протокола судебного заседания суда первой инстанции от 20 августа 2015 года следует, что мировой судья при исследовании письменных материалов дела не огласил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и не дал ему оценку в решении.
Суд апелляционной инстанции оставил без внимания довод апелляционной жалобы истца о том, что на основании положений ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избравших непосредственный способ управления, ОАО "Квадра" является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Допущенные нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела, в связи с чем апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
При новом апелляционном разбирательстве суду необходимо устранить отмеченные недостатки и постановить новое определение после точного выполнения требований закона о надлежащей проверке и оценке материалов дела.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Липецкого областного суда
постановил:
Отменить апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года по делу по иску ОАО "Квадра" филиал ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" к Ж. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в части отказа в иске о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, использованной на общедомовые нужды, и дело в этой части направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.07.2016 N 44Г-16/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, пени, возмещении судебных расходов.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании публичного договора поставки тепловой энергии истец предоставил в принадлежащее ответчику жилое помещение тепловую энергию и ГВС, а ответчик обязательства по оплате предоставленных услуг не выполнил в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2016 г. N 44г-16/2016
1 инстанция - мировой судья Соболева Г.Б.
2 инстанция - Дудников С.А.
Президиум Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Маркова И.И.,
членов президиума Фоминой Н.В., Лепехиной Н.В., Бирюковой Н.К., Захарова Н.И.,
при секретаре З.,
рассмотрев кассационную жалобу истца ПАО "Квадра - Генерирующая компания" на решение и.о. мирового судьи Грязинского судебного участка N 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 20 августа 2015 года и апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года,
установил:
ОАО "Квадра" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" обратилось в суд с иском к Ж. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>, возмещении судебных расходов в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на то, что на основании публичного договора поставки тепловой энергии истец поставил в принадлежащее ответчику жилое помещение тепловую энергию и ГВС, а ответчик обязательства по оплате предоставленных услуг не выполнил в полном объеме.
Ответчик Ж. исковые требования признал частично, ссылаясь на то, что в квартире установлен счетчик горячей воды, но плата начисляется по нормативу. Возражал против взыскания истцом платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Решением и.о. мирового судьи Грязинского судебного участка N 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 20 августа 2015 года с Ж. в пользу ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" взыскана задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за ОДН в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> отказано.
Апелляционным определением Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба ПАО "Квадра" - без удовлетворения.
11 мая 2016 года истец ПАО "Квадра" обратился в президиум Липецкого областного суда с кассационной жалобой на принятые по делу судебные постановления в части отказа во взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, использованную на общедомовые нужды.
17 мая 2016 года дело истребовано в суд кассационной инстанции. По результатам изучения доводов кассационной жалобы определением судьи областного суда от 08 июля 2016 года года кассационная жалоба ПАО "Квадра" с материалами гражданского дела передана для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Заслушав доклад судьи Нагайцевой Л.А., проверив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, президиум областного суда находит жалобу подлежащей удовлетворению.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего дела такие нарушения были допущены.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива в при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с частью 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений) предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Квадра" разместило в районной газете "Грязинские известия" предложение о заключении публичного договора поставки коммунального ресурса - тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, адресованное собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям ресурсоснабжающей организации (л.д. N).
Ответчик Ж. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. N). В квартире никто не зарегистрирован (л.д. N).
Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, присоединен к тепловым сетям ОАО "Квадро", истцом осуществляется поставка коммунального ресурса, в связи с чем на Ж. оформлен лицевой счет и начисляется плата за тепловую энергию на отопление, горячую воду на индивидуальное потребление и общедомовые нужды (л.д. N).
Разрешая спор и отказывая в иске в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды в пользу ОАО "Квадра", мировой судья, ссылаясь на положения частей 7, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что ресурсоснабжающая организация не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, поскольку не управляет многоквартирными домами. Напрямую плата за коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды, может вноситься ресурсоснабжающей организации только на основании решения общего собрания собственников жилья.
При этом мировой судья исходил из факта отсутствия решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, выражающего волю домовладельцев о внесении платы за оказываемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО "Квадра".
С такими выводами согласился и суд апелляционной инстанции, оставив без изменения решение мирового судьи.
Однако судебные инстанции не учли, что положения частей 7, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ регулируют порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией.
Вместе с тем, в материалы дела представлена заверенная истцом копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, согласно которому собственники приняли решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом и заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: ОАО "ЛЭСК", ОАО "Квадра - Генерирующая компания", ООО "Водоканал" и другими поставщиками (л.д. N).
Однако эти обстоятельства, имеющие существенное значение для квалификации правоотношения сторон, в нарушение требований ч. 4 ст. 67, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценки судебных инстанций не получили.
Так, из протокола судебного заседания суда первой инстанции от 20 августа 2015 года следует, что мировой судья при исследовании письменных материалов дела не огласил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и не дал ему оценку в решении.
Суд апелляционной инстанции оставил без внимания довод апелляционной жалобы истца о том, что на основании положений ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избравших непосредственный способ управления, ОАО "Квадра" является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Допущенные нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела, в связи с чем апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
При новом апелляционном разбирательстве суду необходимо устранить отмеченные недостатки и постановить новое определение после точного выполнения требований закона о надлежащей проверке и оценке материалов дела.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Липецкого областного суда
постановил:
Отменить апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 05 ноября 2015 года по делу по иску ОАО "Квадра" филиал ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" к Ж. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в части отказа в иске о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, использованной на общедомовые нужды, и дело в этой части направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий
И.И.МАРКОВ
И.И.МАРКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)