Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- от АО "ДГК": Папст Е.С., представитель, доверенность от 13.01.2015 N 51/8;
- от ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр": Гретченко В.А., представитель, доверенность от 11.01.2016 N 1;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр"
на решение от 19.10.2015
по делу N А73-9633/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Барилко М.А.
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр"
о взыскании 1 181 211 руб. 25 коп.
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769 ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (ОГРН 1072721019018 ИНН 2721151803, далее - ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр") о взыскании задолженности за потребленное на общедомовые нужды горячее водоснабжение за период июнь 2013 года, октябрь - декабрь 2013 года в размере 1 043 223 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 137 988 руб. 16 коп., "открытых" процентов, начисленных на сумму задолженности с применением ставки действующей на день исполнения решения суда (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 19.10.2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в части взыскания денежных средств на сумму, превышающую 104 893 руб. 12 коп.
В доводах жалобы заявитель ссылается на отсутствие в приложении N 1 к договору объема горячей воды потребляемой собственниками нежилых помещений, а также полного перечня помещений, по которым производилось начисление. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, не позволяет проверить расчет истца. Ссылается на отсутствие прямых договоров с собственниками, арендаторами нежилых помещений с указанием в них объемов теплопотребления. Привел доводы о недопустимости использования предоставленных истцом предварительных договоров ввиду истечения срока их действия. Полагает, что истцом не были приняты во внимание ряд домов, которые имеют индивидуальные приборы учета ГВС. В связи с чем, считает, что из общедомового потребления истцом не вычтены указанные показатели.
Полагает, что в связи с некачественным предоставлением в июне 2013 года услуги горячего водоснабжения, истцом в перерасчете не в полном объеме учтены все многоквартирные дома.
В отзыве на апелляционную жалобу АО "ДГК" отклонило изложенные в жалобе доводы, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" поддержал доводы жалобы, дав по ним пояснения.
Представитель АО "ДГК" выступил против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" является управляющей компании в отношении следующих МКД:
- - Амурский бульвар, 12, 36, 38, 46, 48;
- - ул. Волочаевская, 153, 176;
- - ул. Гоголя, 12, 17;
- - ул. Дзержинского, 24;
- - ул. Дикопольцева, 45;
- - ул. Запарина, 32, 59;
- - ул. Калинина, 50, 71, 76, 90;
- - ул. Карла Маркса, 82;
- - ул. Ким-Ю-Чена, 30, 47, 63;
- - ул. Комсомольская, 34;
- - ул. Ленина, 8, 25, 35, 50, 61, 63, 69, 72, 74, 56а;
- - ул. Ленинградская, 10, 25, 34, 35, 25А, 35А;
- - ул. Лермонтова, 16, 17;
- - ул. Муравьева-Амурского, 13, 31, 40;
- - ул. Нагишкина, 7;
- - пер. Ростовский, 5;
- - ул. Петра Комарова, 2, 5;
- - ул. Постышева, 8;
- - ул. Пушкина, 47, 49;
- - Уссурийский бульвар, 15, 20;
- - ул. Фрунзе, 58А;
- - ул. Шеронова, 95, 99.
Между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" (исполнитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.01.2009 N 969300 (впоследствии нумерация изменена на 3/1/05314/2641), по условиям которого РСО подает, а исполнитель принимает тепловую энергию и горячую воду на границе эксплуатационной ответственности и обеспечивает их доставку через ТПС МКД собственникам и нанимателям жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя.
Дополнительным соглашением от 01.06.2013 стороны дополнили предмет договора в части обязанности исполнителя принимать и оплачивать коммунальный ресурс - горячую воду необходимую для целей обеспечения предоставления потребителям исполнителя коммунальной услуги горячего водоснабжения в процессе использования общего имущества в МКД (ОДН).
В соответствии с пунктом 5.1 договора, в редакции дополнительного соглашения, РСО производит начисления за потребленный объем коммунального ресурса в процессе использования общего имущества (ОДН), исходя из показания общедомового прибора учета МКД (при его наличии) за расчетный период за вычетом объемов коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, в случае отсутствия общедомового прибора учета, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Расчеты за потребленный объем коммунального ресурса (горячая вода) в процессе использования общего имущества (ОДН) производятся в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.4).
В приложении N 1, стороны согласовали список теплопотребляющих систем абонента ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр".
В период действия договора в июне 2013 года, октябре - декабре 2013 года ОАО "ДГК" осуществило поставку тепловой энергии (горячей воды) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр".
Неоплата ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" сверхнормативного объема ОДН послужила основанием для обращения ОАО "ДГК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Пунктом 44 Правил N 354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в спорный период, решений о распределении объема тепловой энергии в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Как следует из материалов дела многоквартирные дома, в отношении которых АО "ДГК" заявлены исковые требования, оборудованы ОДПУ.
Для определения сверхнормативного объема тепловой энергии, предъявленного к оплате управляющей организации, из показаний ОДПУ исключена тепловая энергия, потребленная жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома.
Возражая против заявленного иска, ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" в апелляционной жалобе сослалось на отсутствие в приложении N 1 к договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды объема горячей воды потребляемой собственниками нежилых помещений, а также полного перечня помещений, по которым производилось начисление. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, не позволяет проверить расчет истца. Сослалось на непредоставление истцом прямых договоров с собственниками, арендаторами нежилых помещений с указанием в них объемов теплопотребления.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, в отсутствие индивидуальных приборов учета у собственников (арендаторов) нежилых помещений расчет тепловых нагрузок на горячее водоснабжение произведен специализированной организацией и предоставлен потребителями истцу, либо определен по количеству санитарно-технических приборов в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 N 189.
При этом возражения ответчика о недопустимости использования предоставленных истцом предварительных договоров в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам Уссурийский бульвар, 4, ул. Ленина, 69 ввиду истечения срока их действия, апелляционной инстанцией не могут быть признаны обоснованными.
Из пояснений истца следует, что расчеты, приведенные в отношении указанных помещений, применены им ввиду отсутствия постоянных договоров с абонентами.
Доводы ответчика о непринятии к учету данных приборов учета в отношении пользователей: ул. Запарина, 32 (ООО "ОВНК"), Амурский бульвар, 12 (Гавриловская), ул. Ленина, 50 (Герасимчук), ул. Ленина, 63 (Колесо путешествий), ул. Шеронова, 95 (кафе), а также доводы, что истцом не учтены абоненты по ул. Ленина, 74 (ИП Косяченко, Авангард), ул. Ким-Ю-Чена, 47 (магазин Пеликан) судом первой инстанции обоснованно отклонены со ссылкой на положения Правил N 354.
По мнению заявителя жалобы из расчета истца также подлежит исключению сумма некачественного оказания в июне 2013 года услуг в размере 309 013 руб. 99 коп. В дополнениях к апелляционной жалобе приводит доводы об увеличенном водопотреблении, зафиксированном ОДПУ горячего водоснабжения в отношении 22 многоквартирных домов.
Вместе с тем, АО "ДГК" учло возражения ответчика, в связи с чем, произвело перерасчет за сверхнормативное потребление ГВС на ОДН и в последующем уточнило исковые требования.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за потребленную горячую воду законны, обоснованы и правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.
Суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" обязательств по оплате потребленной тепловой энергии на ОДН, обоснованно удовлетворил заявленное требование о взыскании процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
По расчету истца сумма процентов за период с 26.09.2013 по 30.06.2015 составила 137 988 руб. 16 коп.
Начало периода просрочки по неисполненному денежному обязательству определено истцом с учетом условий об оплате отпущенного коммунального ресурса, установленного пунктом 5.4 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды.
Расчет процентов судом проверен и признан правильным.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
Таким образом, учитывая нарушение ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" сроков оплаты задолженности, требование ОАО "ДГК" о возложении на ответчика ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания открытых процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводов в части взыскания с ответчика процентов в порядке статьи 395 ГК РФ апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19 октября 2015 года по делу N А73-9633/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.02.2016 N 06АП-6686/2015 ПО ДЕЛУ N А73-9633/2015
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2016 г. N 06АП-6686/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- от АО "ДГК": Папст Е.С., представитель, доверенность от 13.01.2015 N 51/8;
- от ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр": Гретченко В.А., представитель, доверенность от 11.01.2016 N 1;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр"
на решение от 19.10.2015
по делу N А73-9633/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Барилко М.А.
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр"
о взыскании 1 181 211 руб. 25 коп.
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769 ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (ОГРН 1072721019018 ИНН 2721151803, далее - ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр") о взыскании задолженности за потребленное на общедомовые нужды горячее водоснабжение за период июнь 2013 года, октябрь - декабрь 2013 года в размере 1 043 223 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 137 988 руб. 16 коп., "открытых" процентов, начисленных на сумму задолженности с применением ставки действующей на день исполнения решения суда (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 19.10.2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в части взыскания денежных средств на сумму, превышающую 104 893 руб. 12 коп.
В доводах жалобы заявитель ссылается на отсутствие в приложении N 1 к договору объема горячей воды потребляемой собственниками нежилых помещений, а также полного перечня помещений, по которым производилось начисление. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, не позволяет проверить расчет истца. Ссылается на отсутствие прямых договоров с собственниками, арендаторами нежилых помещений с указанием в них объемов теплопотребления. Привел доводы о недопустимости использования предоставленных истцом предварительных договоров ввиду истечения срока их действия. Полагает, что истцом не были приняты во внимание ряд домов, которые имеют индивидуальные приборы учета ГВС. В связи с чем, считает, что из общедомового потребления истцом не вычтены указанные показатели.
Полагает, что в связи с некачественным предоставлением в июне 2013 года услуги горячего водоснабжения, истцом в перерасчете не в полном объеме учтены все многоквартирные дома.
В отзыве на апелляционную жалобу АО "ДГК" отклонило изложенные в жалобе доводы, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" поддержал доводы жалобы, дав по ним пояснения.
Представитель АО "ДГК" выступил против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" является управляющей компании в отношении следующих МКД:
- - Амурский бульвар, 12, 36, 38, 46, 48;
- - ул. Волочаевская, 153, 176;
- - ул. Гоголя, 12, 17;
- - ул. Дзержинского, 24;
- - ул. Дикопольцева, 45;
- - ул. Запарина, 32, 59;
- - ул. Калинина, 50, 71, 76, 90;
- - ул. Карла Маркса, 82;
- - ул. Ким-Ю-Чена, 30, 47, 63;
- - ул. Комсомольская, 34;
- - ул. Ленина, 8, 25, 35, 50, 61, 63, 69, 72, 74, 56а;
- - ул. Ленинградская, 10, 25, 34, 35, 25А, 35А;
- - ул. Лермонтова, 16, 17;
- - ул. Муравьева-Амурского, 13, 31, 40;
- - ул. Нагишкина, 7;
- - пер. Ростовский, 5;
- - ул. Петра Комарова, 2, 5;
- - ул. Постышева, 8;
- - ул. Пушкина, 47, 49;
- - Уссурийский бульвар, 15, 20;
- - ул. Фрунзе, 58А;
- - ул. Шеронова, 95, 99.
Между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" (исполнитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.01.2009 N 969300 (впоследствии нумерация изменена на 3/1/05314/2641), по условиям которого РСО подает, а исполнитель принимает тепловую энергию и горячую воду на границе эксплуатационной ответственности и обеспечивает их доставку через ТПС МКД собственникам и нанимателям жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя.
Дополнительным соглашением от 01.06.2013 стороны дополнили предмет договора в части обязанности исполнителя принимать и оплачивать коммунальный ресурс - горячую воду необходимую для целей обеспечения предоставления потребителям исполнителя коммунальной услуги горячего водоснабжения в процессе использования общего имущества в МКД (ОДН).
В соответствии с пунктом 5.1 договора, в редакции дополнительного соглашения, РСО производит начисления за потребленный объем коммунального ресурса в процессе использования общего имущества (ОДН), исходя из показания общедомового прибора учета МКД (при его наличии) за расчетный период за вычетом объемов коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, в случае отсутствия общедомового прибора учета, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Расчеты за потребленный объем коммунального ресурса (горячая вода) в процессе использования общего имущества (ОДН) производятся в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.4).
В приложении N 1, стороны согласовали список теплопотребляющих систем абонента ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр".
В период действия договора в июне 2013 года, октябре - декабре 2013 года ОАО "ДГК" осуществило поставку тепловой энергии (горячей воды) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр".
Неоплата ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" сверхнормативного объема ОДН послужила основанием для обращения ОАО "ДГК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Пунктом 44 Правил N 354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в спорный период, решений о распределении объема тепловой энергии в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Как следует из материалов дела многоквартирные дома, в отношении которых АО "ДГК" заявлены исковые требования, оборудованы ОДПУ.
Для определения сверхнормативного объема тепловой энергии, предъявленного к оплате управляющей организации, из показаний ОДПУ исключена тепловая энергия, потребленная жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома.
Возражая против заявленного иска, ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" в апелляционной жалобе сослалось на отсутствие в приложении N 1 к договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды объема горячей воды потребляемой собственниками нежилых помещений, а также полного перечня помещений, по которым производилось начисление. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, не позволяет проверить расчет истца. Сослалось на непредоставление истцом прямых договоров с собственниками, арендаторами нежилых помещений с указанием в них объемов теплопотребления.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, в отсутствие индивидуальных приборов учета у собственников (арендаторов) нежилых помещений расчет тепловых нагрузок на горячее водоснабжение произведен специализированной организацией и предоставлен потребителями истцу, либо определен по количеству санитарно-технических приборов в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 N 189.
При этом возражения ответчика о недопустимости использования предоставленных истцом предварительных договоров в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам Уссурийский бульвар, 4, ул. Ленина, 69 ввиду истечения срока их действия, апелляционной инстанцией не могут быть признаны обоснованными.
Из пояснений истца следует, что расчеты, приведенные в отношении указанных помещений, применены им ввиду отсутствия постоянных договоров с абонентами.
Доводы ответчика о непринятии к учету данных приборов учета в отношении пользователей: ул. Запарина, 32 (ООО "ОВНК"), Амурский бульвар, 12 (Гавриловская), ул. Ленина, 50 (Герасимчук), ул. Ленина, 63 (Колесо путешествий), ул. Шеронова, 95 (кафе), а также доводы, что истцом не учтены абоненты по ул. Ленина, 74 (ИП Косяченко, Авангард), ул. Ким-Ю-Чена, 47 (магазин Пеликан) судом первой инстанции обоснованно отклонены со ссылкой на положения Правил N 354.
По мнению заявителя жалобы из расчета истца также подлежит исключению сумма некачественного оказания в июне 2013 года услуг в размере 309 013 руб. 99 коп. В дополнениях к апелляционной жалобе приводит доводы об увеличенном водопотреблении, зафиксированном ОДПУ горячего водоснабжения в отношении 22 многоквартирных домов.
Вместе с тем, АО "ДГК" учло возражения ответчика, в связи с чем, произвело перерасчет за сверхнормативное потребление ГВС на ОДН и в последующем уточнило исковые требования.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за потребленную горячую воду законны, обоснованы и правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.
Суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" обязательств по оплате потребленной тепловой энергии на ОДН, обоснованно удовлетворил заявленное требование о взыскании процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
По расчету истца сумма процентов за период с 26.09.2013 по 30.06.2015 составила 137 988 руб. 16 коп.
Начало периода просрочки по неисполненному денежному обязательству определено истцом с учетом условий об оплате отпущенного коммунального ресурса, установленного пунктом 5.4 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды.
Расчет процентов судом проверен и признан правильным.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
Таким образом, учитывая нарушение ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" сроков оплаты задолженности, требование ОАО "ДГК" о возложении на ответчика ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания открытых процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводов в части взыскания с ответчика процентов в порядке статьи 395 ГК РФ апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 19 октября 2015 года по делу N А73-9633/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)