Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком допущена просрочка оплаты коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Душкина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Целищева А.А., Андреевой И.Ю.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе Б.И.
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2015 года, которым постановлено: взыскать солидарно с П.И., Б.И., Б.М. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское задолженность в размере... копеек, пени в размере... рубля... копеек. Взыскать с П.И. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское расходы по оплате государственной пошлины в размере... Взыскать с Б.И. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское расходы по оплате государственной пошлины в размере... Взыскать с Б.М. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское расходы по оплате государственной пошлины в размере... копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,
установила:
ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское обратилось в суд с иском к Б.И., Б.М., П.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Москва, ул.... совместно с несовершеннолетним П.А., ... года рождения. Управление многоквартирного дома осуществляет истец. Ответчики с марта... года включительно не оплатили коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества дома на сумму... копеек. С учетом допущенной просрочки в оплате истец начислил пени в... по состоянию на... года. В связи с этим истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере... 97 копеек, а также пени в размере..., расходы по оплате государственной пошлины в сумме...
В судебном заседании представитель истца участия не принимал.
Ответчик П.И. исковые требования в судебном заседании признала.
Ответчики Б.М., Б.И. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик Б.И. в апелляционной жалобе.
На заседание судебной коллегии ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены судом надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что ответчики не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца К., судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По делу установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Москва, ул....
Право пользования жилым помещением у ответчиков возникло на основании договора социального найма жилого помещения N...
Из протокола решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Москва, ул... следует, что ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское избрано в качестве способа управления домом (л.д....
Из устава ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское следует, что истец является правопреемником ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское (л.д....
Из расчета истца за период... по... года следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на сумму...
Поскольку ответчиками была допущена просрочка в оплате услуг, истец начислил пени в размере... копеек по состоянию...
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 63, 154 ЖК РФ, пришел к выводу, что ответчики как пользователи жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что размер и основанием задолженности истцом были доказаны, суд первой инстанции удовлетворил требование о взыскании основного долга в размере... копеек. Установив просрочку в оплате услуг, суд первой инстанции при определении окончательного размера подлежащей взысканию неустойки, применил положения ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер до...
В апелляционной жалобе Б.И. ссылается на неверное определение судом первой инстанции фактических обстоятельств дела. В частности, ссылается на факт нахождения ответчика Б.М. на стационарном лечении в психоневрологическом диспансере с постоянной регистрацией, наличие инвалидности у ответчика Б.И., что не позволило ему добровольно погасить образовавшуюся задолженность, а также недобросовестное поведение ответчика П.А.
Однако судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства возникает солидарная ответственность должников.
Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком Б.И., что он является пользователем коммунальных услуг.
При определении размера подлежащего взысканию долга суд первой инстанции правильно руководствовался расчетом истца, который в нарушение ст. 56 ГПК РФ не был опровергнут стороной ответчика.
Оценивая доводы ответчика относительно нахождения ответчика Б.М. в психоневрологическом диспансере, судебная коллегия полагает их необоснованными.
Действительно, из справки... года следует, что Б.М. с... года находится в психоневрологическом диспансере, с регистрацией по месту жительства по адресу: г....
Между тем, на основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей.
Согласно пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Однако, доказательств тому, что ответчики обращались к истцу с заявлением с предоставлением соответствующих документов о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием на данной жилой площади П.И. и Б.М., представлено не было.
Кроме того, ответчик Б.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ... года, тогда как задолженность рассчитана истцом за период по...
Наличие инвалидности 3 группы у ответчика Б.И. по смыслу ст. 67 ЖК РФ, ст. 309, 407 ГК РФ, основанием для освобождения от обязанности по внесению коммунальных платежей, а также платы за содержание и ремонт жилья, поскольку ответчиком не были представлены доказательства обращения в ГУП с заявлением о предоставлении льготы по оплате ЖКУ, указанные доводы предметом спора не являются.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-8635/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком допущена просрочка оплаты коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2016 г. по делу N 33-8635
Судья Душкина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Целищева А.А., Андреевой И.Ю.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе Б.И.
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2015 года, которым постановлено: взыскать солидарно с П.И., Б.И., Б.М. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское задолженность в размере... копеек, пени в размере... рубля... копеек. Взыскать с П.И. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское расходы по оплате государственной пошлины в размере... Взыскать с Б.И. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское расходы по оплате государственной пошлины в размере... Взыскать с Б.М. в пользу ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское расходы по оплате государственной пошлины в размере... копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,
установила:
ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское обратилось в суд с иском к Б.И., Б.М., П.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Москва, ул.... совместно с несовершеннолетним П.А., ... года рождения. Управление многоквартирного дома осуществляет истец. Ответчики с марта... года включительно не оплатили коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества дома на сумму... копеек. С учетом допущенной просрочки в оплате истец начислил пени в... по состоянию на... года. В связи с этим истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность в размере... 97 копеек, а также пени в размере..., расходы по оплате государственной пошлины в сумме...
В судебном заседании представитель истца участия не принимал.
Ответчик П.И. исковые требования в судебном заседании признала.
Ответчики Б.М., Б.И. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик Б.И. в апелляционной жалобе.
На заседание судебной коллегии ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены судом надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что ответчики не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца К., судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По делу установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Москва, ул....
Право пользования жилым помещением у ответчиков возникло на основании договора социального найма жилого помещения N...
Из протокола решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Москва, ул... следует, что ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское избрано в качестве способа управления домом (л.д....
Из устава ГБУ Жилищник района Очаково-Матвеевское следует, что истец является правопреемником ГУП ДЕЗ района Очаково-Матвеевское (л.д....
Из расчета истца за период... по... года следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на сумму...
Поскольку ответчиками была допущена просрочка в оплате услуг, истец начислил пени в размере... копеек по состоянию...
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 63, 154 ЖК РФ, пришел к выводу, что ответчики как пользователи жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что размер и основанием задолженности истцом были доказаны, суд первой инстанции удовлетворил требование о взыскании основного долга в размере... копеек. Установив просрочку в оплате услуг, суд первой инстанции при определении окончательного размера подлежащей взысканию неустойки, применил положения ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер до...
В апелляционной жалобе Б.И. ссылается на неверное определение судом первой инстанции фактических обстоятельств дела. В частности, ссылается на факт нахождения ответчика Б.М. на стационарном лечении в психоневрологическом диспансере с постоянной регистрацией, наличие инвалидности у ответчика Б.И., что не позволило ему добровольно погасить образовавшуюся задолженность, а также недобросовестное поведение ответчика П.А.
Однако судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства возникает солидарная ответственность должников.
Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком Б.И., что он является пользователем коммунальных услуг.
При определении размера подлежащего взысканию долга суд первой инстанции правильно руководствовался расчетом истца, который в нарушение ст. 56 ГПК РФ не был опровергнут стороной ответчика.
Оценивая доводы ответчика относительно нахождения ответчика Б.М. в психоневрологическом диспансере, судебная коллегия полагает их необоснованными.
Действительно, из справки... года следует, что Б.М. с... года находится в психоневрологическом диспансере, с регистрацией по месту жительства по адресу: г....
Между тем, на основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей.
Согласно пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Однако, доказательств тому, что ответчики обращались к истцу с заявлением с предоставлением соответствующих документов о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием на данной жилой площади П.И. и Б.М., представлено не было.
Кроме того, ответчик Б.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Москва, ... года, тогда как задолженность рассчитана истцом за период по...
Наличие инвалидности 3 группы у ответчика Б.И. по смыслу ст. 67 ЖК РФ, ст. 309, 407 ГК РФ, основанием для освобождения от обязанности по внесению коммунальных платежей, а также платы за содержание и ремонт жилья, поскольку ответчиком не были представлены доказательства обращения в ГУП с заявлением о предоставлении льготы по оплате ЖКУ, указанные доводы предметом спора не являются.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 13 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)