Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, которая была залита водой по причине перепада давления в трубопроводе, считает, что вред причинен в результате ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Щербакова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ворониной О.В.,
и судей Мошечкова А.И., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционным жалобам ГБУ "Жилищник района Солнцево" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 12 ноября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Городской контроль" в интересах А. к ОАО "МОЭК", ГБУ "Жилищник района Солнцево" о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ "Жилищник района Солнцево" в пользу А. сумму в размере *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб. *** коп., штраф в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с ГБУ "Жилищник района Солнцево" в пользу Региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Городской контроль" штраф в размере *** руб. *** коп., а также расходы по проведению оценки в размере *** руб. *** коп.
В остальной части требований - отказать.
Взыскать с ГБУ "Жилищник района Солнцево" государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в бюджет г. Москвы в размере *** руб. *** коп.
Региональная общественная организация "Общество защиты прав потребителей "Городской контроль" в интересах А. обратилась в суд с иском к ОАО "МОЭК", ГБУ "Жилищник района Солнцево" с требованиями о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом. Мотивировало тем, что А. является собственником квартиры N *** в доме по адресу: ***. *** года произошел залив его квартиры по причине перепада давления в трубопроводе. Считает, что вред причинен в результате ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Размер ущерба по отчету об оценке Агентства Профконсалтинг от *** года составил *** руб. *** коп. Просил взыскать с ответчика ущерб, компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф по п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", расходы на проведение оценки ущерба в размере *** руб. взыскать в пользу РОО ОЗПП "Городской контроль".
Представитель истца Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ПАО "МОЭК" М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ПАО "МОЭК" не является надлежащим ответчиком, его виновных действий в причинении вреда истцу не установлено.
Представитель ответчика ГБУ "Жилищник района Солнцево" Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что в силу ст. 30 ЖК РФ ущерб подлежит возмещению собственником жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ГБУ "Жилищник района Солнцево" просит решение суда отменить, мотивируя тем, что прорыв трубы отопления произошел в месте, за которое он не отвечает.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ГБУ "Жилищник района Солнцево" П., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ПАО "МОЭК" М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5).
В силу п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (пп. "а"); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (пп. "в").
Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Из материалов дела следует, что управляющей организацией многоквартирного дома N *** по *** является ГБУ "Жилищник района Солнцево".
А. принадлежит на праве собственности квартира *** в этом доме.
*** года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры N ***.
Согласно акту от *** года, комиссия в составе представителей ГУП ДЕЗ района Солнцево в присутствии истца обнаружила в квартире *** влажные следы залива на стенах и полах. При обследовании квартиры *** выявлено, что в результате перепада давления на трубопроводе горячего водоснабжения возник гидроудар, что привело к разрыву регулятора давления на системе отопления.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку по делу установлено, что поставщик горячего водоснабжения и тепловой энергии ПАО "МОЭК" в указанный период испытаний по данному адресу не производило, в иске к этому ответчику отказано.
Возлагая ответственность за причиненный залитием вред на ГБУ "Жилищник района Солнцево", районный суд исходил из того, что в силу п. 5, п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** года N *** и Приложения к договору управления, трубопровод горячей воды в месте разрыва входит в состав общего имущества указанного дома, и ущерб истцу нанесен вследствие ненадлежащего выполнения данным ответчиком обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Определяя сумму ущерба, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание представленный истцом и не оспоренный ответчиками отчет об оценке Агентства *** N *** от *** года, согласно которому стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составила *** руб. *** коп. Также правомерно суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда и половину штрафа, а в пользу общественной организации потребителей вторую половину штрафа и расходы по оценке ущерба.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на исследованных доказательствах и нормах права, регулирующих возникшие правоотношения.
Довод апелляционной жалобы о том, что залитие произошло в связи с разрывом регулятора давления воды в системе отопления отмену судебного постановления не влечет, поскольку ответчик не доказал, что место прорыва системы отопления в квартире *** находится вне зоны его ответственности, то есть после первого отключающего устройства, как и наличие такого устройства. Также отсутствуют доказательства исполнения управляющей организацией обязанности по контролю за надлежащим содержанием системы отопления в квартире ***, не доказано что регулятор давления был установлен без согласования с ответчиком и утечка из системы отопления произошла не по вине ГБУ "Жилищник района Солнцево", а в результате неправомерных действий иных лиц. Ходатайство о назначении экспертизы ответчиком не заявлялось.
По той же причине подлежит отклонению довод апеллятора о возложении ответственности на собственника квартиры ***, так как доказательства его вины в залитии в дело не представлены.
Не привлечение указанного лица к участию в деле не является основанием для отмены судебного постановления, так как требования и круг ответчиков определяет истец (ч. 1 ст. 40 ГПК РФ). Основания для привлечения собственника квартиры *** к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда в связи с характером спорного правоотношения не имелись (абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ). ГБУ "Жилищник района Солнцево" в обоснование возражений по иску ссылался на наличие гидроудара и привлечь собственника квартиры *** к участию в деле суд не просил.
Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 12 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГБУ "Жилищник района Солнцево" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14584/2016
Требование: О защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, которая была залита водой по причине перепада давления в трубопроводе, считает, что вред причинен в результате ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2016 г. по делу N 33-14584
Судья: Щербакова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ворониной О.В.,
и судей Мошечкова А.И., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционным жалобам ГБУ "Жилищник района Солнцево" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 12 ноября 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Городской контроль" в интересах А. к ОАО "МОЭК", ГБУ "Жилищник района Солнцево" о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ "Жилищник района Солнцево" в пользу А. сумму в размере *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб. *** коп., штраф в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с ГБУ "Жилищник района Солнцево" в пользу Региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Городской контроль" штраф в размере *** руб. *** коп., а также расходы по проведению оценки в размере *** руб. *** коп.
В остальной части требований - отказать.
Взыскать с ГБУ "Жилищник района Солнцево" государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в бюджет г. Москвы в размере *** руб. *** коп.
установила:
Региональная общественная организация "Общество защиты прав потребителей "Городской контроль" в интересах А. обратилась в суд с иском к ОАО "МОЭК", ГБУ "Жилищник района Солнцево" с требованиями о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом. Мотивировало тем, что А. является собственником квартиры N *** в доме по адресу: ***. *** года произошел залив его квартиры по причине перепада давления в трубопроводе. Считает, что вред причинен в результате ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Размер ущерба по отчету об оценке Агентства Профконсалтинг от *** года составил *** руб. *** коп. Просил взыскать с ответчика ущерб, компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф по п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", расходы на проведение оценки ущерба в размере *** руб. взыскать в пользу РОО ОЗПП "Городской контроль".
Представитель истца Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ПАО "МОЭК" М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ПАО "МОЭК" не является надлежащим ответчиком, его виновных действий в причинении вреда истцу не установлено.
Представитель ответчика ГБУ "Жилищник района Солнцево" Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что в силу ст. 30 ЖК РФ ущерб подлежит возмещению собственником жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ГБУ "Жилищник района Солнцево" просит решение суда отменить, мотивируя тем, что прорыв трубы отопления произошел в месте, за которое он не отвечает.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ГБУ "Жилищник района Солнцево" П., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ПАО "МОЭК" М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5).
В силу п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (пп. "а"); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (пп. "в").
Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Из материалов дела следует, что управляющей организацией многоквартирного дома N *** по *** является ГБУ "Жилищник района Солнцево".
А. принадлежит на праве собственности квартира *** в этом доме.
*** года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры N ***.
Согласно акту от *** года, комиссия в составе представителей ГУП ДЕЗ района Солнцево в присутствии истца обнаружила в квартире *** влажные следы залива на стенах и полах. При обследовании квартиры *** выявлено, что в результате перепада давления на трубопроводе горячего водоснабжения возник гидроудар, что привело к разрыву регулятора давления на системе отопления.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку по делу установлено, что поставщик горячего водоснабжения и тепловой энергии ПАО "МОЭК" в указанный период испытаний по данному адресу не производило, в иске к этому ответчику отказано.
Возлагая ответственность за причиненный залитием вред на ГБУ "Жилищник района Солнцево", районный суд исходил из того, что в силу п. 5, п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** года N *** и Приложения к договору управления, трубопровод горячей воды в месте разрыва входит в состав общего имущества указанного дома, и ущерб истцу нанесен вследствие ненадлежащего выполнения данным ответчиком обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Определяя сумму ущерба, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание представленный истцом и не оспоренный ответчиками отчет об оценке Агентства *** N *** от *** года, согласно которому стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составила *** руб. *** коп. Также правомерно суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда и половину штрафа, а в пользу общественной организации потребителей вторую половину штрафа и расходы по оценке ущерба.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на исследованных доказательствах и нормах права, регулирующих возникшие правоотношения.
Довод апелляционной жалобы о том, что залитие произошло в связи с разрывом регулятора давления воды в системе отопления отмену судебного постановления не влечет, поскольку ответчик не доказал, что место прорыва системы отопления в квартире *** находится вне зоны его ответственности, то есть после первого отключающего устройства, как и наличие такого устройства. Также отсутствуют доказательства исполнения управляющей организацией обязанности по контролю за надлежащим содержанием системы отопления в квартире ***, не доказано что регулятор давления был установлен без согласования с ответчиком и утечка из системы отопления произошла не по вине ГБУ "Жилищник района Солнцево", а в результате неправомерных действий иных лиц. Ходатайство о назначении экспертизы ответчиком не заявлялось.
По той же причине подлежит отклонению довод апеллятора о возложении ответственности на собственника квартиры ***, так как доказательства его вины в залитии в дело не представлены.
Не привлечение указанного лица к участию в деле не является основанием для отмены судебного постановления, так как требования и круг ответчиков определяет истец (ч. 1 ст. 40 ГПК РФ). Основания для привлечения собственника квартиры *** к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда в связи с характером спорного правоотношения не имелись (абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ). ГБУ "Жилищник района Солнцево" в обоснование возражений по иску ссылался на наличие гидроудара и привлечь собственника квартиры *** к участию в деле суд не просил.
Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 12 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГБУ "Жилищник района Солнцево" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)