Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2017 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,
судей Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мкртчян Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" г. Волжский, Волгоградской области, на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 (судья Д.М. Бритвин),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (404121, г. Волжский, Волгоградская область, ул. Машиностроителей д. 9Б, ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951),
к обществу с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (400016, г. Волжский, Волгоградская область, пр. Волжский д. 2, ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426),
о взыскании задолженности
без участия: общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом", общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс",
Общество с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (далее - истец, ООО "Лада Дом") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества для нежилого помещения, пени.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 с ООО "Рэм-икс" в пользу ООО "Лада Дом" взыскана основная задолженность за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 в размере 210 319 руб. 80 коп., пени по состоянию на 10.09.2016 в размере 58 223 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп., а также расходы по государственной пошлине в 8 371 руб. 00 коп.
Не согласившись с вынесенным решением, ООО "Рэм-икс" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания неустойки по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
От общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судебной коллегией к материалам дела.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом", общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (п. 1 ст. 123, п. 3 ст. 156 АПК РФ).
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Ответчик оспаривает решение суда в части взыскания неустойки. Возражений против проверки решения суда только в обжалуемой части от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.
Ответчик, являясь собственником помещения, по адресу: г. Волжский, пл. Труда, д. 19. площадью 1061,1 кв. м, расходы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества не возмещает.
Организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по указанном адресу в спорный период являлось ООО "ЖУК".
В результате реорганизации ООО "ЖУК" путем выделения, было образовано ООО "Лада Дом". Согласно с соглашением сторон, ООО "Лада Дом" является правопреемником ООО "ЖУК" в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах по указанному адресу.
Договор на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества дома в многоквартирных домах между истцом и ответчиком не заключался.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлен решением общего собрания собственников.
По расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по указанному адресу, за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 составила 210 319,80 руб. (расчет прилагается).
Поскольку задолженность в добровольном порядке не оплачена, ООО "Лада Дом" обратилось с вышеназванными исковыми требованиями в суд.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности в полном объеме, в данной части ответчиком решение суда не оспаривается.
Кроме того, истец обратился с требованиями о взыскании пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2014 по 10.09.2016 в размере 58 223 руб. 60 коп.
Удовлетворяя требования в части взыскания пени, суд первой инстанции признал верным расчет пени, представленный истцом.
Ответчик, оспаривая расчет истца указывает, что по расчету истца период просрочки составляет с 11.11.2014 по 10.09.2016, процентная ставка, в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна быть применена в размере 1/300 ставки рефинансирования, поскольку задолженность возникла в 2014 и 2015 годах.
Судебная коллегия, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В свою очередь, часть 1 статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу статьи 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть, распространяется на отношения истца и правопредшественника ответчика по заключенному ими договору управления.
Указанный Федеральный закон N 307-ФЗ в соответствии со статьей 9 вступил в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования (04.11.2015), за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. Статья 8 закона к таким исключениям не отнесена.
Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате оказанных в рамках договоров услуг, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания неустойки.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет истца неправомерно принят судом первой инстанции, поскольку истец необоснованно руководствовался при расчете пеней статьей 155 ЖК РФ в новой редакции, действующей с 01.01.2016, отклоняется. Заявитель полагает, что положения данной статьи в новой редакции подлежат применению при расчете пеней на задолженность, возникшую с 01.01.2016, а не на ранее имеющуюся задолженность.
Указанный довод апеллянта рассмотрен апелляционным судом и отклонен ввиду следующего.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Пунктом 5.4 договора N 1177 от 01.01.2015 установлена ответственность за просрочку оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки.
Аналогичное правило было установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора.
Статьей 4 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" часть 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ изложена в следующей редакции:
"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается."
В отличие от ранее действующей редакции указанной нормы размер неустойки увеличивается в зависимости от продолжительности просрочки.
Суд апелляционной инстанции не признает обоснованным толкование ответчиком норм материального права и действия их во времени.
На 01.01.2016 просрочка оплаты задолженности за 2015 год составляла более 90 дней, в связи с чем начисление неустойки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, правомерно.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, проверив представленный истцом расчет пени, признает его ошибочным.
Размер законной неустойки судом апелляционной инстанции определяется на основании ставки рефинансирования, значение которой приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и на момент вынесения решения составляло 10% годовых.
Учитывая формулировку части 14 статьи 155 ЖК РФ о применении ставки рефинансирования "действующей на день фактической оплаты", суд апелляционной инстанции при расчете пени, начисляемой на непогашенную задолженность, принимает к расчету ставку рефинансирования, действующую на момент принятия решения, то есть, на момент взыскания.
Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию, составила 57835 руб. 50 коп.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 в обжалуемой части подлежит изменению, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" частичному удовлетворению.
Судебные расходы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция относит на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями частью 5 статьи 268, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 в обжалуемой части изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951) пени по состоянию на 10.09.2016 в размере 57835 руб. 50 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4993 руб. 00 коп., а также расходы по государственной пошлине в 8359 руб. 00 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426) судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 5 рублей 00 копеек.
Произвести взаимозачет судебных расходов.
В результате взаимозачета взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951) расходы по государственной пошлине в 8354 руб. 00 коп.
Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.06.2017 N 12АП-5000/2017 ПО ДЕЛУ N А12-68347/2016
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2017 г. по делу N А12-68347/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2017 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,
судей Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мкртчян Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" г. Волжский, Волгоградской области, на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 (судья Д.М. Бритвин),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (404121, г. Волжский, Волгоградская область, ул. Машиностроителей д. 9Б, ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951),
к обществу с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (400016, г. Волжский, Волгоградская область, пр. Волжский д. 2, ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426),
о взыскании задолженности
без участия: общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом", общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс",
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (далее - истец, ООО "Лада Дом") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества для нежилого помещения, пени.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 с ООО "Рэм-икс" в пользу ООО "Лада Дом" взыскана основная задолженность за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 в размере 210 319 руб. 80 коп., пени по состоянию на 10.09.2016 в размере 58 223 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп., а также расходы по государственной пошлине в 8 371 руб. 00 коп.
Не согласившись с вынесенным решением, ООО "Рэм-икс" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания неустойки по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
От общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судебной коллегией к материалам дела.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом", общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (п. 1 ст. 123, п. 3 ст. 156 АПК РФ).
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Ответчик оспаривает решение суда в части взыскания неустойки. Возражений против проверки решения суда только в обжалуемой части от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.
Ответчик, являясь собственником помещения, по адресу: г. Волжский, пл. Труда, д. 19. площадью 1061,1 кв. м, расходы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества не возмещает.
Организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по указанном адресу в спорный период являлось ООО "ЖУК".
В результате реорганизации ООО "ЖУК" путем выделения, было образовано ООО "Лада Дом". Согласно с соглашением сторон, ООО "Лада Дом" является правопреемником ООО "ЖУК" в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах по указанному адресу.
Договор на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества дома в многоквартирных домах между истцом и ответчиком не заключался.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлен решением общего собрания собственников.
По расчетам, представленным истцом, задолженность ответчика за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по указанному адресу, за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 составила 210 319,80 руб. (расчет прилагается).
Поскольку задолженность в добровольном порядке не оплачена, ООО "Лада Дом" обратилось с вышеназванными исковыми требованиями в суд.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности в полном объеме, в данной части ответчиком решение суда не оспаривается.
Кроме того, истец обратился с требованиями о взыскании пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2014 по 10.09.2016 в размере 58 223 руб. 60 коп.
Удовлетворяя требования в части взыскания пени, суд первой инстанции признал верным расчет пени, представленный истцом.
Ответчик, оспаривая расчет истца указывает, что по расчету истца период просрочки составляет с 11.11.2014 по 10.09.2016, процентная ставка, в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна быть применена в размере 1/300 ставки рефинансирования, поскольку задолженность возникла в 2014 и 2015 годах.
Судебная коллегия, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В свою очередь, часть 1 статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу статьи 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть, распространяется на отношения истца и правопредшественника ответчика по заключенному ими договору управления.
Указанный Федеральный закон N 307-ФЗ в соответствии со статьей 9 вступил в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования (04.11.2015), за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. Статья 8 закона к таким исключениям не отнесена.
Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате оказанных в рамках договоров услуг, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания неустойки.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет истца неправомерно принят судом первой инстанции, поскольку истец необоснованно руководствовался при расчете пеней статьей 155 ЖК РФ в новой редакции, действующей с 01.01.2016, отклоняется. Заявитель полагает, что положения данной статьи в новой редакции подлежат применению при расчете пеней на задолженность, возникшую с 01.01.2016, а не на ранее имеющуюся задолженность.
Указанный довод апеллянта рассмотрен апелляционным судом и отклонен ввиду следующего.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Пунктом 5.4 договора N 1177 от 01.01.2015 установлена ответственность за просрочку оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки.
Аналогичное правило было установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора.
Статьей 4 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" часть 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ изложена в следующей редакции:
"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается."
В отличие от ранее действующей редакции указанной нормы размер неустойки увеличивается в зависимости от продолжительности просрочки.
Суд апелляционной инстанции не признает обоснованным толкование ответчиком норм материального права и действия их во времени.
На 01.01.2016 просрочка оплаты задолженности за 2015 год составляла более 90 дней, в связи с чем начисление неустойки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, правомерно.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, проверив представленный истцом расчет пени, признает его ошибочным.
Размер законной неустойки судом апелляционной инстанции определяется на основании ставки рефинансирования, значение которой приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и на момент вынесения решения составляло 10% годовых.
Учитывая формулировку части 14 статьи 155 ЖК РФ о применении ставки рефинансирования "действующей на день фактической оплаты", суд апелляционной инстанции при расчете пени, начисляемой на непогашенную задолженность, принимает к расчету ставку рефинансирования, действующую на момент принятия решения, то есть, на момент взыскания.
Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию, составила 57835 руб. 50 коп.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 в обжалуемой части подлежит изменению, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" частичному удовлетворению.
Судебные расходы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция относит на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями частью 5 статьи 268, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 года по делу N А12-68347/2016 в обжалуемой части изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951) пени по состоянию на 10.09.2016 в размере 57835 руб. 50 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4993 руб. 00 коп., а также расходы по государственной пошлине в 8359 руб. 00 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426) судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 5 рублей 00 копеек.
Произвести взаимозачет судебных расходов.
В результате взаимозачета взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рэм-икс" (ИНН 3435043421, ОГРН 1023402003426) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лада Дом" (ИНН 3435311173, ОГРН 1143435001951) расходы по государственной пошлине в 8354 руб. 00 коп.
Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
М.Г.ЦУЦКОВА
М.Г.ЦУЦКОВА
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
Н.А.КЛОЧКОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)