Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Абдуллин Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Голубевой И.В.
Милютина В.Н.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Д Ф.П. на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата,
Заслушав доклад судьи ФИО11, выслушав объяснения Д Ф.П., М Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района городского округа адрес РБ" Л И.З., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО адрес Республики Башкортостан" обратилось в суд с иском к Д Ф.П., М В.И., М Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб., из которых ... руб. - основная сумма долга, ... руб. - начисленные неустойки, а также взыскать расходы на оплату госпошлины в размере ... руб.
Обжалуемым решением суда иск ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО адрес РБ" удовлетворен частично. С Д Ф.П. в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО адрес РБ" взыскана сумма задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб., из которых ... руб. - основная сумма долга, ... руб. - начисленные неустойки, а также расходы на оплату госпошлины в размере ... руб.
В апелляционной жалобе Д Ф.П. просит решение суда отменить, считает его незаконным, указав, что квартира индивидуальными приборами учета не оборудована. Ответчики М Е.В., М В.И. с дата года проживают по иному адресу. В связи с чем указанная в лицевом счете задолженность, которая сформировала цену иска, подлежит перерасчету на одного человека.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы Д Ф.П. на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 678 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой он зарегистрирован и проживает с дата.
Также согласно справке о регистрации от дата в указанной квартире зарегистрирована Д П.Ф. с дата, зарегистрированные М В.И. с дата и М Е.В. с дата сняты с регистрационного учета с дата и дата соответственно (л.д. 31).
Согласно акту о проживании от дата М В.И. и М Е.В. проживают по адресу: адрес с дата года. Из справки о регистрации от дата следует, что М Е.В. зарегистрирована в указанной квартире с дата, М В.И. с дата.
В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Судом установлено, что по состоянию с дата по дата задолженность по ЖКУ по адресу: адрес составляет ... руб., пени за ЖКУ - ... руб., что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ адрес от дата.
Разрешая заявленные требования, давая оценку исследованным доказательствам, суд, проверив расчет задолженности по коммунальным платежам, установив, что ответчики М В.И., М Е.В. по адресу: РБ, адрес не проживают с дата года, Д Ф.П. обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнил в полном объеме, признал, что с ответчика Д Ф.П. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в заявленном истцом размере.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции, ответчики М В.И., М Е.В. в квартире расположенной по адресу: адрес не проживают с дата года.
Однако расчет задолженности произведен истцом с учетом не проживающих в указанной квартире лиц.
Таким образом, судебная коллегия полагает необходимым согласиться с доводами апелляционной жалобы ответчика Д Ф.П. в указанной части.
Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги произведенному на ... человека за спорный период, размер задолженности ответчика составил ... руб., пени ... руб. Доказательств обратного Д Ф.П. не представил.
В связи с изложенным с Д Ф.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.
В связи с тем, что подлежит изменению сумма долга, также подлежит изменению размер госпошлины, взыскиваемой с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ, которая составит ... руб.
С учетом изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда подлежит изменению в части размера подлежащей взысканию с ответчика Д Ф.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и госпошлины.
Руководствуясь ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания с Д Ф.П. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, основного долга, неустойки, госпошлины.
Взыскать с Д Ф.П. в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района городского округа адрес Республики Башкортостан" основной долг - ... руб., неустойку - ... руб., расходы по госпошлине - ... руб.
В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 03.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-18271/2016
Требование: О взыскании задолженности.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2016 г. по делу N 33-18271/2016
Справка: судья Абдуллин Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Голубевой И.В.
Милютина В.Н.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Д Ф.П. на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата,
Заслушав доклад судьи ФИО11, выслушав объяснения Д Ф.П., М Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района городского округа адрес РБ" Л И.З., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО адрес Республики Башкортостан" обратилось в суд с иском к Д Ф.П., М В.И., М Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб., из которых ... руб. - основная сумма долга, ... руб. - начисленные неустойки, а также взыскать расходы на оплату госпошлины в размере ... руб.
Обжалуемым решением суда иск ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО адрес РБ" удовлетворен частично. С Д Ф.П. в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО адрес РБ" взыскана сумма задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб., из которых ... руб. - основная сумма долга, ... руб. - начисленные неустойки, а также расходы на оплату госпошлины в размере ... руб.
В апелляционной жалобе Д Ф.П. просит решение суда отменить, считает его незаконным, указав, что квартира индивидуальными приборами учета не оборудована. Ответчики М Е.В., М В.И. с дата года проживают по иному адресу. В связи с чем указанная в лицевом счете задолженность, которая сформировала цену иска, подлежит перерасчету на одного человека.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы Д Ф.П. на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 678 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой он зарегистрирован и проживает с дата.
Также согласно справке о регистрации от дата в указанной квартире зарегистрирована Д П.Ф. с дата, зарегистрированные М В.И. с дата и М Е.В. с дата сняты с регистрационного учета с дата и дата соответственно (л.д. 31).
Согласно акту о проживании от дата М В.И. и М Е.В. проживают по адресу: адрес с дата года. Из справки о регистрации от дата следует, что М Е.В. зарегистрирована в указанной квартире с дата, М В.И. с дата.
В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Судом установлено, что по состоянию с дата по дата задолженность по ЖКУ по адресу: адрес составляет ... руб., пени за ЖКУ - ... руб., что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ адрес от дата.
Разрешая заявленные требования, давая оценку исследованным доказательствам, суд, проверив расчет задолженности по коммунальным платежам, установив, что ответчики М В.И., М Е.В. по адресу: РБ, адрес не проживают с дата года, Д Ф.П. обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнил в полном объеме, признал, что с ответчика Д Ф.П. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в заявленном истцом размере.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.
Как установлено судом первой инстанции, ответчики М В.И., М Е.В. в квартире расположенной по адресу: адрес не проживают с дата года.
Однако расчет задолженности произведен истцом с учетом не проживающих в указанной квартире лиц.
Таким образом, судебная коллегия полагает необходимым согласиться с доводами апелляционной жалобы ответчика Д Ф.П. в указанной части.
Согласно представленному истцом расчету задолженности за коммунальные услуги произведенному на ... человека за спорный период, размер задолженности ответчика составил ... руб., пени ... руб. Доказательств обратного Д Ф.П. не представил.
В связи с изложенным с Д Ф.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.
В связи с тем, что подлежит изменению сумма долга, также подлежит изменению размер госпошлины, взыскиваемой с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ, которая составит ... руб.
С учетом изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда подлежит изменению в части размера подлежащей взысканию с ответчика Д Ф.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и госпошлины.
Руководствуясь ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания с Д Ф.П. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, основного долга, неустойки, госпошлины.
Взыскать с Д Ф.П. в пользу ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района городского округа адрес Республики Башкортостан" основной долг - ... руб., неустойку - ... руб., расходы по госпошлине - ... руб.
В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
В.Н.МИЛЮТИН
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)