Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса и оказанных услуг не исполнена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31.03.2016.
В полном объеме постановление изготовлено 04.04.2016.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Матлиной Е.О., Михайловской Е.А., рассмотрев 31.03.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Онега-Водоканал" на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 по делу N А05-15608/2014 (судьи Тарасова О.А., Пестерева О.Ю., Холминов А.А.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Онега-Водоканал", место нахождения: 164840, Архангельская обл., г. Онега, пр. Ленина, д. 96, корп. А, кв. 4, ОГРН 1132920000564, ИНН 2906008059 (далее - Водоканал), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к закрытому акционерному обществу "Агростройсервис", место нахождения: 164840, Архангельская обл., г. Онега, ул. Гутина, д. 2, ОГРН 1022901174449, ИНН 2906003759 (далее - Общество), о взыскании 305 782 руб. 55 коп. задолженности по оплате услуг общедомового водоснабжения, оказанных в период с июня по ноябрь 2014 года, и услуг по приему жидких бытовых отходов, чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев, оказанных в период с июля по ноябрь 2014 года.
Решением суда первой инстанции от 04.06.2015 (судья Бунькова Е.В.) иск удовлетворен.
Постановлением апелляционного суда от 23.12.2015 решение суда первой инстанции в части взыскания с Общества 104 667 руб. 31 коп. долга отменено. Иск Водоканала в части взыскания с Общества 97 581 руб. 31 коп. задолженности по оплате услуг, связанных с чисткой колодцев и дворовой канализации, продувкой и прочисткой канализационных колодцев, оказанных в период с июля по ноябрь 2014 года, оставлен без удовлетворения. Производство по делу в части взыскания с Общества 7086 руб. долга прекращено в связи с отказом Водоканала от иска в этой части. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Расходы по уплате государственной пошлины распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
В кассационной жалобе Водоканал, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит отменить постановление в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с Общества 104 667 руб. 31 коп. задолженности (услуги по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев) и принять в этой части новый судебный акт.
По мнению подателя жалобы, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 36 и пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), подпункта "в" пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), ответчик, являясь организацией по обслуживанию жилфонда, обязан обеспечивать работу систем дворовой канализации, в том числе нести расходы по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев.
Представители сторон, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемого судебного проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, Общество является управляющей компанией в отношении жилых домов, расположенных на территории города Онеги.
Водоканал с 11.03.2014 оказывает на территории городского поселения город Онега услуги холодного водоснабжения и водоотведения.
В адрес ответчика истцом были выставлены счета на оплату услуг общедомового водоснабжения за период с июня по ноябрь 2014 года и на оплату услуг по приему жидких бытовых отходов, чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года.
Неисполнение Обществом обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса и оказанных услуг послужило основанием для обращения Водоканала в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, в силу положений статей 307, 309, 314, 539, 544, 547, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 161 ЖК РФ, пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, должен производить оплату потребленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг, включая услуги по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев.
Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика стоимости услуг по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года и отказал Водоканалу в удовлетворении иска в этой части. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что колодцы и канализация, в отношении которых оказывались спорные услуги, ответчику не принадлежат, поскольку не передавались ему в составе общего имущества многоквартирных домов.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы, приведенные в кассационной жалобе, не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда в обжалуемой части, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Как установлено апелляционным судом, представленные в материалы дела схемы свидетельствуют о том, что спорные колодцы и канализация расположены за внешней стеной многоквартирных домов.
В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ в обязанности Общества, как исполнителя коммунальных услуг, входит управление многоквартирным домом, обеспечивающее благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Поскольку стороны не располагают документами, подтверждающими передачу Обществу в составе общего имущества многоквартирных домов спорных колодцев и канализации, вывод апелляционного суда об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по содержанию этого имущества и оплате Водоканалу услуг по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года является правильным.
Ссылка подателя жалобы на подпункт "в" пункта 5.8.3 Правил N 170, в соответствии с которым организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, не принимается судом кассационной инстанции. В данном случае Общество, имеющее статус исполнителя коммунальных услуг, несет ответственность только за содержание общего имущества многоквартирных домов, к которому спорные колодцы и канализация не относятся. Возложение на ответчика обязанности по обслуживанию имущества, не относящегося к общему имуществу многоквартирных домов, противоречит нормам жилищного законодательства.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отказал Водоканалу в удовлетворении иска в части взыскания с Общества стоимости услуг по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года.
Выводы апелляционного суда в этой части соответствуют представленным в материалы дела доказательствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Процессуальных нарушений судом не допущено. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда (в обжалуемой части) и удовлетворения кассационной жалобы Водоканала.
Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 по делу N А05-15608/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Онега-Водоканал" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.БОГЛАЧЕВА
Судьи
Е.О.МАТЛИНА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 04.04.2016 N Ф07-658/2016 ПО ДЕЛУ N А05-15608/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг общедомового водоснабжения и услуг по приему жидких бытовых отходов, чистке колодцев и дворовой канализации.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса и оказанных услуг не исполнена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2016 г. по делу N А05-15608/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 31.03.2016.
В полном объеме постановление изготовлено 04.04.2016.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Матлиной Е.О., Михайловской Е.А., рассмотрев 31.03.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Онега-Водоканал" на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 по делу N А05-15608/2014 (судьи Тарасова О.А., Пестерева О.Ю., Холминов А.А.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Онега-Водоканал", место нахождения: 164840, Архангельская обл., г. Онега, пр. Ленина, д. 96, корп. А, кв. 4, ОГРН 1132920000564, ИНН 2906008059 (далее - Водоканал), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к закрытому акционерному обществу "Агростройсервис", место нахождения: 164840, Архангельская обл., г. Онега, ул. Гутина, д. 2, ОГРН 1022901174449, ИНН 2906003759 (далее - Общество), о взыскании 305 782 руб. 55 коп. задолженности по оплате услуг общедомового водоснабжения, оказанных в период с июня по ноябрь 2014 года, и услуг по приему жидких бытовых отходов, чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев, оказанных в период с июля по ноябрь 2014 года.
Решением суда первой инстанции от 04.06.2015 (судья Бунькова Е.В.) иск удовлетворен.
Постановлением апелляционного суда от 23.12.2015 решение суда первой инстанции в части взыскания с Общества 104 667 руб. 31 коп. долга отменено. Иск Водоканала в части взыскания с Общества 97 581 руб. 31 коп. задолженности по оплате услуг, связанных с чисткой колодцев и дворовой канализации, продувкой и прочисткой канализационных колодцев, оказанных в период с июля по ноябрь 2014 года, оставлен без удовлетворения. Производство по делу в части взыскания с Общества 7086 руб. долга прекращено в связи с отказом Водоканала от иска в этой части. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Расходы по уплате государственной пошлины распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
В кассационной жалобе Водоканал, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права, просит отменить постановление в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с Общества 104 667 руб. 31 коп. задолженности (услуги по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев) и принять в этой части новый судебный акт.
По мнению подателя жалобы, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 36 и пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), подпункта "в" пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), ответчик, являясь организацией по обслуживанию жилфонда, обязан обеспечивать работу систем дворовой канализации, в том числе нести расходы по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев.
Представители сторон, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемого судебного проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, Общество является управляющей компанией в отношении жилых домов, расположенных на территории города Онеги.
Водоканал с 11.03.2014 оказывает на территории городского поселения город Онега услуги холодного водоснабжения и водоотведения.
В адрес ответчика истцом были выставлены счета на оплату услуг общедомового водоснабжения за период с июня по ноябрь 2014 года и на оплату услуг по приему жидких бытовых отходов, чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года.
Неисполнение Обществом обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса и оказанных услуг послужило основанием для обращения Водоканала в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, в силу положений статей 307, 309, 314, 539, 544, 547, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 161 ЖК РФ, пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, должен производить оплату потребленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг, включая услуги по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев.
Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика стоимости услуг по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года и отказал Водоканалу в удовлетворении иска в этой части. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что колодцы и канализация, в отношении которых оказывались спорные услуги, ответчику не принадлежат, поскольку не передавались ему в составе общего имущества многоквартирных домов.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы, приведенные в кассационной жалобе, не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда в обжалуемой части, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Как установлено апелляционным судом, представленные в материалы дела схемы свидетельствуют о том, что спорные колодцы и канализация расположены за внешней стеной многоквартирных домов.
В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ в обязанности Общества, как исполнителя коммунальных услуг, входит управление многоквартирным домом, обеспечивающее благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Поскольку стороны не располагают документами, подтверждающими передачу Обществу в составе общего имущества многоквартирных домов спорных колодцев и канализации, вывод апелляционного суда об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по содержанию этого имущества и оплате Водоканалу услуг по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года является правильным.
Ссылка подателя жалобы на подпункт "в" пункта 5.8.3 Правил N 170, в соответствии с которым организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, не принимается судом кассационной инстанции. В данном случае Общество, имеющее статус исполнителя коммунальных услуг, несет ответственность только за содержание общего имущества многоквартирных домов, к которому спорные колодцы и канализация не относятся. Возложение на ответчика обязанности по обслуживанию имущества, не относящегося к общему имуществу многоквартирных домов, противоречит нормам жилищного законодательства.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отказал Водоканалу в удовлетворении иска в части взыскания с Общества стоимости услуг по чистке колодцев и дворовой канализации, продувке и прочистке канализационных колодцев за период с июля по ноябрь 2014 года.
Выводы апелляционного суда в этой части соответствуют представленным в материалы дела доказательствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Процессуальных нарушений судом не допущено. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда (в обжалуемой части) и удовлетворения кассационной жалобы Водоканала.
Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015 по делу N А05-15608/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Онега-Водоканал" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.БОГЛАЧЕВА
Судьи
Е.О.МАТЛИНА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)