Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "09" июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "10" июня 2016 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Камериловой В.А.,
судей - Клочковой Н.А., Лыткиной О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малыбаевой Н.Р.
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья "Наш дом" - Чумаченко Ольга Сергеевна по доверенности от 01.12.2015,
иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),
рассмотрев дело N А12-46024/2015 по правилам, установленным для суда первой инстанции,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис",
г. Волгоград, (ОГРН 1023404244500, ИНН 3441017187),
к товариществу собственников жилья "Наш дом", г. Волгоград, (ОГРН 1083460003692, ИНН 3445096581),
об обязании представить документы,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязать товарищество собственников жилья "Наш дом" (далее - ответчик) предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом":
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 2 декабря 2015 года исковые требования удовлетворены, также с товарищества собственников жилья "Наш дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" взысканы судебные расходы по уплате госпошлины 6000 руб.
Товарищество собственников жилья "Наш дом", не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: обязанность предоставления спорных документов не может быть возложена на ответчика.
В ходе судебного разбирательства по апелляционной жалобе апелляционным судом установлены безусловные основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для отмены решения арбитражного суда в виду рассмотрения дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2016 года суд перешел к рассмотрению дела N А12-46024/2015 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Представитель товарищества собственников жилья "Наш дом" возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в их отсутствие.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил обязать товарищество собственников жилья "Наш дом" предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом":
1) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
2) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы,
3) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом",
4) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
5) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы,
6) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Уточнение судом принято.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" является собственником (с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1/51) встроенного нежилого помещения N 1001, общей площадью 164,90 кв. м, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 16, кадастровый номер 34-34-01/039/2009-302, о чем в ЕГРЮЛ 13.04.2009 года сделана запись регистрации, выдано свидетельство N 263949 серия 34АБ от 13.04.2009, повторно выдано свидетельство N 342617 серии 34-АА от 22.07.2011.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 16, находится в управлении товарищества собственников жилья "Наш дом".
В мае 2015 года истец обратился в ТСЖ "Наш дом" с письменным заявлением о предоставлении для ознакомления документов о деятельности ТСЖ, на что получил отказ.
Неисполнение данного требования ответчиком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от Товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (далее - Стандарт). Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом.
Во исполнение указанных предписаний Кодекса Правительство Российской Федерации издало Постановление от 23.09.2010 N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены Постановлением Правительства от 06.02.2012 N 94.
Перечень сведений, которые должны быть раскрыты Товариществом содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13 и 14 Стандарта.
В пункте 6 Стандарта установлено, что информация размещается товариществом собственников жилья на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 (1) настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение пяти лет. Товарищество обязано сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий - размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1. официальных сайтов и раскрытие информации в необходимом объеме.
Как следует из материалов дела, на письменный запрос истца товарищество не представило никакой информации, в том числе и о размещении запрашиваемых документов.
Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что на письменный запрос истца товарищество не представило документы, относящиеся к пп. 3 п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, а именно:
1) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
2) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы,
3) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом",
4) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
5) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы,
6) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Не предоставление для ознакомления части документации подтверждается также представленным в суд апелляционной инстанции перечнем документов, представленных для ознакомления, подписанным со стороны истца и ответчика.
С учетом названных норм права суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства и установив обязанность Товарищества, предусмотренную положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Стандарта и ненадлежащее исполнение обязательств по предоставлению истребуемой Обществом информации, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части представления последнему отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, отчетов о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы, кассовых книг и выписок по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом", протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы, протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
На основании изложенного, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167 - 170, 270 - 271 АПК РФ считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по безусловным основаниям, однако, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис", с учетом уточнения иска, следует удовлетворить.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, установлены статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей.
Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска в размере 6000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с тем, что апелляционная жалоба фактически судом не удовлетворена, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей лежат на апеллянте.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 декабря 2015 года по делу N А12-46024/2015 отменить.
Обязать товарищество собственников жилья "Наш дом" (ОГРН 1083460003692, ИНН 3445096581) предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (ОГРН 1023404244500, ИНН 3441017187) для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом":
7) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
8) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы,
9) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом",
10) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
11) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы,
12) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Наш дом" (ОГРН 1083460003692, ИНН 3445096581) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (ОГРН 1023404244500, ИНН 3441017187) судебные расходы по уплате госпошлины 6000 руб.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
В.А.КАМЕРИЛОВА
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
О.В.ЛЫТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.06.2016 N 12АП-2614/2016 ПО ДЕЛУ N А12-46024/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июня 2016 г. по делу N А12-46024/2015
Резолютивная часть постановления объявлена "09" июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "10" июня 2016 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Камериловой В.А.,
судей - Клочковой Н.А., Лыткиной О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малыбаевой Н.Р.
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья "Наш дом" - Чумаченко Ольга Сергеевна по доверенности от 01.12.2015,
иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),
рассмотрев дело N А12-46024/2015 по правилам, установленным для суда первой инстанции,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис",
г. Волгоград, (ОГРН 1023404244500, ИНН 3441017187),
к товариществу собственников жилья "Наш дом", г. Волгоград, (ОГРН 1083460003692, ИНН 3445096581),
об обязании представить документы,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязать товарищество собственников жилья "Наш дом" (далее - ответчик) предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом":
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 2 декабря 2015 года исковые требования удовлетворены, также с товарищества собственников жилья "Наш дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" взысканы судебные расходы по уплате госпошлины 6000 руб.
Товарищество собственников жилья "Наш дом", не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: обязанность предоставления спорных документов не может быть возложена на ответчика.
В ходе судебного разбирательства по апелляционной жалобе апелляционным судом установлены безусловные основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для отмены решения арбитражного суда в виду рассмотрения дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2016 года суд перешел к рассмотрению дела N А12-46024/2015 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Представитель товарищества собственников жилья "Наш дом" возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в их отсутствие.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил обязать товарищество собственников жилья "Наш дом" предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом":
1) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
2) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы,
3) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом",
4) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
5) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы,
6) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Уточнение судом принято.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" является собственником (с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1/51) встроенного нежилого помещения N 1001, общей площадью 164,90 кв. м, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 16, кадастровый номер 34-34-01/039/2009-302, о чем в ЕГРЮЛ 13.04.2009 года сделана запись регистрации, выдано свидетельство N 263949 серия 34АБ от 13.04.2009, повторно выдано свидетельство N 342617 серии 34-АА от 22.07.2011.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 16, находится в управлении товарищества собственников жилья "Наш дом".
В мае 2015 года истец обратился в ТСЖ "Наш дом" с письменным заявлением о предоставлении для ознакомления документов о деятельности ТСЖ, на что получил отказ.
Неисполнение данного требования ответчиком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от Товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (далее - Стандарт). Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом.
Во исполнение указанных предписаний Кодекса Правительство Российской Федерации издало Постановление от 23.09.2010 N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены Постановлением Правительства от 06.02.2012 N 94.
Перечень сведений, которые должны быть раскрыты Товариществом содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13 и 14 Стандарта.
В пункте 6 Стандарта установлено, что информация размещается товариществом собственников жилья на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 (1) настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение пяти лет. Товарищество обязано сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий - размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1. официальных сайтов и раскрытие информации в необходимом объеме.
Как следует из материалов дела, на письменный запрос истца товарищество не представило никакой информации, в том числе и о размещении запрашиваемых документов.
Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что на письменный запрос истца товарищество не представило документы, относящиеся к пп. 3 п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, а именно:
1) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
2) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы,
3) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом",
4) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
5) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы,
6) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Не предоставление для ознакомления части документации подтверждается также представленным в суд апелляционной инстанции перечнем документов, представленных для ознакомления, подписанным со стороны истца и ответчика.
С учетом названных норм права суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства и установив обязанность Товарищества, предусмотренную положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Стандарта и ненадлежащее исполнение обязательств по предоставлению истребуемой Обществом информации, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части представления последнему отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, отчетов о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы, кассовых книг и выписок по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом", протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы, протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы, протоколов общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
На основании изложенного, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167 - 170, 270 - 271 АПК РФ считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по безусловным основаниям, однако, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис", с учетом уточнения иска, следует удовлетворить.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, установлены статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей.
Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска в размере 6000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с тем, что апелляционная жалоба фактически судом не удовлетворена, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей лежат на апеллянте.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 декабря 2015 года по делу N А12-46024/2015 отменить.
Обязать товарищество собственников жилья "Наш дом" (ОГРН 1083460003692, ИНН 3445096581) предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (ОГРН 1023404244500, ИНН 3441017187) для ознакомления с использованием фотосъемки, следующие документы за весь период деятельности товарищества собственников жилья "Наш дом":
7) отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
8) отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014 годы,
9) кассовые книги и выписки по банковским счетам за весь период деятельности ТСЖ "Наш Дом",
10) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014 годы,
11) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2012, 2013, 2014 годы,
12) протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012, 2013, 2014 годы.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Наш дом" (ОГРН 1083460003692, ИНН 3445096581) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижневолжскстройсервис" (ОГРН 1023404244500, ИНН 3441017187) судебные расходы по уплате госпошлины 6000 руб.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
В.А.КАМЕРИЛОВА
Судьи
Н.А.КЛОЧКОВА
О.В.ЛЫТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)