Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали, что ответчица не проживает в квартире, совместное хозяйство они не ведут, имущество ответчицы в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не несет, фактически членом семьи нанимателя не является.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио
судей фио, фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио, фио в лице представителя фио на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
- - в иске фио, фио к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать;
- - обязать фио и фио не чинить фио фио препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио адрес и передать ей ключи от указанной квартиры;
- - определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес, признав со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за:
фио в размере 1/4 доли,
- фио, фио - в размере 3/4 доли;
- - настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам,
установила:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением (с учетом уточненных исковых требований), расположенным по адресу: адрес, фио адрес, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы, фио и фио, однако, фио не проживает и не проживала в квартире с дата. Ответчик является дочерью фио, но совместное хозяйство они не ведут, проживают раздельно. Какое-либо имущество и вещи ответчика в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. фио проживала и проживает по месту регистрации своей матери по адресу: адрес. Фактически ответчик членом семьи нанимателя не является, ключ от входной двери не получала и не просила. Истцы просили признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, фио адрес и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик фио предъявила встречные исковые требования к фио, фио, наименование организации об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения, ссылаясь на то, что в дата в связи с разводом ее родителей, ее мать вместе с ней вынуждена была временно съехать в другую квартиру. По устной договоренности между ее матерью и дедушкой фио коммунальные услуги за квартиру оплачивал фио самостоятельно. После смерти дедушки ее мать предлагала фио передавать денежные средства, но он отказался. С момента ее совершеннолетия фио отказывается принимать денежные средства и в настоящее время не пускает ее в квартиру. Ключи от входной двери, которые у нее имеются, не подходят, в связи с чем она не может пользоваться квартирой. дата фио направил ей по почте часть ее личных вещей, находившихся в квартире. Просила обязать не чинить ей препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, фио адрес, обязать передать ей ключи от входной двери, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг: фио - 1/4 доля, фио - 1/4 доля, фио - 1/4 доля, фио - 1/4 доля, обязать фио фио заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и формировать единые платежные документы исходя из определения долей.
Истец фио и представитель истцов в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержали, исковые требования фио не признали.
Представитель истцов пояснил, что фио не проживает в квартире с дата Она была зарегистрирована в квартире с рождения и проживала в ней до начала дата, пока ее родители не разошлись. Затем фио была зарегистрирована в квартиру на адрес, после чего в дата мать ответчика вновь попросила зарегистрировать фио в спорную квартиру, чтобы разменять квартиру на адрес на другую жилую площадь. дата брак между фио и фио был расторгнут. фио не была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и не была зарегистрирована в квартире по адрес. В дата было отказано в иске о снятии фио с регистрационного учета и с этого времени никаких действий со стороны ответчика или ее матери в сторону жильцов спорной квартиры не было. Коммунальные услуги она не оплачивает, вселиться не пыталась. дата ответчик попыталась пройти в квартиру, сиделка фио ее пустила. Она пришла с пакетами, разложила свои вещи в шкафах. До этого ее вещей в квартире не имелось. Ключи от квартиры ответчику никто не давал. Никаких заявлений о том, что она хочет проживать в квартире, от ответчика не поступало. Членом семьи нанимателя ответчик не является, прав на жилое помещение не имеет. После расторжения брака ребенок остался проживать с матерью. Все претензии появились только дата, а дата была сломана дверь в квартиру. Препятствий в проживании ответчику никто не чинил. На сегодняшний день истцы не готовы вселять ответчика и передавать ей ключи.
фио пояснил, что до настоящего времени фио к ним не обращалась и никаких требований не выдвигала. В подъезде с ней никто не знаком. Свои исковые требования полностью поддерживает.
фио исковые требования фио не признала, свои встречные исковые требования полностью поддержала, пояснив, что с рождения и до дата она проживала в спорной квартире, после расторжения брака родителей и до настоящего время она проживает с мамой в квартире по адрес. В дата ее отец предъявлял исковые требования о нечинении препятствий в общении с ней, суд удовлетворил исковые требования, несколько раз они встретились, а потом отец пропал. В дата отец обращался в суд с иском о снятии ее с регистрационного учета. Отношения с отцом были испорчены, т.к. он не давал разрешения на ее выезд до 18 лет. дата ей исполнилось 18 лет, после чего она поступила на дневное отделение в ВУЗ, самостоятельного дохода не имеет. В дата она действительно попала в квартиру, ее пустила сиделка, бабушка ее не узнала. Ключи от квартиры у нее были, но они не подошли. дата она вновь приехала в квартиру, но никто не открыл, телефонную трубку также никто не взял. Она позвонила в милицию, приехал наряд, сотрудники полиции вызвали МЧС, которые и вскрыли дверь. Когда начали вскрывать дверь, то сиделка сказала, что ей не разрешили открывать дверь, и что ключей от квартиры у нее нет. В настоящее время она находится на иждивении у матери и планирует переехать по месту регистрации по окончании института. Она готова оплачивать 1/4 долю по оплате жилья и коммунальных услуг, а также готова и сейчас переехать в квартиру.
Представитель ответчика пояснил, что фио не проживает в квартире временно и вынужденно, т.к. в связи с разводом родителей сложились конфликтные отношения, отец не давал согласия на выезд ребенка, пытался снять дочь с регистрационного учета. В настоящее время ответчик обучается на дневном отделении, самостоятельного дохода не имеет. Ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Представитель ответчика по встречному иску фио адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц - УФМС России по адрес и Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, от представителя ДГИ адрес поступил письменный отзыв, согласно которому оставляет требования на усмотрение суда.
Третье лицо - фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании фио утратившей право пользования жилым помещением не возражал, против удовлетворения встречного иска - возражал, пояснив, что фио не проживает в квартире с дата.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят фио и фио в лице представителя фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии истец фио, действующий также в интересах истца фио, а также представитель истцов фио, фио и третьего лица фио - фио явились, поддержали доводы апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик фио и ее представитель фио явились, возражали против доводов апелляционной жалобы.
Представители ответчика фио адрес, третьих лиц УФМС России по адрес и Департамента городского имущества адрес.
Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем...
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, фио адрес.
дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, фио адрес. В соответствии с п. 1.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (сын), фио (внучка).
Из выписки из домовой книги на квартиру установлено, что в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: фио (с дата), фио (с дата), фио (с дата), фио (с дата).
Брак между родителями фио - фио и фио был прекращен дата на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата.
После расторжения брака фио (ранее фио), будучи несовершеннолетней, осталась проживать с матерью, в связи с чем с дата по настоящее время проживает по адресу: адрес, чего ответчик в судебном заседании не отрицала.
дата фио изменила фамилию на фио.
Из показаний сторон, а также материалов дела установлено, что с рождения и до дата несовершеннолетняя фио была зарегистрирована в спорной квартире и проживала в ней, затем она была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирована по адресу: адрес, корп. 2, кв. 37, после чего дата была вновь зарегистрирована к отцу в спорную квартиру.
Решением Перовского районного суда адрес от дата было отказано в иске фио к фио о снятии с регистрационного учета из квартиры их дочери фио (в настоящее время фио).
Указанным решением установлено, что до дата было проведено временное снятие фио (в настоящее время фио) с регистрационного учета в квартире истца, а постановка ее на учет в дата по прежнему месту регистрации была произведена по соглашению между ее родителями.
Установленные данным решением суда обстоятельства обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело.
Таким образом, ответчик фио приобрела право пользования жилым помещением, поскольку на законных основаниях, являясь несовершеннолетней, была по соглашению между родителями зарегистрирована в спорную квартиру и вплоть до дата постоянно в ней проживала.
Разрешая исковые требования по существу, суд, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, пришел к обоснованным выводам об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, т.к. непроживание фио вплоть до совершеннолетия, которое наступило дата, правового значения для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеет - после расторжения брака между родителями, фио осталась проживать со своей матерью, отдельно от которой проживать не могла, в связи с чем выехала из квартиры по месту жительства матери, а поэтому до достижения совершеннолетия она не проживала в спорной квартире вынужденно.
При этом суд правомерно полагал, что непроживание фио в квартире с дата не является достаточным основанием для признания ее утратившей право пользования помещением, поскольку с дата ответчик является студентом Московского государственного областного университета очной формы обучения, самостоятельного дохода не имеет, по настоящее время находится на иждивении матери, в связи с чем не имеет материальной возможности проживать самостоятельно, что является объективной причиной, по которой она не имеет возможности проживать отдельно от матери в спорной квартире, при этом она имеет намерение по окончании института проживать в спорном помещении, а также в настоящее время желает нести расходы по оплате жилого помещения отдельно от фио, что свидетельствует о том, что от прав на спорное жилое помещение она не отказывалась и не отказывается, в спорной квартире не проживает временно и вынужденно, а поэтому не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, и, в частности, обстоятельства того, что в настоящее время фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что следует из показаний представителя фио о том, что на сегодняшний день истцы не готовы вселять ответчика и передавать ей ключи, суд полагал необходимым обязать фио и фио не чинить фио фио препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес фио пр-зд д. 8 кв. 22 и передать ей ключи от указанной квартиры.
Также суд определил порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес, признавая со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за: фио в размере 1/4 доли, фио, фио (их доли и 1/4 доля фио) - в размере 3/4 доли.
Определяя указанный порядок оплаты, суд учел, что фио привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (как по основному иску, так и по встречному), а поэтому определил 3/4 доли по оплате жилого помещения фио и фио, являющимся ответчиками по встречному иску, т.е. их доли и 1/4 доля фио, при этом фио, при их желании нести расходы отдельно друг от друга, вправе определить порядок оплаты между ними в порядке отдельного судопроизводства.
Также суд указал, что требования фио об обязании фио фио заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги является излишне заявленным, поскольку настоящее решение само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам.
С выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, не предпринимала попыток вселиться в нее, а регистрация ответчика в дата являлась фиктивной, с учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, нельзя признать состоятельными, поскольку они доказательствами не подтверждены.
Указанные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебного постановления, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы и оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.
Довод жалобы о том, что суд не обосновал вывод о приобретении фио права пользования жилым помещением, является несостоятельным, поскольку право пользование было приобретено ею, как указал суд, на законных основаниях по соглашению родителей, самостоятельно осуществить свои жилищные права на вселение в квартиру, оставаясь несовершеннолетней, она не могла в силу возраста.
Довод о неоплате ответчиком коммунальных платежей также не может быть принят во внимание, поскольку сам по себе факт неоплаты коммунальных услуг не может являться основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку само по себе не влечет утрату права пользования жилым помещением по спорному адресу.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, они сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио в лице представителя фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13101/2016
Требование: О признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали, что ответчица не проживает в квартире, совместное хозяйство они не ведут, имущество ответчицы в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не несет, фактически членом семьи нанимателя не является.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-13101/2016
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио
судей фио, фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио, фио в лице представителя фио на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
- - в иске фио, фио к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать;
- - обязать фио и фио не чинить фио фио препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио адрес и передать ей ключи от указанной квартиры;
- - определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес, признав со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за:
фио в размере 1/4 доли,
- фио, фио - в размере 3/4 доли;
- - настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам,
установила:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением (с учетом уточненных исковых требований), расположенным по адресу: адрес, фио адрес, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы, фио и фио, однако, фио не проживает и не проживала в квартире с дата. Ответчик является дочерью фио, но совместное хозяйство они не ведут, проживают раздельно. Какое-либо имущество и вещи ответчика в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. фио проживала и проживает по месту регистрации своей матери по адресу: адрес. Фактически ответчик членом семьи нанимателя не является, ключ от входной двери не получала и не просила. Истцы просили признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, фио адрес и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик фио предъявила встречные исковые требования к фио, фио, наименование организации об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения, ссылаясь на то, что в дата в связи с разводом ее родителей, ее мать вместе с ней вынуждена была временно съехать в другую квартиру. По устной договоренности между ее матерью и дедушкой фио коммунальные услуги за квартиру оплачивал фио самостоятельно. После смерти дедушки ее мать предлагала фио передавать денежные средства, но он отказался. С момента ее совершеннолетия фио отказывается принимать денежные средства и в настоящее время не пускает ее в квартиру. Ключи от входной двери, которые у нее имеются, не подходят, в связи с чем она не может пользоваться квартирой. дата фио направил ей по почте часть ее личных вещей, находившихся в квартире. Просила обязать не чинить ей препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, фио адрес, обязать передать ей ключи от входной двери, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг: фио - 1/4 доля, фио - 1/4 доля, фио - 1/4 доля, фио - 1/4 доля, обязать фио фио заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и формировать единые платежные документы исходя из определения долей.
Истец фио и представитель истцов в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержали, исковые требования фио не признали.
Представитель истцов пояснил, что фио не проживает в квартире с дата Она была зарегистрирована в квартире с рождения и проживала в ней до начала дата, пока ее родители не разошлись. Затем фио была зарегистрирована в квартиру на адрес, после чего в дата мать ответчика вновь попросила зарегистрировать фио в спорную квартиру, чтобы разменять квартиру на адрес на другую жилую площадь. дата брак между фио и фио был расторгнут. фио не была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и не была зарегистрирована в квартире по адрес. В дата было отказано в иске о снятии фио с регистрационного учета и с этого времени никаких действий со стороны ответчика или ее матери в сторону жильцов спорной квартиры не было. Коммунальные услуги она не оплачивает, вселиться не пыталась. дата ответчик попыталась пройти в квартиру, сиделка фио ее пустила. Она пришла с пакетами, разложила свои вещи в шкафах. До этого ее вещей в квартире не имелось. Ключи от квартиры ответчику никто не давал. Никаких заявлений о том, что она хочет проживать в квартире, от ответчика не поступало. Членом семьи нанимателя ответчик не является, прав на жилое помещение не имеет. После расторжения брака ребенок остался проживать с матерью. Все претензии появились только дата, а дата была сломана дверь в квартиру. Препятствий в проживании ответчику никто не чинил. На сегодняшний день истцы не готовы вселять ответчика и передавать ей ключи.
фио пояснил, что до настоящего времени фио к ним не обращалась и никаких требований не выдвигала. В подъезде с ней никто не знаком. Свои исковые требования полностью поддерживает.
фио исковые требования фио не признала, свои встречные исковые требования полностью поддержала, пояснив, что с рождения и до дата она проживала в спорной квартире, после расторжения брака родителей и до настоящего время она проживает с мамой в квартире по адрес. В дата ее отец предъявлял исковые требования о нечинении препятствий в общении с ней, суд удовлетворил исковые требования, несколько раз они встретились, а потом отец пропал. В дата отец обращался в суд с иском о снятии ее с регистрационного учета. Отношения с отцом были испорчены, т.к. он не давал разрешения на ее выезд до 18 лет. дата ей исполнилось 18 лет, после чего она поступила на дневное отделение в ВУЗ, самостоятельного дохода не имеет. В дата она действительно попала в квартиру, ее пустила сиделка, бабушка ее не узнала. Ключи от квартиры у нее были, но они не подошли. дата она вновь приехала в квартиру, но никто не открыл, телефонную трубку также никто не взял. Она позвонила в милицию, приехал наряд, сотрудники полиции вызвали МЧС, которые и вскрыли дверь. Когда начали вскрывать дверь, то сиделка сказала, что ей не разрешили открывать дверь, и что ключей от квартиры у нее нет. В настоящее время она находится на иждивении у матери и планирует переехать по месту регистрации по окончании института. Она готова оплачивать 1/4 долю по оплате жилья и коммунальных услуг, а также готова и сейчас переехать в квартиру.
Представитель ответчика пояснил, что фио не проживает в квартире временно и вынужденно, т.к. в связи с разводом родителей сложились конфликтные отношения, отец не давал согласия на выезд ребенка, пытался снять дочь с регистрационного учета. В настоящее время ответчик обучается на дневном отделении, самостоятельного дохода не имеет. Ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Представитель ответчика по встречному иску фио адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц - УФМС России по адрес и Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, от представителя ДГИ адрес поступил письменный отзыв, согласно которому оставляет требования на усмотрение суда.
Третье лицо - фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании фио утратившей право пользования жилым помещением не возражал, против удовлетворения встречного иска - возражал, пояснив, что фио не проживает в квартире с дата.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят фио и фио в лице представителя фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии истец фио, действующий также в интересах истца фио, а также представитель истцов фио, фио и третьего лица фио - фио явились, поддержали доводы апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик фио и ее представитель фио явились, возражали против доводов апелляционной жалобы.
Представители ответчика фио адрес, третьих лиц УФМС России по адрес и Департамента городского имущества адрес.
Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем...
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, фио адрес.
дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, фио адрес. В соответствии с п. 1.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (сын), фио (внучка).
Из выписки из домовой книги на квартиру установлено, что в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: фио (с дата), фио (с дата), фио (с дата), фио (с дата).
Брак между родителями фио - фио и фио был прекращен дата на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата.
После расторжения брака фио (ранее фио), будучи несовершеннолетней, осталась проживать с матерью, в связи с чем с дата по настоящее время проживает по адресу: адрес, чего ответчик в судебном заседании не отрицала.
дата фио изменила фамилию на фио.
Из показаний сторон, а также материалов дела установлено, что с рождения и до дата несовершеннолетняя фио была зарегистрирована в спорной квартире и проживала в ней, затем она была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирована по адресу: адрес, корп. 2, кв. 37, после чего дата была вновь зарегистрирована к отцу в спорную квартиру.
Решением Перовского районного суда адрес от дата было отказано в иске фио к фио о снятии с регистрационного учета из квартиры их дочери фио (в настоящее время фио).
Указанным решением установлено, что до дата было проведено временное снятие фио (в настоящее время фио) с регистрационного учета в квартире истца, а постановка ее на учет в дата по прежнему месту регистрации была произведена по соглашению между ее родителями.
Установленные данным решением суда обстоятельства обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело.
Таким образом, ответчик фио приобрела право пользования жилым помещением, поскольку на законных основаниях, являясь несовершеннолетней, была по соглашению между родителями зарегистрирована в спорную квартиру и вплоть до дата постоянно в ней проживала.
Разрешая исковые требования по существу, суд, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, пришел к обоснованным выводам об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, т.к. непроживание фио вплоть до совершеннолетия, которое наступило дата, правового значения для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеет - после расторжения брака между родителями, фио осталась проживать со своей матерью, отдельно от которой проживать не могла, в связи с чем выехала из квартиры по месту жительства матери, а поэтому до достижения совершеннолетия она не проживала в спорной квартире вынужденно.
При этом суд правомерно полагал, что непроживание фио в квартире с дата не является достаточным основанием для признания ее утратившей право пользования помещением, поскольку с дата ответчик является студентом Московского государственного областного университета очной формы обучения, самостоятельного дохода не имеет, по настоящее время находится на иждивении матери, в связи с чем не имеет материальной возможности проживать самостоятельно, что является объективной причиной, по которой она не имеет возможности проживать отдельно от матери в спорной квартире, при этом она имеет намерение по окончании института проживать в спорном помещении, а также в настоящее время желает нести расходы по оплате жилого помещения отдельно от фио, что свидетельствует о том, что от прав на спорное жилое помещение она не отказывалась и не отказывается, в спорной квартире не проживает временно и вынужденно, а поэтому не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, и, в частности, обстоятельства того, что в настоящее время фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что следует из показаний представителя фио о том, что на сегодняшний день истцы не готовы вселять ответчика и передавать ей ключи, суд полагал необходимым обязать фио и фио не чинить фио фио препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес фио пр-зд д. 8 кв. 22 и передать ей ключи от указанной квартиры.
Также суд определил порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес, признавая со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за: фио в размере 1/4 доли, фио, фио (их доли и 1/4 доля фио) - в размере 3/4 доли.
Определяя указанный порядок оплаты, суд учел, что фио привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (как по основному иску, так и по встречному), а поэтому определил 3/4 доли по оплате жилого помещения фио и фио, являющимся ответчиками по встречному иску, т.е. их доли и 1/4 доля фио, при этом фио, при их желании нести расходы отдельно друг от друга, вправе определить порядок оплаты между ними в порядке отдельного судопроизводства.
Также суд указал, что требования фио об обязании фио фио заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги является излишне заявленным, поскольку настоящее решение само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, фио адрес в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам.
С выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, не предпринимала попыток вселиться в нее, а регистрация ответчика в дата являлась фиктивной, с учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, нельзя признать состоятельными, поскольку они доказательствами не подтверждены.
Указанные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебного постановления, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы и оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.
Довод жалобы о том, что суд не обосновал вывод о приобретении фио права пользования жилым помещением, является несостоятельным, поскольку право пользование было приобретено ею, как указал суд, на законных основаниях по соглашению родителей, самостоятельно осуществить свои жилищные права на вселение в квартиру, оставаясь несовершеннолетней, она не могла в силу возраста.
Довод о неоплате ответчиком коммунальных платежей также не может быть принят во внимание, поскольку сам по себе факт неоплаты коммунальных услуг не может являться основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку само по себе не влечет утрату права пользования жилым помещением по спорному адресу.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, они сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио в лице представителя фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)