Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Л. Сергеевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "ВЕСТА" (ИНН 6671341218, ОГРН 1106671022446)
к закрытому акционерному обществу "Формула строительства" (ИНН 6674124660, ОГРН 1036605224644)
третьи лица общество с ограниченной ответственностью "Формула Строительства Девелопмент" (ИНН 6671376997, ОГРН 1116671018144), индивидуальный предприниматель Агеенко Андрей Викторович
о взыскании 209 264 руб. 23 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца Салий И.С., представитель по доверенности от 10.05.2016,
от ответчика представитель не явился,
от третьего лица представитель не явился.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию мест хранения одной машины в количестве 67 штук с сетчатыми металлическими ограждениями и сетчатыми воротами, расположенными в подземной двухуровневой неотапливаемой автостоянке по ул. Амундсена, д. 52 в Ленинском районе г. Екатеринбурга в размере 170798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38465 рублей 49 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере 170798 рублей 74 копеек по ставке 8.57% годовых, с момента вступления решения Арбитражного суда Свердловской области в законную силу и до его фактического исполнения, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
Ответчик представил отзыв, в котором указал, что не является собственником данных парковочных мест.
В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц. Ходатайство удовлетворено.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц закрытое акционерное общество "Формула строительства", индивидуального предпринимателя Агеенко Андрея Викторовича.
Истец заявил ходатайство об истребовании доказательств. Ходатайство отклонено.
В судебном заседании 20 февраля 2017 от истца поступило ходатайство об объявлении перерыва. От истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. В судебном заседании объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 22 февраля 2017. После перерыва судебное заседание продолжено.
Ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью "Формула Строительства Девелопмент" на надлежащего - закрытое акционерное общество "Формула строительства" удовлетворено.
В судебном заседании 03 апреля 2017 заявлений и ходатайств не поступало.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
ТСЖ "Веста" на основании протокола N 1 общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52, проводимом в форме заочного голосования от 13.10.2010 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52.
Исполняя функции по управлению указанным многоквартирным домом ТСЖ "Веста" заключило договоры со всеми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями. Истец осуществляет техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества указанного многоквартирного дома, а также оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками жилых помещений, расположенных в таком доме.
ТСЖ "Веста" были заключены, в частности следующие договоры: 1) Договор N 2887 на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 09.03.2011 года (ресурсоснабжающая организация - ЕМУП водопроводно-канализационного хозяйства); 2) Договор энергоснабжения N 23738 от 01.01.2013 года (ресурсоснабжающая организация - ОАО "Екатеринбургэнергосбыт"); 3) Договор теплоснабжения и поставки горячей воды N 52307-ВоТГК (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 01.04.2015 года (ресурсоснабжающая организация - ОАО "Волжская ТТК"); 4) Договор N А-52 об оказании услуг по охране имущества от 01.09.2012 года.
Согласно экспликации, к поэтажному плану дома по ул. Амундсена, 52 (96-149) Литер А в г. Екатеринбург Гараж, площадью 5389,9 кв. м, включающий в себя 154 гаражных бокса является частью указанного многоквартирного дома N 52 по ул. Амундсена в г. Екатеринбург, управление которым осуществляет ТСЖ "Веста".
По данным ТСЖ "Веста" исходя из смысла указанных выше договоров ЗАО "Формула Строительства", как застройщик указанного многоквартирного дома, а также подземного паркинга после его ввода в эксплуатацию осуществил передачу (продажу) ООО "Формула Строительства Девелопмент" мест хранения одной машины в количестве 67 штук с сетчатыми металлическими ограждениями и сетчатыми воротами, расположенными в подземной двухуровневой неотапливаемой автостоянке по ул. Амундсена, д. 52 в Ленинском районе г. Екатеринбурга, а именно парковочных мест под NN 57. 77. 78. 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 89, 90, 91, 92, 93, 94. 96, 97. 98. 99. 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111. 112. 113. 114, 115, 116, 1 17, 118, 119, 120, 121, 122. 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132. 133. 134. 135. 136. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 152 и 138.
Право собственности на указанные паркинги зарегистрировано не было.
27.11.2013 года ООО "Формула Строительства Девелопмент" передала право требования от ЗАО "Формула Строительства" передачи в собственность указанных парковочных мест в подземном паркинге по адресу: город Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52 ИП Агеенко Андрею Викторовичу по Договору N 4ФС о частичном переводе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N А/П-81 от 14.09.2012 года от 27.1 1.2013 года, а также Договору N 5ФС о частичном переводе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N А/П-82 от 15.09.2012 года от 27.11.2013 года. Указанные договора зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Свердловской области 26.12.2013 года.
Таким образом, ООО "Формула Строительства Девелопмент" являлась владельцем спорных парковочных мест лишь до 26.12.2013 года.
Несмотря на тот факт, что владельцем указанных машино-мест в подземном паркинге являлось ООО "Формула Строительства Девелопмент". оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию указанных парковочных мест паркинга осуществляло ЗАО "Формула Строительства" - застройщик многоквартирного дома и подземного паркинга, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52.
Данный факт подтверждается в частности Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2013 года по 06.08.2016 года между ТСЖ "Веста" и ЗАО "Формула Строительства", а также Актом сверки взаимных расчетов за период: 01.07.2013 - 06.08.2016 года между ТСЖ "Веста" и ООО "Формула Строительства Девелопмент". Оплату по всем выставляемым со стороны ТСЖ "Веста" осуществлял именно застройщик указанного многоквартирного дома.
За указанный период со стороны ТСЖ "Веста" ЗАО "Формула Строительства" был выставлен счет N 1 от 17.12.2013 года на оплату услуг по содержанию паркинга за сентябрь, октябрь, ноябрь 2013 года. Указанный счет был оплачен ЗАО "Формула Строительства".
Кроме указанного счета ЗАО "Формула Строительства" были выставлены: 1) счет N 12 от 24.12.2013 года за содержание паркинга за декабрь 2013 года (по 24.12.2013 года включительно) в размере 30 723 рублей 58 копеек, содержание паркинга N 138 за период с января по декабрь 2013 года в размере 6 075 рублей 16 копеек, всего на общую сумму в размере 36 798 рублей 74 копейки; 2) счет N 2 от 24.12.2013 года на оплату целевого взноса на дополнительное оснащение паркинга в размере 2000 рублей, всего на общую сумму за 67 парковочных места в размере 134 000 рублей.
Указанные счета (счет N 12 от 24.12.2013 года и Счет N 2 от 24.12.2013 года) ЗАО "Формула Строительства" оплачены не были, что также подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2013 года по 06.08.2016 года между ТСЖ "Веста" и ЗАО "Формула Строительства".
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязательства по оплате услуг не исполнил надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности в сумме 170798 рублей 74 копейки в суд не представил.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38465 рублей 49 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере 170798 рублей 74 копеек по ставке 8.57% годовых, с момента вступления решения Арбитражного суда Свердловской области в законную силу и до его фактического исполнения
В силу положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Данный расчет процентов проверен судом и признан верным.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 38465 рублей 49 копеек.
Истцом на основании ст. ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб. 00 коп.
В качестве доказательств понесенных судебных расходов, связанных с оплатой представительских услуг, истцом представлены договор N 2 от 02.04.2016 г. на оказание юридических услуг, платежные поручения N 300 от 04.10.2016, N 242 от 23.08.2016.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в разумных пределах. При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторонами вправе доказывать их чрезмерность (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 г. N 121).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Формула строительства" (ИНН 6674124660, ОГРН 1036605224644) в пользу товарищества собственников жилья "ВЕСТА" (ИНН 6671341218, ОГРН 1106671022446) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию мест хранения одной машины в количестве 67 штук с сетчатыми металлическими ограждениями и сетчатыми воротами, расположенными в подземной двухуровневой неотапливаемой автостоянке по ул. Амундсена, д. 52 в Ленинском районе г. Екатеринбурга в размере 170798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38465 рублей 49 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере 170798 рублей 74 копеек по ставке 8.57% годовых, с момента вступления решения Арбитражного суда Свердловской области в законную силу и до его фактического исполнения, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Формула строительства" (ИНН 6674124660, ОГРН 1036605224644) в пользу товарищества собственников жилья "ВЕСТА" (ИНН 6671341218, ОГРН 1106671022446) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7185 рублей 00 копеек.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.04.2017 ПО ДЕЛУ N А60-48135/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 апреля 2017 г. по делу N А60-48135/2016
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Л. Сергеевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "ВЕСТА" (ИНН 6671341218, ОГРН 1106671022446)
к закрытому акционерному обществу "Формула строительства" (ИНН 6674124660, ОГРН 1036605224644)
третьи лица общество с ограниченной ответственностью "Формула Строительства Девелопмент" (ИНН 6671376997, ОГРН 1116671018144), индивидуальный предприниматель Агеенко Андрей Викторович
о взыскании 209 264 руб. 23 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца Салий И.С., представитель по доверенности от 10.05.2016,
от ответчика представитель не явился,
от третьего лица представитель не явился.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию мест хранения одной машины в количестве 67 штук с сетчатыми металлическими ограждениями и сетчатыми воротами, расположенными в подземной двухуровневой неотапливаемой автостоянке по ул. Амундсена, д. 52 в Ленинском районе г. Екатеринбурга в размере 170798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38465 рублей 49 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере 170798 рублей 74 копеек по ставке 8.57% годовых, с момента вступления решения Арбитражного суда Свердловской области в законную силу и до его фактического исполнения, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
Ответчик представил отзыв, в котором указал, что не является собственником данных парковочных мест.
В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц. Ходатайство удовлетворено.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц закрытое акционерное общество "Формула строительства", индивидуального предпринимателя Агеенко Андрея Викторовича.
Истец заявил ходатайство об истребовании доказательств. Ходатайство отклонено.
В судебном заседании 20 февраля 2017 от истца поступило ходатайство об объявлении перерыва. От истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. В судебном заседании объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 22 февраля 2017. После перерыва судебное заседание продолжено.
Ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью "Формула Строительства Девелопмент" на надлежащего - закрытое акционерное общество "Формула строительства" удовлетворено.
В судебном заседании 03 апреля 2017 заявлений и ходатайств не поступало.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
ТСЖ "Веста" на основании протокола N 1 общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52, проводимом в форме заочного голосования от 13.10.2010 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52.
Исполняя функции по управлению указанным многоквартирным домом ТСЖ "Веста" заключило договоры со всеми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями. Истец осуществляет техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества указанного многоквартирного дома, а также оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками жилых помещений, расположенных в таком доме.
ТСЖ "Веста" были заключены, в частности следующие договоры: 1) Договор N 2887 на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 09.03.2011 года (ресурсоснабжающая организация - ЕМУП водопроводно-канализационного хозяйства); 2) Договор энергоснабжения N 23738 от 01.01.2013 года (ресурсоснабжающая организация - ОАО "Екатеринбургэнергосбыт"); 3) Договор теплоснабжения и поставки горячей воды N 52307-ВоТГК (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 01.04.2015 года (ресурсоснабжающая организация - ОАО "Волжская ТТК"); 4) Договор N А-52 об оказании услуг по охране имущества от 01.09.2012 года.
Согласно экспликации, к поэтажному плану дома по ул. Амундсена, 52 (96-149) Литер А в г. Екатеринбург Гараж, площадью 5389,9 кв. м, включающий в себя 154 гаражных бокса является частью указанного многоквартирного дома N 52 по ул. Амундсена в г. Екатеринбург, управление которым осуществляет ТСЖ "Веста".
По данным ТСЖ "Веста" исходя из смысла указанных выше договоров ЗАО "Формула Строительства", как застройщик указанного многоквартирного дома, а также подземного паркинга после его ввода в эксплуатацию осуществил передачу (продажу) ООО "Формула Строительства Девелопмент" мест хранения одной машины в количестве 67 штук с сетчатыми металлическими ограждениями и сетчатыми воротами, расположенными в подземной двухуровневой неотапливаемой автостоянке по ул. Амундсена, д. 52 в Ленинском районе г. Екатеринбурга, а именно парковочных мест под NN 57. 77. 78. 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 89, 90, 91, 92, 93, 94. 96, 97. 98. 99. 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111. 112. 113. 114, 115, 116, 1 17, 118, 119, 120, 121, 122. 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132. 133. 134. 135. 136. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 152 и 138.
Право собственности на указанные паркинги зарегистрировано не было.
27.11.2013 года ООО "Формула Строительства Девелопмент" передала право требования от ЗАО "Формула Строительства" передачи в собственность указанных парковочных мест в подземном паркинге по адресу: город Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52 ИП Агеенко Андрею Викторовичу по Договору N 4ФС о частичном переводе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N А/П-81 от 14.09.2012 года от 27.1 1.2013 года, а также Договору N 5ФС о частичном переводе прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве N А/П-82 от 15.09.2012 года от 27.11.2013 года. Указанные договора зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Свердловской области 26.12.2013 года.
Таким образом, ООО "Формула Строительства Девелопмент" являлась владельцем спорных парковочных мест лишь до 26.12.2013 года.
Несмотря на тот факт, что владельцем указанных машино-мест в подземном паркинге являлось ООО "Формула Строительства Девелопмент". оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию указанных парковочных мест паркинга осуществляло ЗАО "Формула Строительства" - застройщик многоквартирного дома и подземного паркинга, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 52.
Данный факт подтверждается в частности Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2013 года по 06.08.2016 года между ТСЖ "Веста" и ЗАО "Формула Строительства", а также Актом сверки взаимных расчетов за период: 01.07.2013 - 06.08.2016 года между ТСЖ "Веста" и ООО "Формула Строительства Девелопмент". Оплату по всем выставляемым со стороны ТСЖ "Веста" осуществлял именно застройщик указанного многоквартирного дома.
За указанный период со стороны ТСЖ "Веста" ЗАО "Формула Строительства" был выставлен счет N 1 от 17.12.2013 года на оплату услуг по содержанию паркинга за сентябрь, октябрь, ноябрь 2013 года. Указанный счет был оплачен ЗАО "Формула Строительства".
Кроме указанного счета ЗАО "Формула Строительства" были выставлены: 1) счет N 12 от 24.12.2013 года за содержание паркинга за декабрь 2013 года (по 24.12.2013 года включительно) в размере 30 723 рублей 58 копеек, содержание паркинга N 138 за период с января по декабрь 2013 года в размере 6 075 рублей 16 копеек, всего на общую сумму в размере 36 798 рублей 74 копейки; 2) счет N 2 от 24.12.2013 года на оплату целевого взноса на дополнительное оснащение паркинга в размере 2000 рублей, всего на общую сумму за 67 парковочных места в размере 134 000 рублей.
Указанные счета (счет N 12 от 24.12.2013 года и Счет N 2 от 24.12.2013 года) ЗАО "Формула Строительства" оплачены не были, что также подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2013 года по 06.08.2016 года между ТСЖ "Веста" и ЗАО "Формула Строительства".
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязательства по оплате услуг не исполнил надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности в сумме 170798 рублей 74 копейки в суд не представил.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38465 рублей 49 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере 170798 рублей 74 копеек по ставке 8.57% годовых, с момента вступления решения Арбитражного суда Свердловской области в законную силу и до его фактического исполнения
В силу положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Данный расчет процентов проверен судом и признан верным.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 38465 рублей 49 копеек.
Истцом на основании ст. ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб. 00 коп.
В качестве доказательств понесенных судебных расходов, связанных с оплатой представительских услуг, истцом представлены договор N 2 от 02.04.2016 г. на оказание юридических услуг, платежные поручения N 300 от 04.10.2016, N 242 от 23.08.2016.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика в разумных пределах. При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторонами вправе доказывать их чрезмерность (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 г. N 121).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Формула строительства" (ИНН 6674124660, ОГРН 1036605224644) в пользу товарищества собственников жилья "ВЕСТА" (ИНН 6671341218, ОГРН 1106671022446) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию мест хранения одной машины в количестве 67 штук с сетчатыми металлическими ограждениями и сетчатыми воротами, расположенными в подземной двухуровневой неотапливаемой автостоянке по ул. Амундсена, д. 52 в Ленинском районе г. Екатеринбурга в размере 170798 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38465 рублей 49 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга в размере 170798 рублей 74 копеек по ставке 8.57% годовых, с момента вступления решения Арбитражного суда Свердловской области в законную силу и до его фактического исполнения, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Формула строительства" (ИНН 6674124660, ОГРН 1036605224644) в пользу товарищества собственников жилья "ВЕСТА" (ИНН 6671341218, ОГРН 1106671022446) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7185 рублей 00 копеек.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
М.Л.СЕРГЕЕВА
М.Л.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)