Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
товарищества собственников жилья "Мирное" (ИНН 6685060947, ОГРН 1146685020492)
к товариществу собственников жилья "Волчанский, 2" (ИНН 6672200347, ОГРН 1056604550848)
о взыскании 31 500 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: В.А. Голофаст, представитель по доверенности от 11.09.2017 N 4,
от ответчика: представитель не явился.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов. Ходатайство удовлетворено.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 в сумме 31 500 руб.
Ответчик представил отзыв, требования не признает.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Ответчик ТСЖ "Волчанский, 2" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Волчанский, 2.
Данная организация не имеет собственной площадки для сбора бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
Ответчик разместил свой контейнер для сбора бытовых отходов на земельном участке (кадастровый номер 66:41:0608017:14).
Названный земельный участок является общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, пер. Волчанский, дом N 8, которым управляет ТСЖ "Мирное".
Земельный участок ТСЖ "Волчанский, 2" использует для сбора бытовых отходов и крупногабаритного мусора без договорных отношений с собственниками МКД N 8 и ТСЖ "Мирное".
При этом ТСЖ "Волчанский, 2" взимает плату за содержание жилья, включающую в себя оплату услуг по сбору и вывозу мусора с жильцов дома, обслуживаемого ТСЖ "Волчанский, 2", которые выносят свои бытовые отходы и крупногабаритный мусор в вышеуказанный контейнер и площадку.
Истцом 12.01.2017 г. направлена ответчику претензия. Поскольку ответчик уклоняется от договорного урегулирования отношений и от оплаты использования чужого имущества, ТСЖ "Мирное" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение в отсутствие правовых оснований имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества на стороне потерпевшего.
Соответственно, в предмет доказывания по данному делу входит установление факта получения (сбережения) ответчиком при отсутствии надлежащих правовых оснований денежных средств истца без предоставления встречного исполнения и получение вследствие этого материальной выгоды (обогащения).
Факт сбережения ответчиком денежных средств, в связи с отсутствием оплаты за размещение контейнера на площади истца и отсутствие между сторонами каких-либо правоотношений подтверждаются документами, представленными в материалы дела истцом.
Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников МКД N 8 (протокол N 1 от 20.05.2014 г.) установлен размер платы за пользование общим имуществом МКД 150,0 (Сто пятьдесят) рублей в месяц за 1 квадратный метр используемой площади.
Согласно п. 8.2.5 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Согласно п. 2.2.3 "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
В п. 3.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) указано, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников.
В связи с вышеуказанным контейнер для сбора ТБО должен размещаться на площади превышающей размер контейнера в 1,5 раза для свободного подхода к контейнеру при выгрузке ТБО и проведения санитарной обработки контейнера и площадки под контейнером.
Кроме того, должен быть свободный подъезд спецтранспорта к контейнерам и площадка для погрузки.
Таким образом, площадка для размещения контейнера должна иметь общую площадь не менее 6 кв. м, сколько и занимает фактически ответчик.
Согласно расчетам истца, за период с 01.05.2014 г. по 31.03.2017 г. сумма неосновательного обогащения составляет 31 500 руб.
Расчет судом проверен и признан верным.
На основании изложенного, учитывая, что истцом доказана причинно-следственная связь между уменьшением его имущества и увеличением имущества на стороне ответчика, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Волчанский, 2" в пользу товарищества собственников жилья "Мирное" задолженность 31 500 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 рублей.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-19454/2017
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 сентября 2017 г. по делу N А60-19454/2017
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
товарищества собственников жилья "Мирное" (ИНН 6685060947, ОГРН 1146685020492)
к товариществу собственников жилья "Волчанский, 2" (ИНН 6672200347, ОГРН 1056604550848)
о взыскании 31 500 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: В.А. Голофаст, представитель по доверенности от 11.09.2017 N 4,
от ответчика: представитель не явился.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов. Ходатайство удовлетворено.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 в сумме 31 500 руб.
Ответчик представил отзыв, требования не признает.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Ответчик ТСЖ "Волчанский, 2" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Волчанский, 2.
Данная организация не имеет собственной площадки для сбора бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
Ответчик разместил свой контейнер для сбора бытовых отходов на земельном участке (кадастровый номер 66:41:0608017:14).
Названный земельный участок является общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, пер. Волчанский, дом N 8, которым управляет ТСЖ "Мирное".
Земельный участок ТСЖ "Волчанский, 2" использует для сбора бытовых отходов и крупногабаритного мусора без договорных отношений с собственниками МКД N 8 и ТСЖ "Мирное".
При этом ТСЖ "Волчанский, 2" взимает плату за содержание жилья, включающую в себя оплату услуг по сбору и вывозу мусора с жильцов дома, обслуживаемого ТСЖ "Волчанский, 2", которые выносят свои бытовые отходы и крупногабаритный мусор в вышеуказанный контейнер и площадку.
Истцом 12.01.2017 г. направлена ответчику претензия. Поскольку ответчик уклоняется от договорного урегулирования отношений и от оплаты использования чужого имущества, ТСЖ "Мирное" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение в отсутствие правовых оснований имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества на стороне потерпевшего.
Соответственно, в предмет доказывания по данному делу входит установление факта получения (сбережения) ответчиком при отсутствии надлежащих правовых оснований денежных средств истца без предоставления встречного исполнения и получение вследствие этого материальной выгоды (обогащения).
Факт сбережения ответчиком денежных средств, в связи с отсутствием оплаты за размещение контейнера на площади истца и отсутствие между сторонами каких-либо правоотношений подтверждаются документами, представленными в материалы дела истцом.
Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников МКД N 8 (протокол N 1 от 20.05.2014 г.) установлен размер платы за пользование общим имуществом МКД 150,0 (Сто пятьдесят) рублей в месяц за 1 квадратный метр используемой площади.
Согласно п. 8.2.5 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Согласно п. 2.2.3 "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
В п. 3.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) указано, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников.
В связи с вышеуказанным контейнер для сбора ТБО должен размещаться на площади превышающей размер контейнера в 1,5 раза для свободного подхода к контейнеру при выгрузке ТБО и проведения санитарной обработки контейнера и площадки под контейнером.
Кроме того, должен быть свободный подъезд спецтранспорта к контейнерам и площадка для погрузки.
Таким образом, площадка для размещения контейнера должна иметь общую площадь не менее 6 кв. м, сколько и занимает фактически ответчик.
Согласно расчетам истца, за период с 01.05.2014 г. по 31.03.2017 г. сумма неосновательного обогащения составляет 31 500 руб.
Расчет судом проверен и признан верным.
На основании изложенного, учитывая, что истцом доказана причинно-следственная связь между уменьшением его имущества и увеличением имущества на стороне ответчика, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Волчанский, 2" в пользу товарищества собственников жилья "Мирное" задолженность 31 500 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 рублей.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
Н.Г.ФИЛИППОВА
Н.Г.ФИЛИППОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)