Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не в полном объеме производит оплату услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Мареевой Е.Ю., Вьюговой Н.М.
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика О. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 октября 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с О. в пользу ТСЖ "Катерина Альпик" задолженность по обязательным расходам на общее имущество и коммунальным платежам в сумме ***** руб., расходы по госпошлине в сумме ***** руб., расходы на представителя в размере ***** руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать",
установила:
Истец ТСЖ "Катерина Альпик" обратился в суд с иском к О. о взыскании задолженности по расходам на общее имущество и коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с уставом Товарищество собственников жилья управляет и обеспечивает содержание помещений многоквартирного комплекса по адресу: *****. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***** общей площадью 86 кв. м. Решениями общих собраний были утверждены сметы доходов и расходов на 2012 - 2014 г.г. Однако ответчик не в полном объеме производит оплату, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере ***** руб., которые истец просит взыскать, а также расходы по уплате госпошлины в размере ***** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, указав, что сумма в размере ***** руб. является задолженностью ответчика по уплате членского, целевого взноса и взноса в резервный фонд, а сумма в размере *****. - задолженность по уплате коммунальных платежей.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, пояснив, что не является членом ТСЖ, а потому требование истца о взыскании с нее членского, целевого взноса, а также расходов в резервный фонд и на содержание правления, незаконны. Кроме того указывала, что общие собрания, на которых принимались и утверждались расходы на содержание дома, в настоящее время оспариваются в судебном порядке. В части оплаты расходов по коммунальным платежам у нее задолженности не имеется.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик О.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика О., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца ТСЖ "Катерина Альпик" М., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****, общей площадью 86 кв. м.
Товарищество собственников жилья является управляющей компанией многоквартирного комплекса по вышеуказанному адресу.
Решением общего собрания членов ТСЖ размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере ***** руб. за квадратный метр общей площади, принадлежащих собственникам помещений в 2012 и 2013 г.г. и ***** руб. за квадратный метр в 2014 г.
Возражая против иска, ответчик поясняла, что она с 2012 года не является членом ТСЖ, однако ей выставляются счета как члену ТСЖ, которые она не обязана уплачивать.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчик, являясь членом ТСЖ, не исполняет обязанности по содержанию принадлежащей ей квартиры и общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем взыскал образовавшуюся задолженность в полном размере, приняв во внимание представленный истцом расчет взыскиваемой суммы и отсутствие доказательств со стороны ответчика о фактической оплате услуг в спорный период.
Однако данный вывод судебная коллегия находит ошибочным.
Из материалов дела усматривается, что О. в правление ТСЖ "Катерина Альпик" 30 июля 2012 г. было подано заявление о выходе из членов ТСЖ (л.д. 125). Решение об исключении О. из членов ТСЖ не имеется, однако данное обстоятельство представитель истца не отрицал.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно протокола общего собрания N 1\\12 от 22 марта 2012 г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере 185 руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Указанная сумма складывается из: целевого взноса на содержание имущества и эксплуатацию объектов ТСЖ в размере 1*****.\\кв. метр + членский взнос на обеспечение деятельности правления, включая вознаграждение членов правления в размере 34 руб.\\кв. метр + целевой взнос в резервный фонд в размере ***** руб.\\кв. м (л.д. 17 - 19).
Согласно протокола общего собрания N 2\\2013 от 26 апреля 2013 г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере ***** руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Указанная сумма складывается из: целевого взноса на содержание имущества и эксплуатацию объектов ТСЖ в размере ***** руб.\\кв. метр + членский взнос на обеспечение деятельности правления в размере ***** руб.\\кв. метр + целевой взнос в резервный фонд в размере 1 руб.\\кв. м (л.д. 20 - 21).
Согласно протокола общего собрания N 2\\2014 от 02 июня 2014 г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере 175 руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Указанная сумма складывается из: целевого взноса на содержание имущества и эксплуатацию объектов ТСЖ в размере ***** руб.\\кв. метр (л.д. 14 - 16).
Общие собрания и решения по утверждению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества не признаны незаконными.
Таким образом, размер обязательных платежей для собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ "Катерина Альпик" в силу положений ч. 8 ст. 156 ЖК РФ установлена органами управления товарищества.
В силу закона О. обязана уплачивать расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества. Доказательств того, что за период с 01 мая 2012 г. по 30 июня 2014 г. ею вносились денежные средства на указанную статью расходов ТСЖ, не представлено, а потому судебная коллегия приходит к выводу, что в указанной части решение суда является законным и обоснованным.
Вместе с тем, как уже было сказано выше, начиная с августа 2012 г. О. не являлась членом ТСЖ, а потому взыскание с нее членского взноса на обеспечение деятельности правления, вознаграждения членов правления в размере ***** руб.\\кв. метр, а также целевого взноса в резервный фонд в размере ***** руб.\\кв. м, за период с 01 августа 2012 г. по 30 июня 2014 г. является неправомерным.
Таким образом, с О. подлежит взысканию в пользу ТСЖ сумма задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества в следующем размере:
- За период с 01 мая по 31 декабря 2012 г.: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 8 мес. = ***** руб. + за период членства в ТСЖ: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 3 мес. (с 01 мая по 30 июля 2012 г.) ***** руб., а всего в 2012 г. ***** руб.
- За период с 01 января по 31 декабря 2013 г.: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 12 мес. = ***** руб.
- За период с 01 января по 30 июня 2014 г.: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 6 мес. = ***** руб.
Всего: ***** руб., в связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как видно из представленного расчета, не отрицалось представителем истца в суде апелляционной инстанции, ответчик оплачивала за спорный период расходы за коммунальные услуги. Ответчику выставлена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***** руб. ***** коп., при этом О. выплачено ***** руб. ***** коп.
Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном размере, ответчиком представлено не было, а потому с О. подлежит взысканию сумма в размере ***** руб. ***** коп. Доводы ответчика, что она оплатила все коммунальные платежи, о чем свидетельствует сводная ведомость, не могут быть приняты во внимание, поскольку ведомость составлена по состоянию на 03 февраля 2015 г. о платежах за 2014 г. и не свидетельствует о погашении ранее образовавшейся в 2012 - 2013 г.г. у должника задолженности.
Удовлетворяя частично требования ТСЖ о возмещении расходов на оплату услуг представителя, судебная коллегия исходит из требований разумности и справедливости, учтя объем оказанной представителем юридической услуги и положения ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень сложности дела, взыскивает с О. в пользу ТСЖ "Катерина Альпик" расходы на оплату услуг представителя в сумме ***** рублей.
Учитывая требования ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия также считает необходимым взыскать с О. в пользу ТСЖ расходы по госпошлине в размере ***** руб. ***** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 октября 2014 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с О. в пользу ТСЖ "Катерина Альпик" задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в размере ***** руб., по оплате за коммунальные услуги в размере ***** коп., расходы по госпошлине в размере ***** руб. ***** коп., расходы на представителя в размере ***** руб.
В удовлетворении остальной части иска ТСЖ "Катерина Альпик" - отказать".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2104/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не в полном объеме производит оплату услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. по делу N 33-2104\\2015
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Мареевой Е.Ю., Вьюговой Н.М.
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика О. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 октября 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с О. в пользу ТСЖ "Катерина Альпик" задолженность по обязательным расходам на общее имущество и коммунальным платежам в сумме ***** руб., расходы по госпошлине в сумме ***** руб., расходы на представителя в размере ***** руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать",
установила:
Истец ТСЖ "Катерина Альпик" обратился в суд с иском к О. о взыскании задолженности по расходам на общее имущество и коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с уставом Товарищество собственников жилья управляет и обеспечивает содержание помещений многоквартирного комплекса по адресу: *****. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***** общей площадью 86 кв. м. Решениями общих собраний были утверждены сметы доходов и расходов на 2012 - 2014 г.г. Однако ответчик не в полном объеме производит оплату, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере ***** руб., которые истец просит взыскать, а также расходы по уплате госпошлины в размере ***** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, указав, что сумма в размере ***** руб. является задолженностью ответчика по уплате членского, целевого взноса и взноса в резервный фонд, а сумма в размере *****. - задолженность по уплате коммунальных платежей.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, пояснив, что не является членом ТСЖ, а потому требование истца о взыскании с нее членского, целевого взноса, а также расходов в резервный фонд и на содержание правления, незаконны. Кроме того указывала, что общие собрания, на которых принимались и утверждались расходы на содержание дома, в настоящее время оспариваются в судебном порядке. В части оплаты расходов по коммунальным платежам у нее задолженности не имеется.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик О.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика О., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца ТСЖ "Катерина Альпик" М., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****, общей площадью 86 кв. м.
Товарищество собственников жилья является управляющей компанией многоквартирного комплекса по вышеуказанному адресу.
Решением общего собрания членов ТСЖ размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере ***** руб. за квадратный метр общей площади, принадлежащих собственникам помещений в 2012 и 2013 г.г. и ***** руб. за квадратный метр в 2014 г.
Возражая против иска, ответчик поясняла, что она с 2012 года не является членом ТСЖ, однако ей выставляются счета как члену ТСЖ, которые она не обязана уплачивать.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчик, являясь членом ТСЖ, не исполняет обязанности по содержанию принадлежащей ей квартиры и общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем взыскал образовавшуюся задолженность в полном размере, приняв во внимание представленный истцом расчет взыскиваемой суммы и отсутствие доказательств со стороны ответчика о фактической оплате услуг в спорный период.
Однако данный вывод судебная коллегия находит ошибочным.
Из материалов дела усматривается, что О. в правление ТСЖ "Катерина Альпик" 30 июля 2012 г. было подано заявление о выходе из членов ТСЖ (л.д. 125). Решение об исключении О. из членов ТСЖ не имеется, однако данное обстоятельство представитель истца не отрицал.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно протокола общего собрания N 1\\12 от 22 марта 2012 г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере 185 руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Указанная сумма складывается из: целевого взноса на содержание имущества и эксплуатацию объектов ТСЖ в размере 1*****.\\кв. метр + членский взнос на обеспечение деятельности правления, включая вознаграждение членов правления в размере 34 руб.\\кв. метр + целевой взнос в резервный фонд в размере ***** руб.\\кв. м (л.д. 17 - 19).
Согласно протокола общего собрания N 2\\2013 от 26 апреля 2013 г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере ***** руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Указанная сумма складывается из: целевого взноса на содержание имущества и эксплуатацию объектов ТСЖ в размере ***** руб.\\кв. метр + членский взнос на обеспечение деятельности правления в размере ***** руб.\\кв. метр + целевой взнос в резервный фонд в размере 1 руб.\\кв. м (л.д. 20 - 21).
Согласно протокола общего собрания N 2\\2014 от 02 июня 2014 г., размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в размере 175 руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры. Указанная сумма складывается из: целевого взноса на содержание имущества и эксплуатацию объектов ТСЖ в размере ***** руб.\\кв. метр (л.д. 14 - 16).
Общие собрания и решения по утверждению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества не признаны незаконными.
Таким образом, размер обязательных платежей для собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ "Катерина Альпик" в силу положений ч. 8 ст. 156 ЖК РФ установлена органами управления товарищества.
В силу закона О. обязана уплачивать расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества. Доказательств того, что за период с 01 мая 2012 г. по 30 июня 2014 г. ею вносились денежные средства на указанную статью расходов ТСЖ, не представлено, а потому судебная коллегия приходит к выводу, что в указанной части решение суда является законным и обоснованным.
Вместе с тем, как уже было сказано выше, начиная с августа 2012 г. О. не являлась членом ТСЖ, а потому взыскание с нее членского взноса на обеспечение деятельности правления, вознаграждения членов правления в размере ***** руб.\\кв. метр, а также целевого взноса в резервный фонд в размере ***** руб.\\кв. м, за период с 01 августа 2012 г. по 30 июня 2014 г. является неправомерным.
Таким образом, с О. подлежит взысканию в пользу ТСЖ сумма задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества в следующем размере:
- За период с 01 мая по 31 декабря 2012 г.: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 8 мес. = ***** руб. + за период членства в ТСЖ: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 3 мес. (с 01 мая по 30 июля 2012 г.) ***** руб., а всего в 2012 г. ***** руб.
- За период с 01 января по 31 декабря 2013 г.: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 12 мес. = ***** руб.
- За период с 01 января по 30 июня 2014 г.: ***** руб.\\кв. м x 86 кв. м x 6 мес. = ***** руб.
Всего: ***** руб., в связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как видно из представленного расчета, не отрицалось представителем истца в суде апелляционной инстанции, ответчик оплачивала за спорный период расходы за коммунальные услуги. Ответчику выставлена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***** руб. ***** коп., при этом О. выплачено ***** руб. ***** коп.
Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном размере, ответчиком представлено не было, а потому с О. подлежит взысканию сумма в размере ***** руб. ***** коп. Доводы ответчика, что она оплатила все коммунальные платежи, о чем свидетельствует сводная ведомость, не могут быть приняты во внимание, поскольку ведомость составлена по состоянию на 03 февраля 2015 г. о платежах за 2014 г. и не свидетельствует о погашении ранее образовавшейся в 2012 - 2013 г.г. у должника задолженности.
Удовлетворяя частично требования ТСЖ о возмещении расходов на оплату услуг представителя, судебная коллегия исходит из требований разумности и справедливости, учтя объем оказанной представителем юридической услуги и положения ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень сложности дела, взыскивает с О. в пользу ТСЖ "Катерина Альпик" расходы на оплату услуг представителя в сумме ***** рублей.
Учитывая требования ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия также считает необходимым взыскать с О. в пользу ТСЖ расходы по госпошлине в размере ***** руб. ***** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 октября 2014 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с О. в пользу ТСЖ "Катерина Альпик" задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в размере ***** руб., по оплате за коммунальные услуги в размере ***** коп., расходы по госпошлине в размере ***** руб. ***** коп., расходы на представителя в размере ***** руб.
В удовлетворении остальной части иска ТСЖ "Катерина Альпик" - отказать".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)