Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.06.2017 N 15АП-8034/2017 ПО ДЕЛУ N А32-35566/2016

Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2017 г. N 15АП-8034/2017

Дело N А32-35566/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей Маштаковой Е.А., Нарышкиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.,
при участии:
- от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Управление домами"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 15.03.2017 по делу N А32-35566/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление домами"

к Администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края
о взыскании 40 481,51 руб.,
принятое в составе судьи Ивановой Н.В.,
установил:

ООО "Управление домами" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Павловского сельского поселения Павловского района (далее - ответчик) о взыскании задолженности за период с 06.10.2013 по 04.03.2015 основного долга в размере 7 150,84 руб., пени за просрочку платежа в размере 697,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2015 по 28.02.2017 в размере 1 168,42 руб., расходов, понесенных за получение выписки из ЕГРП 220 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
С принятым судебным актом не согласилось ООО "Управление домами", в порядке, определенном положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что решение Совета Павловского сельского поселения Павловского района от 03.10.2009 N 41/252 "О передаче муниципального имущества Павловского сельского поселения Павловского района в муниципальную собственность муниципального образования Павловский района" от 03.10.2009 N 41/252 не является доказательством передачи этого имущества и внесения в реестр недвижимого имущества в муниципальную собственность администрации муниципального образования Павловский района отклоняются судом апелляционной инстанции. Суд не может принимать решение на не подтвержденных фактах и доводах ответчика.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.
Истец направил через канцелярию суда ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя, которое судом апелляционной инстанции рассмотрено и удовлетворено. А также доказательства оплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.05.2011 между собственниками помещений по ул. Заводской 37 ст. Павловской и ООО "Управление домами" был заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома сроком на 5 лет и установлена стоимость работ в размере 16,33 рублей за 1 квадратный метр общей площади на период 2011-2012 годы.
Пункт 3.1 договора определяет, что цена договора определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, перечень и объем которых определяется в приложении N 3 к настоящему договору и действует на период выполнения ООО "Управление домами" установленного договором объема и перечня работ, услуг в течение 1 года.
29.05.2012 собственники помещений по ул. Заводской 37 ст. Павловской и ООО "Управление домами" провели общее собрание, на котором приняли решение, об утверждении работ и услуг на содержание и ремонт общего имущества МКД и установили стоимость работ в размере 16 рублей 33 копейки за 1 квадратный метр общей площади с 01.05.2012 по 01.05.2013, 20.04.2013 собственники помещений по ул. Заводской 37 ст. Павловской и ООО "Управление домами" провели общее собрание, на котором приняли решение об утверждении работ и услуг на содержание и ремонт общего имущества МКД и установили стоимость работ в размере 16 рублей 32 копейки за 1 квадратный метр общей площади с 01.06.2013 по 01.05.2014.
23.04.2014 собственники помещений по ул. Заводской 37 ст. Павловской и ООО "Управление домами" провели общее собрание, на котором приняли решение об утверждении работ и услуг на содержание и ремонт общего имущества МКД и установили стоимость работ в размере 9 рублей 11 копеек за 1 квадратный метр общей площади с 01.05.2014 по 01.05.2015.
В соответствии с условиями договора, ООО "Управление домами" надлежащим образом выполняет свои обязательства, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников в жилых помещений.
03.04.2015 собственники жилых помещений приняли решение о досрочном расторжении договора от 01.05.2011.
21.04.2015 ООО "Управление домами" и собственники помещений в указанном выше многоквартирном доме заключили дополнительное соглашение о расторжении договора содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.05.2011.
Согласно подпункту 1 пункта 3 дополнительного соглашения от 21.04.2015 года основной договор, был расторгнут с 10.05.2015.
В период с 01.01.2011 и по 09.05.2015 год ООО "Управление домами" исправно и надлежащим образом оказывало собственникам многоквартирного жилого дома N 37, по ул. Заводской, ст. Павловской, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД.
Истец указывает, что ответчик являлся собственником комнаты N 18 по ул. Заводской 37, ст. Павловской, Краснодарского края в период с 27.05.2009 года и по 04.03.2015 года. За период с 01.05.2011 года по 09.05.2015 года ответчик оплату не производил.
Истец подготовил расчет задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по вышеуказанному договору за период с 01.05.2011 года по 04.03.2015, размер которого составил по основному долгу в размере 32 517,04 рублей и пени за просрочку платежа в размере 7 964,47 рублей, общая сумма долга составляет в размере 40 481,51 рубль.
Изложенные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим иском.
Исследовав и оценив материалы дела в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств по правилам статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании и сохранении.
Пунктом 7 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организацией и устанавливается на срок не менее чем на один год.
Администрация Павловского сельского поселения Павловского района, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в результате принятого решения Советом Павловского сельского поселения Павловского района от 03.10.2009 N 41/252 "О передаче муниципального имущества Павловского сельского поселения Павловского района в муниципальную собственность муниципального образования Павловский района" спорное имущество было передано в собственность муниципального образования Павловский район, в подтверждение представило заверенную копию решения от 03.10.2009 N 41/252 и приложения к решению.
Доводы жалобы о том, что указанное решение от 03.10.2009 N 41/252 не является доказательством передачи этого имущества и внесения в реестр недвижимого имущества в муниципальную собственность администрации муниципального образования Павловский района отклоняются судом апелляционной инстанции.
Также, согласно, представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16 февраля 2017 года N 23/093/004/2017-1048 объект недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером 23:24:0204293:136, расположенный по адресу: Краснодарский край, Павловский район, станица Павловская, улица Заводская, д. 37, к. 18 спорное имущество с 05.03.2015 принадлежит администрации муниципального образования Павловский района, которая не является стороной по делу.
Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода о необоснованности исковых заявленных требований.
Из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, фактические обстоятельства дела установлены и исследованы судом, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по указанным в ней основаниям. Доводам апелляционной жалобы была дана надлежащая оценка судом первой инстанции, оснований для несогласия с выводами решения суда первой инстанции апелляционный суд не усматривает.
Расходы по оплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителей жалобы в порядке и размерах, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2017 по делу N А32-35566/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В.КОВАЛЕВА
Судьи
Е.А.МАШТАКОВА
Н.В.НАРЫШКИНА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)