Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на то, что полученная от ответчика техническая документация на МКД в неудовлетворительном состоянии: ксерокопии не заверены и не читаются, в документах отсутствуют страницы, они не прошиты, комплект документов не содержит всю необходимую для управления МКД документацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 ноября 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.,
судей Клат Е.В.,
Терентьевой Т.С.,
при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" на решение от 19.04.2016 Арбитражного суда Тюменской области (судья Вебер Л.Е.) и постановление от 26.07.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Тетерина Н.В., Литвинцева Л.Р., Солодкевич Ю.М.) по делу N А70-1276/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (Тюменская обл., г. Тюмень, пр. Геологоразведчиков, д. 36/8, ИНН 7204203273, ОГРН 1147232016238) к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (625022, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Газовиков, д. 49, корп. 1, ИНН 7202161532, ОГРН 1077203022181) об обязании восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный дом.
В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" - Самсонова С.В. по доверенности от 11.07.2016.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ООО "УК ЖКХ", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (далее - ООО "Комфортный дом", ответчик) об обязании в течение тридцатидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 10 корпус 1 по ул. Эрвье в г. Тюмени, а также об обязании в случае неисполнения судебного акта произвести денежные выплаты в размере 50 000 руб. в пользу ООО "УК ЖКХ" ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, на случай неисполнения судебного акта о передаче истцу любого из вышеуказанных документов.
Решением от 19.04.2016 Арбитражного суда Тюменской области, оставленным без изменения постановлением от 26.07.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований было отказано.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из недоказанности истцом неудовлетворительного состояния полученной технической документации.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "УК ЖКХ" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что ООО "УК ЖКХ" обращалось с заявлением об оспаривании постановления об окончании исполнительного производства, однако решением суда в его удовлетворении было отказано; считает, что представленные по делу доказательства не подтверждают передачу ответчиком в адрес ООО "УК ЖКХ" соответствующих документов; ссылается на то, что неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения предполагают необходимость выплаты справедливой компенсации.
Проверив в порядке статей 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 16.06.2014 на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о расторжении договора управления с ООО "Комфортный дом", выборе в качестве управляющей организации ООО "УК ЖКХ".
Вступившим в законную силу решением от 14.10.2014 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-8651/2014 по иску ООО "УК ЖКХ" к ООО "Комфортный дом" об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом, суд обязал ООО "Комфортный дом" в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта передать ООО "УК ЖКХ" техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом N 10 корпус 1 по ул. Эрвье в г. Тюмени: технический паспорт на многоквартирный жилой дом с планами помещений общего пользования и технологическими схемами инженерных сетей общего пользования; паспорта узлов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и акты готовности к эксплуатации; план земельного участка под жилым зданием; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на жилой дом, акты технического состояния жилого дома, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, паспорта лифтового хозяйства; поквартирные карточки на собственников и другую техническую документацию по жилому дому N 10 по ул. Эрвье в г. Тюмени, наличие которой регламентировано положениями пунктах 24 - 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
04.02.2015 Арбитражным судом Тюменской области был выдан исполнительный лист серия ФС N 000132848, на основании которого Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области было возбуждено исполнительное производство N 6677/15/72027-ИП.
13.02.2015 ООО "Комфортный дом" почтовым отправлением с описью вложения направил в адрес ООО "УК ЖКХ" отдельные документы. 27.02.2015 почтовое отправление получено адресатом.
06.03.2015 доверенному лицу истца по акту переданы поквартирные карточки жильцов в количестве 92 единиц.
На основании акта приема-передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирного дома от 28.09.2015 ответчик передал, а истец получил ряд документов.
Ссылаясь на то, что полученная техническая документация была в неудовлетворительном состоянии: ксерокопии нечитаемые и не заверенные, в документах отсутствовали страницы, документы не были прошиты, комплект переданных документов не содержал всю необходимую для управления многоквартирным домом документацию, ООО "УК ЖКХ" обратилось в суд с настоящим иском.
Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416). Разделом V указанных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (тридцать дней).
Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил N 416).
Согласно пунктам 21, 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается лицо как на основание своих требований, возлагается на заявителя.
Оценив представленные по делу доказательства, в том числе акт приема-передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирного дома от 21.09.2015, опись вложения в ценное письмо с почтовым идентификатором N 62502283069212, направленное 13.02.2015 ответчиком в адрес истца, акт приемки-передачи документов от 06.03.2015, учитывая отсутствие доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по передаче технической документации истцу, как и доказательств, что необходимое количество поквартирных карточек на спорный многоквартирный дом составляет более 94, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.
Каких-либо нарушений требований статьи 71 АПК РФ при оценке доказательств судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, отклоняются, поскольку были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку; эти доводы не опровергают выводов судов и направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами обеих инстанций на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений и неправильного применения норм права, являющихся в соответствии со статьей 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 19.04.2016 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 26.07.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-1276/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 08.11.2016 N Ф04-5069/2016 ПО ДЕЛУ N А70-1276/2016
Требование: Об обязании восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом (МКД), в случае неисполнения судебного акта произвести денежные выплаты.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на то, что полученная от ответчика техническая документация на МКД в неудовлетворительном состоянии: ксерокопии не заверены и не читаются, в документах отсутствуют страницы, они не прошиты, комплект документов не содержит всю необходимую для управления МКД документацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2016 г. по делу N А70-1276/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 ноября 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.,
судей Клат Е.В.,
Терентьевой Т.С.,
при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" на решение от 19.04.2016 Арбитражного суда Тюменской области (судья Вебер Л.Е.) и постановление от 26.07.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Тетерина Н.В., Литвинцева Л.Р., Солодкевич Ю.М.) по делу N А70-1276/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (Тюменская обл., г. Тюмень, пр. Геологоразведчиков, д. 36/8, ИНН 7204203273, ОГРН 1147232016238) к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (625022, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Газовиков, д. 49, корп. 1, ИНН 7202161532, ОГРН 1077203022181) об обязании восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный дом.
В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" - Самсонова С.В. по доверенности от 11.07.2016.
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ООО "УК ЖКХ", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (далее - ООО "Комфортный дом", ответчик) об обязании в течение тридцатидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 10 корпус 1 по ул. Эрвье в г. Тюмени, а также об обязании в случае неисполнения судебного акта произвести денежные выплаты в размере 50 000 руб. в пользу ООО "УК ЖКХ" ежемесячно, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, на случай неисполнения судебного акта о передаче истцу любого из вышеуказанных документов.
Решением от 19.04.2016 Арбитражного суда Тюменской области, оставленным без изменения постановлением от 26.07.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований было отказано.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из недоказанности истцом неудовлетворительного состояния полученной технической документации.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "УК ЖКХ" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что ООО "УК ЖКХ" обращалось с заявлением об оспаривании постановления об окончании исполнительного производства, однако решением суда в его удовлетворении было отказано; считает, что представленные по делу доказательства не подтверждают передачу ответчиком в адрес ООО "УК ЖКХ" соответствующих документов; ссылается на то, что неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения предполагают необходимость выплаты справедливой компенсации.
Проверив в порядке статей 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 16.06.2014 на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о расторжении договора управления с ООО "Комфортный дом", выборе в качестве управляющей организации ООО "УК ЖКХ".
Вступившим в законную силу решением от 14.10.2014 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-8651/2014 по иску ООО "УК ЖКХ" к ООО "Комфортный дом" об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом, суд обязал ООО "Комфортный дом" в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта передать ООО "УК ЖКХ" техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом N 10 корпус 1 по ул. Эрвье в г. Тюмени: технический паспорт на многоквартирный жилой дом с планами помещений общего пользования и технологическими схемами инженерных сетей общего пользования; паспорта узлов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и акты готовности к эксплуатации; план земельного участка под жилым зданием; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на жилой дом, акты технического состояния жилого дома, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, паспорта лифтового хозяйства; поквартирные карточки на собственников и другую техническую документацию по жилому дому N 10 по ул. Эрвье в г. Тюмени, наличие которой регламентировано положениями пунктах 24 - 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
04.02.2015 Арбитражным судом Тюменской области был выдан исполнительный лист серия ФС N 000132848, на основании которого Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области было возбуждено исполнительное производство N 6677/15/72027-ИП.
13.02.2015 ООО "Комфортный дом" почтовым отправлением с описью вложения направил в адрес ООО "УК ЖКХ" отдельные документы. 27.02.2015 почтовое отправление получено адресатом.
06.03.2015 доверенному лицу истца по акту переданы поквартирные карточки жильцов в количестве 92 единиц.
На основании акта приема-передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирного дома от 28.09.2015 ответчик передал, а истец получил ряд документов.
Ссылаясь на то, что полученная техническая документация была в неудовлетворительном состоянии: ксерокопии нечитаемые и не заверенные, в документах отсутствовали страницы, документы не были прошиты, комплект переданных документов не содержал всю необходимую для управления многоквартирным домом документацию, ООО "УК ЖКХ" обратилось в суд с настоящим иском.
Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416). Разделом V указанных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (тридцать дней).
Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил N 416).
Согласно пунктам 21, 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается лицо как на основание своих требований, возлагается на заявителя.
Оценив представленные по делу доказательства, в том числе акт приема-передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирного дома от 21.09.2015, опись вложения в ценное письмо с почтовым идентификатором N 62502283069212, направленное 13.02.2015 ответчиком в адрес истца, акт приемки-передачи документов от 06.03.2015, учитывая отсутствие доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по передаче технической документации истцу, как и доказательств, что необходимое количество поквартирных карточек на спорный многоквартирный дом составляет более 94, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.
Каких-либо нарушений требований статьи 71 АПК РФ при оценке доказательств судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, отклоняются, поскольку были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку; эти доводы не опровергают выводов судов и направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами обеих инстанций на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений и неправильного применения норм права, являющихся в соответствии со статьей 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 19.04.2016 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 26.07.2016 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-1276/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
М.Ф.ЛУКЬЯНЕНКО
Судьи
Е.В.КЛАТ
Т.С.ТЕРЕНТЬЕВА
М.Ф.ЛУКЬЯНЕНКО
Судьи
Е.В.КЛАТ
Т.С.ТЕРЕНТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)