Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2016 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Андреещевой Н.Л.,
судей Мокроусовой Л.М.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбашиной М.С.,
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орел": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
- от индивидуального предпринимателя Носенкова Александра Ивановича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- от закрытого акционерного общества "ЖРЭУ N 2": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Носенкова Александра Ивановича на решение Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 по делу N А48-2547/2015 (судья Короткова Л.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орел" (ИНН 5720997878, ОГРН 1145749008327) к индивидуальному предпринимателю Носенкову Александру Ивановичу (ИНН 575200369530, ОГРНИП 304575234500182), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества "ЖРЭУ N 2" (ОГРН 1075752003832, ИНН 5752044571) о взыскании задолженности по отоплению и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орел" (далее - ООО "Газпром теплоэнерго Орел", истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском (с учетом уточнения) к индивидуальному предпринимателю Носенкову Александру Ивановичу (далее - ИП Носенков А.И., ответчик) о взыскании задолженности за услуги по отоплению за период с мая по сентябрь 2014 года в размере 22 469 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 в размере 1 398 руб. 79 коп., а также начислении процентов за пользование чужими денежными средствами с 22.01.2016 по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "ЖРЭУ N 2" (далее - ЗАО "ЖРЭУ N 2", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 исковые требования ООО "Газпром теплоэнерго Орел" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Носенков А.И. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указывает на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016, в связи с чем, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ИП Носенков А.И. ссылается на то, что потребление тепловой энергии в спорный период не осуществлялось, тепловая энергия для отопления нежилого помещения, находящегося в собственности ответчика, не поставлялась.
В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не обеспечили явку своего полномочного представителя.
Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения сторон и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
От истца через электронный сервис "Мой арбитр" (диск приложен к материалам дела) поступил отзыв, в котором ООО "Газпром теплоэнерго Орел" просит решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу г. Орел, ул. Комсомольская, д. 53 от 10.10.2007 утверждено, что управление домом осуществляется управляющей компанией, которой избрано ЗАО "ЖРЭУ N 2".
10.10.2007 между ЗАО "ЖРЭУ N 2" и собственниками названного жилого дома на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу г. Орел, ул. Комсомольская, д. 53 от 10.10.2007 заключен договор управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с условиями которого собственник поручает, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 53, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимися помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 4.1.7 данного договора предусмотрено, что управляющая компания обязуется организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, энергоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии с пунктом 5.1 названного договора собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги:
- - коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение);
- - содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе управление многоквартирным домом.
31.03.2014 между обществом с ограниченной ответственностью "Орелтеплоэнерго" (ресурсоснабжающая организация, далее - ООО "Орелтеплоэнерго", в настоящее время - ООО "Газпром теплоэнерго Орел") и ЗАО "ЖРЭУ N 2" (исполнитель) был заключен договор поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась продавать исполнителю тепловую энергию в горячей воде для предоставления исполнителем коммунальной услуги "отопление" собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя (приложения N 1 и N 2 к договору), а исполнитель обязался соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, рационально использовать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и обеспечивать наличие и исправность используемых на объектах жилищного фонда приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Указанный договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.04.2014 по 31.12.2014 (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.1.2 договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать бесперебойное круглосуточное снабжение тепловой энергией для нужд отопления многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя в течение отопительного периода. Начало и окончание отопительного периода устанавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, решением уполномоченных органов местного самоуправления.
Исходя из пунктов 4.1 и 4.2 названного договора поставки, при наличии в многоквартирных домах коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (на отопление) количество полученной исполнителем тепловой энергии определяется по показаниям этих приборов учета тепловой энергии. При временном выходе приборов учета тепловой энергии из строя, а также при отсутствии приборов учета тепловой энергии производится из 1/12 годового нормативного объема потребления и отапливаемой площади.
Пунктами 5.1 и 5.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области. Тарифы применяются с даты, указанной в решении Управления по тарифам Орловской области. Расчетным периодом является календарный месяц.
Согласно пункту 5.3 названного договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги "отопление". Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги "отопление" передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этих прав у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.
При передаче исполнителем права требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги "отопление" одновременно передается информация, содержащая персональные данные потребителей. Уступка права требования платы за коммунальную услугу "отопление" к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами актов приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.
В соответствии с пунктом 5.4 договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно пункту 5.6 данного договора в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о внесении платы за коммунальную услугу "отопление" напрямую ресурсоснабжающей организации, за исключением платы за коммунальный ресурс для содержания мест общего пользования, внесение платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, признается выполнением исполнителем своих обязательств по внесению платы за коммунальный ресурс - тепловую энергию для нужд отопления перед ресурсоснабжающей организацией.
В приложении к данному договору сторонами согласован перечень многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, с указанием общей площади жилых и нежилых помещений.
В данный перечень, в том числе вошел жилой дом 53 по ул. Комсомольской г. Орла, общей площадью жилых помещений 8 114,4 кв. м и общей площадью нежилых помещений 2 347,9 кв. м.
В соответствии с условиями договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014, согласно актам на реализацию услуг от 30.04.2014 N 16, от 31.05.2014 N 51, от 30.06.2014 N 84, от 31.07.2014 N 119, от 31.08.2014 N 153, от 30.09.2014 N 266 истец в апреле 2014 года поставил ЗАО "ЖРЭУ N 2" тепловую энергию на жилые и нежилые помещения на общую сумму 3 198 888 руб. 41 коп., а именно в мае 2014 года на сумму 3 482 549 руб. 76 коп., в июне 2014 года на сумму 3 218 760 руб., в июле 2014 года на сумму 3 379 793 руб. 94 коп., в августе 2014 года на сумму 3 374 975 руб. 80 коп., в сентябре 2014 года на сумму 3 390 411 руб. 51 коп.
На основании пункта 5.3 договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 ЗАО "ЖРЭУ N 2" (цедент) уступило, а открытое акционерное общество "Орелтеплоэнерго" (цессионарий, далее - ОАО "Орелтеплоэнерго") приняло право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу "отопление":
- - за апрель 2014 года в размере 20 970 490 руб. 67 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.04.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 407 руб. 61 коп.;
- - за май 2014 года в размере 22 830 048 руб. 49 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 31.05.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 407 руб. 61 коп.;
- - за июнь 2014 года в размере 21 100 759 руб. 97 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.06.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 407 руб. 61 коп.;
- - за июль 2014 года в размере 22 156 426 руб. 91 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.04.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 623 руб. 50 коп.;
- - за август 2014 года в размере 22 124 841 руб. 34 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 31.08.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 623 руб. 50 коп.;
- - за сентябрь 2014 года в размере 22 226 031 руб. 01 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.09.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 623 руб. 50 коп.
01.04.2014 между ОАО "Орелтеплоэнерго" и закрытым акционерным обществом "ЖКХ-Центр Единое окно" (далее - ЗАО "ЖКХ-Центр Единое окно") был заключен договор на оказание услуг по абонентскому обслуживанию, учету начислений и денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги, в соответствии с которым ОАО "Орелтеплоэнерго" поручает, а ЗАО "ЖКХ-Центр Единое окно" принимает на себя обязательства по учету начислений оплаченных денежных средств за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителей многоквартирных домов согласно приложению N 1 к договору, осуществлению перерасчета по услугам, учета дебиторской задолженности и передачу указанной информации по осуществлению абонентского обслуживания потребителей; обязательства по изготовлению платежных документов для внесения платы за услуги, а также по доставке этих платежных документов потребителям.
В приложении N 1 к данному договору также указан и жилой дом по адресу: г. Орел ул. Комсомольская, д. 53.
Согласно записи регистрации от 10.08.2007 N 57-57-01/059/2007-257 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик является собственником помещения N 7, общей площадью 200,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Орел ул. Комсомольская, д. 53.
Согласно списку объектов, указанных в приложении N 1 к договору поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014, в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Орел, Комсомольская, 53, не оборудованный общедомовыми приборами учета тепловой энергии, осуществлялась поставка тепловой энергии, в том числе в жилые помещения площадью 8 114,4 кв. м и нежилые помещения площадью 2 347,9 кв. м.
Исходя из отчета по лицевому счету 00004505 о начислениях и оплате тепловой энергии с 01.04.2014 по 31.03.2015 следует, что за данный период ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 54 834 руб. 33 коп., ежемесячный платеж за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 составлял 4 407 руб. 61 коп., с 01.07.2014 по 31.03.2015 ежемесячное начисление осуществлялось в размере 4 623 руб. 50 коп.
03.03.2015 истец в адрес ответчика направил претензию N 04-90 СБТЭ и просил оплатить задолженность до 31.01.2015 из расчета 45 587 руб. 33 коп. (по состоянию на 31.01.2015).
Платежным поручением N 68 от 24.03.20145 ответчик оплатил денежные средства в размере 27 741 руб. за теплоэнергию за апрель 2014 года и период с октября 2014 года по февраль 2015 года, а также платежным поручением N 117 от 13.05.2015 за март 2015 года в сумме 4 407 руб. 61 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии по услуге "отопление", поставленной за период с мая 2014 года по сентябрь 2014 года не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 22 469 руб. 83 коп., истец обратился в Арбитражный суд Орловской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).
Разрешая настоящий спор по существу и удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно положениям статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В данном случае правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями гражданского законодательства об энергоснабжении (статьи 539, 544 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
По смыслу статей 539, 544 ГК РФ само по себе отсутствие договорных отношений, при фактическом осуществлении истцом как ресурсоснабжающей организацией поставки тепловой энергии, в силу статей 8, 307, 309 ГК РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате спорного вида услуг.
В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В рассматриваемом случае согласно записи регистрации от 10.08.2007 N 57-57-01/059/2007-257 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ИП Носенков А.И. является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, 53, находящегося в управлении ЗАО "ЖРЭУ-2".
Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Факт проведения собрания 10.10.2007 подтверждается протоколом. Решение общего собрания ответчиком до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
Согласно пункту 4.1.7 договора управления многоквартирным домом управляющая организация (ЗАО "ЖРЭУ-2") обязана организовывать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.
В силу частей 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Следовательно, оплата тепловой энергии, включается в оплату коммунальных услуг, и подлежит внесению собственниками помещений управляющей компании.
Таким образом, ИП Носенков А.И., будучи собственником помещения N 7, площадью 200,4 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, 53, имеет обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию.
Начисление платы за отопление производится по нормативу потребления тепловой энергии. При установлении нормативов отопления фактическое, то есть годовое количество тепловой энергии, делится на 12 месяцев. Порядок оплаты за отопление по 1/2 введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
Истцом была поставлена ответчику тепловая энергия в период с апреля по сентябрь 2014 года, которая в соответствии с правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению подлежала оплате в июле, августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2014 года равными платежами в соответствии с выставляемыми счетами.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за тепловую энергию на отопление определяется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с учетом требований правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857, а также в соответствии с Постановлением Правительства Орловской области от 13.09.2012 N 329 "О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах", в редакции Постановления Правительства Орловской области N 446 от 31.12.2014, а именно равномерно за все расчетные месяцы календарного года с применением нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.
Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1-го квадратного метра в городе Орле утвержден Решением Орловского городского совета народных депутатов N 9/123-Г от 27.09.2001 и составляет 0,18 Гкал в год.
Плата за коммунальную услугу по отоплению распределяется равномерно на все расчетные месяцы календарного года с учетом применения годового норматива потребления тепловой энергии на отопление и коэффициента периодичности платежа - 1/12.
Таким образом, тепловая энергия поставляется ресурсоснабжающими организациями потребителям в период с января по апрель и с октября по декабрь, но подлежит оплате равномерными платежами в течение всего года.
Из представленного истцом отчета о начислениях и оплате на лицевой счет N 00004505 с 01.04.2014 по 31.03.2015 следует, что начисление производилось в течение года равными платежами, в связи с чем, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об обоснованности расчета задолженности с учетом представленных в материалы дела документов.
Письмом N 2/10287 от 10.07.2015 Администрация города Орла указала о правомерности применения норматива тепловой энергии для центрального отопления в размере 0,180 Гкал в год на 1 квадратный метр общей площади, установленного решением Орловского городского Совета народных депутатов N 9/123-ГС от 27.09.2001, при отсутствии индивидуального прибора учета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю тепловой энергии в нежилом помещении в многоквартирном доме.
Доводы ответчика о том, что он не получал уведомления о произошедшей уступке права требования задолженности, опровергается представленным в материалы дела счетом, который содержит уведомление ОАО "Орелтеплоэнерго" о передаче права требования оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на расчетный счет ОАО "Орелтеплоэнерго". Надлежащее уведомление ответчика об уступке права требования за отопление также подтверждается и платежными поручениями, в соответствии с которыми ИП Носенков А.И. оплачивал теплоэнергию за апрель 2014 года и март 2015 года на расчетный счет ОАО "Орелтеплоэнерго".
Довод о том, что в период с мая 2014 года по сентябрь 2014 года ответчик не получал тепловую энергию на отопление, правомерно отклонен арбитражным судом первой инстанции, поскольку оплата теплоэнергии, поставляемой в отопительный период январь - апрель и октябрь - декабрь производится потребителями равными платежами в течение всего календарного года.
Поскольку ответчик обязательства по оплате тепловой энергии за период с мая по сентябрь 2014 года не исполнил надлежащим образом, доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представил, арбитражный суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца в части взыскания с ответчика основного долга в размере 22 469 руб. 83 коп.
Также истец заявил требование о взыскании с ответчика 1 398 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 из расчета 8,25% годовых и суммы долга 22 469 руб. 83 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Федеральным законом N 42-ФЗ от 08.03.2015 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"), вступившим в силу с 01.06.2015, изменена редакция статьи 395 ГК РФ.
Так, согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в новой редакции размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, к денежным обязательствам, срок исполнения которых наступил до введения в действие ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", за период просрочки до 01.06.2015 должны применяться последствия неисполнения обязательств согласно ранее действовавшей редакции статьи 395 ГК РФ - исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, а за период просрочки после 01.06.2015 (т.е. после вступления в силу ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации") проценты подлежат начислению в размере и порядке, установленном статьей 395 ГК РФ в редакции указанного Федерального закона.
В данном случае истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 398 руб. 79 коп. за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 из расчета 8,25% годовых и суммы долга 22 469 руб. 83 коп.
Суд считает возможным применить ставку 8,25% годовых, поскольку эта ставка указана истцом и не противоречит пункту 1 статьи 395 ГК РФ в обеих редакциях, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной тепловой энергии в установленный договором срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ИП Носенкова А.И. в пользу ООО "Газпром теплоэнерго Орел" проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 в сумме 1 398 руб. 79 коп.
Требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения обязательства также является правомерным, поскольку согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда области, в связи с чем, признаются апелляционной коллегией несостоятельными.
Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 не имеется.
Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ИП Носенкова А.И.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 по делу N А48-2547/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Носенкова Александра Ивановича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Н.Л.АНДРЕЕЩЕВА
Судьи
Л.М.МОКРОУСОВА
А.А.СУРНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.04.2016 N 19АП-1417/2016 ПО ДЕЛУ N А48-2547/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2016 г. по делу N А48-2547/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2016 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Андреещевой Н.Л.,
судей Мокроусовой Л.М.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбашиной М.С.,
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орел": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
- от индивидуального предпринимателя Носенкова Александра Ивановича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;
- от закрытого акционерного общества "ЖРЭУ N 2": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Носенкова Александра Ивановича на решение Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 по делу N А48-2547/2015 (судья Короткова Л.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орел" (ИНН 5720997878, ОГРН 1145749008327) к индивидуальному предпринимателю Носенкову Александру Ивановичу (ИНН 575200369530, ОГРНИП 304575234500182), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества "ЖРЭУ N 2" (ОГРН 1075752003832, ИНН 5752044571) о взыскании задолженности по отоплению и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орел" (далее - ООО "Газпром теплоэнерго Орел", истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском (с учетом уточнения) к индивидуальному предпринимателю Носенкову Александру Ивановичу (далее - ИП Носенков А.И., ответчик) о взыскании задолженности за услуги по отоплению за период с мая по сентябрь 2014 года в размере 22 469 руб. 83 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 в размере 1 398 руб. 79 коп., а также начислении процентов за пользование чужими денежными средствами с 22.01.2016 по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "ЖРЭУ N 2" (далее - ЗАО "ЖРЭУ N 2", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 исковые требования ООО "Газпром теплоэнерго Орел" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Носенков А.И. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указывает на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016, в связи с чем, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ИП Носенков А.И. ссылается на то, что потребление тепловой энергии в спорный период не осуществлялось, тепловая энергия для отопления нежилого помещения, находящегося в собственности ответчика, не поставлялась.
В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не обеспечили явку своего полномочного представителя.
Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения сторон и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
От истца через электронный сервис "Мой арбитр" (диск приложен к материалам дела) поступил отзыв, в котором ООО "Газпром теплоэнерго Орел" просит решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу г. Орел, ул. Комсомольская, д. 53 от 10.10.2007 утверждено, что управление домом осуществляется управляющей компанией, которой избрано ЗАО "ЖРЭУ N 2".
10.10.2007 между ЗАО "ЖРЭУ N 2" и собственниками названного жилого дома на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу г. Орел, ул. Комсомольская, д. 53 от 10.10.2007 заключен договор управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с условиями которого собственник поручает, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 53, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимися помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 4.1.7 данного договора предусмотрено, что управляющая компания обязуется организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, энергоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии с пунктом 5.1 названного договора собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги:
- - коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение);
- - содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе управление многоквартирным домом.
31.03.2014 между обществом с ограниченной ответственностью "Орелтеплоэнерго" (ресурсоснабжающая организация, далее - ООО "Орелтеплоэнерго", в настоящее время - ООО "Газпром теплоэнерго Орел") и ЗАО "ЖРЭУ N 2" (исполнитель) был заключен договор поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась продавать исполнителю тепловую энергию в горячей воде для предоставления исполнителем коммунальной услуги "отопление" собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя (приложения N 1 и N 2 к договору), а исполнитель обязался соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, рационально использовать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и обеспечивать наличие и исправность используемых на объектах жилищного фонда приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
Указанный договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.04.2014 по 31.12.2014 (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.1.2 договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать бесперебойное круглосуточное снабжение тепловой энергией для нужд отопления многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя в течение отопительного периода. Начало и окончание отопительного периода устанавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, решением уполномоченных органов местного самоуправления.
Исходя из пунктов 4.1 и 4.2 названного договора поставки, при наличии в многоквартирных домах коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (на отопление) количество полученной исполнителем тепловой энергии определяется по показаниям этих приборов учета тепловой энергии. При временном выходе приборов учета тепловой энергии из строя, а также при отсутствии приборов учета тепловой энергии производится из 1/12 годового нормативного объема потребления и отапливаемой площади.
Пунктами 5.1 и 5.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области. Тарифы применяются с даты, указанной в решении Управления по тарифам Орловской области. Расчетным периодом является календарный месяц.
Согласно пункту 5.3 названного договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги "отопление". Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги "отопление" передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этих прав у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.
При передаче исполнителем права требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги "отопление" одновременно передается информация, содержащая персональные данные потребителей. Уступка права требования платы за коммунальную услугу "отопление" к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами актов приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.
В соответствии с пунктом 5.4 договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно пункту 5.6 данного договора в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о внесении платы за коммунальную услугу "отопление" напрямую ресурсоснабжающей организации, за исключением платы за коммунальный ресурс для содержания мест общего пользования, внесение платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, признается выполнением исполнителем своих обязательств по внесению платы за коммунальный ресурс - тепловую энергию для нужд отопления перед ресурсоснабжающей организацией.
В приложении к данному договору сторонами согласован перечень многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, с указанием общей площади жилых и нежилых помещений.
В данный перечень, в том числе вошел жилой дом 53 по ул. Комсомольской г. Орла, общей площадью жилых помещений 8 114,4 кв. м и общей площадью нежилых помещений 2 347,9 кв. м.
В соответствии с условиями договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014, согласно актам на реализацию услуг от 30.04.2014 N 16, от 31.05.2014 N 51, от 30.06.2014 N 84, от 31.07.2014 N 119, от 31.08.2014 N 153, от 30.09.2014 N 266 истец в апреле 2014 года поставил ЗАО "ЖРЭУ N 2" тепловую энергию на жилые и нежилые помещения на общую сумму 3 198 888 руб. 41 коп., а именно в мае 2014 года на сумму 3 482 549 руб. 76 коп., в июне 2014 года на сумму 3 218 760 руб., в июле 2014 года на сумму 3 379 793 руб. 94 коп., в августе 2014 года на сумму 3 374 975 руб. 80 коп., в сентябре 2014 года на сумму 3 390 411 руб. 51 коп.
На основании пункта 5.3 договора поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014 ЗАО "ЖРЭУ N 2" (цедент) уступило, а открытое акционерное общество "Орелтеплоэнерго" (цессионарий, далее - ОАО "Орелтеплоэнерго") приняло право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу "отопление":
- - за апрель 2014 года в размере 20 970 490 руб. 67 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.04.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 407 руб. 61 коп.;
- - за май 2014 года в размере 22 830 048 руб. 49 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 31.05.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 407 руб. 61 коп.;
- - за июнь 2014 года в размере 21 100 759 руб. 97 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.06.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 407 руб. 61 коп.;
- - за июль 2014 года в размере 22 156 426 руб. 91 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.04.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 623 руб. 50 коп.;
- - за август 2014 года в размере 22 124 841 руб. 34 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 31.08.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 623 руб. 50 коп.;
- - за сентябрь 2014 года в размере 22 226 031 руб. 01 коп. (акт приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу "отопление" от 30.09.2014), в том числе по лицевому счету N 00004505 по ул. Комсомольской, д. 53, корпус квартиры АР7 на сумму 4 623 руб. 50 коп.
01.04.2014 между ОАО "Орелтеплоэнерго" и закрытым акционерным обществом "ЖКХ-Центр Единое окно" (далее - ЗАО "ЖКХ-Центр Единое окно") был заключен договор на оказание услуг по абонентскому обслуживанию, учету начислений и денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги, в соответствии с которым ОАО "Орелтеплоэнерго" поручает, а ЗАО "ЖКХ-Центр Единое окно" принимает на себя обязательства по учету начислений оплаченных денежных средств за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителей многоквартирных домов согласно приложению N 1 к договору, осуществлению перерасчета по услугам, учета дебиторской задолженности и передачу указанной информации по осуществлению абонентского обслуживания потребителей; обязательства по изготовлению платежных документов для внесения платы за услуги, а также по доставке этих платежных документов потребителям.
В приложении N 1 к данному договору также указан и жилой дом по адресу: г. Орел ул. Комсомольская, д. 53.
Согласно записи регистрации от 10.08.2007 N 57-57-01/059/2007-257 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик является собственником помещения N 7, общей площадью 200,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Орел ул. Комсомольская, д. 53.
Согласно списку объектов, указанных в приложении N 1 к договору поставки тепловой энергии N 2014-ТЭ2/12 от 31.03.2014, в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Орел, Комсомольская, 53, не оборудованный общедомовыми приборами учета тепловой энергии, осуществлялась поставка тепловой энергии, в том числе в жилые помещения площадью 8 114,4 кв. м и нежилые помещения площадью 2 347,9 кв. м.
Исходя из отчета по лицевому счету 00004505 о начислениях и оплате тепловой энергии с 01.04.2014 по 31.03.2015 следует, что за данный период ответчику была поставлена тепловая энергия на сумму 54 834 руб. 33 коп., ежемесячный платеж за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 составлял 4 407 руб. 61 коп., с 01.07.2014 по 31.03.2015 ежемесячное начисление осуществлялось в размере 4 623 руб. 50 коп.
03.03.2015 истец в адрес ответчика направил претензию N 04-90 СБТЭ и просил оплатить задолженность до 31.01.2015 из расчета 45 587 руб. 33 коп. (по состоянию на 31.01.2015).
Платежным поручением N 68 от 24.03.20145 ответчик оплатил денежные средства в размере 27 741 руб. за теплоэнергию за апрель 2014 года и период с октября 2014 года по февраль 2015 года, а также платежным поручением N 117 от 13.05.2015 за март 2015 года в сумме 4 407 руб. 61 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии по услуге "отопление", поставленной за период с мая 2014 года по сентябрь 2014 года не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 22 469 руб. 83 коп., истец обратился в Арбитражный суд Орловской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).
Разрешая настоящий спор по существу и удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно положениям статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В данном случае правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями гражданского законодательства об энергоснабжении (статьи 539, 544 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
По смыслу статей 539, 544 ГК РФ само по себе отсутствие договорных отношений, при фактическом осуществлении истцом как ресурсоснабжающей организацией поставки тепловой энергии, в силу статей 8, 307, 309 ГК РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате спорного вида услуг.
В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В рассматриваемом случае согласно записи регистрации от 10.08.2007 N 57-57-01/059/2007-257 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ИП Носенков А.И. является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, 53, находящегося в управлении ЗАО "ЖРЭУ-2".
Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Факт проведения собрания 10.10.2007 подтверждается протоколом. Решение общего собрания ответчиком до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
Согласно пункту 4.1.7 договора управления многоквартирным домом управляющая организация (ЗАО "ЖРЭУ-2") обязана организовывать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом управляющая организация выступает агентом собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.
В силу частей 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Следовательно, оплата тепловой энергии, включается в оплату коммунальных услуг, и подлежит внесению собственниками помещений управляющей компании.
Таким образом, ИП Носенков А.И., будучи собственником помещения N 7, площадью 200,4 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, 53, имеет обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию.
Начисление платы за отопление производится по нормативу потребления тепловой энергии. При установлении нормативов отопления фактическое, то есть годовое количество тепловой энергии, делится на 12 месяцев. Порядок оплаты за отопление по 1/2 введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг".
Истцом была поставлена ответчику тепловая энергия в период с апреля по сентябрь 2014 года, которая в соответствии с правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению подлежала оплате в июле, августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2014 года равными платежами в соответствии с выставляемыми счетами.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за тепловую энергию на отопление определяется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с учетом требований правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857, а также в соответствии с Постановлением Правительства Орловской области от 13.09.2012 N 329 "О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012-2014 годах", в редакции Постановления Правительства Орловской области N 446 от 31.12.2014, а именно равномерно за все расчетные месяцы календарного года с применением нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.
Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1-го квадратного метра в городе Орле утвержден Решением Орловского городского совета народных депутатов N 9/123-Г от 27.09.2001 и составляет 0,18 Гкал в год.
Плата за коммунальную услугу по отоплению распределяется равномерно на все расчетные месяцы календарного года с учетом применения годового норматива потребления тепловой энергии на отопление и коэффициента периодичности платежа - 1/12.
Таким образом, тепловая энергия поставляется ресурсоснабжающими организациями потребителям в период с января по апрель и с октября по декабрь, но подлежит оплате равномерными платежами в течение всего года.
Из представленного истцом отчета о начислениях и оплате на лицевой счет N 00004505 с 01.04.2014 по 31.03.2015 следует, что начисление производилось в течение года равными платежами, в связи с чем, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об обоснованности расчета задолженности с учетом представленных в материалы дела документов.
Письмом N 2/10287 от 10.07.2015 Администрация города Орла указала о правомерности применения норматива тепловой энергии для центрального отопления в размере 0,180 Гкал в год на 1 квадратный метр общей площади, установленного решением Орловского городского Совета народных депутатов N 9/123-ГС от 27.09.2001, при отсутствии индивидуального прибора учета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю тепловой энергии в нежилом помещении в многоквартирном доме.
Доводы ответчика о том, что он не получал уведомления о произошедшей уступке права требования задолженности, опровергается представленным в материалы дела счетом, который содержит уведомление ОАО "Орелтеплоэнерго" о передаче права требования оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на расчетный счет ОАО "Орелтеплоэнерго". Надлежащее уведомление ответчика об уступке права требования за отопление также подтверждается и платежными поручениями, в соответствии с которыми ИП Носенков А.И. оплачивал теплоэнергию за апрель 2014 года и март 2015 года на расчетный счет ОАО "Орелтеплоэнерго".
Довод о том, что в период с мая 2014 года по сентябрь 2014 года ответчик не получал тепловую энергию на отопление, правомерно отклонен арбитражным судом первой инстанции, поскольку оплата теплоэнергии, поставляемой в отопительный период январь - апрель и октябрь - декабрь производится потребителями равными платежами в течение всего календарного года.
Поскольку ответчик обязательства по оплате тепловой энергии за период с мая по сентябрь 2014 года не исполнил надлежащим образом, доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представил, арбитражный суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца в части взыскания с ответчика основного долга в размере 22 469 руб. 83 коп.
Также истец заявил требование о взыскании с ответчика 1 398 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 из расчета 8,25% годовых и суммы долга 22 469 руб. 83 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Федеральным законом N 42-ФЗ от 08.03.2015 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"), вступившим в силу с 01.06.2015, изменена редакция статьи 395 ГК РФ.
Так, согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в новой редакции размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, к денежным обязательствам, срок исполнения которых наступил до введения в действие ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", за период просрочки до 01.06.2015 должны применяться последствия неисполнения обязательств согласно ранее действовавшей редакции статьи 395 ГК РФ - исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, а за период просрочки после 01.06.2015 (т.е. после вступления в силу ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации") проценты подлежат начислению в размере и порядке, установленном статьей 395 ГК РФ в редакции указанного Федерального закона.
В данном случае истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 398 руб. 79 коп. за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 из расчета 8,25% годовых и суммы долга 22 469 руб. 83 коп.
Суд считает возможным применить ставку 8,25% годовых, поскольку эта ставка указана истцом и не противоречит пункту 1 статьи 395 ГК РФ в обеих редакциях, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной тепловой энергии в установленный договором срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ИП Носенкова А.И. в пользу ООО "Газпром теплоэнерго Орел" проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2014 по 21.01.2016 в сумме 1 398 руб. 79 коп.
Требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения обязательства также является правомерным, поскольку согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда области, в связи с чем, признаются апелляционной коллегией несостоятельными.
Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 не имеется.
Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ИП Носенкова А.И.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Орловской области от 28.01.2016 по делу N А48-2547/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Носенкова Александра Ивановича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Н.Л.АНДРЕЕЩЕВА
Судьи
Л.М.МОКРОУСОВА
А.А.СУРНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)