Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13753/2015) общества с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2015 года по делу N А81-2277/2015 (судья Чорноба В.В.), по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Передвижная энергетика" (ИНН 7719019846, ОГРН 1027700465418) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" (ИНН 8902010139, ОГРН 1038900601233) о взыскании 218 763 руб. 90 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" - представитель не явился, извещено;
- от публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Передвижная энергетика" - представитель не явился, извещено;
- установил:
публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Передвижная энергетика" (далее - ПАО "Передвижная энергетика", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" (далее - ООО "Стройинвесткомпания", ответчик) о взыскании 217 984 руб. 61 коп. долга по сверхнормативному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды (далее - ОДН) по договору энергоснабжения N 457-Э от 21.01.2015 за период с 01.03.2015 по 31.03.2015, 779 руб. 29 коп. неустойки за период с 15.04.2015 по 27.04.2015, о взыскании неустойки с 28.04.2015 по день фактического исполнения обязательства.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 по делу N А81-2277/2015 исковые требования удовлетворены. С ООО "Стройинвесткомпания" в пользу ПАО "Передвижная энергетика" взыскано 226 139 руб. 18 коп., из которых: 217 984 руб. 61 коп. долга, 779 руб. 29 коп. неустойки, 7 375 руб. 28 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Этим же судебным актом предусмотрено дальнейшее взыскание неустойки с ответчика в пользу истца начиная с 28.04.2015.
Возражая против принятого судебного акта, ответчик в жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ее податель указывает на несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на недостоверный характер снятых ПАО "Передвижная энергетика" показаний приборов учета, а также на неверный расчет суммы задолженности за сверхнормативное потребление электрической энергии. Кроме того, апеллянт указывает, что сторонами спора не заключались дополнительные соглашения к договору, в связи с чем основания для взыскания задолженности за сверхнормативное потребление электрической энергии и пени у суда первой инстанции отсутствовали.
В письменном отзыве на жалобу истец просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела и апелляционную жалобу, письменный отзыв на нее, суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, считает его подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что 21.01.2015 между ПАО "Передвижная энергетика" (энергоснабжающая организация) и ООО "Стройинвесткомпания" (управляющая организация) заключен договор энергоснабжения N 457-Э, по условиям которого, Энергоснабжающая организация через присоединенную сеть подает электрическую энергию на многоквартирные дома, находящиеся на обслуживании Управляющей организации в целях предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" потребителям, находящимся или проживающим в этих многоквартирных домах.
В силу пункта 5.1 договора N 457-Э от 21.01.2015 общее количество электроэнергии, отпускаемое для предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" потребителям, проживающим в многоквартирных домах, определяется исходя из показаний приборов учета, установленных на вводах данных домов, за вычетом, в соответствующих случаях, объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам энергоснабжения, заключенным ими непосредственно с энергоснабжающей организацией. При этом учитывается потребление электроэнергии на индивидуальные бытовые нужды потребителей и на ОДН.
Расчет количества электроэнергии на ОДН для собственников (пользователей) нежилых помещений, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме производится управляющей организацией (его платежным агентом) в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.2 договора N 457-Э от 21.01.2015).
Пунктом 6.1 спорного договора предусмотрено, что для расчета принимаются тарифы на отпуск электроэнергии, утвержденные решением Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства: электроснабжение на ОДН оплачивается по тарифу, установленному для населения и потребителей, приравненных к населению. Разница в цене между промышленными и бытовыми тарифами возмещается энергоснабжающей организации из муниципального или иного государственного бюджета в соответствии с действующим законодательством; электроснабжение на индивидуальные бытовые нужды граждан оплачивается по тарифу для населения и потребителей, приравненных к населению. Разница в цене между промышленными и бытовыми тарифами возмещается энергоснабжающей организации из муниципального или иного государственного бюджета в соответствии с действующим законодательством; электроснабжение на ОДН для собственников (пользователей) нежилых помещений оплачивается по тарифу, установленному для прочих потребителей (промышленная группа), за исключением случаев, когда собственники (пользователи) нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.
В соответствии с пунктом 7.1 договора N 457-Э от 21.01.2015 расчетным периодом по договору является календарный месяц, в котором осуществлялась поставка электроэнергии.
Оплата за электроэнергию, поставляемую управляющей организации для предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" на индивидуальные бытовые и ОДН потребителям, проживающим в многоквартирных домах, производится потребителями в счет оплаты управляющей организации через платежного агента (ООО "Расчетно-кассовый центр") непосредственно на счет энергоснабжающей организации (филиал ПЭС "Лабытнанги") (пункт 7.2 спорного договора).
Согласно пункту 7.3 договора N 457-Э от 21.01.2015 оплата за электроэнергию, поставляемую управляющей организации для предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" на ОДН на долю собственников (пользователей) нежилых помещений, производится собственниками нежилых помещений непосредственно в энергоснабжающую организацию (филиал ПЭС "Лабытнанги").
На основании пункта 7.4 спорного договора объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, управляющая организация, в соответствующих случаях оплачивает за счет собственных средств. Оплата производится управляющей организацией до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании отчета о сверхнормативном количестве электроэнергии на ОДН в структуре тарифов (приложение N 6), ведомости структуры потребления электроэнергии по многоквартирным домам (приложение N 7) и счета-фактуры.
В силу пункта 3.1.20 договора N 457-Э от 21.01.2015 управляющая организация обязана самостоятельно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, получать акт оказанных услуг и счет-фактуру для оплаты сверхнормативной электроэнергии на ОДН в бухгалтерии энергоснабжающей организации. В течение двух рабочих дней с момента получения от энергоснабжающей организации акта оказанных услуг возвратить подписанный акт либо направить мотивированные возражения. При не возврате в установленный срок указанного акта объем электрической энергии считается принятым и согласованным управляющей организацией.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2015, и действует до 31.12.2015, в части расчетов - до полного исполнения обязательств по оплате (пункт 11.1 договора N 457-Э от 21.01.2015).
Настоящий договор и все приложения к нему считаются пролонгированными на каждый последующий год, пока одна из сторон за 15 дней не заявит о намерении заключить договор на иных условиях или внести изменения (дополнения) в договор или прекратить действие договора (пункт 11.2).
ПАО "Передвижная энергетика" направило ООО "Стройинвесткомпания" ведомость потребления электроэнергии по многоквартирным домам за март 2015 года.
Установив превышение объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, 17.04.2015 истец направил в адрес ответчика претензию N 776 с приложением акта сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2014 по 14.04.2015 с предложением погасить имеющуюся задолженность в течение пяти календарных дней с момента получения претензии, на которую ответчик не отреагировал.
Поскольку оплата по договору N 457-Э от 21.01.2015 за сверхнормативное потребление объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН по многоквартирным домам, за март 2015 года не произведена управляющей организацией, ПАО "Передвижная энергетика" обратилось в суд с настоящим иском.
Исковые требований удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме, вследствие чего ответчиком реализовано право апелляционного обжалования принятого по настоящему делу судебного акта.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы, коллегия принимает во внимание следующие обстоятельства.
В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
По смыслу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая компания, которая имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Ответчик не оспаривает тот факт, что является управляющей компанией в отношении спорных многоквартирных домов.
Следовательно, у ООО "Стройинвесткомпания" в отношении находящихся у него в управлении многоквартирных домов имеется статус исполнителя коммунальных услуг.
Во исполнение пункта 31 Правил N 354 ООО "Стройинвесткомпания", являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников (пользователей) жилых помещений, приобретает у ПАО "Передвижная энергетика" электрическую энергию для собственных нужд и в целях оказания коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, на основании указанного выше договора N 457-Э от 21.01.2015.
Правоотношения сторон по договору N 457-Э от 21.01.2015 подлежат регулированию нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре энергоснабжения.
Согласно части 1 статьи 539 по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (часть 3 статьи 539 ГК РФ).
В силу статьи 544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из исковых требований следует, что ПАО "Передвижная энергетика" предъявляется к взысканию задолженность за электрическую энергию в размере превышения объема электрической энергии, поставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Порядок реализации права на взимание такой платы регламентирован в пункте 44 Правил N 354.
16.03.2013 Постановлением Правительства Российской Федерации N 344 в абзац 2 пункта 44 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) внесены изменения, согласно которым распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Указанные изменения вступили в силу с 01.07.2013.
Согласно правилам частей 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Внесенные в абзац 2 пункта 44 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 изменения имеют императивный характер, в связи с чем наличие либо отсутствие дополнительного соглашения к договору N 457-Э от 01.01.2012, что отмечено апеллянтом, правового значения не имеют.
В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ответчиком (в домах, в которых он является исполнителем коммунальных услуг), и в отношении которых истец просит взыскать плату за сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН, на которых были бы приняты решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Учитывая приведенные выше условия договора N 457-Э от 21.01.2015, установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание положения статьи 36, части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирных домов сверх установленных нормативов, лежит на ООО "Стройинвесткомпания", как управляющей организации.
Из материалов дела усматривается, что энергоснабжающая организация направляла в адрес ООО "Стройинвесткомпания" документы на оплату сверхнормативного потребления электроэнергии на нужды ОДН, согласно которым задолженность ответчика перед истцом за март 2015 года составляет 217 984 руб. 61 коп.
Расчет предъявленной истцом к взысканию задолженности находит подтверждение материалами дела (ведомостями структуры потребления электроэнергии за спорный период, актами показаний коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии за спорный период, отчетами о количестве электроэнергии для населения, предоставленные платежным агентом с учетом произведенного перерасчета количества поставленных энергоресурсов на ОДН для населения, журналами по снятию показаний с индивидуальных приборов учета по спорным объектам).
Расчет сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН определен истцом в виде разницы между количеством отпущенной электрической энергии в многоквартирный жилой дом, определенной по показаниям общедомовых приборов учета, и суммарным количеством электроэнергии, потребленной собственниками и нанимателями помещений, установленным по индивидуальным приборам учета. При этом, энергоснабжающей организацией учтены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляемой потребителям на ОДН, утвержденные приказом Департамента цен и тарифов Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.12.2012 N 1074-П (том 1 л. 75).
В момент ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета составлялись в двух экземплярах акты приемки, которые подписывались представителями энергоснабжающей организации и исполнителем коммунальных услуг, в чьем ведении находились на тот момент многоквартирные дома.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и пунктами 1 - 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в состав общего имущества включается электрическое имущество, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Соответственно после установки приборов учета, общедомовые приборы учета стали элементами общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Пунктом 145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
В силу общих положений ГК РФ и ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. В правилах содержания общего имущества конкретизировано, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение не только установки и ввода в эксплуатацию, но и их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка по истечении срока межповерочного интервала и т.д.).
Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление управляющей организацией многоквартирным домом включает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. содержание такого элемента как общедомовой прибор учета. Перечень мероприятий, осуществляемых в рамках содержания общего имущества, приведен в пункт 11 Правил содержания общего имущества.
Подпунктом "в" пункта 31 Постановления Правительства РФ 06.05.2001 N 354 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять технической обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Соответственно надлежащее техническое обслуживание - прямая обязанность управляющей организации, поскольку они состоят в договорных отношениях с собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений.
Пунктом 145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
При этом под эксплуатацией прибора учета понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода их строя, включая, в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание и проведение своевременной поверки.
Договор на эксплуатацию общедомовых приборов учета между истцом и ответчиком не заключался, договором энергоснабжения эксплуатация истцом общедомовых приборов учета не предусмотрена, вследствие чего обязательств по их техническому обслуживанию на истца не возлагалось.
В материалах дела отсутствуют сведения относительно того, что в марте 2015 года и ранее в предыдущие месяцы и годы в адрес истца от ответчика поступали обращения о том, что у общедомовых приборов учета истекает межповерочный интервал. Не известно предпринимались ли ответчиком меры связанные с мероприятиями поверочных работ либо установке новых общедомовых приборов учета, а также этапы разрешения этих вопросов с собственниками помещений.
Подпунктом "с" пункта 31 Правил N 354 установлено, что исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.
При снятии показаний с общедомового прибора учета в спорный период истцом не были обнаружены несанкционированные доступы к общедомовым прибором учета, а также другие замечания, влияющие в целом на коммерческий учет. Поэтому показания общедомовых приборов учета энергоснабжающей организацией принимались.
Как отметил истец, если бы и было выдано предписание энергоснабжающей организации о замене общедомовых приборов учета ответчику, либо был составлен акт о выводе общедомового прибора учета в связи с истечением поверки, составленный по заявлению (обращению) исполнителя коммунальных услуг в присутствии энергоснабжающей организации, то электроэнергия на общедомовые нужды рассчитывалась бы первые три расчетные месяца с момента вывода прибора учета, по среднемесячному объему, а затем только бы был применен норматив (пункт 59 (1) Правил N 354). Однако, среднемесячный объем обычно превышает фактический объем, отпущенный на общедомовые нужды. Соответственно такие обращения о выводе общедомовых приборов учета не выгодны ответчику.
При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Доказательств того, что сведения, на основании которых произведены начисления (в том числе о площади мест общего пользования, показаниях приборов учета), не являются актуальными и достоверными, ответчик в материалы дела не представил.
Установив, что истец исполнил принятые на себя по договору N 457-Э от 21.01.2015 обязательства, тогда как ответчик электроэнергию, потребленную на ОДН сверх норматива, не оплатил, суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО "Стройинвесткомпания" в пользу ПАО "Передвижная энергетика" 217 984 руб. 61 коп. долга.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно положениям подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Приведенные положения законодательства распространяют свое действие на отношения исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации, что свидетельствует о том, что они подлежат применению при рассмотрении настоящего дела.
Истец просил взыскать с ответчика пеню в размере 779 руб. 29 коп. за период с 15.04.2015 по 27.04.2015. Повторно проверив произведенный истцом расчет пени, коллегия признает его арифметически верным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем приходит к выводу, что требования иска в данной части удовлетворены судом правомерно.
Обстоятельства удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки с 28.04.2015 по день фактического исполнения обязательства установлены судом первой инстанции правильно и не являются предметом апелляционного обжалования.
Приведенные ответчиком в жалобе доводы не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела и имели бы правовое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ООО "Стройинвесткомпания" - без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
Поскольку определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 подателю жалобы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе, с ООО "Стройинвесткомпания" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2015 года по делу N А81-2277/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" (ИНН 8902010139, ОГРН 1038900601233) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
Л.И.ЕНИКЕЕВА
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.02.2016 N 08АП-13753/2015 ПО ДЕЛУ N А81-2277/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2016 г. N 08АП-13753/2015
Дело N А81-2277/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13753/2015) общества с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2015 года по делу N А81-2277/2015 (судья Чорноба В.В.), по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Передвижная энергетика" (ИНН 7719019846, ОГРН 1027700465418) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" (ИНН 8902010139, ОГРН 1038900601233) о взыскании 218 763 руб. 90 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" - представитель не явился, извещено;
- от публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Передвижная энергетика" - представитель не явился, извещено;
- установил:
публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Передвижная энергетика" (далее - ПАО "Передвижная энергетика", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" (далее - ООО "Стройинвесткомпания", ответчик) о взыскании 217 984 руб. 61 коп. долга по сверхнормативному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды (далее - ОДН) по договору энергоснабжения N 457-Э от 21.01.2015 за период с 01.03.2015 по 31.03.2015, 779 руб. 29 коп. неустойки за период с 15.04.2015 по 27.04.2015, о взыскании неустойки с 28.04.2015 по день фактического исполнения обязательства.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 по делу N А81-2277/2015 исковые требования удовлетворены. С ООО "Стройинвесткомпания" в пользу ПАО "Передвижная энергетика" взыскано 226 139 руб. 18 коп., из которых: 217 984 руб. 61 коп. долга, 779 руб. 29 коп. неустойки, 7 375 руб. 28 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Этим же судебным актом предусмотрено дальнейшее взыскание неустойки с ответчика в пользу истца начиная с 28.04.2015.
Возражая против принятого судебного акта, ответчик в жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ее податель указывает на несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на недостоверный характер снятых ПАО "Передвижная энергетика" показаний приборов учета, а также на неверный расчет суммы задолженности за сверхнормативное потребление электрической энергии. Кроме того, апеллянт указывает, что сторонами спора не заключались дополнительные соглашения к договору, в связи с чем основания для взыскания задолженности за сверхнормативное потребление электрической энергии и пени у суда первой инстанции отсутствовали.
В письменном отзыве на жалобу истец просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела и апелляционную жалобу, письменный отзыв на нее, суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, считает его подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что 21.01.2015 между ПАО "Передвижная энергетика" (энергоснабжающая организация) и ООО "Стройинвесткомпания" (управляющая организация) заключен договор энергоснабжения N 457-Э, по условиям которого, Энергоснабжающая организация через присоединенную сеть подает электрическую энергию на многоквартирные дома, находящиеся на обслуживании Управляющей организации в целях предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" потребителям, находящимся или проживающим в этих многоквартирных домах.
В силу пункта 5.1 договора N 457-Э от 21.01.2015 общее количество электроэнергии, отпускаемое для предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" потребителям, проживающим в многоквартирных домах, определяется исходя из показаний приборов учета, установленных на вводах данных домов, за вычетом, в соответствующих случаях, объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам энергоснабжения, заключенным ими непосредственно с энергоснабжающей организацией. При этом учитывается потребление электроэнергии на индивидуальные бытовые нужды потребителей и на ОДН.
Расчет количества электроэнергии на ОДН для собственников (пользователей) нежилых помещений, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме производится управляющей организацией (его платежным агентом) в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.2 договора N 457-Э от 21.01.2015).
Пунктом 6.1 спорного договора предусмотрено, что для расчета принимаются тарифы на отпуск электроэнергии, утвержденные решением Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства: электроснабжение на ОДН оплачивается по тарифу, установленному для населения и потребителей, приравненных к населению. Разница в цене между промышленными и бытовыми тарифами возмещается энергоснабжающей организации из муниципального или иного государственного бюджета в соответствии с действующим законодательством; электроснабжение на индивидуальные бытовые нужды граждан оплачивается по тарифу для населения и потребителей, приравненных к населению. Разница в цене между промышленными и бытовыми тарифами возмещается энергоснабжающей организации из муниципального или иного государственного бюджета в соответствии с действующим законодательством; электроснабжение на ОДН для собственников (пользователей) нежилых помещений оплачивается по тарифу, установленному для прочих потребителей (промышленная группа), за исключением случаев, когда собственники (пользователи) нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.
В соответствии с пунктом 7.1 договора N 457-Э от 21.01.2015 расчетным периодом по договору является календарный месяц, в котором осуществлялась поставка электроэнергии.
Оплата за электроэнергию, поставляемую управляющей организации для предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" на индивидуальные бытовые и ОДН потребителям, проживающим в многоквартирных домах, производится потребителями в счет оплаты управляющей организации через платежного агента (ООО "Расчетно-кассовый центр") непосредственно на счет энергоснабжающей организации (филиал ПЭС "Лабытнанги") (пункт 7.2 спорного договора).
Согласно пункту 7.3 договора N 457-Э от 21.01.2015 оплата за электроэнергию, поставляемую управляющей организации для предоставления коммунальной услуги "электроснабжение" на ОДН на долю собственников (пользователей) нежилых помещений, производится собственниками нежилых помещений непосредственно в энергоснабжающую организацию (филиал ПЭС "Лабытнанги").
На основании пункта 7.4 спорного договора объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, управляющая организация, в соответствующих случаях оплачивает за счет собственных средств. Оплата производится управляющей организацией до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем на основании отчета о сверхнормативном количестве электроэнергии на ОДН в структуре тарифов (приложение N 6), ведомости структуры потребления электроэнергии по многоквартирным домам (приложение N 7) и счета-фактуры.
В силу пункта 3.1.20 договора N 457-Э от 21.01.2015 управляющая организация обязана самостоятельно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, получать акт оказанных услуг и счет-фактуру для оплаты сверхнормативной электроэнергии на ОДН в бухгалтерии энергоснабжающей организации. В течение двух рабочих дней с момента получения от энергоснабжающей организации акта оказанных услуг возвратить подписанный акт либо направить мотивированные возражения. При не возврате в установленный срок указанного акта объем электрической энергии считается принятым и согласованным управляющей организацией.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2015, и действует до 31.12.2015, в части расчетов - до полного исполнения обязательств по оплате (пункт 11.1 договора N 457-Э от 21.01.2015).
Настоящий договор и все приложения к нему считаются пролонгированными на каждый последующий год, пока одна из сторон за 15 дней не заявит о намерении заключить договор на иных условиях или внести изменения (дополнения) в договор или прекратить действие договора (пункт 11.2).
ПАО "Передвижная энергетика" направило ООО "Стройинвесткомпания" ведомость потребления электроэнергии по многоквартирным домам за март 2015 года.
Установив превышение объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, 17.04.2015 истец направил в адрес ответчика претензию N 776 с приложением акта сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2014 по 14.04.2015 с предложением погасить имеющуюся задолженность в течение пяти календарных дней с момента получения претензии, на которую ответчик не отреагировал.
Поскольку оплата по договору N 457-Э от 21.01.2015 за сверхнормативное потребление объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН по многоквартирным домам, за март 2015 года не произведена управляющей организацией, ПАО "Передвижная энергетика" обратилось в суд с настоящим иском.
Исковые требований удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме, вследствие чего ответчиком реализовано право апелляционного обжалования принятого по настоящему делу судебного акта.
Отклоняя доводы апелляционной жалобы, коллегия принимает во внимание следующие обстоятельства.
В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
По смыслу пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая компания, которая имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Ответчик не оспаривает тот факт, что является управляющей компанией в отношении спорных многоквартирных домов.
Следовательно, у ООО "Стройинвесткомпания" в отношении находящихся у него в управлении многоквартирных домов имеется статус исполнителя коммунальных услуг.
Во исполнение пункта 31 Правил N 354 ООО "Стройинвесткомпания", являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников (пользователей) жилых помещений, приобретает у ПАО "Передвижная энергетика" электрическую энергию для собственных нужд и в целях оказания коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, на основании указанного выше договора N 457-Э от 21.01.2015.
Правоотношения сторон по договору N 457-Э от 21.01.2015 подлежат регулированию нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре энергоснабжения.
Согласно части 1 статьи 539 по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (часть 3 статьи 539 ГК РФ).
В силу статьи 544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из исковых требований следует, что ПАО "Передвижная энергетика" предъявляется к взысканию задолженность за электрическую энергию в размере превышения объема электрической энергии, поставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Порядок реализации права на взимание такой платы регламентирован в пункте 44 Правил N 354.
16.03.2013 Постановлением Правительства Российской Федерации N 344 в абзац 2 пункта 44 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) внесены изменения, согласно которым распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Указанные изменения вступили в силу с 01.07.2013.
Согласно правилам частей 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Внесенные в абзац 2 пункта 44 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 изменения имеют императивный характер, в связи с чем наличие либо отсутствие дополнительного соглашения к договору N 457-Э от 01.01.2012, что отмечено апеллянтом, правового значения не имеют.
В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ответчиком (в домах, в которых он является исполнителем коммунальных услуг), и в отношении которых истец просит взыскать плату за сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН, на которых были бы приняты решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Учитывая приведенные выше условия договора N 457-Э от 21.01.2015, установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание положения статьи 36, части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирных домов сверх установленных нормативов, лежит на ООО "Стройинвесткомпания", как управляющей организации.
Из материалов дела усматривается, что энергоснабжающая организация направляла в адрес ООО "Стройинвесткомпания" документы на оплату сверхнормативного потребления электроэнергии на нужды ОДН, согласно которым задолженность ответчика перед истцом за март 2015 года составляет 217 984 руб. 61 коп.
Расчет предъявленной истцом к взысканию задолженности находит подтверждение материалами дела (ведомостями структуры потребления электроэнергии за спорный период, актами показаний коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии за спорный период, отчетами о количестве электроэнергии для населения, предоставленные платежным агентом с учетом произведенного перерасчета количества поставленных энергоресурсов на ОДН для населения, журналами по снятию показаний с индивидуальных приборов учета по спорным объектам).
Расчет сверхнормативного потребления электроэнергии на ОДН определен истцом в виде разницы между количеством отпущенной электрической энергии в многоквартирный жилой дом, определенной по показаниям общедомовых приборов учета, и суммарным количеством электроэнергии, потребленной собственниками и нанимателями помещений, установленным по индивидуальным приборам учета. При этом, энергоснабжающей организацией учтены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляемой потребителям на ОДН, утвержденные приказом Департамента цен и тарифов Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.12.2012 N 1074-П (том 1 л. 75).
В момент ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета составлялись в двух экземплярах акты приемки, которые подписывались представителями энергоснабжающей организации и исполнителем коммунальных услуг, в чьем ведении находились на тот момент многоквартирные дома.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и пунктами 1 - 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в состав общего имущества включается электрическое имущество, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Соответственно после установки приборов учета, общедомовые приборы учета стали элементами общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Пунктом 145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
В силу общих положений ГК РФ и ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. В правилах содержания общего имущества конкретизировано, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение не только установки и ввода в эксплуатацию, но и их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка по истечении срока межповерочного интервала и т.д.).
Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление управляющей организацией многоквартирным домом включает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. содержание такого элемента как общедомовой прибор учета. Перечень мероприятий, осуществляемых в рамках содержания общего имущества, приведен в пункт 11 Правил содержания общего имущества.
Подпунктом "в" пункта 31 Постановления Правительства РФ 06.05.2001 N 354 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять технической обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Соответственно надлежащее техническое обслуживание - прямая обязанность управляющей организации, поскольку они состоят в договорных отношениях с собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений.
Пунктом 145 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
При этом под эксплуатацией прибора учета понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода их строя, включая, в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание и проведение своевременной поверки.
Договор на эксплуатацию общедомовых приборов учета между истцом и ответчиком не заключался, договором энергоснабжения эксплуатация истцом общедомовых приборов учета не предусмотрена, вследствие чего обязательств по их техническому обслуживанию на истца не возлагалось.
В материалах дела отсутствуют сведения относительно того, что в марте 2015 года и ранее в предыдущие месяцы и годы в адрес истца от ответчика поступали обращения о том, что у общедомовых приборов учета истекает межповерочный интервал. Не известно предпринимались ли ответчиком меры связанные с мероприятиями поверочных работ либо установке новых общедомовых приборов учета, а также этапы разрешения этих вопросов с собственниками помещений.
Подпунктом "с" пункта 31 Правил N 354 установлено, что исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.
При снятии показаний с общедомового прибора учета в спорный период истцом не были обнаружены несанкционированные доступы к общедомовым прибором учета, а также другие замечания, влияющие в целом на коммерческий учет. Поэтому показания общедомовых приборов учета энергоснабжающей организацией принимались.
Как отметил истец, если бы и было выдано предписание энергоснабжающей организации о замене общедомовых приборов учета ответчику, либо был составлен акт о выводе общедомового прибора учета в связи с истечением поверки, составленный по заявлению (обращению) исполнителя коммунальных услуг в присутствии энергоснабжающей организации, то электроэнергия на общедомовые нужды рассчитывалась бы первые три расчетные месяца с момента вывода прибора учета, по среднемесячному объему, а затем только бы был применен норматив (пункт 59 (1) Правил N 354). Однако, среднемесячный объем обычно превышает фактический объем, отпущенный на общедомовые нужды. Соответственно такие обращения о выводе общедомовых приборов учета не выгодны ответчику.
При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Доказательств того, что сведения, на основании которых произведены начисления (в том числе о площади мест общего пользования, показаниях приборов учета), не являются актуальными и достоверными, ответчик в материалы дела не представил.
Установив, что истец исполнил принятые на себя по договору N 457-Э от 21.01.2015 обязательства, тогда как ответчик электроэнергию, потребленную на ОДН сверх норматива, не оплатил, суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО "Стройинвесткомпания" в пользу ПАО "Передвижная энергетика" 217 984 руб. 61 коп. долга.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно положениям подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Приведенные положения законодательства распространяют свое действие на отношения исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации, что свидетельствует о том, что они подлежат применению при рассмотрении настоящего дела.
Истец просил взыскать с ответчика пеню в размере 779 руб. 29 коп. за период с 15.04.2015 по 27.04.2015. Повторно проверив произведенный истцом расчет пени, коллегия признает его арифметически верным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем приходит к выводу, что требования иска в данной части удовлетворены судом правомерно.
Обстоятельства удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки с 28.04.2015 по день фактического исполнения обязательства установлены судом первой инстанции правильно и не являются предметом апелляционного обжалования.
Приведенные ответчиком в жалобе доводы не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела и имели бы правовое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ООО "Стройинвесткомпания" - без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
Поскольку определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 подателю жалобы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе, с ООО "Стройинвесткомпания" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2015 года по делу N А81-2277/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная инвестиционная компания" (ИНН 8902010139, ОГРН 1038900601233) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
Л.И.ЕНИКЕЕВА
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)