Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики, являясь нанимателями квартиры, в течение длительного времени не исполняют свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ЧУРСИНА С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
судей Казаковой О.Н., Целищева А.А.
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Целищева А.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27 октября 2015 года по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан к Ч.Е.В., Ч.Р., Б. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать солидарно с Ч.Е.А., Ч.Р., Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере...
Взыскать с Ч.Е.А. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан возврат государственной пошлины в размере...
Взыскать с Ч.Р. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан возврат государственной пошлины в размере...
Взыскать с Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан возврат государственной пошлины в размере...
установила:
ОАО ДЕЗ района Теплый Стан обратилось в суд с иском к Ч.Е.В. и Ч.Р., Б., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере...
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики являясь нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г.... в течение длительного времени не выполняют своих обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг.
За период с... г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги в...
Истец просил суд первой инстанции взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере...
Представитель истца ОАО ДЕЗ района Теплый стан - в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - Ч.Е.В. - в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала, отмечая что требуемая сумма задолженности завышена.
Ответчики - Ч.Р., Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дне и времени судебного заседания судом были извещены.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Б. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. по доводам апелляционной жалобы.
В частности, автор жалобы считает, что судом первой инстанции не учтены все платежи, произведенные ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги до даты вынесения оспариваемого судебного решения.
Кроме того, судом не принято во внимание, что с... он проживает по адресу: г. Москва, ..., где оплачивает все коммунальные платежи.
Представитель истца - ОАО ДЕЗ Теплый Стан - в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, против удовлетворения жалобы возражал, отметив, что в период между датой, по которую им был произведен расчет иска и до даты вынесения оспариваемого решения ответчиками было оплачено... руб.
Ответчик Ч.Е.В. - в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала пояснив, что не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку все трубы в доме прогнили, она просила их заменить, но ее просьба была оставлена без удовлетворения.
Ответчики - Ч.Р., Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и времени судебного заседания судом были извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли, поэтому судебная коллегия полагает возможным слушать дело в их отсутствие по положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению в части размера взысканной суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, оспариваемое Решение суда указанным требованиям не соответствует.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Ч.Е.В. и Ч.Р., Б. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Б. являются нанимателями по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г.... и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета (л.д....
ОАО ДЕЗ Теплый Стан ответчикам по указанному адресу предоставил жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.
За периоды с... г. задолженность ответчиков перед взыскателем по оплате жилищно-коммунальных услуг составила... руб., которую истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу, что было удовлетворено.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании задолженности в сумме... коп., поскольку они были сделаны без учета платежей, произведенных ответчиками до принятия иска, следовательно, до вынесения решения.
Так, согласно представленным ответчиками документам - чекам от... те внесли на счет истца в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги... руб., не вошедшие в расчет ОАО ДЕЗ района Теплый Стан, что последним не отрицается.
Значит, на период вынесения оспариваемого решения судом первой инстанции задолженность истцов перед ответчиками составляла...
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, как и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно, в сумме.... солидарно.
При этом, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за... год, на которые указывает в апелляционной жалобе ответчик Б. отражены в расчете задолженности ответчиков, представленном истцом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с 2010 года Б. проживает в другом месте, а именно по адресу: г. корп... не являются основанием для отмены либо изменения оспариваемого судебного акта, так как документов об этом ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного разбирательства не представлял, следовательно, судом они не рассматривались и не оценивались.
Доводы ответчика Ч.Е.В. в суде апелляционной инстанции, что она не оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги поскольку трубы в ее квартире прогнили, в квартире невозможно проживать также в суде первой инстанции не заявлялись, доказательства по ним не представлялись, следовательно, они отклоняются.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27 октября 2015 года изменить.
Взыскать с Ч.Е.В., Ч.Р., Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере...; в удовлетворении остальной части исковых требований ОАО ДЕЗ района Теплый Стан отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13829/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики, являясь нанимателями квартиры, в течение длительного времени не исполняют свои обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2016 г. по делу N 33-13829
Судья: ЧУРСИНА С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
судей Казаковой О.Н., Целищева А.А.
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Целищева А.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27 октября 2015 года по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан к Ч.Е.В., Ч.Р., Б. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать солидарно с Ч.Е.А., Ч.Р., Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере...
Взыскать с Ч.Е.А. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан возврат государственной пошлины в размере...
Взыскать с Ч.Р. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан возврат государственной пошлины в размере...
Взыскать с Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан возврат государственной пошлины в размере...
установила:
ОАО ДЕЗ района Теплый Стан обратилось в суд с иском к Ч.Е.В. и Ч.Р., Б., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере...
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики являясь нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г.... в течение длительного времени не выполняют своих обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг.
За период с... г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги в...
Истец просил суд первой инстанции взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере...
Представитель истца ОАО ДЕЗ района Теплый стан - в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.
Ответчик - Ч.Е.В. - в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала, отмечая что требуемая сумма задолженности завышена.
Ответчики - Ч.Р., Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дне и времени судебного заседания судом были извещены.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Б. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. по доводам апелляционной жалобы.
В частности, автор жалобы считает, что судом первой инстанции не учтены все платежи, произведенные ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги до даты вынесения оспариваемого судебного решения.
Кроме того, судом не принято во внимание, что с... он проживает по адресу: г. Москва, ..., где оплачивает все коммунальные платежи.
Представитель истца - ОАО ДЕЗ Теплый Стан - в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, против удовлетворения жалобы возражал, отметив, что в период между датой, по которую им был произведен расчет иска и до даты вынесения оспариваемого решения ответчиками было оплачено... руб.
Ответчик Ч.Е.В. - в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала пояснив, что не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку все трубы в доме прогнили, она просила их заменить, но ее просьба была оставлена без удовлетворения.
Ответчики - Ч.Р., Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и времени судебного заседания судом были извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли, поэтому судебная коллегия полагает возможным слушать дело в их отсутствие по положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению в части размера взысканной суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, оспариваемое Решение суда указанным требованиям не соответствует.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Ч.Е.В. и Ч.Р., Б. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Б. являются нанимателями по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г.... и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета (л.д....
ОАО ДЕЗ Теплый Стан ответчикам по указанному адресу предоставил жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.
За периоды с... г. задолженность ответчиков перед взыскателем по оплате жилищно-коммунальных услуг составила... руб., которую истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу, что было удовлетворено.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании задолженности в сумме... коп., поскольку они были сделаны без учета платежей, произведенных ответчиками до принятия иска, следовательно, до вынесения решения.
Так, согласно представленным ответчиками документам - чекам от... те внесли на счет истца в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги... руб., не вошедшие в расчет ОАО ДЕЗ района Теплый Стан, что последним не отрицается.
Значит, на период вынесения оспариваемого решения судом первой инстанции задолженность истцов перед ответчиками составляла...
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, как и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно, в сумме.... солидарно.
При этом, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за... год, на которые указывает в апелляционной жалобе ответчик Б. отражены в расчете задолженности ответчиков, представленном истцом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с 2010 года Б. проживает в другом месте, а именно по адресу: г. корп... не являются основанием для отмены либо изменения оспариваемого судебного акта, так как документов об этом ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного разбирательства не представлял, следовательно, судом они не рассматривались и не оценивались.
Доводы ответчика Ч.Е.В. в суде апелляционной инстанции, что она не оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги поскольку трубы в ее квартире прогнили, в квартире невозможно проживать также в суде первой инстанции не заявлялись, доказательства по ним не представлялись, следовательно, они отклоняются.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27 октября 2015 года изменить.
Взыскать с Ч.Е.В., Ч.Р., Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. в пользу ОАО ДЕЗ района Теплый Стан солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере...; в удовлетворении остальной части исковых требований ОАО ДЕЗ района Теплый Стан отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)