Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 июля 2017 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Андреещевой Н.Л.,
судей Колянчиковой Л.А.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбашиной М.С.,
при участии:
- от страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект": Гаврилова Валерия Викторовича, директора, решение N 1 от 16.10.2014;
- от общества с ограниченной ответственностью "Мебель Черноземья и К": Воробьевой Людмилы Сергеевны, представителя по доверенности 36 АВ N 2177243 от 10.04.2017;
- от общества с ограниченной ответственностью "Форум": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 по делу N А08-9642/2015 (судья Пономарева О.И.) по исковому заявлению страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект", при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Мебель Черноземья и К", общества с ограниченной ответственностью "Форум" о взыскании 1 653 492 руб. 34 коп. ущерба в порядке суброгации,
установил:
страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" (далее - СПАО "Ингосстрах", истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект" (далее - ООО "УК "Аспект", ответчик) о взыскании 1 653 492 руб. 34 коп. ущерба в порядке суброгации в связи с причинением вреда застрахованному имуществу общества с ограниченной ответственностью "Форум" (далее - ООО "Форум").
Определением арбитражного суда области от 08.02.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Мебель Черноземья и К" (далее - ООО "Мебель Черноземья и К", третье лицо), ООО "Форум" (далее также - третье лицо).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "УК "Аспект" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с учетом дополнения), в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017, в связи с чем, просит его отменить, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
В качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта ответчик ООО "УК "Аспект" ссылается на то, что хранение подвергшихся воздействию воды товаров осуществлялось ООО "Форум" с нарушением условий договора N 8-2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2015, заключенному между ООО "УК "Аспект" и ООО "Мебель Черноземья и К". Также, по мнению ответчика, отсутствие договора между ним (ООО "УК "Аспект") и ООО "Форум" не накладывает обязательств по возмещению убытков на ответчика, поскольку договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества заключен с собственником нежилого помещения ООО "Мебель Черноземья и К". Кроме того, ответчик указал на то, что представленные истцом в материалы дела документы не позволяют достоверно определить размер убытков, поскольку они составлены без участия представителей ответчика, который о проведении оценки не извещался и не имел возможности реализовать соответствующие права.
В настоящее судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и третье лицо ООО "Форум" не обеспечили явку своих полномочных представителей, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель третьего лица ООО "Мебель Черноземья и К" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика и явившегося третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "УК "Аспект" - без удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ООО "УК Аспект" зарегистрировано 01.06.2004 в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ); основным видом деятельности ООО "УК Аспект" является управление эксплуатацией жилого фонда.
01.01.2015 между ООО "УК Аспект" (исполнитель) и ООО "Мебель Черноземья и К" (потребитель) был заключен договор N 8-2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 30 по ул. Садовая, предметом которого в силу пункта 1.1 является обеспечение оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме потребителю, являющемуся собственником нежилого помещения, общей площадью 1 445,8 кв. м в доме, расположенном по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, согласно перечню работ и услуг, указанному в пункте 2.1 договора.
Пунктом 2.1 указанного договора установлены обязанности исполнителя, в том числе оказывать услуги по надлежащему содержанию, обслуживанию и текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования (систем водоснабжения и канализации, системы отопления и горячего водоснабжения, электрических сетей и электрооборудования) в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003; обеспечивать исправность внутридомовых инженерных сетей для подачи воды, тепла и электрической энергии в помещения потребителя; проводить осмотры (обследования) инженерного оборудования и коммуникаций здания в период подготовки к сезонной эксплуатации; производить текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей и основных конструкций дома; своевременно и в кратчайшие сроки принимать необходимые меры к устранению последствий аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования; подготавливать систему отопления к зимнему отопительному сезону с промывкой и гидравлическим испытанием системы, производить запуск и отключение тепла, регулировку; проводить ремонт общедомовых водопроводных стояков, включая ревизию вентилей; производить прочистку общедомовых канализационных сетей; и т.д.
Также из материалов дела следует, что ранее, 01.09.2014, между ООО "Мебель Черноземья и К" (арендодатель) и ООО "Форум" (арендатор) был заключен договор N 46/09 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, общей площадью 1 102,20 кв. м, из них торговая площадь - 558,7 кв. м, склад - 290,9 кв. м, офис - 26,7 кв. м, вспомогательные площади - 225,9 кв. м. Передаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 31 - АА N 957462, 31-АА N 957460 от 02.05.2006.
Пунктом 2.1 названного договора определены обязанности арендодателя, в том числе в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, оказывать необходимое содействие арендатору по устранению подобных событий, арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если арендодатель докажет, что эти события произошли по вине арендатора.
19.03.2014 между ООО "Форум" (страхователь) и открытым страховым акционерным обществом "Ингосстрах" (страховщик, в настоящее время - СПАО "Ингосстрах") заключен договор по страхованию имущества ООО "Форум" (полис N 426-178-015435/14) на период с 19.03.2014 по 18.03.2015.
По настоящему полису объектом страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с владением, хранением, пользованием и распоряжением следующим имуществом, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, а именно:
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30 в магазине "Мебель Черноземья", 1 этаж, на общую страховую сумму 4 898 106 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30 в магазине "Мебель Черноземья", подвал (цокольный этаж), на общую страховую сумму 3 677 660 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30 в складе в магазине "Мебель Черноземья", подвал (цокольный этаж), на общую страховую сумму 5 278 302 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Конева, д. 1А (ТЦ "Твой Дом" (цокольный этаж)) на общую страховую сумму 2 474 675 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 168А (МЦ "M.Life" 2 этаж) на общую страховую сумму 967 973 руб.
Общая страховая сумма составила 17 569 716 руб.
К числу застрахованных рисков отнесено повреждение имущества водой.
При наступлении страхового случая из суммы страхового возмещения вычитается сумма 10 000 руб. по каждому страховому случаю в отношении имущества, указанного в пунктах 1, 2, 4, 5 раздела "Объекты страхования, страховые суммы, территория страхования" указанного полиса. При наступлении убытков из суммы страхового возмещения вычитается сумма 25 000 руб. по каждому страховому случаю в отношении имущества, указанного в пункте 3 раздела "Объекты страхования, страховые суммы, территория страхования" указанного полиса.
10.02.2015 в помещении, принадлежащем ООО "Мебель Черноземья и К" произошло затопление имущества ООО "Форум" водой из водопроводных, канализационных систем. В результате затопления выставочные образцы кухонь (13 шт.), встроенная бытовая техника, обеденные группы, стойки под образцы, камин, стол приемки заказов и оргтехника (системный блок) получили повреждения водой. Предварительная сумма ущерба составила 4 889 000 руб.
По факту залития комиссией в составе трех сотрудников ООО "УК Аспект", в присутствии представителя ООО "Форум" составлен акт от 11.02.2015, которым установлено, что причиной залития явился прорыв трубопровода холодного водоснабжения диаметром 100 мм в подвале подъезда N 10 жилого дома N 30 по ул. Садовой. Указано, что 10.02.2015 в МУ "Городская аварийная служба" поступила заявка от собственника квартиры N 348, работниками службы в 7 ч. 30 мин. был обнаружен прорыв трубопровода холодного водоснабжения до общедомовой задвижки. Работниками ООО "УК Аспект" выполнена смена участка трубопровода холодного водоснабжения 1 м диаметром 100 мм до вводной задвижки.
На момент обследования нежилого помещения ООО "Мебель Черноземья и К" комиссией обнаружено следующее:
- - в складе N 1 общей площадью 183,4 кв. м и складе N 2 общей площадью 189,5 кв. м, согласно экспликации технического паспорта на строение расположенных в цокольном этаже, уровень воды от пола составил 10 см; комплектующие для сборки мебели на складах N 1 и N 2 хранятся на поддонах высотой 15 см, материал не поврежден;
- - в торговом зале N 3 общей площадью 114,5 кв. м, торговом зале N 4 общей площадью 68 кв. м, согласно экспликации технического паспорта на строение расположенных в цокольном этаже, уровень воды от пола составил 30 см; выставочные образцы кухонной мебели в количестве 13 шт., находящиеся в данных торговых залах, были залиты водой на высоту 30 см; вышеуказанные торговые залы находятся ниже уровня пола подвала жилого дома на 0,5 м.
В названном выше акте отражено, что при эксплуатации нежилого помещения ООО "Мебель Черноземья и К" были нарушены правила хранения товара (Межотраслевые правила ПОТ РА 014-2000), в том числе и пункт 2.2.3 договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 35 от 01.01.2011, устанавливающий обязанность ООО "Мебель Черноземья и К" хранить материальные ценности на высоте 0,6 м от уровня пола.
Согласно перечню поврежденных товарных запасов в ООО "Форум" от 10.02.2015, являющемуся приложением к акту N 1 от 10.02.2015, в результате залития ООО "Форум" понесло убытки в общей сумме 2 756 870 руб. 12 коп.
ООО "Форум" обратилось в ОСАО "Ингосстрах" с заявлением о материальном ущербе, который страхователем предварительно оценен в 4 889 000 руб.
По заявке страховщика ОСАО "Ингосстрах" Белгородской торгово-промышленной палатой подготовлено заключение эксперта N 067.04-0212 от 20.04.2015, в соответствии с которым на дату осмотра принадлежащие ООО "Форум" товарные запасы (мебель), находящиеся в торговых залах N 3 и N 4, расположенных в цокольном этаже магазина "Мебель Черноземья", в результате затопления водой потеряли товарный вид, не соответствуют требованиям ГОСТ 16371-93 "Мебель. Общие технические условия", нарушено эстетическое восприятие товара.
Уровень потери качества товарных запасов (мебели) указан в таблице N 2 и составил 30%, 40%, 50%, 70%, большая часть поврежденной мебели - 80%, а также 90% (8 позиций) и 100% (8 позиций). Исследуемый товарный запас (мебель) в эксплуатации не находился, физический износ отсутствует (0%).
Стоимость ущерба, причиненного ООО "Форум" в результате затопления товарного запаса (мебели), расположенного в магазине "Мебель Черноземья" по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, составил 1 789 418 руб.
Стоимость экспертизы составила 54 000 руб. и была оплачена истцом платежными поручениями N 256768 от 28.04.2015 и N 317418 от 26.05.2015.
Учитывая, что щит ДСП 16 мм (127 позиция в заключении эксперта N 067.04-0212 от 20.04.2015) не относится к объекту страхования (к мебели), сумма ущерба в размере 169 050 руб. была исключена из итоговой суммы причиненного ущерба.
Так же, стоимость ущерба, причиненного каминному обрамлению, была уменьшена на 1 094 руб. 45 коп.
Таким образом, стоимость ущерба составила 1 619 492 руб. 34 коп.
СПАО "Ингосстрах" на основании представленных страхователем документов и заключения эксперта составило страховой акт об урегулировании страхового случая, согласно которому сумма возмещения, подлежащего перечислению на расчетный счет страхователя, за вычетом франшизы 10 000 руб., была определена в размере 1 609 492 руб. 34 коп.
Страховое возмещение перечислено истцом ООО "Форум" платежным поручением N 344714 от 05.06.2015.
18.11.2015 СПАО "Ингосстрах" направило в адрес ООО "УК Аспект" претензию на сумму 1 653 492 руб. 34 коп., в которой просило ответчика в срок не позднее 10 дней со дня получения данной претензии перечислить сумму ущерба на расчетный счет страховщика.
Претензия страховщика оставлена ООО "УК Аспект" без ответа и удовлетворения.
Ссылаясь на то, что в связи с произведенной страховой выплатой к СПАО "Ингосстрах" перешло право требования с ООО "УК Аспект" суммы страхового возмещения в порядке суброгации, истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования СПАО "Ингосстрах" в полном объеме, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с положениями статей 307 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).
По договору имущественного страхования, в силу пунктов 1 и 2 статьи 929 ГК РФ, одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
По договору имущественного страхования может быть застрахован риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В данном случае СПАО "Ингосстрах", выплатив страховое возмещение в пользу ООО "Форум", заняло место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и вправе требовать возмещения ущерба.
Порядок и условия возмещения причиненного ущерба установлены в главе 59 ГК РФ.
Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом право на возмещение убытков, в соответствии с положениями статей 15 и 1064 ГК РФ, не предусматривает ограничение их размера, иначе как в случаях и в порядке, установленных законом.
Учитывая изложенное, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие убытков и доказанность их размера; противоправное поведение причинителя вреда; причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и возникшими у потерпевшего убытками. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий привлечение к имущественной ответственности не представляется возможным.
При этом бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба лежит на ответчике.
В рассматриваемом случае залитие арендуемого ООО "Форум" помещения, в том числе двух торговых залов, в которых были размещены выставочные образцы мебели, произошло в результате прорыва трубопровода холодного водоснабжения диаметром 100 мм в подвале подъезда дома N 30 по ул. Садовая в г. Белгороде, что подтверждено комиссионным актом осмотра от 11.02.2015, подписанным сотрудниками ООО "УК Аспект" и представителем ООО "Форум" без замечаний и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Частью 3 статьи 39 ЖК РФ определено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В пунктах 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Таким образом, управляющая организация представляет интересы собственников помещений в многоквартирном жилом доме перед третьими лицами в вопросах управления общим имуществом, в том числе несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам в случае доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию общего имущества.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что на момент затопления спорного помещения в соответствии с договором N 8-2015 от 01.01.2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 30 по ул. Садовая в г. Белгороде инженерные системы холодного водоснабжения, расположенные в подвальном помещении жилого дома, находились в зоне ответственности ООО "УК Аспект", как и само подвальное помещение.
Следовательно, с учетом совокупности установленных фактических обстоятельств дела, ответчик является лицом, ответственным за причинение вреда вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию имущества.
Таким образом, имеется состав гражданского правонарушения, который выражается в бездействии ответчика.
Доводы ответчика о своевременном и надлежащем выполнении им обязанности по содержанию и проведению осмотров инженерного оборудования являются несостоятельными, поскольку надлежащее проведение осмотра системы холодного водоснабжения позволило бы предотвратить аварию трубопровода.
Межотраслевые правила по охране труда в розничной торговле ПОТ РМ 014-2000, устанавливающие размеры отступов хранимых в помещениях товаров, к спорным правоотношениям не применимы.
Кроме того, как подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком залитие произошло торговых залов, в которых были размещены выставочные образцы мебели, а не складских помещений.
С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что имущественный вред ООО "Форум" причинен в результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств по договору N 8-2015 от 01.01.2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 30 по ул. Садовая в г. Белгороде, в том числе в части обслуживания и содержания систем водоснабжения многоквартирного дома, а также арендуемого ООО "Форум" нежилого помещения, и последующего в результате этого прорыва трубопровода и затопления торговых залов помещения, что повлекло за собой повреждение имущества ООО "Форум".
В нарушение статей 67 и 68 АПК РФ ответчик не представил в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих иные причины выхода из строя трубопровода холодного водоснабжения (статьи 65 и 9 АПК РФ).
Размер ущерба доказан документально. ООО "УК Аспект" не заявило при рассмотрении дела ходатайство о проведении по данному вопросу судебной экспертизы, не сослалось на какие-либо конкретные обстоятельства, обосновывающие несогласие с выводами и расчетами эксперта Белгородской торгово-промышленной палаты по существу, контррасчет не представило. В этой связи при оценке подлежащего возмещению ущерба суд исходит из имеющихся в деле доказательств.
При совокупности изложенных обстоятельств, с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, исходя из анализа вышеназванных норм права, арбитражный суд области пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы убытков в порядке суброгации.
Доводы, заявленные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, как неподтвержденные материалами дела, противоречащие фактическим обстоятельствам дела и основанные на неправильном толковании норм материального права, а также, поскольку они были известны суду первой инстанции, исследовались и им дана надлежащая правовая оценка.
При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ООО "УК "Аспект".
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 по делу N А08-9642/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.07.2017 N 19АП-4010/17 ПО ДЕЛУ N А08-9642/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2017 г. по делу N А08-9642/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 июля 2017 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Андреещевой Н.Л.,
судей Колянчиковой Л.А.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбашиной М.С.,
при участии:
- от страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект": Гаврилова Валерия Викторовича, директора, решение N 1 от 16.10.2014;
- от общества с ограниченной ответственностью "Мебель Черноземья и К": Воробьевой Людмилы Сергеевны, представителя по доверенности 36 АВ N 2177243 от 10.04.2017;
- от общества с ограниченной ответственностью "Форум": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 по делу N А08-9642/2015 (судья Пономарева О.И.) по исковому заявлению страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект", при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Мебель Черноземья и К", общества с ограниченной ответственностью "Форум" о взыскании 1 653 492 руб. 34 коп. ущерба в порядке суброгации,
установил:
страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" (далее - СПАО "Ингосстрах", истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект" (далее - ООО "УК "Аспект", ответчик) о взыскании 1 653 492 руб. 34 коп. ущерба в порядке суброгации в связи с причинением вреда застрахованному имуществу общества с ограниченной ответственностью "Форум" (далее - ООО "Форум").
Определением арбитражного суда области от 08.02.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Мебель Черноземья и К" (далее - ООО "Мебель Черноземья и К", третье лицо), ООО "Форум" (далее также - третье лицо).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "УК "Аспект" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с учетом дополнения), в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017, в связи с чем, просит его отменить, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
В качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта ответчик ООО "УК "Аспект" ссылается на то, что хранение подвергшихся воздействию воды товаров осуществлялось ООО "Форум" с нарушением условий договора N 8-2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2015, заключенному между ООО "УК "Аспект" и ООО "Мебель Черноземья и К". Также, по мнению ответчика, отсутствие договора между ним (ООО "УК "Аспект") и ООО "Форум" не накладывает обязательств по возмещению убытков на ответчика, поскольку договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества заключен с собственником нежилого помещения ООО "Мебель Черноземья и К". Кроме того, ответчик указал на то, что представленные истцом в материалы дела документы не позволяют достоверно определить размер убытков, поскольку они составлены без участия представителей ответчика, который о проведении оценки не извещался и не имел возможности реализовать соответствующие права.
В настоящее судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и третье лицо ООО "Форум" не обеспечили явку своих полномочных представителей, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель третьего лица ООО "Мебель Черноземья и К" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика и явившегося третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "УК "Аспект" - без удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ООО "УК Аспект" зарегистрировано 01.06.2004 в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ); основным видом деятельности ООО "УК Аспект" является управление эксплуатацией жилого фонда.
01.01.2015 между ООО "УК Аспект" (исполнитель) и ООО "Мебель Черноземья и К" (потребитель) был заключен договор N 8-2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 30 по ул. Садовая, предметом которого в силу пункта 1.1 является обеспечение оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме потребителю, являющемуся собственником нежилого помещения, общей площадью 1 445,8 кв. м в доме, расположенном по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, согласно перечню работ и услуг, указанному в пункте 2.1 договора.
Пунктом 2.1 указанного договора установлены обязанности исполнителя, в том числе оказывать услуги по надлежащему содержанию, обслуживанию и текущему ремонту внутридомового инженерного оборудования (систем водоснабжения и канализации, системы отопления и горячего водоснабжения, электрических сетей и электрооборудования) в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003; обеспечивать исправность внутридомовых инженерных сетей для подачи воды, тепла и электрической энергии в помещения потребителя; проводить осмотры (обследования) инженерного оборудования и коммуникаций здания в период подготовки к сезонной эксплуатации; производить текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей и основных конструкций дома; своевременно и в кратчайшие сроки принимать необходимые меры к устранению последствий аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования; подготавливать систему отопления к зимнему отопительному сезону с промывкой и гидравлическим испытанием системы, производить запуск и отключение тепла, регулировку; проводить ремонт общедомовых водопроводных стояков, включая ревизию вентилей; производить прочистку общедомовых канализационных сетей; и т.д.
Также из материалов дела следует, что ранее, 01.09.2014, между ООО "Мебель Черноземья и К" (арендодатель) и ООО "Форум" (арендатор) был заключен договор N 46/09 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, общей площадью 1 102,20 кв. м, из них торговая площадь - 558,7 кв. м, склад - 290,9 кв. м, офис - 26,7 кв. м, вспомогательные площади - 225,9 кв. м. Передаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 31 - АА N 957462, 31-АА N 957460 от 02.05.2006.
Пунктом 2.1 названного договора определены обязанности арендодателя, в том числе в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, оказывать необходимое содействие арендатору по устранению подобных событий, арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если арендодатель докажет, что эти события произошли по вине арендатора.
19.03.2014 между ООО "Форум" (страхователь) и открытым страховым акционерным обществом "Ингосстрах" (страховщик, в настоящее время - СПАО "Ингосстрах") заключен договор по страхованию имущества ООО "Форум" (полис N 426-178-015435/14) на период с 19.03.2014 по 18.03.2015.
По настоящему полису объектом страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с владением, хранением, пользованием и распоряжением следующим имуществом, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, а именно:
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30 в магазине "Мебель Черноземья", 1 этаж, на общую страховую сумму 4 898 106 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30 в магазине "Мебель Черноземья", подвал (цокольный этаж), на общую страховую сумму 3 677 660 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30 в складе в магазине "Мебель Черноземья", подвал (цокольный этаж), на общую страховую сумму 5 278 302 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Конева, д. 1А (ТЦ "Твой Дом" (цокольный этаж)) на общую страховую сумму 2 474 675 руб.;
- - товарный запас (мебель), расположенный по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 168А (МЦ "M.Life" 2 этаж) на общую страховую сумму 967 973 руб.
Общая страховая сумма составила 17 569 716 руб.
К числу застрахованных рисков отнесено повреждение имущества водой.
При наступлении страхового случая из суммы страхового возмещения вычитается сумма 10 000 руб. по каждому страховому случаю в отношении имущества, указанного в пунктах 1, 2, 4, 5 раздела "Объекты страхования, страховые суммы, территория страхования" указанного полиса. При наступлении убытков из суммы страхового возмещения вычитается сумма 25 000 руб. по каждому страховому случаю в отношении имущества, указанного в пункте 3 раздела "Объекты страхования, страховые суммы, территория страхования" указанного полиса.
10.02.2015 в помещении, принадлежащем ООО "Мебель Черноземья и К" произошло затопление имущества ООО "Форум" водой из водопроводных, канализационных систем. В результате затопления выставочные образцы кухонь (13 шт.), встроенная бытовая техника, обеденные группы, стойки под образцы, камин, стол приемки заказов и оргтехника (системный блок) получили повреждения водой. Предварительная сумма ущерба составила 4 889 000 руб.
По факту залития комиссией в составе трех сотрудников ООО "УК Аспект", в присутствии представителя ООО "Форум" составлен акт от 11.02.2015, которым установлено, что причиной залития явился прорыв трубопровода холодного водоснабжения диаметром 100 мм в подвале подъезда N 10 жилого дома N 30 по ул. Садовой. Указано, что 10.02.2015 в МУ "Городская аварийная служба" поступила заявка от собственника квартиры N 348, работниками службы в 7 ч. 30 мин. был обнаружен прорыв трубопровода холодного водоснабжения до общедомовой задвижки. Работниками ООО "УК Аспект" выполнена смена участка трубопровода холодного водоснабжения 1 м диаметром 100 мм до вводной задвижки.
На момент обследования нежилого помещения ООО "Мебель Черноземья и К" комиссией обнаружено следующее:
- - в складе N 1 общей площадью 183,4 кв. м и складе N 2 общей площадью 189,5 кв. м, согласно экспликации технического паспорта на строение расположенных в цокольном этаже, уровень воды от пола составил 10 см; комплектующие для сборки мебели на складах N 1 и N 2 хранятся на поддонах высотой 15 см, материал не поврежден;
- - в торговом зале N 3 общей площадью 114,5 кв. м, торговом зале N 4 общей площадью 68 кв. м, согласно экспликации технического паспорта на строение расположенных в цокольном этаже, уровень воды от пола составил 30 см; выставочные образцы кухонной мебели в количестве 13 шт., находящиеся в данных торговых залах, были залиты водой на высоту 30 см; вышеуказанные торговые залы находятся ниже уровня пола подвала жилого дома на 0,5 м.
В названном выше акте отражено, что при эксплуатации нежилого помещения ООО "Мебель Черноземья и К" были нарушены правила хранения товара (Межотраслевые правила ПОТ РА 014-2000), в том числе и пункт 2.2.3 договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 35 от 01.01.2011, устанавливающий обязанность ООО "Мебель Черноземья и К" хранить материальные ценности на высоте 0,6 м от уровня пола.
Согласно перечню поврежденных товарных запасов в ООО "Форум" от 10.02.2015, являющемуся приложением к акту N 1 от 10.02.2015, в результате залития ООО "Форум" понесло убытки в общей сумме 2 756 870 руб. 12 коп.
ООО "Форум" обратилось в ОСАО "Ингосстрах" с заявлением о материальном ущербе, который страхователем предварительно оценен в 4 889 000 руб.
По заявке страховщика ОСАО "Ингосстрах" Белгородской торгово-промышленной палатой подготовлено заключение эксперта N 067.04-0212 от 20.04.2015, в соответствии с которым на дату осмотра принадлежащие ООО "Форум" товарные запасы (мебель), находящиеся в торговых залах N 3 и N 4, расположенных в цокольном этаже магазина "Мебель Черноземья", в результате затопления водой потеряли товарный вид, не соответствуют требованиям ГОСТ 16371-93 "Мебель. Общие технические условия", нарушено эстетическое восприятие товара.
Уровень потери качества товарных запасов (мебели) указан в таблице N 2 и составил 30%, 40%, 50%, 70%, большая часть поврежденной мебели - 80%, а также 90% (8 позиций) и 100% (8 позиций). Исследуемый товарный запас (мебель) в эксплуатации не находился, физический износ отсутствует (0%).
Стоимость ущерба, причиненного ООО "Форум" в результате затопления товарного запаса (мебели), расположенного в магазине "Мебель Черноземья" по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д. 30, составил 1 789 418 руб.
Стоимость экспертизы составила 54 000 руб. и была оплачена истцом платежными поручениями N 256768 от 28.04.2015 и N 317418 от 26.05.2015.
Учитывая, что щит ДСП 16 мм (127 позиция в заключении эксперта N 067.04-0212 от 20.04.2015) не относится к объекту страхования (к мебели), сумма ущерба в размере 169 050 руб. была исключена из итоговой суммы причиненного ущерба.
Так же, стоимость ущерба, причиненного каминному обрамлению, была уменьшена на 1 094 руб. 45 коп.
Таким образом, стоимость ущерба составила 1 619 492 руб. 34 коп.
СПАО "Ингосстрах" на основании представленных страхователем документов и заключения эксперта составило страховой акт об урегулировании страхового случая, согласно которому сумма возмещения, подлежащего перечислению на расчетный счет страхователя, за вычетом франшизы 10 000 руб., была определена в размере 1 609 492 руб. 34 коп.
Страховое возмещение перечислено истцом ООО "Форум" платежным поручением N 344714 от 05.06.2015.
18.11.2015 СПАО "Ингосстрах" направило в адрес ООО "УК Аспект" претензию на сумму 1 653 492 руб. 34 коп., в которой просило ответчика в срок не позднее 10 дней со дня получения данной претензии перечислить сумму ущерба на расчетный счет страховщика.
Претензия страховщика оставлена ООО "УК Аспект" без ответа и удовлетворения.
Ссылаясь на то, что в связи с произведенной страховой выплатой к СПАО "Ингосстрах" перешло право требования с ООО "УК Аспект" суммы страхового возмещения в порядке суброгации, истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования СПАО "Ингосстрах" в полном объеме, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с положениями статей 307 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).
По договору имущественного страхования, в силу пунктов 1 и 2 статьи 929 ГК РФ, одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
По договору имущественного страхования может быть застрахован риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
В данном случае СПАО "Ингосстрах", выплатив страховое возмещение в пользу ООО "Форум", заняло место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и вправе требовать возмещения ущерба.
Порядок и условия возмещения причиненного ущерба установлены в главе 59 ГК РФ.
Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом право на возмещение убытков, в соответствии с положениями статей 15 и 1064 ГК РФ, не предусматривает ограничение их размера, иначе как в случаях и в порядке, установленных законом.
Учитывая изложенное, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие убытков и доказанность их размера; противоправное поведение причинителя вреда; причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и возникшими у потерпевшего убытками. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий привлечение к имущественной ответственности не представляется возможным.
При этом бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба лежит на ответчике.
В рассматриваемом случае залитие арендуемого ООО "Форум" помещения, в том числе двух торговых залов, в которых были размещены выставочные образцы мебели, произошло в результате прорыва трубопровода холодного водоснабжения диаметром 100 мм в подвале подъезда дома N 30 по ул. Садовая в г. Белгороде, что подтверждено комиссионным актом осмотра от 11.02.2015, подписанным сотрудниками ООО "УК Аспект" и представителем ООО "Форум" без замечаний и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Частью 3 статьи 39 ЖК РФ определено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В пунктах 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Таким образом, управляющая организация представляет интересы собственников помещений в многоквартирном жилом доме перед третьими лицами в вопросах управления общим имуществом, в том числе несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам в случае доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию общего имущества.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что на момент затопления спорного помещения в соответствии с договором N 8-2015 от 01.01.2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 30 по ул. Садовая в г. Белгороде инженерные системы холодного водоснабжения, расположенные в подвальном помещении жилого дома, находились в зоне ответственности ООО "УК Аспект", как и само подвальное помещение.
Следовательно, с учетом совокупности установленных фактических обстоятельств дела, ответчик является лицом, ответственным за причинение вреда вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию имущества.
Таким образом, имеется состав гражданского правонарушения, который выражается в бездействии ответчика.
Доводы ответчика о своевременном и надлежащем выполнении им обязанности по содержанию и проведению осмотров инженерного оборудования являются несостоятельными, поскольку надлежащее проведение осмотра системы холодного водоснабжения позволило бы предотвратить аварию трубопровода.
Межотраслевые правила по охране труда в розничной торговле ПОТ РМ 014-2000, устанавливающие размеры отступов хранимых в помещениях товаров, к спорным правоотношениям не применимы.
Кроме того, как подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком залитие произошло торговых залов, в которых были размещены выставочные образцы мебели, а не складских помещений.
С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что имущественный вред ООО "Форум" причинен в результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств по договору N 8-2015 от 01.01.2015 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 30 по ул. Садовая в г. Белгороде, в том числе в части обслуживания и содержания систем водоснабжения многоквартирного дома, а также арендуемого ООО "Форум" нежилого помещения, и последующего в результате этого прорыва трубопровода и затопления торговых залов помещения, что повлекло за собой повреждение имущества ООО "Форум".
В нарушение статей 67 и 68 АПК РФ ответчик не представил в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих иные причины выхода из строя трубопровода холодного водоснабжения (статьи 65 и 9 АПК РФ).
Размер ущерба доказан документально. ООО "УК Аспект" не заявило при рассмотрении дела ходатайство о проведении по данному вопросу судебной экспертизы, не сослалось на какие-либо конкретные обстоятельства, обосновывающие несогласие с выводами и расчетами эксперта Белгородской торгово-промышленной палаты по существу, контррасчет не представило. В этой связи при оценке подлежащего возмещению ущерба суд исходит из имеющихся в деле доказательств.
При совокупности изложенных обстоятельств, с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, исходя из анализа вышеназванных норм права, арбитражный суд области пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы убытков в порядке суброгации.
Доводы, заявленные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, как неподтвержденные материалами дела, противоречащие фактическим обстоятельствам дела и основанные на неправильном толковании норм материального права, а также, поскольку они были известны суду первой инстанции, исследовались и им дана надлежащая правовая оценка.
При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ООО "УК "Аспект".
Руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 28.04.2017 по делу N А08-9642/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аспект" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Н.Л.АНДРЕЕЩЕВА
Судьи
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
А.А.СУРНЕНКОВ
Н.Л.АНДРЕЕЩЕВА
Судьи
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
А.А.СУРНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)