Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.09.2017 N 12АП-9797/2017 ПО ДЕЛУ N А12-3682/2017

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2017 г. по делу N А12-3682/2017


Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лыткиной О.В.,
судей Камериловой В.А., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акчуриной Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 июля 2017 года по делу N А12-3682/2017, (судья С.В. Павлова),
по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Комфортный жилой дом", Волгоградская область, г. Волжский, (ИНН 3435118268, ОГРН 1153435001565)
к муниципальному образованию городского округа - город Волжский в лице управления финансов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (ИНН: 3435111199, ОГРН: 1093435006411)
о взыскании задолженности,
с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области,
в отсутствие в судебном заседании представителей сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом,
установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК Комфортный жилой дом" (далее - ООО "УК Комфортный жилой дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к управлению муниципальным имуществом администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области о взыскании задолженности.
Определением суда от 15.06.2017 по ходатайству истца в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области на надлежащего ответчика - муниципальное образование городского округа - город Волжский в лице управления финансов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление муниципальным имуществом администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07 июля 2017 года по делу N А12-3682/2017 с муниципального образования городского округа - город Волжский в лице управления финансов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области за счет средств казны муниципального образования в пользу ООО "УК Комфортный жилой дом" взыскана задолженность в размере 11345,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 325,30 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6090 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Управление муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области не согласилось с принятым решением суда и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 07 июля 2017 года по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права: договорные отношения по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствовали, а потому вина ответчика в нарушении обязательств отсутствует.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные отзывы на апелляционную жалобу от сторон в суд не представлены.
Представители сторон и третьего лица в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Дело рассмотрено апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а решение суда - отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волжский, бульвар Профсоюзов, д. 32, принято решение о заключении договоров оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО "УК Комфортный жилой дом".
Муниципальное образование городского округа - город Волжский является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волжский, бульвар Профсоюзов, д. 32 (132,00 кв. м).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьями 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ивой срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Удовлетворяя иск, судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что муниципальное образование городского округа - город Волжский, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волжский, бульвар Профсоюзов, д. 32 (132,00 кв. м), несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения в лице финансового органа за счет казны муниципального образования.
В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (часть 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что спорное имущество (нежилые помещения) составляют муниципальную казну, поскольку не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями в порядке, предусмотренном статей 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следовательно, в спорных правоотношениях надлежащим ответчиком является муниципальное образование как собственник спорного имущества.
Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" при удовлетворении исков к публично-правовому образованию в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.
Таким образом, исполнение вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета города производится управлением финансов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что расходы за содержание и ремонт жилья за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 в размере 11345,40 рублей ответчиком не возмещены истцу.
Произведенный истцом расчет платы за техническое обслуживание апелляционным судом проверен и признан правильным.
Довод заявителя апелляционной инстанции об отсутствии договорных отношений по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома апелляционный суд считает несостоятельным, поскольку отсутствие договора непосредственно между сторонами на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчик пользуется услугами истца в силу расположения находящихся в его собственности нежилых помещений в многоквартирном доме.
В связи с допущенной ответчиком просрочкой в оплате оказанных услуг истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.08.2016 по 23.01.2017 в сумме 325,30 рублей.
Расчет процентов судом проверен, признан верным, заявителем жалобы не оспорен.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия считает правомерным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о взыскании с муниципального образования городского округа - город Волжский в лице управления финансов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области за счет средств казны муниципального образования в пользу ООО "УК Комфортный жилой дом" задолженности в размере 11345,40 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 325,30 рублей.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины и представительских расходов в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнесены на проигравшую сторону - ответчика. В указанной части заявителем апелляционной жалобы решение суда не оспорено, доводы не приведены, а потому выводы суда в части расходов не подлежат переоценке апелляционным судом.
При принятии решения судом правильно применены нормы материального и процессуального права, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Процессуальных оснований для отмены судебного акта не имеется. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.
Таким образом, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется. Апелляционную жалобу управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 июля 2017 года по делу N А12-3682/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.ЛЫТКИНА
Судьи
В.А.КАМЕРИЛОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)