Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что является собственником квартиры. Произошло затопление ее квартиры по вине ответчика ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по проведению работ по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома. В результате затопления принадлежащее ей имущество пришло в негодность. Досудебное обращение истицы о возмещении причиненного ущерба было оставлено ответчиком без удовлетворения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Султанова Р.А.,
судей областного суда Малкова А.И., Устьянцевой С.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску С. к обществу с ограниченной ответственностью "Алые паруса", Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орска, некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления дождевыми водами,
по апелляционным жалобам С. и общества с ограниченной ответственностью "Алые паруса" на решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 11 апреля 2017 года, которым исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Алые паруса" в пользу С. материальный ущерб, причиненный в результате затопления дождевыми водами, в сумме 88722 рубля,
установила:
С. обратилась в суд с вышеназванным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алые паруса", Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Орска (далее - УЖКХ администрации г. Орска), указав, что она является собственником квартиры по (адрес), в которой, согласно актам осмотра от 30 сентября 2016 года, от 03 октября 2016 года, от 10 октября 2016 года, от 20 октября 2016 года, от 31 октября 2016 года произошло затопление по вине ответчика ООО "Алые паруса" ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по проведению работ по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома. В результате затопления принадлежащее ей имущество пришло в негодность, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца согласно отчету ООО "МЭКА" N ХК16258 составила 163160 рублей. Досудебное обращение истца к ООО "Алые паруса" о возмещении причиненного ущерба оставлено последним без удовлетворения. С учетом изложенного, истец просила взыскать с ООО "Алые паруса", УЖКХ администрации г. Орска в свою пользу материальный ущерб в сумме 163160 рублей, штраф в размере 81580 рублей, судебные расходы в сумме 13859 рублей.
11.04.2017 года судом принято вышеуказанное решение.
На данное решение истцом С. и ответчиком ООО "Алые паруса", каждым в отдельности, поданы апелляционные жалобы, в которых, ссылаясь на незаконность и необоснованность, заявители жалоб просят решение суда отменить.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 05 июля 2017 года суд перешел к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлек к участию в данном деле в качестве ответчика некоммерческую организацию "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".
В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились.
С учетом вышеизложенного и в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассматривая дело по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Свидетельством о государственной регистрации права от 03 марта 2008 года подтверждается, что С. (до заключения брака - П.) Е.Е. является собственником (адрес).
Согласно договору N 40 от 03 июня 2016 года функции технического заказчика по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов некоммерческой организацией "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" переданы УЖКХ администрации г. Орска. В перечне домов, где необходимо произвести ремонт крыши, имеется и (адрес).
30 августа 2016 года между УЖКХ администрации г. Орска и ООО "Алые паруса" заключен договор подряда на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши дома по (адрес). Срок выполнения работ - 60 дней по согласованному сторонами графику выполнения работ.
Согласно актам осмотра ООО "ОЖКС-5" от 30 сентября 2016 года, от 03 октября 2016 года, от 10 октября 2016 года, от 20 октября 2016 года, от 31 октября 2016 года в (адрес) произошло затопление, в результате чего принадлежащее истцу и находящееся в квартире имущество пришло в негодность. Причиной затопления квартиры указаны действия работников ООО "Алые паруса", проводивших капитальный ремонт кровли в этот период и не устранивших в период дождей протечку кровли, в результате чего дождевая вода протекала в квартиру.
28 ноября 2016 года между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по (адрес) и ООО "Октябрьский Жилкомсервис N 5" заключен договор управления многоквартирным домом.
В обоснование заявленных требований о взыскании суммы ущерба в размере 163 160 рублей, истец представил в материалы заключение эксперта ООО "МЭКА".
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. лицо. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных на счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
В силу части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.
В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области 12.09.2013 г. N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.
На территории Оренбургской области, для выполнения указанных целей, в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. N 562-п создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что лицом, ответственным за причинение ущерба истцу в виде повреждения имущества, является НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", которая наделена полномочиями регионального оператора и на которого законом возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В рамках производства по делу, в целях определения рыночной стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры судом назначалась судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Орского филиала Союза "Торгово-промышленной палаты Оренбургской области" Т.
Согласно представленному в материалы дела заключению N 092-19-2-0047 15 от 20 марта 2017 года рыночная стоимость восстановительного ремонта (адрес) с учетом ущерба, причиненного в результате затопления в период с сентября по октябрь 2016 года, составляет 88722 рубля.
Судебная коллегия принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства размера ущерба, так как оно соответствует требованиям закона, противоречий не содержит, основано на поэтапном исследовании повреждений квартиры, судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта сторонами не оспариваются.
В связи с изложенным, учитывая, что ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта жилого дома подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет непосредственно региональный оператор, судебная коллегия приходит к выводу о том, что материальный ущерб в сумме 88 722 рубля, причиненный истцу заливом квартиры дождевыми водами, подлежит взысканию с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" как с надлежащего ответчика, в связи с этим в удовлетворении исковых требований к ответчикам ООО "Алые паруса", УЖКХ администрации г. Орска необходимо отказать.
Разрешая требования истца о взыскании штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О Защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а в соответствии с абзацем 5 исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителя по возмездному договору.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте "г" пункта 3 постановления от 28.06.2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.
Часть 3 статьи 4 Федерального закона N 182-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит прямое указание на то, что все свои функции Фонд осуществляет безвозмездно.
Поскольку, в соответствии со статьей 22, 23 Закона Оренбургской области 12.09.2013 г. N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, судебная коллегия приходит к выводу, что деятельность, осуществляемая региональным оператором не направлена на получение прибыли.
В связи с этим, так как, в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, то на спорные правоотношения не распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей".
Таким образом, в удовлетворении требований С. о взыскании штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" следует отказать.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Заявленные истцом к взысканию судебные расходы по оплате стоимости отчета ООО "МЭКА" от 07 октября 2016 года N ХК 16258 в сумме 3500 рублей, связанные с уведомлением ООО "Алые паруса" о проведении осмотра в сумме 359 рублей подтверждены материалами дела. Указанные расходы являются необходимыми и подлежат удовлетворению за счет надлежащего ответчика НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей подлежат частичному удовлетворению в размере 5 000 рублей в соответствии с требованиями ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности и справедливости.
С учетом изложенного, а также наличия безусловных оснований, установленных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 11 апреля 2017 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований С., взыскании с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу С. материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры дождевыми водами, в сумме 88722 рубля, судебных расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, на почтовые расходы в сумме 359 рублей, на оплату услуг оценщика в сумме 3500 рублей.
В удовлетворении требований истца к Фонду в остальной части и к ответчикам ООО "Алые паруса" и УЖКХ администрации г. Орска следует отказать.
Руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 11 апреля 2017 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования С. к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" удовлетворить частично.
Взыскать с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу С. материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры дождевыми водами, в сумме 88722 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, на почтовые расходы в сумме 359 рублей, на оплату услуг оценщика в сумме 3500 рублей.
В удовлетворении требований С. в остальной части к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" и в удовлетворении исковых требований С. к обществу с ограниченной ответственностью "Алые паруса" и Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орска о возмещении ущерба, взыскании штрафа отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4719/2017
Требование: О взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления дождевыми водами.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что является собственником квартиры. Произошло затопление ее квартиры по вине ответчика ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по проведению работ по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома. В результате затопления принадлежащее ей имущество пришло в негодность. Досудебное обращение истицы о возмещении причиненного ущерба было оставлено ответчиком без удовлетворения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2017 г. по делу N 33-4719/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Султанова Р.А.,
судей областного суда Малкова А.И., Устьянцевой С.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску С. к обществу с ограниченной ответственностью "Алые паруса", Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орска, некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления дождевыми водами,
по апелляционным жалобам С. и общества с ограниченной ответственностью "Алые паруса" на решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 11 апреля 2017 года, которым исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Алые паруса" в пользу С. материальный ущерб, причиненный в результате затопления дождевыми водами, в сумме 88722 рубля,
установила:
С. обратилась в суд с вышеназванным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алые паруса", Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Орска (далее - УЖКХ администрации г. Орска), указав, что она является собственником квартиры по (адрес), в которой, согласно актам осмотра от 30 сентября 2016 года, от 03 октября 2016 года, от 10 октября 2016 года, от 20 октября 2016 года, от 31 октября 2016 года произошло затопление по вине ответчика ООО "Алые паруса" ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по проведению работ по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома. В результате затопления принадлежащее ей имущество пришло в негодность, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца согласно отчету ООО "МЭКА" N ХК16258 составила 163160 рублей. Досудебное обращение истца к ООО "Алые паруса" о возмещении причиненного ущерба оставлено последним без удовлетворения. С учетом изложенного, истец просила взыскать с ООО "Алые паруса", УЖКХ администрации г. Орска в свою пользу материальный ущерб в сумме 163160 рублей, штраф в размере 81580 рублей, судебные расходы в сумме 13859 рублей.
11.04.2017 года судом принято вышеуказанное решение.
На данное решение истцом С. и ответчиком ООО "Алые паруса", каждым в отдельности, поданы апелляционные жалобы, в которых, ссылаясь на незаконность и необоснованность, заявители жалоб просят решение суда отменить.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 05 июля 2017 года суд перешел к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлек к участию в данном деле в качестве ответчика некоммерческую организацию "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".
В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились.
С учетом вышеизложенного и в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассматривая дело по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Свидетельством о государственной регистрации права от 03 марта 2008 года подтверждается, что С. (до заключения брака - П.) Е.Е. является собственником (адрес).
Согласно договору N 40 от 03 июня 2016 года функции технического заказчика по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов некоммерческой организацией "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" переданы УЖКХ администрации г. Орска. В перечне домов, где необходимо произвести ремонт крыши, имеется и (адрес).
30 августа 2016 года между УЖКХ администрации г. Орска и ООО "Алые паруса" заключен договор подряда на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши дома по (адрес). Срок выполнения работ - 60 дней по согласованному сторонами графику выполнения работ.
Согласно актам осмотра ООО "ОЖКС-5" от 30 сентября 2016 года, от 03 октября 2016 года, от 10 октября 2016 года, от 20 октября 2016 года, от 31 октября 2016 года в (адрес) произошло затопление, в результате чего принадлежащее истцу и находящееся в квартире имущество пришло в негодность. Причиной затопления квартиры указаны действия работников ООО "Алые паруса", проводивших капитальный ремонт кровли в этот период и не устранивших в период дождей протечку кровли, в результате чего дождевая вода протекала в квартиру.
28 ноября 2016 года между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по (адрес) и ООО "Октябрьский Жилкомсервис N 5" заключен договор управления многоквартирным домом.
В обоснование заявленных требований о взыскании суммы ущерба в размере 163 160 рублей, истец представил в материалы заключение эксперта ООО "МЭКА".
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. лицо. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных на счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
В силу части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.
В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области 12.09.2013 г. N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.
На территории Оренбургской области, для выполнения указанных целей, в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. N 562-п создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что лицом, ответственным за причинение ущерба истцу в виде повреждения имущества, является НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", которая наделена полномочиями регионального оператора и на которого законом возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В рамках производства по делу, в целях определения рыночной стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры судом назначалась судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Орского филиала Союза "Торгово-промышленной палаты Оренбургской области" Т.
Согласно представленному в материалы дела заключению N 092-19-2-0047 15 от 20 марта 2017 года рыночная стоимость восстановительного ремонта (адрес) с учетом ущерба, причиненного в результате затопления в период с сентября по октябрь 2016 года, составляет 88722 рубля.
Судебная коллегия принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства размера ущерба, так как оно соответствует требованиям закона, противоречий не содержит, основано на поэтапном исследовании повреждений квартиры, судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта сторонами не оспариваются.
В связи с изложенным, учитывая, что ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта жилого дома подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет непосредственно региональный оператор, судебная коллегия приходит к выводу о том, что материальный ущерб в сумме 88 722 рубля, причиненный истцу заливом квартиры дождевыми водами, подлежит взысканию с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" как с надлежащего ответчика, в связи с этим в удовлетворении исковых требований к ответчикам ООО "Алые паруса", УЖКХ администрации г. Орска необходимо отказать.
Разрешая требования истца о взыскании штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О Защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а в соответствии с абзацем 5 исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителя по возмездному договору.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте "г" пункта 3 постановления от 28.06.2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.
Часть 3 статьи 4 Федерального закона N 182-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит прямое указание на то, что все свои функции Фонд осуществляет безвозмездно.
Поскольку, в соответствии со статьей 22, 23 Закона Оренбургской области 12.09.2013 г. N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, судебная коллегия приходит к выводу, что деятельность, осуществляемая региональным оператором не направлена на получение прибыли.
В связи с этим, так как, в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, то на спорные правоотношения не распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей".
Таким образом, в удовлетворении требований С. о взыскании штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" следует отказать.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Заявленные истцом к взысканию судебные расходы по оплате стоимости отчета ООО "МЭКА" от 07 октября 2016 года N ХК 16258 в сумме 3500 рублей, связанные с уведомлением ООО "Алые паруса" о проведении осмотра в сумме 359 рублей подтверждены материалами дела. Указанные расходы являются необходимыми и подлежат удовлетворению за счет надлежащего ответчика НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей подлежат частичному удовлетворению в размере 5 000 рублей в соответствии с требованиями ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности и справедливости.
С учетом изложенного, а также наличия безусловных оснований, установленных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 11 апреля 2017 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований С., взыскании с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу С. материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры дождевыми водами, в сумме 88722 рубля, судебных расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, на почтовые расходы в сумме 359 рублей, на оплату услуг оценщика в сумме 3500 рублей.
В удовлетворении требований истца к Фонду в остальной части и к ответчикам ООО "Алые паруса" и УЖКХ администрации г. Орска следует отказать.
Руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области от 11 апреля 2017 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования С. к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" удовлетворить частично.
Взыскать с некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" в пользу С. материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры дождевыми водами, в сумме 88722 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, на почтовые расходы в сумме 359 рублей, на оплату услуг оценщика в сумме 3500 рублей.
В удовлетворении требований С. в остальной части к некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" и в удовлетворении исковых требований С. к обществу с ограниченной ответственностью "Алые паруса" и Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орска о возмещении ущерба, взыскании штрафа отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)