Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2017 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Смольниковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания: Ауталиповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5105/2017) Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 февраля 2017 года по делу N А81-6670/2016 (судья Соколов С.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску открытого акционерного общества "Харп-Энерго-Газ" (ИНН 8901016850, ОГРН 1058900013369) к Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН 8908002078, ОГРН 1068901002092) о взыскании 53 038 руб. 61 коп.,
установил:
Открытое акционерное общество "Харп-Энерго-Газ" (далее - ОАО "Харп-Энерго-Газ", Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в размере 53 038 руб. 61 коп. за потребленную тепловую энергию.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.02.2017 по делу N А81-6670/2016 исковые требования удовлетворены, с Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район в пользу ОАО "Харп-Энерго-Газ" взыскано 53 038 руб. 61 коп. задолженности за потребленную в периоде с 01.01.2015 по 31.03.2015 тепловую энергию, в помещении по адресу: ЯНАО, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж, площадью 432,5 м2 и 2 122 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 55 160 руб. 61 коп.
Не соглашаясь с принятым судебным актом, Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее - Управление, заявитель) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что фактически помещения, задолженность за содержание которых предъявлена к взысканию, переданы ответчиком во владение и пользование третьим лицам на основании заключенных с ними соответствующих договоров. По мнению заявителя, требование о взыскании названных расходов с управления муниципального имущества фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых помещениях, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Также ответчик обращает внимание на то, что истец располагает достаточными инструментами для обеспечения необходимого сбора платежей с нанимателей.
К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства, а именно: копии письма ООО "Промсервис" от 20.03.2017 N 164/х; письма в ОМВД России по Приуральскому району от 07.03.2017 N 168; письма ОМВД России по Приуральскому району от 13.03.2017 N 80/4-1917; договоров коммерческого найма от 28.11.2014 N 99, от 17.11.2014 N 87, от 30.09.2014 N 66, от 25.12.2013 N 49, от 25.12.2013 N 50; от 23.12.2016 N 58, от 26.10.2016 N 42; определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.02.2017 по делу N А81-6673/2016; свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2015 N 89АА 278023.
В силу части 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Ввиду того, что оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, апелляционным судом не установлено, оснований для приобщения к материалам дела дополнительных доказательств не имеется.
Судебное заседание апелляционного суда проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.02.2017 по настоящему делу.
Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало- Ненецкому автономному округу 15.07.2015, бланк серии 89 АА 278023 жилое помещение, общей площадью 432,5 м2, этаж 4, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж (далее - помещение) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Приуральский район.
В период с 01.10.2014 по 31.12.2014 истец, являющийся субъектом естественной монополии в сфере теплоснабжения потребителей п. Харп, осуществлял поставку тепловой энергии по договору N 171Т от 23.12.2014 теплоснабжения на объекты ответчика (срок действия договора по 31.12.2014).
Ссылаясь на осуществление теплоснабжения вышеуказанного помещения в период с 01.01.2015 по 31.03.2015 в отсутствие договора ресурсоснабжения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности возникновения на стороне ответчика обязательств по оплате потребленного ресурса.
Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Факт поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж, ответчиком не оспаривается.
Доводы заявителя сводятся к тому, что указанная энергия подлежала оплате иными лицами, которым спорное помещение передано во владение или пользование.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт наличия у муниципального образования Приуральский район права собственности на спорное помещение.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Поскольку статьей 210 ГК РФ установлена презумпция несения бремени оплаты коммунальных услуг собственником, на нем лежит обязанность доказать наличие указанной обязанности у иного лица.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражения ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований обусловлены тем, что обязанными лицами по несению расходов на оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения являются наниматели по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).
На основании статьи 678 ГК РФ, пункта 5 части 3 статьи 67 и пункта 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что помещение площадью 432,5 м2, расположенное по адресу: по адресу: ЯНАО, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж, предоставлено каким-либо физическим лицам по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо на иных основаниях, влекущих возникновение у данных лиц обязанности вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.
Подателем апелляционной жалобы также не учтено следующее.
В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Виды жилых помещений определены в статье 16 ЖК РФ, в частности, к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В материалах настоящего дела отсутствуют сведения, что в составе спорного помещения сформированы в установленном порядке жилые помещения для проживания граждан.
Как следует из материалов дела, ответчик представил отзыв на иск, в котором указал на передачу во владение и пользование помещений третьим лицам, зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
Однако сам по себе факт регистрации физических лиц по данному адресу о возникновении у них обязанности вносить коммунальные платежи свидетельствовать не может.
Из представленной ответчиком справки ТП в п. Аксарка Отдела УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 26.07.2015 (л.д. 70), не усматривается, на каком основании осуществлена регистрация, в связи с чем о возникновении у указанных в данной справке лиц обязанности по уплате коммунальных платежей свидетельствовать не может.
Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.
Поскольку правовое значение для правильного разрешения данного спора с учетом заявленных ответчиком доводов имеет факт представления муниципального изолированного жилого помещения физическим лицам в установленном порядке, собственник должен был представить доказательства наличия у указанных лиц прав в отношении жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или другому законному основанию.
В материалах настоящего спора не имеется документов, подтверждающих предоставление указанного в иске жилого помещения в период с 01.01.2015 по 31.03.2015 по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо на иных основаниях, влекущих возникновение у данных лиц обязанности вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.
Доказательств того, что данные документы были направлены истцу письмом от 17.03.2015 N 351, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания полагать возложенной на иных лиц обязанность по уплате коммунальных платежей.
Поскольку доказательств оплаты стоимости потребленной тепловой энергии ответчиком не представлено, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2015 по 31.03.2015 в размере 53 038 руб. 61 коп.
Доводы подателя жалобы о том, что настоящее дело подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства в силу пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, судом апелляционной инстанции отклоняются.
В соответствии с пунктом 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.
В рассматриваемом случае ответчиком ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не заявлялось, на наличие необходимости установления дополнительных обстоятельств в поступившем отзыве на исковое заявление не указывалось.
В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Действующее арбитражное процессуальное законодательство в указанном заявителем случае не предусматривает обязанности суда по переходу к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а лишь право, реализуемое в случае наличия к тому процессуальных оснований.
Суд первой инстанции в процессе рассмотрения настоящего дела не установил наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.
Ссылка подателя жалобы на то, что в рамках аналогичного дела N А81-6673/2016 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, не может свидетельствовать о неправильности вынесенного в раках настоящего дела решения.
Наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, по своему внутреннему убеждению, исходя из подлежащих исследованию обстоятельств, заявленных сторонами доводов, представленных в дело доказательств, их оценки по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимной связи.
В связи с чем права ответчика при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции в упрощенном порядке не были нарушены.
При этом суд апелляционной инстанции считает необходимым указать, что в случае наличия у физических лиц правовых оснований для проживания в жилых помещениях, а также фактического проживания данных лиц в них в отсутствие на то правовых оснований, ответчик не лишен возможности обратиться за защитой своих прав в суд общей юрисдикции при наличии надлежащих доказательств в подтверждение своей позиции.
Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 февраля 2017 года по делу N А81-6670/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.05.2017 N 08АП-5105/2017 ПО ДЕЛУ N А81-6670/2016
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2017 г. N 08АП-5105/2017
Дело N А81-6670/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2017 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Смольниковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания: Ауталиповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5105/2017) Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 февраля 2017 года по делу N А81-6670/2016 (судья Соколов С.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску открытого акционерного общества "Харп-Энерго-Газ" (ИНН 8901016850, ОГРН 1058900013369) к Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН 8908002078, ОГРН 1068901002092) о взыскании 53 038 руб. 61 коп.,
установил:
Открытое акционерное общество "Харп-Энерго-Газ" (далее - ОАО "Харп-Энерго-Газ", Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в размере 53 038 руб. 61 коп. за потребленную тепловую энергию.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.02.2017 по делу N А81-6670/2016 исковые требования удовлетворены, с Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район в пользу ОАО "Харп-Энерго-Газ" взыскано 53 038 руб. 61 коп. задолженности за потребленную в периоде с 01.01.2015 по 31.03.2015 тепловую энергию, в помещении по адресу: ЯНАО, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж, площадью 432,5 м2 и 2 122 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 55 160 руб. 61 коп.
Не соглашаясь с принятым судебным актом, Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее - Управление, заявитель) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что фактически помещения, задолженность за содержание которых предъявлена к взысканию, переданы ответчиком во владение и пользование третьим лицам на основании заключенных с ними соответствующих договоров. По мнению заявителя, требование о взыскании названных расходов с управления муниципального имущества фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых помещениях, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Также ответчик обращает внимание на то, что истец располагает достаточными инструментами для обеспечения необходимого сбора платежей с нанимателей.
К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства, а именно: копии письма ООО "Промсервис" от 20.03.2017 N 164/х; письма в ОМВД России по Приуральскому району от 07.03.2017 N 168; письма ОМВД России по Приуральскому району от 13.03.2017 N 80/4-1917; договоров коммерческого найма от 28.11.2014 N 99, от 17.11.2014 N 87, от 30.09.2014 N 66, от 25.12.2013 N 49, от 25.12.2013 N 50; от 23.12.2016 N 58, от 26.10.2016 N 42; определения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.02.2017 по делу N А81-6673/2016; свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2015 N 89АА 278023.
В силу части 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Ввиду того, что оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, апелляционным судом не установлено, оснований для приобщения к материалам дела дополнительных доказательств не имеется.
Судебное заседание апелляционного суда проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.02.2017 по настоящему делу.
Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало- Ненецкому автономному округу 15.07.2015, бланк серии 89 АА 278023 жилое помещение, общей площадью 432,5 м2, этаж 4, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж (далее - помещение) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Приуральский район.
В период с 01.10.2014 по 31.12.2014 истец, являющийся субъектом естественной монополии в сфере теплоснабжения потребителей п. Харп, осуществлял поставку тепловой энергии по договору N 171Т от 23.12.2014 теплоснабжения на объекты ответчика (срок действия договора по 31.12.2014).
Ссылаясь на осуществление теплоснабжения вышеуказанного помещения в период с 01.01.2015 по 31.03.2015 в отсутствие договора ресурсоснабжения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности возникновения на стороне ответчика обязательств по оплате потребленного ресурса.
Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Факт поставки тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж, ответчиком не оспаривается.
Доводы заявителя сводятся к тому, что указанная энергия подлежала оплате иными лицами, которым спорное помещение передано во владение или пользование.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт наличия у муниципального образования Приуральский район права собственности на спорное помещение.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Поскольку статьей 210 ГК РФ установлена презумпция несения бремени оплаты коммунальных услуг собственником, на нем лежит обязанность доказать наличие указанной обязанности у иного лица.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражения ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований обусловлены тем, что обязанными лицами по несению расходов на оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения являются наниматели по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).
На основании статьи 678 ГК РФ, пункта 5 части 3 статьи 67 и пункта 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что помещение площадью 432,5 м2, расположенное по адресу: по адресу: ЯНАО, Приуральский р-н, п. Харп, ул. Дзержинского, д. 14, 4 этаж, предоставлено каким-либо физическим лицам по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо на иных основаниях, влекущих возникновение у данных лиц обязанности вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.
Подателем апелляционной жалобы также не учтено следующее.
В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Виды жилых помещений определены в статье 16 ЖК РФ, в частности, к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В материалах настоящего дела отсутствуют сведения, что в составе спорного помещения сформированы в установленном порядке жилые помещения для проживания граждан.
Как следует из материалов дела, ответчик представил отзыв на иск, в котором указал на передачу во владение и пользование помещений третьим лицам, зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
Однако сам по себе факт регистрации физических лиц по данному адресу о возникновении у них обязанности вносить коммунальные платежи свидетельствовать не может.
Из представленной ответчиком справки ТП в п. Аксарка Отдела УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 26.07.2015 (л.д. 70), не усматривается, на каком основании осуществлена регистрация, в связи с чем о возникновении у указанных в данной справке лиц обязанности по уплате коммунальных платежей свидетельствовать не может.
Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.
Поскольку правовое значение для правильного разрешения данного спора с учетом заявленных ответчиком доводов имеет факт представления муниципального изолированного жилого помещения физическим лицам в установленном порядке, собственник должен был представить доказательства наличия у указанных лиц прав в отношении жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или другому законному основанию.
В материалах настоящего спора не имеется документов, подтверждающих предоставление указанного в иске жилого помещения в период с 01.01.2015 по 31.03.2015 по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо на иных основаниях, влекущих возникновение у данных лиц обязанности вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.
Доказательств того, что данные документы были направлены истцу письмом от 17.03.2015 N 351, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания полагать возложенной на иных лиц обязанность по уплате коммунальных платежей.
Поскольку доказательств оплаты стоимости потребленной тепловой энергии ответчиком не представлено, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2015 по 31.03.2015 в размере 53 038 руб. 61 коп.
Доводы подателя жалобы о том, что настоящее дело подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства в силу пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, судом апелляционной инстанции отклоняются.
В соответствии с пунктом 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.
В рассматриваемом случае ответчиком ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не заявлялось, на наличие необходимости установления дополнительных обстоятельств в поступившем отзыве на исковое заявление не указывалось.
В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Действующее арбитражное процессуальное законодательство в указанном заявителем случае не предусматривает обязанности суда по переходу к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а лишь право, реализуемое в случае наличия к тому процессуальных оснований.
Суд первой инстанции в процессе рассмотрения настоящего дела не установил наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.
Ссылка подателя жалобы на то, что в рамках аналогичного дела N А81-6673/2016 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, не может свидетельствовать о неправильности вынесенного в раках настоящего дела решения.
Наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, по своему внутреннему убеждению, исходя из подлежащих исследованию обстоятельств, заявленных сторонами доводов, представленных в дело доказательств, их оценки по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимной связи.
В связи с чем права ответчика при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции в упрощенном порядке не были нарушены.
При этом суд апелляционной инстанции считает необходимым указать, что в случае наличия у физических лиц правовых оснований для проживания в жилых помещениях, а также фактического проживания данных лиц в них в отсутствие на то правовых оснований, ответчик не лишен возможности обратиться за защитой своих прав в суд общей юрисдикции при наличии надлежащих доказательств в подтверждение своей позиции.
Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 февраля 2017 года по делу N А81-6670/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
М.В.СМОЛЬНИКОВА
М.В.СМОЛЬНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)