Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиками нарушена процедура созыва и проведения собрания, решение о пользовании общим имуществом многоквартирного дома принято в отсутствие согласия всех собственников помещений дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Минина Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Подгорной Е.П.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 октября 2017 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе Р. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Д. к Р. и С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителей Р. Д. председателя ТСЖ "На Энгельса 113\\2", судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Д. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Р. и С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены, признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>.
С Р. в пользу Д. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С С. в пользу Д. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе Р. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушением судом норм материального и процессуального права.
В судебное заседание С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 118), о причинах неявки не сообщил, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.
Материалами дела подтверждено, что Д. является собственником <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в дело копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10).
Согласно представленной в дело копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, в период с <дата> по <дата> по инициативе Р. - собственника <адрес> указанном доме проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования.
На повестке собрания были поставлены три вопроса:
- о выборе председателем общего собрания Р. и секретарем собрания С.
- - о принятии решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником <адрес>, а именно: устройства 1 (одного) отдельного входа из лоджии <адрес>, со стороны лицевого фасада дома; устройство проемов в несущих стенах внутри <адрес>, обустройство крыльца к отдельному входу и дорожки к нему (изменение режима использования земельного участка), согласно проекту перепланировки;
- - о решении вопроса о хранении протоколов собраний и заполненных бланков решений собственников у инициатора собрания.
В соответствии с повесткой дня были приняты следующие решения:
- избрать председателем собрания Р. секретарем собрания С. (решение принято 100% голосов);
- разрешить использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником <адрес>, а именно: устройства 1 (одного) отдельного входа из лоджии <адрес>, со стороны лицевого фасада дома; устройство проемов в несущих стенах внутри <адрес>, обустройство крыльца к отдельному входу и дорожки к нему (изменение режима использования земельного участка), согласно проекту перепланировки (решение принято 80,7% голосов);
- - заполненные бланки решений собственников и протоколы собрания собственников помещений многоквартирного дома хранятся у инициатора собрания (решение принято 100% голосов).
Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Таким образом, отсутствие кворума является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).
Поскольку ответчиком проведены работы по оборудованию отдельного входа в принадлежащую ему квартиру из лоджии со стороны лицевого фасада дома, устройства на прилегающем к стене дома земельном участке крыльца, при этом указанные мероприятия повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного разрушения внешней стены дома, обустройство дополнительной входной группы в принадлежащую ответчику квартиру также повлекло изменение режима использования части земельного участка, занимаемого жилым домом и прилегающего к нему, данные работы должны были быть проведены в силу положений части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации только с предварительного согласия собственников помещений в этом доме.
Однако доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении обустройства отдельного входа, ответчиком представлено не было.
Учитывая, что инициатором проведения собрания не было получено согласие каждого собственника на уменьшение размера общего имущества дома, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции также учел отсутствие подлинника протокола решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, списка собственников помещений многоквартирного дома, бюллетеней голосования, а также документов, подтверждающих полномочия представителей собственников, что является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) и основанием для признания оспариваемого решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истица пропустила срок для обращения в суд, поскольку действуя добросовестно, истец как член ТСЖ не лишена возможности принимать участие в собраниях ТСЖ и знакомиться с документами ТСЖ, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Суд правильно указал, что об оспариваемом решении истица узнала только при рассмотрении гражданского дела N... в судебном заседании <дата>, в суд с настоящим иском обратилась <дата>, то есть с соблюдением срока, установленного ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ, доказательств, что истица была уведомлена о проведении вышеназванного собрания ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил.
По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции ответчика по делу и переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 03.10.2017 N 33-21932/2017
Требование: О признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиками нарушена процедура созыва и проведения собрания, решение о пользовании общим имуществом многоквартирного дома принято в отсутствие согласия всех собственников помещений дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2017 г. N 33-21932/2017
Судья: Минина Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Подгорной Е.П.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 октября 2017 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе Р. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Д. к Р. и С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителей Р. Д. председателя ТСЖ "На Энгельса 113\\2", судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Д. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Р. и С. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены, признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом от <дата>.
С Р. в пользу Д. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
С С. в пользу Д. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе Р. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушением судом норм материального и процессуального права.
В судебное заседание С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 118), о причинах неявки не сообщил, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.
Материалами дела подтверждено, что Д. является собственником <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в дело копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10).
Согласно представленной в дело копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, в период с <дата> по <дата> по инициативе Р. - собственника <адрес> указанном доме проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования.
На повестке собрания были поставлены три вопроса:
- о выборе председателем общего собрания Р. и секретарем собрания С.
- - о принятии решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником <адрес>, а именно: устройства 1 (одного) отдельного входа из лоджии <адрес>, со стороны лицевого фасада дома; устройство проемов в несущих стенах внутри <адрес>, обустройство крыльца к отдельному входу и дорожки к нему (изменение режима использования земельного участка), согласно проекту перепланировки;
- - о решении вопроса о хранении протоколов собраний и заполненных бланков решений собственников у инициатора собрания.
В соответствии с повесткой дня были приняты следующие решения:
- избрать председателем собрания Р. секретарем собрания С. (решение принято 100% голосов);
- разрешить использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником <адрес>, а именно: устройства 1 (одного) отдельного входа из лоджии <адрес>, со стороны лицевого фасада дома; устройство проемов в несущих стенах внутри <адрес>, обустройство крыльца к отдельному входу и дорожки к нему (изменение режима использования земельного участка), согласно проекту перепланировки (решение принято 80,7% голосов);
- - заполненные бланки решений собственников и протоколы собрания собственников помещений многоквартирного дома хранятся у инициатора собрания (решение принято 100% голосов).
Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Таким образом, отсутствие кворума является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).
Поскольку ответчиком проведены работы по оборудованию отдельного входа в принадлежащую ему квартиру из лоджии со стороны лицевого фасада дома, устройства на прилегающем к стене дома земельном участке крыльца, при этом указанные мероприятия повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного разрушения внешней стены дома, обустройство дополнительной входной группы в принадлежащую ответчику квартиру также повлекло изменение режима использования части земельного участка, занимаемого жилым домом и прилегающего к нему, данные работы должны были быть проведены в силу положений части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации только с предварительного согласия собственников помещений в этом доме.
Однако доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении обустройства отдельного входа, ответчиком представлено не было.
Учитывая, что инициатором проведения собрания не было получено согласие каждого собственника на уменьшение размера общего имущества дома, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции также учел отсутствие подлинника протокола решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, списка собственников помещений многоквартирного дома, бюллетеней голосования, а также документов, подтверждающих полномочия представителей собственников, что является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) и основанием для признания оспариваемого решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истица пропустила срок для обращения в суд, поскольку действуя добросовестно, истец как член ТСЖ не лишена возможности принимать участие в собраниях ТСЖ и знакомиться с документами ТСЖ, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Суд правильно указал, что об оспариваемом решении истица узнала только при рассмотрении гражданского дела N... в судебном заседании <дата>, в суд с настоящим иском обратилась <дата>, то есть с соблюдением срока, установленного ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ, доказательств, что истица была уведомлена о проведении вышеназванного собрания ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил.
По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции ответчика по делу и переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)