Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Алексеевой Е.Б., Поповой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ,
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2016
по делу N А40-79906/15, принятое судьей Никоновой О.И. (шифр судьи: 105-618)
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СВИТХОМ" (ОГРН 1107746926308, адрес: 117545, г. Москва, проезд Днепропетровский, д. 7)
к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ОГРН 1097746349535, адрес: 107139, г. Москва, Орликов пер., д. 3, корп. Б)
ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (ОГРН 1027739401271, адрес: 115172, г. Москва, ул. Гончарная, д. 35/5, стр. 1)
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Благотворительный фонд социальной помощи детям и семьям ветеранов "Теплый Дом", ООО "Луч"
о взыскании
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика(1): не явился, извещен;
- от ответчика(2): не явился, извещен;
- от третьего лица(1): не явился, извещен;
- от третьего лица(2): не явился, извещен;
- установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СВИТХОМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к Российской Федерации в лице ТУ Росимущество в городе Москве о взыскании денежных средств в размере 325.225 руб. 17 коп. (192321,57 руб. отопление, 132903,60 руб. обслуживание), к ФГУП "ФТ-Центр" о взыскании денежных средств в размере 16.791 руб. 58 коп. (июль, август) с учетом ходатайства об изменении исковых требований со ссылкой на положения ст. ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме, взысканы денежные средства с с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в города Москве в размере 325.225 руб. 17 коп., взысканы с Федерального государственного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" денежные средства в размере 16.791 руб. 58 коп.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 25.03.2016, ответчик (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ) обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2016 подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СВИТХОМ" (далее - истец) на основании протокола N 2 от 14.06.2013 г. открытого конкурса по отбору управляющей организации в период с 16.07.2013 г. по 31.08.2014 г. являлся управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, 4-й Рощинский проезд, д. 7/17, как единственный допущенный участник конкурса (реестровый номер торгов 290413/2853014/03. лот N 1) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
Согласно сведениям ЕГРП Российской Федерации принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 451,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, 4-й Рощинский проезд, д. 7/17. Дата регистрации права собственности за Российской Федерацией: 02.09.2013 г. N 77-77-12/006/2013.
Спорные нежилые помещения общей площадью 451,5 кв. м были переданы на праве хозяйственного ведения ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий", о чем выдано свидетельство от 28.07.2011 г. N 77-АН 361596.
Суд первой инстанции установил, что истец, как управляющая организация, в исковой период производил расходы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и владельцам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва. 4-й Рощинский проезд, д. 7/17 в порядке ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, в том числе и в отношении нежилых помещений общей площадью 451,5 кв. м, однако ответчиками не были оплачены услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг (в части отопления помещений).
В период с 16.07.2013 г. по 31.08.2014 г. Ответчики в силу положений ст. 210 ГК РФ обязаны были нести бремя содержания имущества. Истец указывает, что в период управления имуществом истцом сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений (ЖКУ) в размере 342.016,75 руб. Начисления управляющей компанией производились для помещений без заселения (расходы на холодное и горячее водоснабжение не начислялись), т.е. расчет составлен только по коммунальной услуге "отопление", содержанию и ремонту общего имущества.
В исковой период оказывались коммунальные услуги по отоплению помещений и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ. Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год", Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год".
Ставка техобслуживания на 2013 - 2014 гг. составила: 24,53 руб./кв. м, что установлено также и п. 4.3 договора управления согласно конкурсной документации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.06.2016 N 09АП-22771/2016 ПО ДЕЛУ N А40-79906/15
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2016 г. N 09АП-22771/2016
Дело N А40-79906/15
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Алексеевой Е.Б., Поповой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ,
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2016
по делу N А40-79906/15, принятое судьей Никоновой О.И. (шифр судьи: 105-618)
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СВИТХОМ" (ОГРН 1107746926308, адрес: 117545, г. Москва, проезд Днепропетровский, д. 7)
к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ОГРН 1097746349535, адрес: 107139, г. Москва, Орликов пер., д. 3, корп. Б)
ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (ОГРН 1027739401271, адрес: 115172, г. Москва, ул. Гончарная, д. 35/5, стр. 1)
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Благотворительный фонд социальной помощи детям и семьям ветеранов "Теплый Дом", ООО "Луч"
о взыскании
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика(1): не явился, извещен;
- от ответчика(2): не явился, извещен;
- от третьего лица(1): не явился, извещен;
- от третьего лица(2): не явился, извещен;
- установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СВИТХОМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к Российской Федерации в лице ТУ Росимущество в городе Москве о взыскании денежных средств в размере 325.225 руб. 17 коп. (192321,57 руб. отопление, 132903,60 руб. обслуживание), к ФГУП "ФТ-Центр" о взыскании денежных средств в размере 16.791 руб. 58 коп. (июль, август) с учетом ходатайства об изменении исковых требований со ссылкой на положения ст. ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме, взысканы денежные средства с с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в города Москве в размере 325.225 руб. 17 коп., взысканы с Федерального государственного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" денежные средства в размере 16.791 руб. 58 коп.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 25.03.2016, ответчик (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ) обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2016 подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СВИТХОМ" (далее - истец) на основании протокола N 2 от 14.06.2013 г. открытого конкурса по отбору управляющей организации в период с 16.07.2013 г. по 31.08.2014 г. являлся управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, 4-й Рощинский проезд, д. 7/17, как единственный допущенный участник конкурса (реестровый номер торгов 290413/2853014/03. лот N 1) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
Согласно сведениям ЕГРП Российской Федерации принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 451,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, 4-й Рощинский проезд, д. 7/17. Дата регистрации права собственности за Российской Федерацией: 02.09.2013 г. N 77-77-12/006/2013.
Спорные нежилые помещения общей площадью 451,5 кв. м были переданы на праве хозяйственного ведения ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий", о чем выдано свидетельство от 28.07.2011 г. N 77-АН 361596.
Суд первой инстанции установил, что истец, как управляющая организация, в исковой период производил расходы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и владельцам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва. 4-й Рощинский проезд, д. 7/17 в порядке ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, в том числе и в отношении нежилых помещений общей площадью 451,5 кв. м, однако ответчиками не были оплачены услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг (в части отопления помещений).
В период с 16.07.2013 г. по 31.08.2014 г. Ответчики в силу положений ст. 210 ГК РФ обязаны были нести бремя содержания имущества. Истец указывает, что в период управления имуществом истцом сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений (ЖКУ) в размере 342.016,75 руб. Начисления управляющей компанией производились для помещений без заселения (расходы на холодное и горячее водоснабжение не начислялись), т.е. расчет составлен только по коммунальной услуге "отопление", содержанию и ремонту общего имущества.
В исковой период оказывались коммунальные услуги по отоплению помещений и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ. Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год", Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год".
Ставка техобслуживания на 2013 - 2014 гг. составила: 24,53 руб./кв. м, что установлено также и п. 4.3 договора управления согласно конкурсной документации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)