Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.03.2016 ПО ДЕЛУ N А60-50026/2015

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 15 марта 2016 г. по делу N А60-50026/2015


Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2016 года
Полный текст решения изготовлен 15 марта 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Деминой Т.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбатовой А.А., рассмотрел в судебном заседании дело N А60-50026/2015
по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН 6658226537, ОГРН 1069658030045), далее - истец,
к обществу с ограниченной ответственностью "РОСИНТЕРТОРГ" (ИНН 6673118007, ОГРН 1046604810119), далее - ответчик,
о взыскании денежных средств в размере 1 514 772 руб. 75 коп.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 1 514 773 руб. 16 коп., в том числе 1 332 564 руб. 49 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 01.09.2015, 182 208 руб. 67 коп. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 01.09.2015.
Определением от 23.10.2015 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.
Определением от 30.11.2015 судом назначено рассмотрение спора по существу.
Определением от 11.01.2016 суд отложил судебное заседание на 10.02.2016 в связи с неисполнением сторонами определений суда на 10.02.2016.
В судебном заседании 10.02.2016 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать:
1. Задолженность в размере 332 564 руб. 49 коп. за период с 01.08.2013 по 01.09.2015.
2. Пени в размере 182 208 руб. 26 коп. за период с 01.08.2013 по 01.09.2015.
3. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 148 руб. 00 коп.
Заявленное ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.
Таким образом, далее суд рассматривает исковые требования, с учетом их изменений, произведенных истцом.
Определением от 10.02.2016 суд отложил судебное заседание на 09.03.2016.
В судебном заседании судом распечатаны и приобщены к материалам дела распечатки с сайта Почта России (отслеживание почтовых отправлений).
Ответчик в нарушение требований ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в материалы дела не представил, предъявленные требования не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд
установил:

Из материалов дела следует, что истцом направлен в адрес ответчика договор управления многоквартирным домом, для заключения как с собственником жилого помещения N 619/1 от 16.01.2007.
Вместе с тем, истец оказывал ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывал коммунальные услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленинградская, 31.
Собственником данного нежилого помещения, согласно данным электронной выписки из единого реестра прав недвижимости является общество с ограниченной ответственностью "Росинтерторг" (ответчик).
Согласно материалам дела и представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 01.09.2015 составила 1 332 564 руб. 49 коп.
При этом договор управления многоквартирным домом между "Управляющей компанией" и "Собственником" жилого помещения N 619/1 от 16.01.2007, направленный в адрес ответчика, им не подписан и истцу не возвращен.
В силу п. 1, п. 2, ст. 39 ЖК РФ:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании п. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение' и коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее "Правила"). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Коммунальные услуги предоставляются ответчику истцом в полном объеме, таким образом, совершение собственником действий по получению предоставленных управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг, считается в силу ст. 434, 435, 438 ГК РФ заключением в письменной форме договора управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленинградская, 31 между собственником и управляющей организацией.
Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг, потребленных в период с 01.08.2013 по 01.09.2015, не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 1 332 564 руб. 49 коп. в суд не представил.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием исполнить обязательства по оплате образовавшейся задолженности.
Ответчик указанную претензию истца оставил без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.
Суд определением от 23.10.2015, 30.11.2015, 11.01.2016, 10.02.2016 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку взыскиваемая сумма 1 332 564 руб. 49 коп. основного долга по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, требования истца заявлены правомерно и в силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока I оплаты по день фактической выплаты включительно, что по состоянию на 01.09.2015 года составляет 182 208 руб. 26 коп. (с учетом уточнения).
Несвоевременность внесения платы за помещение и коммунальные услуги подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование о взыскании 182 208 руб. 26 коп. пени за период с 01.08.2013 по 01.09.2015 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то расходы истца по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 28 148 руб. 00 коп., подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОСИНТЕРТОРГ" в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" 1 514 772 руб. 75 коп., в том числе: долг в размере 1 332 564 руб. 49 коп., пени в размере 182 208 руб. 26 коп. за период с 01.08.2013 по 01.09.2015.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОСИНТЕРТОРГ" в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 28 148 руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Т.А.ДЕМИНА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)